Договор аренды коммерческого помещения с физическими лицами

Для того чтобы сдать или снять помещение на выгодных условиях, тщательно продумайте будущее соглашение и правильно составьте. Для того чтобы представлять, о чем идет речь, скачайте образец бланка договора аренды нежилого помещения, между двумя физическими лицами.

Если же одна сторона — это юридическое лицо или ИП, а другая – это физическое, можно использовать другой образец.

Особенности оформления

В любое время аренда площадей была и будет выгодным бизнесом, приносящим доход. Но важно учесть все юридические нюансы.

После того как будет распечатан бланк можно приступить к его заполнению, при желании, добавить пункты, собственные формулировки, а также требования, предъявляемые к арендатору.

Основные моменты следующие:

• Срок соглашения. Если речь идет о долгосрочном соглашении (долгосрочная аренда), действие которого превышает один год, его необходимо регистрировать Росреестром.
• Пролонгация. Внимательно стоит рассмотреть информацию относительно продления документа. В бланках обычно указывается автоматическая пролонгация помещения без перезаключения, если такой вариант не подходит, это следует указать.
• Оплата. Советуем детально указать способы оплаты.
• Расторжение. Необходима четкая расстановка приоритетов при одностороннем расторжении.

Договор аренды коммерческого помещения между гражданами (ФЛ) не имеет какого-то стандартного бланка и составляется по произвольной форме. Важнейшее условие — чтобы он не противоречил Гражданскому Кодексу.

Помимо перечисленных пунктов, при оставлении документа и определении стоимости услуги, следует учесть и коммунальные платежи. Они могут быть включены в общую сумму, либо рассчитываться ежемесячно. Все это следует предусмотреть, чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоговоренностей.

Читайте также: Как правильно оформить расторжение договора аренды в одностороннем порядке?

Как правильно заполнить

Приступая к составлению, необходимо вначале описать предмет сделки. Важны следующие пункты:

• Адрес помещения;
• Площадь помещения, которое выступает предметом сделки;
• Специфические особенности.

Часто бывает так, что сдается не только одно помещение, но и оборудование, мебель, инфраструктура. Это означает, что важно отобразить данный вопрос. Прописываются следующие детали:

• Реквизиты участников сделки;
• Сведения о помещении;
• Кадастровый паспорт;
• Сумма оплаты.

Детально составленный договор станет залогом соблюдения прав и обязанностей сторон. Необходо тщательно продумать все детали и только после этого можно приступать к заключению.

Срок действия

Если договор заключается строго между физическими лицами, то он может различаться сроками действия.

Основные виды:

• Долгосрочные. Предполагают срок аренды от одного года. Как правило, такие документы составляются чаще всего;
• Краткосрочные, с участием физических лиц. Они по статистике заключаются с периодом до одного года.

Договор аренды нежилого помещения / адвокат про договор аренды