Родители спрашивают: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и что нужно предпринять для выписки сына или дочери?

Процесс выписывания несовершеннолетнего гражданина с жилплощади может представлять собой целую проблему, поскольку этот вопрос регулируется не только жилищным, но и семейным законодательством, и к тому же за этим следят органы опеки и попечительства.

Следует всесторонне изучить вопрос, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, поскольку при несоблюдении установленных правил любые сделки с этой жилплощадью могут быть признаны недействительными.

Показать содержание

• Условия для снятия с регистрационного учета на законных основаниях
• Какими кодексами регулируется вопрос выписки несовершеннолетних детей?
• Что нужно для снятия такого ребенка с рег. учета?
Необходимый пакет документов    
• Как выписать человека из квартиры собственника?
• Как выселить из квартиры несовершеннолетнего через суд?
Разрешение проблемы мирным путем     Кому подсудны такие дела?     Инструкция по составлению искового заявления     Сведения о величине госпошлины     Оспаривание судебного решения    
• Полезное видео
• Заключение

Условия для снятия с регистрационного учета на законных основаниях

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка, сына или дочь, из квартиры собственника? Да, не достигшего восемнадцатилетнего возраста с прежнего места регистрации можно выписать, но лишь с соблюдением следующих условий:

1. если предоставляется новое место прописки.
2. Если при изменении места регистрации новые условия не хуже старых.
3. по новому адресу прописаны родители/ один из родителей/ законный представитель ребенка (это правило установлено согласно статье 20 Гражданского кодекса о том, что несовершеннолетние должны жить с родителями/ одним родителем).

   Исключением из этого постулата являются два случая:

   • ребенок может быть прописан не по месту регистрации родителей вследствие судебного решения, если он уже долгое время живет не с родителями, а у других родственников;
   • ребенок может быть зарегистрирован у других родственников в том случае, если деньги от продажи старой квартиры вложены в строящуюся недвижимость.
4. Все подобные сделки, где могут быть затронуты права и законные интересы несовершеннолетних осуществляются под контролем органов опеки и попечительства.

Из этого последнего правила есть и исключения. Согласия органов опеки и попечительства не требуется, если:

• несовершеннолетний выписывается с места регистрации одного родителя на место регистрации другого;
• жилье не имеет отношения к несовершеннолетнему, как к собственнику (он не собственник жилья);
• при этом все остальные правила о том, что новые условия не должны быть хуже старых и т. д. остаются в силе.

Какими кодексами регулируется вопрос выписки несовершеннолетних детей?

Вопросы выписки несовершеннолетних граждан из квартиры регулируются:

• Гражданским кодексом (ст. 26, 28, 37): статья 26 регламентирует осуществление сделок лицами от 14 до 18 лет при помощи своих законных представителей, статья 28 устанавливает особенности дееспособности малолетних, то есть не достигших четырнадцатилетнего возраста лиц, а статья 37 – как опекун имеет право распоряжаться имуществом своего подопечного в его (подопечного) интересах.
• Семейным кодексом (ст. 60): статьей 60 регулируются имущественные права детей (на содержание, получение алиментов, доходов), а также указывается, что вопросы, касающиеся распоряжением имуществом, регламентируются гражданским законодательством.
• Жилищным кодексом (ст. 31): статьей 31 вводятся права и обязанности тех граждан, кто проживает в одной квартире с ее собственником.

Что нужно для снятия такого ребенка с рег. учета?

Чтобы оформить снятие с регистрации нужно:

1. подать заявление в УФМС по прежнему месту регистрации ребенка (правило о том, что такие вопросы находятся в ведении Федеральной миграционной службы, закреплено в статье 3 Закона № 5242-I (о праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и т. д.).
2. Подать заявление в многофункциональный центр, а оттуда оно будет перенаправлено в УФМС (этот путь бывает предпочтительнее из-за возможных очередей в УФМС).
3. Подать заявление в электронном виде через портал Госуслуг.
4. Если имеются споры по вопросу снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета, то необходимо обращаться уже в суд, например, такое возможно при разводе родителей ребенка. Истец в таком деле – только собственник жилья.

Необходимый пакет документов

Перед тем, как подавать заявление в УФМС, МФЦ и т. д. нужно сформировать определенный пакет документов:

• само заявление;
• свидетельство о рождении выписываемого;
• паспорта родителей снимаемого с регистрационного учета несовершеннолетнего;
• листок прибытия/убытия.

