За что не нужно платить если не живешь в квартире

За какие коммунальные услуги можно не платить если не проживаешь в квартире

Собственники жилья часто интересуются, за какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире. Выставление счетов на оплату потребленных ЖКХ-услуг и погашение владельцем квартиры соответствующих обязательств осуществляются согласно конкретным нормам Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ). Данные аспекты жилищных правоотношений регламентируются статьей 153 этого законодательного акта. Если жилплощадь, расположенная в многоквартирном здании, фактически не используется её законным владельцем для проживания, данное обстоятельство не может считаться правомерным основанием, полностью избавляющим собственника квартиры от необходимости внесения платежей за ЖКХ-обслуживание. Однако обладатель такого жилого помещения получает в этом случае право легально освободиться от оплаты некоторых ЖКХ-услуг с возможностью проведения адекватного перерасчета начисляемых платежей.

Можно ли законно освободиться от оплаты некоторых ЖКХ-услуг

Владелец (собственник) жилплощади вправе задаться вопросом о том, за какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире сам и не сдаешь её кому-либо на условиях временного найма. Прежде всего, необходимо разобраться, за что именно следует платить в любом случае – даже если никто в данной квартире фактически не проживает.

Так, обязательной оплате подлежат следующие ЖКХ-услуги:

  1. Услуга центрального (централизованного) отопления или, как вариант, газоснабжения, осуществляемого в целях обеспечения конкретной жилплощади теплом. Оплата этой ЖКХ-услуги обязательно производится собственником жилья, если многоквартирное здание капитально подключено к общей системе централизованного снабжения теплом. Иными словами, если данная жилплощадь не оснащена индивидуальной системой отопления (отопительным котлом).
  2. ЖКХ-услуги общего назначения, регулярно предоставляемые всему многоквартирному зданию в целом. Речь идет о ЖКХ-услугах, оказываемых гражданам безотносительно к фактам проживания в квартирах, и об услугах, имеющих общеобязательный характер абсолютно для всех жильцов многоквартирного здания без исключения.
  3. Сервис содержания конкретного многоквартирного здания, систематически предоставляемый управляющей компанией, официально уполномоченной жильцами.

Для каких ЖКХ-сервисов можно выполнить законный перерасчет

Пересчитать коммунальные платежи, по умолчанию начисленные владельцу жилья за период его фактического отсутствия непосредственно в собственной квартире, можно для следующих ЖКХ-услуг (в жилом помещении не должно быть соответствующих счетчиков):

  • услуга водоснабжения жилья с водоотведением;
  • сервис энергоснабжения жилплощади.

Если есть учетные приборы, фиксирующие потребление воды, электроэнергии, природного газа, то собственнику, по каким-либо причинам не проживающему на этой жилплощади, рекомендуется периодически направлять поставщикам соответствующих ЖКХ-услуг нулевые показания. Такая практика позволит ему избежать ситуации начисления лишнего количества ресурсов, гипотетически потребленных за время реального отсутствия.

Перерасчет для вышеупомянутых ЖКХ-услуг может легально производиться, если соблюдаются следующие условия:

  • нет индивидуальных учетных приборов;
  • более 5 (пяти) дней никто не живет;
  • максимальный срок для перерасчета – 6 (шесть) месяцев;
  • перерасчет может осуществляться после реального отсутствия или заблаговременно (если, например, обладателю квартиры предстоит длительная командировка).

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

Процессы начисления и оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ.

Если квартира не используется в плане проживания, то данный факт не является освобождающим от внесения оплаты для владельца, однако, в таком случае появляется возможность быть освобожденным от уплаты некоторых видов услуг, а также возможность получения перерасчета.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

За какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире

При условии, что вы – собственник квартиры, однако, при этом ни вы, ни кто-либо другой не проживает в данном помещении, то для вас должно быть интересным, в каком объеме и какие услуги нужно оплачивать.

Отметим, что должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире:

  • Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления);

Перерасчет коммунальных услуг в связи с непроживанием.

О порядке перерасчета платы за коммунальные услуги читайте тут.

  • Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд – данные расходы находятся вне зависимости от того факта, проживает ли кто-то в квартире, а также носят обязательный характер для всех без исключения жителей дома;
  • Услуги УК касательно содержания МКД – также выступает в роли обязательного платежа.

За какие услуги реально совершить перерасчет на период вашего отсутствия в квартире (при условии отсутствия соответствующих приборов учета):

  • Водоснабжение и водоотведение;
  • Электроснабжение.

Для перерасчета требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая сможет подтвердить факт вашего проживания по иному адресу или же в пределах иного населенного пункта.

Данными документами могут выступить, например, – путевка в санаторий, удостоверение откомандированного сотрудника, а также документация, способная подтвердить факт проживания в условиях гостиницы, и, кроме того, – копия удостоверяющего личность документа (паспорта или иного удостоверения).

В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.

