Приобретение жилья и льготы при покупке квартиры для молодой семьи. Условия и рекомендации

Для любой семьи вопрос о собственном жилье всегда являлся очень важным. Цены на недвижимость растут постоянно, конечно, не так просто сейчас приобрести квартиру, особенно молодой семье.

Вот многие и вынуждены проживать на съемных квартирах или же вместе с родителями.

Поэтому очень актуальна помощь государства, предлагаемая молодым семьям по специальной программе.

Показать содержание

• Как взять у государства деньги на жилье?
Суть данного проекта     Условия    
• Кто имеет право на поддержку вне очереди?
• Рекомендации для получения льготы
Подача заявления     Необходимые документы     Выдача свидетельства     Договор     Одобрение банком     Перечисление субсидии     Размер    
• Когда могут отказать и что делать, если отказ незаконный?

Как взять у государства деньги на жилье?

Для начала нужно обратиться в местную администрацию, написать там заявление на участие в целевой программе и собрать необходимый пакет документов. Далее нужно будет подождать пока заявление будет рассматриваться и изучаться, а также проверяться предоставленные документы.

После получения положительного ответа необходимо встать на очередь для получения субсидии. Когда она будет получена, можно приступать к покупке жилья и оформлению документации. Стоит заметить, что списки в 2018 году на предоставление субсидий по целевой программе должны быть сформированы до 1 сентября.

• Скачать бланк заявления на участие в целевой программе для обеспечения жильем молодых семей
• Скачать образец заявления на участие в целевой программе для обеспечения жильем молодых семей

Суть данного проекта

Данная программа позволяет молодым парам приобретать жилье на льготных условиях. Участие в данном проекте дает возможность:

• приобрести свою собственную квартиру;
• сделать капитальный ремонт, то есть, улучшить свои жилищные условия;
• построить свой дом;
• погасить ипотечный кредит.

Условия

Для того чтобы стать участниками этой целевой программы нужно обладать подходящими критериям:

1. Наличие российского гражданства обязательно.
2. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.
3. Должен быть получен статус нуждающихся (в улучшении своих жилищных условий).
4. Наличие детей способствует увеличению суммы выделяемых государством финансовых средств для поддержки.
5. У молодых супругов должна быть финансовая возможность выплатить оставшуюся часть стоимости жилья самостоятельно (сразу одной суммой при покупке или же ежемесячной выплатой ипотечного кредита).

В онлайн-калькуляторе можно сделать расчет ипотеки и наглядно ознакомиться с графиком погашения долга, суммой ежемесячных платежей и переплат по процентам.

Кто имеет право на поддержку вне очереди?

Существует перечень льготников, для которых субсидия на приобретение жилья предоставляется в первую очередь:

• семьи с детьми, у которых есть инвалидность;
• один из супругов имеет группу инвалидности;
• многодетные семьи;
• дети-сироты;
• ученые, обладающие степенью;
• судьи, сотрудники СК РФ, госслужащие в должности прокурора и ряд других категорий госслужащих;
• семьи военнослужащих, погибших при исполнении.

Смотрите видео о том, кто имеет право на жилищную субсидию:

Кто имеет право на жилищную субсидию

Читайте также: Условия льготной ипотеки в 2021 году для семей с детьми и остальных категорий

Рекомендации для получения льготы

Подача заявления

Первым делом нужно обратиться в свой местный орган самоуправления и написать там заявление для получения свидетельства. Постановлением Правительства №889 от 25.08.2015 г. разработана специальная форма для такого заявления (пишется оно в двух экземплярах). В нем обязательно указывают для каких именно целей будет использована полученная субсидия. Подписывается заявление обоими супругами.

• Скачать бланк заявления для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Скачать образец заявления для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Необходимые документы

Для того чтобы стать участником этой целевой программы к заявлению необходимо собрать определенные документы:

1. Свидетельство о браке (ксерокопия).
2. Документы, которые удостоверяют личность каждого из супругов и детей (ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении).
3. Документы о доходах обоих супругов.
4. Справка, подтверждающая состав семьи.
5. Документ, в котором указан размер квартиры (условие: на одного человека может рассчитываться не более 15 квадратных метров).
6. Документ, который подтверждает, что данной молодой семье необходимо улучшить жилищные условия.

Выдача свидетельства

В итоге, когда все необходимые документы будут рассмотрены, решение может быть как положительным, так и отрицательным. Отказ в выдаче свидетельства может быть обусловлен причинами:

• указаны ложные сведения;
• не все документы предоставлены.

