Знакомимся с нюансами. Справка о кадастровой стоимости квартиры: что это такое, когда нужна и как оформить?

Некоторые люди, имеющие в собственности жилплощадь, считают, что могут сами устанавливать цену на своё имущество. От части это так и есть, но рыночная стоимость квартиры всегда отталкивается от кадастровой стоимости недвижимости.

Если сделать запрос в уполномоченные инстанции, то можно получить справку о реальной стоимости объекта. Что это такое, и как затребовать такой документ, расскажем подробно в этой статье.

Показать содержание

• Что это такое и при каких обстоятельствах необходима?
• Какая информация содержится в документе?
• Где можно взять?
• Как получить в МФЦ пошагово
• Какие бумаги предоставить?
• Сколько стоит?
• Сроки оформления
• Когда могут отказать в выдаче?
• Полезное видео

Что это такое и при каких обстоятельствах необходима?

Как было сказано выше, каждый объект недвижимости имеет свою установленную рыночную цену. Кадастровой стоимостью жилого помещения называется цена, сложившаяся, исходя из нескольких показателей. К ним можно отнести:

• благоустроенность;
• общее состояние жилого объекта;
• степень износа дома;
• многое другое.

Чтобы продать квартиру каждому собственнику необходимо подготовить список определённой документации. Это связано с тем, что без этих бумаг сделку не оформят в органах Росреестра. В дополнении к этому, потенциальный покупать перед сделкой должен ознакомиться со всеми нюансами, на основании которых сложилась цена на объект.

Если справки у продавца ещё нет на руках, её можно получить в уполномоченном органе. Сделать это достаточно просто.

Справкой о кадастровой стоимости признаётся документ, позволяющий определить и оценить техническое состояние и другие важные характеристики жилого помещения перед продажей.

Читайте также: Понятия инвентаризационной стоимости квартиры и кадастровой – в чем разница между ними?

Какая информация содержится в документе?

Справка кадастровой стоимости – это официальный документ, который имеет форму установленного образца и содержит информацию о стоимости, присвоенной жилому объекту органами государственного учреждения при оценке.

Форму утвердили в 2013 году (приказ Минэкономразвития № 566). Справка содержит следующую информацию:

1. Сверху на листке фиксируется название учреждения, которое выдаёт бумагу.
2. Далее пишется название документа.
3. Дата и кадастровый номер.
4. Номера предыдущих выданных справок (если они ранее выдавались).
5. Адрес местонахождения объекта недвижимости.
6. Кадастровая стоимость жилого помещения на текущий момент.
7. Данные документа, на основании которого приняли решение о стоимости объекта.
8. Подпись и расшифровка руководителя отдела уполномоченного органа, выдавшего справку.
9. Печать уполномоченной организации.

Справка всегда должна выдаваться в двух экземплярах.

Ниже представлен образец справки о кадастровой стоимости квартиры:

Где можно взять?

Получить бумагу можно, обратившись в следующие организации:

1. Многофункциональные центры.
2. Подача заявки в режиме онлайн. Для этого необходимо:
   • зайти на официальный сайт Росреестра;
   • заполнить там необходимую форму;
   • прикрепить сканы всех документов, которые потребуются.
3. Кадастровая палата. Именно в этом учреждении изготавливаются все выписки и справки, которые относятся к недвижимости. Необходимо обращаться в то отделение, к которому относится объект недвижимости по адресу.

Как получить в МФЦ пошагово

Чтобы заказать справку в Многофункциональном центре потребуется выполнить следующий алгоритм действий:

1. Собрать необходимую документацию.
2. Выбрать время или осуществить предварительную запись, зайдя на официальный портал МФЦ. Перед этим надо пройти несложную регистрацию на сайте, а дальше следовать инструкции, которую предложит система.
3. Если предварительно записаться не удалось, то необходимо подъехать в ближайший пункт МФЦ и взять талон в электронную очередь. После того как на табло загорится номер из талона, необходимо пройти к специалисту.
4. Сотруднику МФЦ необходимо предоставить всю собранную документацию, а также их копии.
5. После того как сотрудник примет документы, он передаст соответствующую опись для подписания заявителю. Клиент обязан проверить перечень документов, который указан в описи и поставить свою личную подпись и дату.
6. Один экземпляр описи о приёме документов остаётся у заявителя, а второй – остаётся в Многофункциональном центре.
7. Далее работник передаст принятые документы в уполномоченный орган (Росреестр).
8. Останется подождать несколько дней, а затем подъехать и забрать готовый документ.

Какие бумаги предоставить?

Чтобы сотрудники уполномоченных структур изготовили справку о кадастровой стоимости необходимо подготовить и предоставить следующий пакет:

• Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект. Справку не имеют право выдать третьим лицам, которые не имеют никакого отношения к объекту недвижимости.
• Оригинал действующего паспорта гражданина РФ и его копии (обязательно два экземпляра).
• Вся имеющаяся техническая документация на жилой объект. К ней относится кадастровый паспорт и другие бумаги.
• Оплаченная квитанция специального взноса.

Сколько стоит?

Для получения справки не нужно оплачивать государственный сбор. Однако есть сумма, которую всё-таки нужно заплатить. Сумма взноса зависит от места пребывания заявителя.

Сроки оформления

Как и любой документ, справка имеет срок изготовления. Готовый документ можно получить в уполномоченных органах спустя пять рабочих дней. Иногда это время может быть увеличено из-за праздничных дней, либо в связи с загруженностью работников.

Когда могут отказать в выдаче?

В выдаче справки могут отказать по следующим причинам:

1. Отсутствие необходимых документов.
2. Ошибки, помарки и исправления в заявлении.
3. Передача ложной и недостоверной информации сотрудникам уполномоченного учреждения.
4. Если заявитель не является собственником объекта, о котором запрашивает информацию.
5. Просроченный документ, удостоверяющий личность.

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры очень просто. Главное собрать небольшой пакет документов и не допускать ошибок и исправлений в заявлении. В срок до пяти рабочих дней документ будет изготовлен и его можно будет забрать в уполномоченном учреждении.

Полезное видео

Из видео узнаете что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости и для чего она нужна:

https://www.youtube.com/watch?v=hgxXzNeXpKw