Где и как можно оформить договор дарения квартиры?

Сделки дарения на сегодняшний день осуществляются всё чаще и чаще. Причиной этому – растущий рынок недвижимости, который позволяет осуществлять сделки дарения ввиду большого спроса и такого же предложения.

Но, так или иначе, для того, чтобы оформить сделку дарения, необходимо знать, где они регистрируются, а главное, как оформляются.

Для того чтобы вы могли получить ответы на эти вопросы, вам всего лишь навсего необходимо обратиться к законодательству и досконально изучить его. Если у вас будет возможность изучать статьи и нормативно-правовые акты, то вы можете обратиться к этой статье и почерпнуть полезную информацию из пунктов.

Показать содержание

• Какие специалисты осуществляют оформление дарственных?
Нотариус     Риэлтор     Зачем нужен юрист?    
• Как оформить договор дарения квартиры самостоятельно?
• Особенности регистрации
Сроки    
• Заключение

Какие специалисты осуществляют оформление дарственных?

Нотариус

На сегодняшний день существует масса предложений по сопровождению ваших сделок. Какую из вышеизложенных предложений выбрать – решать только вам. Мы же можем дать вам совет, а также рассказать о возможных нюансах, которые могут возникнуть в той или иной ситуацией.

Так, если вы хотите обратиться в нотариальную контору, то мы можем с уверенностью сказать, что это одно из самых правильных решений. Дело в том, что нотариус не только помогает вам составлять соглашение на дарение, формировать пакет документов, но и осуществлять консультирование по факту законности осуществления сделки, а также заверяет ее.

Затем, нотариус в присутствии обеих сторон договора удостоверится в том, что своей сделкой вы не нарушаете ничьих прав и законных интересов. Удостоверившись в этом, нотариус переходит к следующему пункту.

Выслушивая ваши требования, а также основываясь на современном российском законодательстве, он осуществляет оформление соглашения о дарении. При этом, вы можете быть заранее уверены в том, что данный акт составлен в соответствии со всеми нормами законов.

Далее, вы должны пройти процедуру заверения своего договора. Для этого нотариус переносит информацию о номере соглашения, а также других его реквизитах в специальный реестр.

На бумагу ставится печать нотариуса и подпись. Такое действие в дальнейшем сыграет вам только на руку. Ведь теперь у лиц, которые будут регистрировать ваше соглашение не появится сомнений в законности и правильности составления актов.

На этом действие завершается. Нотариус дает вам последние консультации о том, как пройти процедуру регистрации. Согласитесь, такое сопровождение сделки очень выгодно.

Но услуги нотариуса стоят недешево, но если вы всё-таки решили раскошелиться, то будьте уверены в том, что ваша сделка будет оформлена в соответствии с современным законодательством.

Риэлтор

Риэлтор – это лицо, которое осуществляет сделки с недвижимостью. Несмотря на то, что этот специалист не имеет юридического образования, он хорошо осведомлен о вопросах и нюансах осуществления сделок с недвижимостью. Поэтому ему вы тоже можете довериться.

Услуги риэлтора стоят несколько дешевле, нежели чему услуги нотариуса, что выгодно выделяют его на этом фоне. Риелтор даст консультацию о том, как должен быть составлен договор дарения, какие бумаги необходимо к нему приобщить.

Однако, риэлтор не сможет проверить законность осуществляемой сделки.

Зачем нужен юрист?

Юрист – это лицо, которое отвечает на правовые вопросы. Он отслеживает изменения в законодательстве, в курсе современной ситуации в отношении договора дарения и его составления, поэтому сможет проконсультировать вас должным образом. Но для этого вы должны знать о том, как именно составляется данный акт между сторонами.

Несмотря на то, что юрист дает вам консультацию, он не может заверить ваш акт на дарение. Это значит, что даже правильно составленный договор пока не будет иметь законную силу до регистрации, а сотрудники Росреестра будут проверять его достаточно скрупулезно, ведь на нём нет печати нотариуса.

Кроме того, услуги юриста стоят недешево, поэтому несколько раз подумайте, к кому лучше обратиться – к нотариусу или юристу.

Как оформить договор дарения квартиры самостоятельно?

Если вы решили составлять акт между сторонами о дарении самостоятельно, то вам потребуется тщательно изучить современное российское законодательство. Также, вам потребуется наличие специального бланка, который поможет вам в составлении. Настоятельно рекомендуем вам осуществлять оформление данного договора, основываясь на образце. Его вы можете найти в интернете.

Теперь, вы можете перейти к непосредственному в составлению. Помните о том, что при самостоятельном составлении акта на дарение особая внимательность должна уделяться грамотности. Наличие пунктуационных, синтаксических, и иных ошибок станет основанием для того, что ваш договор попросту не будет принят регистрирующим органом.

Особенности регистрации

Теперь перейдем к осуществлению пошагового алгоритма регистрации данного договора.

1. В первую очередь вы должны составить акт о дарении. О том, как его составить и заверять ли – решать только вам. Мы же можем дать вам совет, который содержится в пунктах выше.
2. Далее, вам необходимо уделить должное внимание формированию пакета документов.

   В стандартный пакет документов войдут паспорта дарителя и одаряемого, свидетельство о праве собственности, техническая документация на недвижимость, справка из бюро инвентаризации, выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, согласие на осуществление сделки от других собственников недвижимости, а также иная документация, которая может пригодиться в данном вопросе.

3. Затем, вам необходимо оплатить государственную пошлину на осуществление сделки. Для этого получите реквизиты в органе Росреестра. На сегодняшний день величина государственной пошлины равна двум с половиной тысячам руб..

   К пакету документов приложите квитанцию об оплате государственной пошлины, составленное соглашение дарения на недвижимость. Затем переходите к следующему шагу.

4. Вы должны явиться в регистрирующий орган. Там вы подаете пакет документов, а сотрудники проверяют правильность его составления. Если их удовлетворяет составленный вами договор и пакет документов, то бумаги забирают для составления свидетельства на нового собственника.
5. Вам выдают справку о получении от вас пакета бумаг. Затем, вы должны предоставить справку при получении свидетельства. Как правило, для этого требуется подождать 20 календарных дней. Срок может быть увеличен или уменьшен ввиду различных обстоятельств.
6. По прошествии этого времени вы получаете документ на право собственности в качестве одаряемого, и теперь можете пользоваться, распоряжаться, и владеть своей недвижимостью.

Скачать бланк договора дарения на квартиру

Скачать образец договора дарения на квартиру

Сроки

Договор дарения, а точнее его регистрация займет у вас символические двадцать дней. Сбор пакетов документов, а также составление этого акта между сторонами займет еще несколько суток.

В зависимости от того, насколько быстро вы будете осуществлять необходимые действия, будет зависеть скорость оформления сделки.

Также, стоит заметить, что осуществляя регистрацию сделки, вы должны особое внимание уделять пакету документов и его формированию. Позаботьтесь о том, чтобы этот пакет был составлен в соответствии с законом и его требованиями.

Заключение

Надеемся, что после прочтения этой инструкции у вас не останется вопросов о том, как именно осуществить сделку дарения недвижимости, А главное, как ее оформить.

В этой статье мы попытались перечислить все основные шаги и этапы, которые вам необходимо пройти. Основываясь на вышесказанном, желаем вам удачи, и надеемся, что у вас не появится вопросов о том, как осуществлять данную сделку. Надеемся, что мы помогли вам в разрешении вопросов.