Всё о том, какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры и список необходимых бумаг для нотариуса

Осуществляя сделку дарения квартиры необходимо подумать о том, какой пакет документов вы должны приобщить.

Важно уделить большое внимание этому вопросу, так как неправильно сформированный пакет бумаг может стать основанием для отказа в принятии вашего пакета, а значит, сделка не будет зарегистрирована. О том, что именно должно войти в общий перечень документов мы поговорим в этой статье.

Показать содержание

• Подготовка к сбору документов
• Куда необходимо обращаться в первую очередь?
• Оформления договора дарения квартиры
Перечень документов, необходимых для нотариуса     Список каких бумаг может подготовить риэлтор?    
• Сколько времени займет сбор документов?
• Заключение

Подготовка к сбору документов

Для того чтобы подготовить пакет бумаг необходимо заранее ознакомиться со списком. Важно помнить о том, что бумаги отличаются друг от друга. Какие-то документы вы составляете сами, а какие-то вы получаете в соответствующих учреждениях.

Так или иначе, но вам заранее необходимо ознакомиться с перечнем. Получить перечень пакета бумаг вы можете в регистрирующем органе. Для этого явитесь туда заранее.

Также, получить соответствующую консультацию вы можете у нотариуса, юриста, или же риэлтора. Эти специалисты сведущи в вопросах оформления пакета документов. Но эти лица далеко не единственные, которые могут просветить вас в этом вопросе.

Для того, чтобы узнать, какие бумаги понадобятся вам для составления договора дарения, а также его последующей регистрации вы можете узнать у нас на сайте. Полный перечень бумаг даст вам текущая статья, поэтому настоятельно рекомендуем вам ознакомиться со следующим пунктом.

Куда необходимо обращаться в первую очередь?

Прежде, чем начать сбор пакета документов вы должны знать о том, в какие органы рекомендуется обращаться в первую очередь. Так, первым делом настоятельно рекомендуем вам обратиться в Бюро инвентаризации.

Почему именно туда? Именно в этом органе получает всю необходимую техническую документацию на недвижимость. К ней относится план, проводимые перепланировки, а также иные бумаги, которые свидетельствуют о состоянии коммуникации.

Он четко определяет кадастровую стоимость недвижимости. Также в Бюро инвентаризации вы можете получить такие важные бумаги как выписку о том, что на недвижимости нет никаких обременений и залогов.

Также, Бюро инвентаризации выдает информацию о том, какое количество лиц прописано на данной площади. Согласитесь, все эти данные очень важны для осуществления сделки дарения. Ведь если одаряемый будет с ними не согласен, то сделку придется отменить.

Оформления договора дарения квартиры

Начнем перечень документов, которые понадобятся:

1. Речь идет о паспорте гражданина Российской Федерации. Этот документ должен иметь у вас на руках.
2. Если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то требуется предоставление свидетельства о рождении, а также предоставление паспорта законного представителя. Но на этом перечень необходимых требований к паспорту не закончен. Необходимо сделать как минимум две копии этого документа.
3. Далее, если лицо участвует в договоре не самостоятельно, а посредством участия доверенного лица, то требуется предоставление доверенности. Этот документ предоставляется в едином экземпляре.
4. Теперь необходимо приобщить бумаги, которые характеризуют недвижимость. В первую очередь прикладывается свидетельство на право собственности. Данное свидетельство должно иметь как минимум 2-3 ксерокопии. Позаботьтесь об этом заранее.
5. Вместе со свидетельством на право собственности приобщается и техническая документация. К технической документации относят:
   • кадастровый паспорт;
   • паспорт БТИ;
   • план;
   • другие бумаги, которые свидетельствуют о техническом состоянии недвижимости.

Эту документацию вы можете взять в бюро инвентаризации. Необходимо снять ксерокопии каждого документа.

Если одаряемый трепетно относится к наличию прописанных граждан в квартире, вы можете взять выписку о количестве прописанных в бюро инвентаризации. Именно этот орган даст вам достоверные сведения.

В ситуации, когда даритель состоит в браке, и недвижимость им была приобретена в браке, то при отчуждении необходимо предоставить согласие другого супруга. К сожалению, отсутствие согласия может стать причиной отказа из за того, что могут быть нарушены права третьего лица.

Согласие пишется в письменном виде или печатается на компьютере. Ставится подпись. Необходимо как минимум два экземпляра такого соглашения.

Тоже самое касается ситуации, когда речь идет о недвижимости, которая имеет несколько владельцев. У каждого из собственников долей необходимо взять письменное согласие, желательно в нескольких экземплярах.

Также, может понадобиться составленный договор дарения, в количестве 2 или даже 3 штук. Обязательно позаботьтесь об этом.

Если в сделке фигурируют какие-либо иные документы, которые имеют важное значение для составления договора дарения, то их также необходимо предъявить в нескольких копиях.

Читайте также: Доверенность на продажу квартиры

Перечень документов, необходимых для нотариуса

Нотариус самостоятельно поможет вам составить договор дарения, однако, ему нужны бумаги, на основании которых он будет осуществлять подобные действия. Так, вам потребуется: 

• документ, который удостоверяет вашу личность;
• тоже самое должен сделать ваш оппонент по сделке;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость, приложите техническую документацию, а также согласие супругов и иных собственников;
• бумаги из БТИ, так как нотариус, освещающий сделку, должен быть уверен в том, что не нарушает права третьих лиц.

Копии важнейших бумаг нотариус делает самостоятельно, вам необходимо позаботиться о подлинниках. Если в деле участвует законный представитель, или по-другому доверитель, то нотариус поспособствует составлению доверенности на ваше имя.

Список каких бумаг может подготовить риэлтор?

Составляя договор дарения недвижимости у риэлтора вам могут потребоваться практически такие же бумаги, что и у нотариуса. Однако в ситуации, если в деле появляется третье лицо в виде доверенного, то вам необходимо предоставить уже готовую доверенность.

К сожалению, риэлтор не обладает полнотой власти на то, чтобы составлять доверенность. Это может сделать только нотариус. Позаботьтесь об этом заранее. Остальной же пакет документов считается стандартным и обязателен к предоставлению в ряде ситуаций.

Ориентируйтесь на пункт выше для того, чтобы правильно сформировать пакет бумаг.

Сколько времени займет сбор документов?

Очень часто люди, которые озабочены сбором пакета документов, ограничены в сроках. Им не терпится как можно быстрее провести сделку для того, чтобы перевести дух. Однако, количество времени, которое потребуется для данной процедуры, зависит только от вас.

Поэтому, только вы в праве решать, сколько продлится процедура сбора документов. Если вам удастся сформировать пакет бумаг быстро, то мы можем гарантировать, что в течение одной недели вы сможете составить доверенность, а процедура регистрации займет стандартные 15 дней.

Однако для того, чтобы сразу же после оформления дарения вы могли зарегистрировать сделку, позаботьтесь об оплате госпошлины. На сегодняшний день ее величина составляет 2000 руб.

Поэтому, в среднем, при должной оперативности и соблюдении всех правил, которые были нами озвучены, средний срок подачи документов и их сбора составит от 15 до 20 дней.

Заключение

Хочется верить, что у вас не возникнет проблем с составлением пакета документов, в особенности, когда перед глазами есть такая инструкции, которую мы представили вам в вышеизложенных пунктах.

Обязательно руководствуйтесь нашими советами, соблюдайте прикреплённый перечень. Если вы прислушаетесь к нашим советам, а также проявите должную внимательность,то мы можем гарантировать, что сделка дарения пройдет быстро, а главное, у вас не возникнет никаких форс-мажорных обстоятельств.