Договор

Данная субсидия предоставляется только в безналичном виде, она перечисляется на специальный банковский счет. Для этого в течение месяца после получения на руки свидетельства нужно обратиться с ним и паспортами в банк (один из участников данной программы).

В банке происходит заключение договора и открытие лицевого счета для зачисления субсидий. В договоре подробно расписываются взаимоотношения обладателя Свидетельства (на имя которого открыт счет) и банка:

1. Указываются условия перечисления денежных средств, поступивших на банковский счет.
2. Прописывается срок действия договора (указывается срок, оставшийся до окончания срока действия свидетельства).
3. Данный договор может расторгнуть досрочно распорядитель счета, написав заявление или же банк в случае не перечисления субсидии на счет.

Одобрение банком

Для прохождения этой процедуры требуется предоставить в банк пакет документов:

• Договор банковского счета.
• Договор купли-продажи на квартиру (или иное жилое помещение).
• Свидетельство о регистрации права собственности на данное жилье.
• Документы, которые подтверждают наличие финансовой возможности оплатить часть приобретаемой недвижимости (собственных средств должно быть больше субсидированных).

Нужно внимательно отнестись к составлению договора купли-продажи, в этом договоре обязательно указываются:

1. подробно все реквизиты свидетельства – дата выдачи, какой орган выдал, серия и номер документа;
2. прописываются реквизиты банковского счета, с которого будут происходить перечисления денежных средств на оплату данного жилья;
3. определяется порядок уплаты собственных средств.

Субсидию можно использовать для оплаты первоначального взноса приобретаемого жилья или при строительстве собственного дома. В случае получения кредита или займа в банк нужно будет дополнительно предоставить кредитный договор и документы, которые подтверждают строительные расходы.

Если же субсидия планируется использоваться для оплаты паевого взноса (последним платежом) в жилищном кооперативе, то в этой ситуации в банк нужно принести:

• Устав кооператива (копию).
• Справку, подтверждающую внесение паевого взноса и о сумме, которую необходимо внести, чтобы квартира стала собственностью молодой семьи.
• Выписку из реестра, указывающую на членство в данном кооперативе.
• Справку, подтверждающую передачу конкретного жилого помещения члену кооператива в пользование.

Скачать бланк договора банковского счета в Сбербанке

Перечисление субсидии

Как только банк принял положительное решение, на следующий день в орган местного самоуправления посылается заявка на перечисление денежных средств. Затем администрация в течение пяти рабочих дней (с даты получения заявки) проверяет данные из полученной банковской заявки с выданными свидетельствами. Далее положенная субсидия перечисляется на банковский счет.

Размер

В 2018 году молодые семьи, которые планируют подать заявку на участие в целевой программе, получить смогут субсидию размером до 40% от стоимости жилья. Это очень серьезная поддержка. Стоит отметить некоторые нюансы:

• Если в молодой семье нет пока детей, то субсидия составит 30%.
• При наличии одного ребенка, а также, если в составе семьи только один из родителей, размер субсидии составит 35%.

Вам может быть интересно: Как получить сельскую ипотеку в условиях 2021 года – пошаговый план

Когда могут отказать и что делать, если отказ незаконный?

Отказать в предоставлении субсидии могут по нескольким причинам:

1. неподходящий возраст (на момент получения свидетельства);
2. прописка в совершенно другом регионе;
3. семья не признана нуждающейся, так как на каждого человека приходится более 15 квадратных метров жилой площади;
4. предоставлены не все документы;
5. препятствием может послужить продажа квартиры, которая ранее была в собственности у одного из супругов, если с момента продажи прошло менее пяти лет.

В случае если отказывают незаконно, например: из-за наличия ипотеки, то, конечно, нужно бороться. Необходимо подобный отказ оформить письменно с указанием причин и данных того сотрудника, который принял это решение. Далее заверить отказ в местной администрации и можно подавать заявление в суд. Как правило, в подобных случаях, закон на стороне молодой семьи.

Квартирный вопрос всегда ведь решается непросто, не всем так везет, что прямо на свадьбе молодоженам вручают в подарок ключи от квартиры. Замечательно, что благодаря целевой программе «Молодая семья» многие молодые семьи смогут приобрести собственное жилье на льготных условиях. Нужно только не откладывать дело в долгий ящик, а начинать оформлять документы, чтобы не опоздать.