Порядок начисления коммунальных платежей при наличии временной регистрации и влияет ли прописка на оплату коммуналки?

Выезд гражданина за пределы родного города с целью длительного — более 90 дней — нахождения обязывает его оформлять прописку по месту пребывания временного характера.

Получение регистрации, согласно нормам РФ, допустимо не только в квартирах, но и коммунальной недвижимости.

Показать содержание

• Алгоритм оформления прописки
• Нужно ли согласие соседей?
• Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи и квартплату?
• Заключение

Алгоритм оформления прописки

Вся процедура регистрации производится в ближайшем отделении ФМС.

Альтернативный вариант — обращение в паспортный стол, который располагается по месту нахождения жилой площади. Уполномоченное лицо перед выполнением операции осуществляет проверку оснований для начала процедуры.

Актуальные документы:

• для подтверждение личности предоставляются 2 паспорта — от собственника и лица, которое подлежит регистрации;
• для доказательство владения прикладывается документ, доказывающий право собственности;
• для подтверждение намерения подается заполненное заявление собственника (форма 6);
• для установления отсутствия претензий нужен список лиц, согласных с постановкой на учет нового жильца.

При изучении документов у кандидата на получение временной регистрации должна быть и прописка по месту жительства. В отношении лиц, не достигших совершеннолетия, прописка разрешена, если его сопровождают родители или опекуны, обладающие законным статусом.

Читайте также: Что такое временная регистрация?

Бланк заявления формы 6.

Что нужно знать о временной прописке смотрите на видео:

Все, что нужно знать о временной регистрации

Нужно ли согласие соседей?

Согласие соседей при временной регистрации в коммунальной квартире — совсем не обязательно, даже если недвижимость принадлежит не полностью, а лишь частично.

Согласно ЖК РФ, ст 42, п. 3, владение долей жилья дает равные права на владение квартирой наравне с другими собственниками (ст. 246 ГК РФ).

Временная регистрация близких родственников — детей (несовершеннолетних), супруга, родителей — равным образом не требует согласия других жильцов. Если необходимо прописать человека, не имеющего по отношению к собственнику родственных связей, то нужно только получить согласие лиц, проживающих в квартире.

Согласие соседей и тип собственности:

1. муниципальная. Одобрение относительно регистрации (внесении дополнительного человека в договор соцнайма) принимает владелец муниципального жилья. Одобрение других владельцев квартир не прописано в законе как обязательное.
2. Приватизированная. Разрешение от соседей не требуется.

Согласие владельцев квартир, которые находятся в доме, не требуется. Однако в юридической практике есть прецеденты, когда другие собственники предъявляли претензии жильцам, зарегистрированным по временной прописке.

Основание — совместное пользование общими территориями (кухня, туалет), которые принадлежат в равных долях всем жильцам на этаже. Чтобы предотвратить юридические разбирательства в будущем, данное разрешение на пользование общим имуществом рекомендовано к оформлению.

Далее мы поговорим о взаимосвязи между временной регистрацией и коммунальными платежами.

Читайте также: Чем опасна для собственника временная регистрация

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи и квартплату?

Многие граждане задаются вопросом: «Платят ли коммуналку при временной регистрации?», да, независимо от типа недвижимости собственник обязан оплачивать коммунальные платежи (Жилищный кодекс, статья 153), в том числе и в коммунальной квартире.

При увеличении количества прописанных квартплата увеличивается: тариф на некоторые услуги «привязан» к количеству проживающих человек. Из них — ТБО, уборка придомовой территории (двора) и общих помещений.

Фиксация расходов:

1. по индивидуальным счетчикам (ИС). После установки (требуется согласие соседей) приборов учета ХВС и ГВС оплачивается по факту потребления — снятым показаниям в квартире.
2. По общедомовым счетчикам (ОС). Полученные итоговые значения равнозначно делятся на всех жильцов.

Подсчет затрат на водоотведение производится по системе дублирования количества потребленной воды — горячей и холодной (при наличии ИС). По общедомовым счетчикам производится деление на количество проживающих человек (гражданин с временной регистрацией входит в это число).

Перерасчет за газоснабжение и отопление, рассчитываемое исключительно по квадратуре комнаты, не предусмотрен. Затраты на текущее содержание жилья и обслуживание лифта также не подлежат корректировке.

Потребленная электроэнергия умножается на норматив согласно количеству прописанных человек, если ИС и ОС в квартире отсутствуют.

Если получатель временной регистрации не проживает более пяти дней в помещении, не оборудованным приборами учета (ОС и ИС), то (согласно Постановлению РФ от 06.05.2011, номер 354) собственник имеет право обратиться за перерасчетом.

Сотрудники управляющей компании в данном случае вправе попросить письменные объяснения, почему гражданин с временной пропиской не может проживать в коммунальной квартире.

Взимание платы за лиц, получивших временную регистрацию, со временем может приводить к проблемам с оплатой (гражданин забывает или отказывается платить по счетам). В таком случае разрешается разделить лицевые счета, которые создаются только после получения управляющей компании запроса от собственников.

В пакет документов должны входить:

• заявления от всех лиц, обладающих пропиской в квартире;
• правоустанавливающие документы.

Для проживающих в муниципальной собственности также потребуется перезаключение договора найма.

Форма заявления о разделении лицевых счетов.

Заключение

Временная прописка новых лиц не несет значительного увеличения финансового бремени, связанного с оплатой квартплаты, независимо от наличия индивидуальных счетчиков или их отсутствия.

Повышение возможно в пределах от 10 до 30 %, однако это значение будет существенно ниже, если человек, получивший временную прописку, редко появляется в коммунальной квартире или не живет в ней совсем.