Неоправданный отказ уполномоченного органа на приватизацию квартиры может стать причиной возбуждения искового производства.
Или нарушение прав участников со стороны третьих лиц.
В статье дан базовый алгоритм подачи искового заявления, от правильности применения которого зависит решение суда.
Показать содержание
- Когда и для чего нужен иск?
- Особенности составления
- Содержание документа
- Что нужно приложить?
- Как проходит рассмотрение дела в суде?
- Сроки
- Отказ в принятии
- Полезное видео
СодержаниеКогда и для чего нужен иск?
Приватизация должна соответствовать нормам Гражданского, Жилищного законодательства и Закона о приватизации № 1541-1 от 4.07.91 г. Если установленные нормы нарушаются, их восстановление допустимо в судебном порядке. Однако иск возбуждается не всегда, а только в том случае, когда взыскатель принял меры к досудебному урегулированию вопроса, но виновное лицо отказало в законном решении вопроса.
Иск подаётся, если требуется восстановить права участников в случаях:
- Один из членов семьи, имеющий право на оформление доли, не дал согласия и не составил отказ. Или – безвестно отсутствует.
- В число претендентов на долю в помещении входят третьи лица, с которыми ответственный наниматель вступил в спор.
- Когда жилое помещение не входит в состав муниципального или федерального жилого фонда.
- Отдел приватизации администрации населённого пункта по необоснованным причинам затягивает проведение процедуры или иным образом проявляет к ней халатность.
Во всех перечисленных и иных аналогичных ситуациях иск нужен:
- для восстановления нарушенных прав истца;
- для принятия решения о признании права собственности в судебном порядке;
- для установления норм её проведения;
- для определения числа участников.
СПРАВКА: Иск подаётся согласно нормам ст.28 ГПК РФ – в районный суд по месту расположения жилого помещения.Особенности составления
Чтобы данный документ был правоспособным и решал поставленную задачу, целесообразно обратиться к юристу, имеющему соответствующие компетенции и опыт составления исковых заявлений. Если заявитель уверен в своих силах – он может составить документ самостоятельно, воспользовавшись готовым образцом, который можно получить:
- на официальном сайте районного суда;
- на стенде, в помещении районного суда.
Этот документ может быть напечатан с проставлением собственноручной подписи и расшифровкой фамилии. А может быть написанным от руки, обязательно лично истцом, на листе формата А4 синими или фиолетовыми чернилами.
Исковое заявление составляется после того, как административный орган дал официальный отказ в виде выписки из протокола административной комиссии. При составлении в иск вносятся сведения о причинах отказа, а также указание на их незаконность или иные причины правоспособности проведения приватизации, которые были проигнорированы муниципалитетом.
ВНИМАНИЕ: Подать заявление в суд нужно в течение 10 дней после получения отказа административной комиссии, выданного в виде мотивированной выписки.Содержание документа
Форма составляемого заявления должна соответствовать нормам, установленным в статье 131 ГПК РФ. Соответственно этому, структура состоит:
- из «шапки»;
- наименования документа;
- основной части;
- просительной части;
- даты, подписи и перечня приложений.
Разберем более подробно:
- В «шапке», которая располагается в верхнем правом углу, требуется указать:
- наименование суда, номер участка и сведения о мировом судье;
- сведения об истце и ответчике.
- После этого даётся наименование «Исковое заявление о приватизации квартиры».
- Ниже составляется основной текст. Он представляет собой изложение обстоятельств дела со ссылкой на прилагаемую к заявлению документацию. Здесь должно содержаться:
- Причина иска или претензия, на основании которой лицо обратилось в суд.
- Обстоятельства, согласно которым наниматель приобрёл квартиру в пользование, с обязательным указанием на её принадлежность к федеральному или муниципальному жилому фонду.
- Если квартира не относится к обозначенному фонду – указать причины, по которым возникает притязание на оформление жилья в собственность.
- Перечисляются обстоятельства дела, по которым уполномоченный орган отказал в приватизации, со ссылкой на полученный мотивированный отказ.
- Причины, по которым взыскатель считает свои права нарушенными – с аргументированным пояснением и ссылкой на источники законодательства.
- В просительной части указывается просьба к суду о признании иска и принятии судом решения о приватизации квартиры.