Дополнительно (при наличии определенных обстоятельств) может потребоваться:

1. согласие от второго родителя, если малолетний ребенок будет жить не с ним.

   Такое согласие должно быть заверено нотариально.

2. Документ об отсутствии второго родителя (о лишении его родительских прав, свидетельство о смерти, пояснительная записка о неизвестности его места нахождения).
3. Если ребенку более десяти лет, то нужно разрешение второго родителя на перемену места жительства (в том случае, если будут существенно изменены условия жизни, например, изменится место учебы). Этот документ на практике требуется довольно редко.

Также требуются документы о праве на жилье:

• свидетельство о регистрации права собственности (если жилье приватизировано);
• ордер либо договор соцнайма (если квартира муниципальная или государственная);
• паспорт гражданина, который снимает квартиру (если это не один из родителей несовершеннолетнего).

Как выписать человека из квартиры собственника?

Чтобы осуществить снятие несовершеннолетнего гражданина с регистрационного учета, нужно:

1. подать заявление в паспортный стол по тому месту прописки, откуда происходит снятие.
2. Подписать в паспортном столе листок убытия.
3. Сдать оригиналы и копии:
   • паспорта родителя или другого представителя;
   • свидетельства о рождении или паспорта выписываемого;
   • техпаспорт и кадастровый план квартиры, в которую прописывается несовершеннолетний;
   • если ребенка прописывают не к родителю, то нужно присутствие этого человека (если он собственник квартиры).
4. В течение 3 дней несовершеннолетний должен быть снят с регучета.
5. После того, как получен лист убытия, необходимо пойти прописать ребенка по другому адресу.

Как выселить из квартиры несовершеннолетнего через суд?

1. Собрать пакет документов.
2. Приложить необходимые доказательства и ходатайства.
3. Произвести уплату госпошлины в установленном размере и приложить квитанцию.
4. Написать заявление.
5. Подать исковое заявление с приложенным пакетом документов в суд.
6. Получить судебное решение и исполнительный лист.

Разрешение проблемы мирным путем

Досудебное урегулирование или медиация предпочтительнее по причине возможно меньших затрат времени и средств. При досудебном разрешении вопроса снятия с регистрации либо устно, либо письменно информируют ответчика, чем грозит ему судебный процесс. Предпочтительнее, чтобы при медиации обе стороны консультировал профессиональный юрист.

Кому подсудны такие дела?

Дела о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних граждан подсудны судам районного уровня в соответствии со статьями 24 и 28 Гражданского процессуального кодекса. Подавать заявление нужно в районный суд по месту жительства ответчика.

Инструкция по составлению искового заявления

Исковое заявление должно быть составлено в письменном виде. В нем должны быть:

• название районного суда, куда подается иск;
• ФИО истца, место жительства, серия, номер паспорта, когда и кем выдан;
• то же в отношении ответчика;
• причины подачи иска (обстоятельства ситуации, почему дело дошло до суда).

Приложения к исковому заявлению:

1. справка о регистрации из паспортного стола;
2. кадастровый план;
3. квитанция об уплате госпошлины;
4. иные документы.

Скачать исковое заявление на выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Сведения о величине госпошлины

Госпошлина при подаче заявления о выписке несовершеннолетнего путем судебного решения составляет 300 рублей согласно статье 333.19 Налогового кодекса.

В какие сроки решается вопрос с выпиской ребенка из квартиры? Снятие с регучета по общему правилу производится за 3 рабочих дня, если к данному делу не привлекается суд.

Оспаривание судебного решения

Оспорить принятое судом решение можно в тот же районный суд в течение месяца с момента его вынесения (апелляционная жалоба). При этом рассматриваться она будет судом вышестоящей инстанции – областным. Если никто не подал апелляционную жалобу в течение месяца, то судебное решение вступит в силу.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Как выписать ребенка из жилого помещения

Заключение

Итак, выписать несовершеннолетнего можно двумя путями – через органы ФМС (при добровольном снятии с регистрационного учета) и через суд. К помощи суда приходится прибегать в тех случаях, когда имеются спорные вопросы, связанные с регистрацией ребенка, не достигшего восемнадцати лет. Кроме того, в ряде случаев для таких действий потребуется разрешение органов опеки и попечительства. С выпиской же совершеннолетних, прописанных с их родителями, дело обстоит намного проще. Но это тема другой статьи.