Юридический ликбез: как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры? Можно ли это сделать?

Сняться с регистрационного учета в наше время можно просто и быстро – достаточно лишь заявления и паспорта. Сложнее дело обстоит с выпиской несовершеннолетних.

Особенно если предстоит решить вопрос без согласия родителей. В приватизированной квартире с этим обстоит проще, чем в муниципальной – не нужно будет получать согласие попечительского совета.

Показать содержание

• Законы, позволяющие выписать несовершеннолетнего из своего жилья
• Можно ли это, если дети проживают с вами в приватизированной квартире?
• Пошаговая инструкция: как это делается?

Законы, позволяющие выписать несовершеннолетнего из своего жилья

Процедура снятия маленького гражданина с адресного учета регулируется Конституцией, а также жилищным, гражданским и семейным законодательством РФ.

Также это отражено в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания (Постановление Правительства РФ № 713).

Можно ли это, если дети проживают с вами в приватизированной квартире?

Здесь все будет зависеть от ряда факторов:

1. является ли несовершеннолетний сособственником данного жилья;
2. являются ли родители мужем и женой или их брак уже расторгнут, назначены ли алименты на ребенка;
3. согласны ли родители выписывать дитя;
4. временно или постоянно ребенок зарегистрирован по данному адресу.

Ни один из этих факторов не является абсолютным препятствием для снятия маленького гражданина с адресного учета (если только ему как сособственнику не предложат равноценную жилплощадь), но от них зависит сложность и быстрота решения вопроса.

Если же маленький гражданин прописан на постоянной основе и снимать с учета его добровольно не хотят, придется обращаться в суд или продавать квартиру. В последнем случае проблема с ненужными жильцами ложится уже на плечи нового хозяина жилища, который спокойно их выпишет в судебном порядке (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

Выписать ребенка может и один из бывших супругов в случае развода и правило в этом случае будет действовать то же самое, что и для выписки бывших членов семьи. Некоторые люди считают, что это абсурдное утверждение, ведь бывших детей не бывает, а потом очень удивляются решению, вынесенному судом.

Разумеется, степень родства отменить никто не может, но статус члена семьи- вполне. И ребенок, в отношении которого у папы или мамы после развода возникли обязательства алиментарного характера, относится как раз к бывшим членам семьи, а значит, ничто не помешает суду удовлетворить такой иск – разумеется, при предъявлении решения суда о назначении алиментов в отношении сына или дочери.

Пошаговая инструкция: как это делается?

Здесь мы более детально расскажем, как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка. Предположим, опекуны не против выписки сына или дочери.

Мирным путем это осуществляется через паспортный отдел ОВД или ЖЭУ. Для этого родители предоставляют свои паспорта, заявление, свидетельство о рождении (или паспорт, если отпрыску уже есть как минимум 14 лет) сына или дочки. Обычно процедура занимает примерно семь дней.

В случае, если ребенок является собственником или всей квартиры, или доли в ней, сделка должна проходить при участии опеки. Для этого нужно сначала обратиться в попечительский совет с заявлением, паспортами детей и документацией на прежнюю и новую квартиры.

В течение четырнадцати дней контролирующий орган будет рассматривать вопрос и затем даст согласие – или же отказ. Разрешительный документ представляется в паспортный отдел вместе с общегражданскими удостоверениями личностей, заявлением на выписку-прописку и документами, подтверждающими право собственности.

Однако если маленький гражданин является в данной квартире всего лишь жильцом, а его опекуны не понимают по-хорошему, придется обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры.

Корешки писем также придется предоставить в суд как доказательство того, что вы предупреждали людей и давали им возможность решить жилищный вопрос!

Разумеется, в этом вопросе ни в коем случае нельзя полагаться только на свои силы. Необходимо заручиться поддержкой опытного адвоката, потому как в деле затрагиваются Права ребенка и права человека на жилище, охраняемое Основным законом РФ (ст. 40). Процедура эта, даже если подготовиться как следует, может занять много времени.

Например, на суде представители ребенка скажут, что им негде жить на данный момент. Судья даст им месяц для решения жилищного вопроса, а также подготовки документов.

Также ответчик может ходатайствовать о переносе слушания и так далее. И в таком случае, вероятно, как раз лучшим решением будет продать квартиру с обременением и согласиться на некоторую потерю в выгоде, чтобы на полученные деньги купить себе уже новые квадратные метры недвижимости.

В суд потребуется также представить, помимо собственно иска, доказательства того, что ребенок не имеет права пользования жилплощадью, которая ему не принадлежит. Например, он там более не проживает, его родители прописаны в другом месте.

Доказательствами могут служить справки, квитанции, акт участкового о непроживании, фото- и видеоматериалы, переписка.

Документы для суда потребуются следующие:

• общегражданские удостоверения личностей;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт;
• бумаги, подтверждающие право собственности на жилище;
• свидетельство о разводе (если требуется);
• разрешительный документ от опеки;
• документированные доказательства обоснованности требования о выписке;
• чек госпошлины.

Скачать образец заявление на выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд

Копию его можно будет забрать в канцелярии суда и с ней уже отправляться к паспортистам отдела внутренних дел или Управляющей компании, где выписка будет завершена.

Так что получается, что даже из приватизированного жилья выписать маленького гражданина не так-то просто. И если перспектива судебных разборок становится более чем вероятной, необходимо срочно проконсультироваться с опытным юристом, который подскажет дальнейшую тактику поведения и представит ваши интересы перед судьей.