- Прилагаемая к исковому заявлению документация даётся перечнем после проставления даты и подписи. В заявлении она именуется «Приложения». Приложения состоят из копий, подтверждающих правомочие иска, и даются по числу ответчиков. Оригиналы представляются на судебном заседании.
- Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке
- Скачать образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке
Что нужно приложить?
Документы, прилагаемые к исковому заявлению, должны подаваться в соответствии с нормами статьи 132 ГПК РФ. Они состоят из нижеследующего:
- договор социального найма;
- выписка с отказом;
- справка о том, что квартира является муниципальной;
- справка о том, что ранее право приватизации не использовалось;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи нанимателя;
- заявления на приватизацию (отказы) членов семьи нанимателя;
- технический паспорт;
- справка из БТИ о разрешении перепланировки (если она проводилась);
- копия лицевого счёта из ЖЭУ;
- выписка из поквартирной книги;
- квитанция об уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Документация, полученная в ЖЭУ, должна иметь срок менее одного календарного месяца. А мотивированный отказ административной комиссии – не более 10 дней.
Как проходит рассмотрение дела в суде?
После получения искового заявления и прилагаемого пакета документации материалы изучаются не более пяти дней и принимаются в производство. Либо – иск отклоняется. Если производство рассмотрения спора возбуждено, то в суд вызывается ответчик, которого знакомят с материалами дела. Он вправе:
- присутствовать в заседании суда лично, давая пояснения по существу вопроса;
- передать полномочия своему представителю;
- подать встречный иск.
Стороны спора участвуют в полемике. Судебное заседание нацелено на наиболее полное видение проблемы в свете норм гражданского, жилищного законодательства и иных источников. Изучив представленные обстоятельства дела, суд выносит решение. Положительное решение зависит от нижеследующего:
- правомерность притязания на право приватизации;
- правильность составления искового заявления;
- выбор последовательного алгоритма подачи иска;
- правоспособная доказательная база по иску;
- надлежащее состояние прилагаемой документации.
После принятия положительного решения судом о допустимости приватизации заинтересованные лица получают выписку из решения суда. На её основании отдел приватизации местного исполкома обязан начать процедуру по отчуждению муниципальной собственности нанимателю.
Сроки
Согласно регламенту, спор рассматривается в течение двух месяцев со дня подачи и регистрации заявления. Кроме случаев, когда требуется отложить заседание по причинам, связанным с требованием дополнительных пояснений и доказательств от заинтересованных лиц. После принятия решения в трёхдневный срок подготавливается выписка, в которой представлено решение суда.
СПРАВКА: Через 10 дней принятое решение вступает в юридическую силу и ответчик обязан принять в производство заявления на приватизацию.Отказ в принятии
Такой отказ может быть связан только с тем, что факт передачи жилья в собственность заявителя окажется незаконным. Например, на основании:
- истец не имеет права на приватизацию;
- он уже использовал данную льготу;
- процедура нарушит права третьих лиц;
- пакет документации не отражает правоспособность иска;
- жильё не отвечает нормам приватизации;
- в квартире проведена несанкционированная перепланировка.
Перечисленные и аналогичные положения станут причиной непризнания исковых требований. Если же суд отказал неправомерно, то допустимо подать апелляцию и обжаловать решение об отказе в областном суде. Подать апелляцию можно в десятидневный срок после получения выписки об отказе.
Исковое заявление подаётся, если муниципалитет нарушил имущественные права нанимателя, притязающего на переоформление жилья в собственность. Оно составляется по установленной форме с обязательным приложением пакета документации по существу спора.
На основании положительного решения суда процедура возобновится в пользу истца. Отказ можно обжаловать в течение 10 дней после вынесения решения.
Полезное видео
Смотрите полезное видео по теме: «Исковое заявление о признании права собственности» далее:
Исковое заявление о признании права собственности Похожие статьи
- Пишем правильно заявление на приватизацию по образцу. Все о его составлении и подаче, а также об отличиях от иска
- Подробное руководство, где и как получить справку о неучастии в приватизации квартиры
- Важные нюансы составления соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимости
- Составляем правильно договор дарения квартиры по доверенности: образец документа
- Обзор деятельности ГК «Территория жизни»
- Порядок создания и регистрации ТСЖ в многоквартирном доме: как все сделать правильно?