К какой управляющей компании относится мой дом: как определить?

Каждый многоквартирный дом нуждается в том, чтобы за ним осуществлялся соответствующий уход. Такой полноценный уход за постройкой может предоставить только управляющая организация.

Именно поэтому очень важно знать о том, какая именно компания осуществляет подобную деятельность, чтобы потом иметь возможность обратиться в неё и уладить имеющиеся неопределённости.

Показать содержание

• Что входит в содержание многоквартирных домов?
• Комплексное обслуживание
• Домофон
• Как узнать свою управляющую компанию дома?
• Как определить адрес офиса?

О правах и обязанностях управляющей компании, в частности о том, имеет ли она право выписывать собственникам предписания или вовсе отказаться от обслуживания дома, вы можете узнать из наших статей.

Что входит в содержание многоквартирных домов?

Управляющая организация относится к тем компаниям, которые осуществляют управление общедомовым имуществом.

Что включает обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями? К нему относится:

• прилегающая территория,
• подъезды,
• коммуникации,
• а также иные прилегающие к дому объекты.

За всем этим управляющая компания должна следить. Кроме того, к полномочиям относится заключение договоров с ресурсообеспечивающими организациями. Таким образом управляющая компания может контролировать, какое количество ресурсов потребляют жильцы, и по возможности даже получать скидки.

Всё это безусловно очень важно, и врядли собственники самостоятельно могли скооперироваться и таким должным образом осуществлять управление.

Ко многим организациям у собственников имеются серьезные претензии. Они связаны с ненадлежащим качеством оказания услуг. В этом случае вдвойне необходимо знать, как связаться с управляющей организацией.

Но часто мы можем наблюдать следующую ситуацию — собственники не знают, кто обслуживает и, собственно представителей управляющей организации. Это значит, что такие люди нуждаются в информации.

О том, как проверить свою УК, вы можете узнать из видео:

Как проверить управляющую компанию?

Образцы различных заявок в УК, например, на перерасчет коммунальных платежей, на ремонт крыши или подъезда, на отсутствие отопления или залив квартиры, вы можете скачать на нашем сайте бесплатно. Узнайте также о сроках реагирования на эти заявки.

Комплексное обслуживание

Некоторые управляющие организации берут на себя ответственность и осуществляют комплексное обслуживание. Что же это значит? На самом деле, в этом случае управляющая компания осуществляет обслуживание от и до.

Она поставляет в дом ресурсы, занимается самостоятельным ремонтом, самостоятельно осуществляет починку лифтов, следит, как охраняется территория, также осуществляет иные действия, такие как вывоз мусора, покраска бордюров, выкладку асфальта и так далее.

Такие комплексные меры очень удобны, ведь для того, чтобы разобраться с той или иной ситуацией вам не нужно искать подрядчиков, а можно запросто обращаться в управляющую компанию.

Ну и большой спектр услуг делает свое дело. Управляющая компания не может сосредоточиться только на одном деле, поэтому, где-то может допускать ошибки и собственники обращаются в компанию с жалобами.

Однако, далеко не всегда знают, куда они должны обращаться. Как узнать, какая управляющая компания управляет домом?

Где найти управу на управляющую компанию ЖКХ? Как наказать её за бездействие? О том, можно ли пожаловаться на УК в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или подать на нее в суд, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как расторгнуть с управляющей компанией договор на обслуживание или вовсе сменить УК.

Домофон

Как правило, домофон обслуживает фирма установщик. Именно за эти услуги собственники ежегодно собирают определенную денежную сумму. Но иногда управляющая компания предлагает самостоятельно осуществлять проверку, починку и замену домофона.

Его обслуживание заключается в регулярной смене картриджей, замене ключей, если выясняется тот факт, что обладателями таблеток стало слишком большое число лиц.

Для этого необходимо заключить договор на обслуживание домофона с управляющей компанией.

Наш сайт расскажет вам о таких процедурах, как: передача дома от застройщика к управляющей компании, проведение конкурса по выбору УК, создание собственной управляющей организации в качестве бизнеса и её регистрация на ГИС ЖКХ. Читайте также о ведении бухгалтерского учета в УК и причинах её банкротства.

Как узнать свою управляющую компанию дома?

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом? Существует масса способов определить управляющую организацию, которая обслуживает ваш дом. Начнем с самого простого.

1. Если вы не хотите покидать пределы своей квартиры, а получить информацию о том, к какой управляющей компании относится ваш дом необходимо, то для этого вам может пригодиться всего лишь одна небольшая платёжка. Платежный документ приходит ежемесячно, посредством них вы оплачиваете услуги по всем ресурсообеспечивающим организациям, а также вносите оплату за содержание дома.

Итак, если у вас дома есть квитанция, то вы можете посмотреть ее содержание. Помимо суммы счетов за услуги, в ней должна быть указана контактная информация об управляющей организации, а также само наименование. Обычно, подобная информация указывается в платежных документах.

В случае, если такой информации нет, то вам наверняка подойдет несколько иной способ.

2. Узнать какая у дома управляющая компания вы можете и при помощи сети Интернет. Для этого вам понадобится такой ресурс, как сайт «реформа ЖКХ». Введите это словосочетание в поисковую строку, и перейдите по первой выпавшей ссылке.



