Всегда приятно, когда в подъезде и на территории двора чисто, есть ухоженные цветники.
Что же обязан делать дворник ТСЖ, есть ли у него ответственность, какие права?
Показать содержание
- Основные обязанности по должностной инструкции
- Ответственность дворника ТСЖ
- Права
- Особенности работы
- Как правильно составить и заключить трудовой договор?
Узнайте на нашем сайте о том, является ли ТСЖ управляющей компанией, каковы его плюсы и минусы, как сменить форму управления своим многоквартирным домом и создать ТСЖ, а также избрать председателя, заключить договора с собственниками, издать устав товарищества, и открыть спецсчет для накопления средств капремонта.
СодержаниеОсновные обязанности по должностной инструкции
Что входит в должностные обязанности дворника ТСЖ?
ТСЖ может обслуживать один МКД или несколько, а дворник этого товарищества обязан на территории, оформленной как общедомовая, выполнять такие обязанности:
- подметать асфальтовое покрытие двора, убирать детские и спортивные площадки, газоны;
- содержать в должном санитарном состоянии площадку для мусорных контейнеров, в том числе производить известкование;
- очищать вверенную ему территорию от листьев, снега, льда;
- следить за чистотой урн;
- окрашивать скамьи, металлоконструкции оборудования площадок;
- производить очистку приямков, колодцев от засорений, и пр.
Сезонные работы этот список не сокращают – просто меняется состав операций. Если зимой нужно счищать снег, посыпать песком проходы и пр., то весной придется копать, высаживать цветы, а летом – поливать и растения, и асфальт, в осенние месяцы – сгребать листья.
Обязанности в каждом товариществе могут быть вменены дворнику свои, и важно, чтобы кандидат на эту рабочую должность мог ознакомиться с полным перечнем работ, которые должен будет выполнять, уже при устройстве на работу, то есть представлять себе объем работы.Поэтому правление ТСЖ должно подготовиться к набору персонала, заготовив должностные инструкции и договора, в том числе и дворнику.
Образец должностной инструкции дворника ТСЖ.
Образцы таких важных документов для ТСЖ, как смета доходов и расходов, бланки для заочного голосования, а также заявления о затоплениях и отсутствии горячей воды, вы можете скачать на нашем сайте.
Читайте также: Обязанности уборщицы в подъезде многоквартирного дома.
Ответственность дворника ТСЖ
Как ни странно, дворник тоже относится к лицам с определенной материальной ответственностью, ведь ему выдается инструмент, краска, кисти, моющие и химические средства и пр. Дворник ответственен за:
- невыполнение или некачественное выполнение своих служебных обязанностей, предписанных должностной инструкцией;
- невыполнение распоряжений, приказов руководства;
- несоблюдение самим и непринятие мер по нарушению другими правил ТБ и охраны труда, а также пожарной безопасности;
- донесение до сведения руководства недостоверной информации;
- нарушение трудовой дисциплины;
- причинение материального вреда товариществу.
За этими строгими и скупыми формулировками скрывается многое: например, дворник не обошел с самого утра вверенную ему площадь и не увидел, что отсутствует крышка люка, и при получении жильцом травмы будет отвечать, так и за то, что не посыпал в гололед дорожки песком.
О том, как определить, какое ТСЖ вас обслуживает, имеет ли оно право отключать свет должникам по коммунальным платежам, как пожаловаться на его работу или выйти из него, а также о том, можно ли ликвидировать товарищество за бездействие или просто сменить председателя, вы можете узнать из наших статей.
Права
Дворник имеет право:
- получать от руководства приказы, распоряжения;
- докладывать о выявленных на участке проблемах;
- вносить предложения относительно улучшения производственного процесса;
- требовать обеспечения новым инвентарем вместо старого или вышедшего из строя.
Объем прав и меры ответственности зависят от того, что именно поручено дворнику, кроме его прямых обязанностей.Узнайте из нашей статьи о том, должен ли председатель ТСЖ получать зарплату.
