Каков порядок приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги?

С 2017 года отменены все сроки окончания приватизации и теперь желающие оформить муниципальную квартиру в свою частную собственность вправе сделать это когда угодно. Приватизировать жильё можно разными способами, но одни из самых простых – это обратиться с заявлением через МФЦ или портал «Госуслуги». Детально разберёмся, как это делается в данной статье.

Показать содержание

• Куда можно обратиться?
Каков порядок оформления?     Составление заявления     Какие документы нужны?      Сроки и стоимость процедуры      Когда это невозможно сделать?      Регистрация жилья через Госуслуги     
• Заключение

Куда можно обратиться?

Порядок приватизации установлен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» №1514-1 и принятыми позднее на его основе актами. Сейчас для того чтобы оформить квартиру в собственность граждане могут воспользоваться следующими вариантами:

• Лично обойти все необходимые инстанции (отдел по управлению жильём в местном муниципалитете, БТИ, Росреестр и т. д.).
• Обратиться в МФЦ, предоставляющий доступ к государственным и муниципальным услугам.
• Воспользоваться порталом «Госуслуги» и подать заявление в электронном виде.

Последние два варианта удобнее всего, поэтому в дальнейшем речь пойдёт именно о них.

Каков порядок оформления?

Составление заявления

Первым шагом для того чтобы приватизировать квартиру является подача заявления. Сделать это можно двумя способами:

1. Лично явившись в МФЦ и заполнив там бланк заявления.
2. Заполнив заявление на официальном сайте центра своего региона. Необходимо помнить: по состоянию на начало 2018 года такая услуга доступна ещё не везде. В некоторых МФЦ заявления принимаются только при личном визите.

Тем не менее, саму форму заявления, утверждённую в 1993 году решением №4 Роскоммунхоза, можно найти практически на любом правовом или жилищном ресурсе в интернете.

• Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры
• Скачать образец заявления на приватизацию квартиры

Какие документы нужны?

Для того чтобы приватизировать квартиру от участников процесса потребуется следующий перечень документов:

• Удостоверение личности. Для взрослых граждан им будет паспорт РФ, для детей младше 14 лет – свидетельство о рождении, для несовершеннолетних между 14 и 18 годами – и паспорт, и свидетельство.
• Копия ордера на вселение в жилое помещение, заверенная в РЭУ или ТСЖ. Если заключался социального найма – то потребуется оригинальный экземпляр. Если договор был утрачен, придётся сначала обратиться в жилищный отдел местной администрации и получить там дубликат.
• Выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг и справка об отсутствии задолженности.Приватизировать квартиру можно и с долгами по квартплате, однако рекомендуется сначала полностью по ним рассчитаться. В противном случае процесс оформления может затянуться.
• Справка о составе семьи.
• Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в квартире.
• Если после 04.07.1991 года кто-то из участников приватизации имел другое место жительство, то потребуется справка оттуда о сроках проживания, а также справка о том, что ранее право приватизации не было использовано.

В том случае если и далее приватизацией будет заниматься один человек – ему потребуются ещё и доверенности от всех остальных участников. Кроме того, если кто-то из жильцов квартиры отказывается участвовать – ему придётся написать и заверить у нотариуса официальное заявление о том, что он не желает получать долю в праве собственности на квартиру. Наконец, если один из прописанных в квартире жильцов умер и в документы ещё не внесены исправления – потребуется свидетельство о смерти.

• Скачать бланк доверенности на приватизацию квартиры
• Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры
• Скачать бланк заявления об отказе участвовать в приватизации квартиры
• Скачать образец заявления об отказе участвовать в приватизации квартиры

Сроки и стоимость процедуры

Время, которое потребуется на то, чтобы приватизировать жильё через МФЦ, зависит от того, как быстро будут подготовлены и поданы соответствующие документы. Кроме того, необходимо учитывать и дополнительные факторы:

1. Количество осуществляемых приватизаций в городе. От этого будет зависеть, как быстро будет подготовлен договор о передаче.
2. Время на документообмен между МФЦ и соответствующими органами. МФЦ выступает как посредник, реально все операции проводятся государственными и муниципальными органами власти. Время на то, чтобы передать документы туда из МФЦ и получить их обратно составляет не менее 2 дней в каждом случае.

В целом вся эта процедура в среднем занимает около 2 месяцев. Что же касается стоимости, то сама по себе и приватизация и услуги МФЦ бесплатны. Однако за оформление некоторых документов потребуется платить. В частности, если квартира ещё не была поставлена на кадастровый учёт самой местной администрацией либо сдана в эксплуатацию после 2013 года дополнительно придётся для приватизации оформлять технический план у кадастрового инженера.

Когда это невозможно сделать?

Возможна ситуация, когда приватизировать квартиру с помощью МФЦ не удастся. Такое случается в следующих ситуациях:

• Жильё относится к числу недвижимости, приватизировать которые нельзя по закону. Например, оно расположено в военном городке, имеет статус служебного или находится в аварийном состоянии.
• Поданные документы подготовлены с нарушениями. Например, они имеют следы подчисток, не оговоренные исправления или зачёркивания, выполнены простым карандашом (из-за лёгкости стирания такие бумаги не принимает ни одна организация).
• Кто-то из заявителей ранее уже участвовал в приватизации. В этом случае потребуется подавать заявление снова уже без этого человека.
• В приватизацию не были включены несовершеннолетние. Отказ ребёнка от приватизации возможен только с согласия муниципальных органов опеки. Опека же на практике никогда такого согласия не даёт.

Возможны и другие случаи, когда допущенные нарушения мешают оформлению жилья в частную собственность. И у заявителей тут есть два пути:

1. Подготовить документы заново уже без нарушений.
2. Обжаловать действия органа, отказавшего в приватизации или регистрации права через суд. Такое возможно, если заявитель считает, что отказ был необоснованным и готов доказать это в судебном заседании.

Регистрация жилья через Госуслуги

В том случае если для оформления муниципальной квартиры в частную собственность используется портал «Госуслуги», процедура будет выглядеть следующим образом:

1. Производится регистрация на сайте и подтверждение личности. Отметим, что как раз получить полноценную регистрацию можно, среди прочего и в МФЦ. Поэтому полезно будет, обратившись туда по другому поводу, заранее завести и аккаунт на «Госуслугах».
2. Пользователь заходит на портал и, введя свои логин и пароль, оказывется в «Личном кабинете».
3. В нём он выбирает необходимый вид услуг – в данном случае приватизацию.
4. На сайте заполняется заявление. К нему прикладываются электронные копии (сканы) необходимых документов.
5. Заявление отправляется на рассмотрение.

В среднем срок оформления через «Госуслуги» занимает около месяца. Однако нужно помнить: полная электронная приватизация доступна по состоянию на начало 2018 года ещё не везде. В некоторых городах через этот портал можно только записаться на приём, а дальше потребуется личная явка и предоставление документов на бумаге.

Заключение

В целом приватизация с использованием МФЦ или электронных сервисов портала «Госуслуги» позволяет упростить процедуру для простых граждан. Хотя рассмотрение документов, подаваемых через МФЦ и длится дольше, чем при их предоставлении напрямую, в итоге граждане экономят время за счёт того, что меньше совершают ошибок.