Для того, чтобы узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом вам необходимо ввести регион своего проживания.



Далее, найдите населенный пункт в котором вы живете.



Затем вторым этапом вы указываете улицу, наименование дома или строения.



После этого вам откроется вкладка, где в левой части вы сможете увидеть карту с расположением своего дома, а также непосредственную информацию о его обслуживании.

А именно, данные об управляющей организации, информация о доме, величине его придомовой территории, количестве жилой площади и так далее. Вы сможете узнать не только наименование своей управляющей организации, но и её контакты, а значит сможете без проблем связаться с представителями.



3. Третий способ также связан с сетью интернет, что очень удобно для тех, кто хочет получить информацию не выходя из дома, не отрываясь от работы за компьютером. Как вы знаете, для того чтобы зарегистрировать управляющую компанию, необходимо пройти процедуру лицензирования в органе местного самоуправления. Как правило, им является местная администрация. Поэтому, все данные об управляющих компаниях содержатся в архивах. Это значит, что вы сможете зайти на сайт своей администрации во вкладке меню, где говорится об управлении домом и отыскать перечень управляющих организаций.

   Найти именно свою вам будет несложно. Достаточно всего лишь найти интересующий вас адрес, и вы сразу увидите, кто обслуживает ваш дом. Если у вас нет времени на поиски в документах, то вы можете попросту явиться лично в администрацию, или отправить письменное обращение по электронной почте.

Теперь поговорим о тех способах, которые не связаны с сетью интернет, и ими может воспользоваться любой гражданин:

1. Первый и самый простой вариант — это узнать у ваших соседей о том, какая компания обслуживает ваш дом. Возможно им посчастливилось побывать на собраниях собственников, и они даже в курсе того, где располагается офис. Но если соседи не владеют подобной информацией, не отчаивайтесь, есть еще масса способов выяснить интересующую вас информацию.
2. Так, вы можете обратиться в жилищную инспекцию, которая располагается в вашем городе. Порядок обращения в неё точно такой же, как и в администрацию. Вам необходимо предоставить заявление, в котором вы просите дать вам информацию об управляющей компании, а также пояснить, что вы являетесь собственником недвижимости в многоквартирном доме. По возможности, подтвердите ваши слова документами о собственности. Сотрудники жилищной инспекции примут данное заявление, рассмотрят его, и в течение двух недель дадут вам ответ.

Но на этом все возможные способы выяснить интересующие вас данные не заканчивается.

3. Еще один способ заключается в том, чтобы попросить у соседей предоставить вам какой-либо протокол, или договор на обслуживание многоквартирного дома с управляющей компанией.

   Возможно, ваши соседи являются активистами и владеют подобными бумагами, ведь они должны быть в наличии и у собственников, и у организации. Поэтому, возможно вам не придется никуда далеко уходить от вашего дома для того, чтобы выяснить необходимое.

Как определить адрес офиса?

Итак, теперь вы знаете, как называется ваша управляющая компания и готовы явится в ее офис для того, чтобы выяснить интересующие вопросы.

Но однако, достаточно проблематично найти офис некоторых управляющих компаний, ведь на квитанциях, а также во многих других документах указывается только наименование и контактный телефон, без соответствующего адреса.

Где находится управляющая компания? Хорошо, если у вас есть возможность позвонить, и представитель компании объяснит как их найти. Но что делать в случае, если номера телефона нет, или же он попросту не отвечает?

На самом деле, в этой проблеме нет ничего ужасного. Как найти управляющую компанию? Для того, чтобы найти офис управляющей компании вы также можете обратиться к порталу «реформа ЖКХ», и ввести наименование вашей управляющей организации в поле поиска, а также отметить город и район.

Вы найдете всю контактную информацию, в том числе и адрес. Кроме того, офис будет отмечен на карте. Если у вас нет доступа к данному порталу вы можете позвонить в местную администрацию, или отправить туда письменный запрос.

В случае, если ни один из вышеперечисленных способов не является для вас приемлемым, и занимает слишком много времени, то мы предлагаем вам самый простой вариант.

Для этого просто введите в поисковую строку браузера свой адрес проживания, а также, задайте вопрос о том, кто обслуживает данные организацию.

Возможно ваша управляющая компания оставила о себе какие-то данные в интернете, поэтому, в числе выпавших результатов вам удастся увидеть необходимую информацию.

Также, многие управляющие компании обслуживают далеко не один дом, а целое комплексы. Поэтому, вполне вероятно, что интернет предоставит вам ответы на ваши вопросы.

Очень полезно знать контакты своей управляющей компании. Возможно, они вам никогда не понадобятся, а возможно, у вас возникли серьезные вопросы или проблемы, которые будут требовать немедленного решения, и в этой ситуации возможность связаться с управляющей компанией будет для вас жизненно необходима.

Надеемся, что перечисленные нами способы являются осуществимыми для вас, и помогут выяснить ту информацию, которая вам необходима. Желаю вам удачи в ваших поисках.

Как узнать, к какой управляющей компании относится дом? О сайте «реформа ЖКХ» и информации на нем смотрите видео:

Сайт реформа ЖКХ и информация на нем.