Особенности работы
ТСЖ – организация небольшая, здесь все сотрудники отлично знают не только друг друга и жильцов, но и все закулисные тайны, неразглашение которых часто вписывают в пункты обязанностей или особых условий, называя это соблюдением корпоративной этики.
Здесь дворник, кроме своих обязанностей по должности, должен понимать, что в случае аварии или иных сложных ситуаций ему придется вместе со всеми устранять последствия происшедшего, что может потребоваться даже не в рабочие часы, а вне режима работы. Это может быть вынесено отдельным пунктом договора.
К особенностям деятельности в ТСЖ можно причислить и то, что за свои деньги жильцы предъявляют повышенные требования к работе обслуги, в том числе и к дворнику.
Стрессоустойчивость – качество, которое просто необходимо борцу за чистоту на территории ТСЖ: с каждым проходящим мимо жильцом нужно поздороваться, выслушать замечания и претензии, и быть при этом вежливым, проявлять чудеса воспитанности и дипломатии.
Трудовой договор с дворником ТСЖ — образец.
Образцы трудовых договоров с председателем и слесарем-сантехником ТСЖ вы можете найти на нашем сайте.
Как правильно составить и заключить трудовой договор?
Дворник – рабочая единица, которая должна быть включена в штат. Договор может быть не обязательно трудовым, хотя именно этот вид документа о сотрудничестве идеально подходит для оформления на работу уборщика территории.
Дело в том, что гражданско-правовой договор годится для других случаев – например, для выполнения конкретного разового задания, которое правление согласно оплатить в какой-то определенной сумме.
Дворник же принимается на постоянную работу, он должен быть оформлен официально, то есть на полный соц. пакет, тогда и работник может рассчитывать на оплату больничного листа, на отпуск и пр., и ТСЖ будет иметь рычаги управления своим сотрудником.В трудовом договоре должны быть такие разделы:
- общие положения;
- обязанности сторон;
- права сторон;
- условия оплаты;
- режим труда и отдыха;
- условия расторжения договора;
- подписи и реквизиты сторон.
Дворник подчиняется управдому, при его отсутствии – инженеру по эксплуатации, и председателю.
Контактировать уборщику прилегающей территории приходится со всеми сотрудниками, не исключая бухгалтера – нужно производить списание материальных ценностей, составлять акты и пр.
Дворник в ТСЖ обязан много трудиться, чтобы состояние ухоженности территории не вызывало никаких нареканий. Прежде чем подписать трудовой договор, нужно внимательно его изучить, как и должностную инструкцию.
Смотрите интервью с дворником ТСЖ:
День работников ТСЖ. Наталья Маркелова, дворник ТСЖ «Стимул» г. Оренбурга Похожие статьи
- Должность главного бухгалтера ТСЖ: образец трудового договора и должностной инструкции
- Образец должностной инструкции и трудового договора со слесарем-сантехником ТСЖ
- Образец трудового договора и должностной инструкции Управляющего ТСЖ
- Как происходит расчет через банковскую ячейку при покупке квартиры, его подводные камни
- Способы возврата налогового вычета при покупке квартиры у родственников. Можно ли получить денежную сумму обратно?
- Образцы жалоб в управляющую компанию и схема возмещения ущерба
Имеется практика не нанимать в штат ТСЖ дворника, а приглашать на условиях аутсорта профессионалов уборки — клининговые компании. Дело в том, что дворник — это необязательная должность в штате ТСЖ. Отдача такой функции на аутсорт позволит сэкономить на страховых взносах, НДФЛ и иных обязательных расходах.
В принципе, законодательство требует в контексте трудовых отношений заключение трудового договора, но в случае с уборкой придомовой территории, как мне видится, допустима гибкость, т.к. в случае низкооплачиваемости (выделение больших средств затруднительно) и ненадежности работника (риски), есть резон заключать договоры с организациями, которые могут предоставлять такие услуги или действовать через гражданско-правовой договор.