Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику?

При некоторых жизненных обстоятельствах приходится делать дарственную на долю в квартире для близкого родственника.

Эта процедура регламентирована Главой 16 ГК РФ.

В данной статье вы узнаете какие документы понадобятся для проведения данной сделки.

По законодательству ближайшими родственниками считаются (Семейный Кодекс РФ):

• законные супруги;
• сестры и братья (имеющие только общего отца или мать тоже);
• родители и их дети, включая усыновленных;
• бабушки и дедушки по отношению к внукам.

Какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику?

Для того чтобы подарить долю квартиры родственнику, потребуется подготовить документы:

1. паспорта участников сделки, а также копии (все страницы). Нужны для удостоверения личности, сведений о прописке, браке, детях.
2. Выписку из домовой книги и копию. Ее можно взять в Управляющей компании своего дома. Там записаны все зарегистрированные в данной квартире граждане, а также ее квадратура.
3. Письменное одобрение от собственника (и его копию). Удостоверяется у нотариуса.
4. Бумага на дарение части квартиры (также копии). Заверяется нотариусом или выдается по решению суда.
5. Выписка из ЕГРП (и копии). Можно получить в Росреестре или МФЦ.

   Там содержится информация:

   • об адресе дома;
   • о площади квартиры;
   • сведения о правообладателе;
   • о виде и обременении права;
   • о дате составления выписки;
   • органе, зарегистрировавшем права на имущество;
   • ФИО обратившегося.
6. Кадастровый паспорт, его заверенные копии. Выдают в Росреестре или МФЦ.

   Там указаны такие данные о помещении:

   • его назначение;
   • местонахождение;
   • тип (квартира, комната);
   • площадь;
   • этаж и номер квартиры;
   • кадастровый и инвентаризационный номера;
   • дата экспертизы по технической части;
   • орган БТИ, давший бумагу.
7. Если в сделку замешаны малолетние, то понадобится справка из совета попечительства.

   Он вмешивается для проверки правомерности действий взрослых, удостоверяется, что интересы несовершеннолетнего не ущемлены.

8. Бумагу, утверждающую, что сделку заключают близкие родственники и ее копию.

   Получить ее можно в районном отделении ЗАГСа. Такой документ можно и не брать, но в таком случае сделка будет считаться обычным дарением и придется заплатить налог.

9. Договор дарения.

   Нужно сделать столько экземпляров, сколько участников сделки плюс еще один, который остается у оформляющей организации.

10. Доверенность и копию.

    Заверяется у нотариуса. Предоставляется при невозможности кого-либо явится в государственный орган для регистрации договора. Доверенное лицо должно принести с собой паспорт.

11. Чек об уплате государственной пошлины, а также его копию.

Скачать бланк договора дарения доли в квартире.

Скачать образец договора дарения доли в квартире.

Сделка при помощи сторонних организаций

Совершение сделки при помощи различных организаций немного отличаются.

Через нотариуса:

1. составить договор по образцу из интернета, например, либо просто обдумать его условия, а после совместно с адвокатом написать его, заверить.
2. Собрать нужные документы (см. выше), их копии.
3. Взять расписку от нотариуса о правомерности сделки.
4. Все документы занести в кадастровую палату.

Через МФЦ:

• собрать весь пакет документации (см. выше);
• оплатить государственную пошлину (в МФЦ имеются платежные терминалы, поэтому можно произвести расчет прямо на месте);
• данный центр может запросить бумаги в различных инстанциях самостоятельно, но это займет определенное время (сроки не должны превышать установленные ст.13 ч. 3 ФЗ 302).

Через риелторскую организацию:

• документы (см. выше) можно подготовить самому, а также с помощью опытного агента;
• договор составляется сотрудниками организации;
• риелтор будет сопровождать вас на протяжении всей сделки;
• в Росреестре, при подаче бумаг, он тоже будет присутствовать.

На услуги риелтора и нотариуса придется потратить немалую сумму денег.

После заключения договора следует отправиться в Регпалату:

1. принести туда все документы, описанные выше, и их копии, а взамен получить расписку о полученных бумагах от регистратора.
2. Подписать заявление, составленное сотрудником регистрирующего органа.
3. Получить столько экземпляров договора, сколько участников сделки и еще 1 останется в Регпалате.
4. Взять свидетельство на право собственности одариваемого.

Вся процедура обычно занимает от 7 до 10 дней.

Каким бы образом вы не оформляли документы на дарение доли в квартире, все обязательно должно быть сделано правильно и законно.