Когда в помещении имеются приборы учета на газ, электроэнергию и воду, то вам не следует забывать о передаче по данным счетчикам нулевых показаний, в целях избежать начисления лишних единиц якобы потребленных ресурсов, поскольку с данными обстоятельствами потом трудно будет разбираться.

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги, если не проживаешь

Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал.

Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.

Как доказательственные документы, свидетельствующие о факте временного отсутствия в квартире (доме), подойдут следующие подтверждения:

  • Удостоверение откомандированного сотрудника;
  • Билеты и прочие проездные документы до места командировки и обратно;
  • Справки из стационарного отделения медицинского учреждения;
  • Справочный документ из охранной фирмы о том, что объект недвижимости определенное количество времени непрерывно находился под охраной и внутрь никто не был вхож;
  • Документы о временной регистрации из паспортного стола;
  • Счет из предприятия гостиничного профиля согласно месту временного проживания;
  • Справки из учреждения для детей о факте пребывания в нем ребенка в течение искомого промежутка времени;
  • Ксерокопия страницы заграничного паспорта гражданина с соответствующими отметками о прибытии и факте выезда из другого государства;
  • Для лиц, имеющих дачу и проживавших в ее условиях на протяжении определенного периода – справочный документ от имени председателя дачного кооператива или садового товарищества.

Передавая в адрес коммунальной организации копию одного или нескольких из вышеуказанных документов, не стоит забывать о предъявлении в некоторых учреждениях оригиналов указанных документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что влияет на кварплату ЖКХ: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму для оплаты?

Жилищно – коммунальные услуги представляют собой разнообразные типы деятельности, которые направлены на обеспечение домов различными ресурсами.

Ещё к ним относятся работы по обеспечению функциональности и исправной работы всех технических средств, находящихся в доме.

Решение прочих задач, связанных с удобством граждан тоже можно отнести сюда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Квартплата ЖКХ: что входит в оплату?

Жильцы, проживающие в многоквартирном доме в любом случае должны оплачивать ряд коммунальных услуг. За что мы платим ЖКХ? В счета обычно входит оплата следующих услуг:

    Электроэнергию. Размеры суммы определяются по показаниям соответствующего счётчика.

Энергия, которая была потрачена в местах общего пользования делиться поровну между жильцами, а затем оплачивается.

Это происходит в соответствии с определёнными нормативами, которые устанавливаются в доме. На сегодняшний день цена 1 квт/ч составляет от 2 до 4,5 руб.
Горячую и холодную воду. В сумму включается подача воды в жильё и её предварительная очистка от патогенных бактерий и химически опасных соединений.

В СанПиНе особое внимание уделяется температуре воды. Дело в том, что если температура горячей воды ниже +40°С, то оплачивается она по цене холодной. При этом максимальная температура подаваемой воды не должна превышать +75°С. В зависимости от региона цена 1 м3воды составляет от 90 до 180 руб.
Отопление. Дело в том, что в России установлены определённые нормы о температуре воздуха в жилом помещении, они прописаны в ГОСТ Р 51617-2000 . Она должна быть не менее +18С. Сумма, которая должна уплачиваться в ежемесячном режиме напрямую зависит от общей площади жилого помещения.

Расчёт производиться на основе определённых нормативов, которые являются уникальными для каждого региона России. Оплата отопления в местах общего пользования тоже входит сюда. Стоимость этой коммунальной услуги тоже зависит от региона и может колебаться от 28 до 43 руб. за 1 м2.

  • Утилизация отходов. Эта услуга предоставляется в рамках ремонтных работ, а также содержания жилья. В законе о ЖКУ прописано, что сумма, которую нужно платить за вывоз мусора зависит от площади жилого помещения. Из-за этого нередко возникает масса споров. Ещё цена напрямую зависит от веса и объёма вывозимого мусора и может колебаться от 1500 до 6000 руб.
  • Канализация. Если речь идёт о канализации жилого дома, то все услуги сводятся к отводу водных стоков. Цена может колебаться в зависимости о типа канализации и степени загрязнения. В среднем она составляет от 2000 до 4000 руб.
  • Без договора с УК

    Теперь рассмотрим особенности оплаты ЖКХ без договора с УК.

    Если жильцами не заключен договор с УК, то это отнюдь не освобождает их от оплаты коммунальных услуг.

    Если договор с такой организацией был заключен человеком избранным собранием жильцов, то отсутствие этого самого договора у отдельно взятого гражданина, проживающего здесь, не освобождает его от оплаты.

    Если договор с УК не был заключён, вообще, то необходимо немедленно отыскать другого исполнителя, с которым и подписать такое соглашение. Если этого не сделать, то дом попросту останется без коммунальных услуг.

    О том, обязаны ли жильцы платить за содержание жилья, мы расскажем вам в следующем пункте статьи.

    Счета за содержание и текущий ремонт

    ЖКХ оплата за содержание и текущий ремонт начисляется с учётом отличительных качеств самого дома, а также его технических характеристик. Ещё немалую роль в этом играет ЖК РФ. Если речь идёт о содержании жилья, то гражданин оплачивает следующие услуги:

    1. Проведение инвентаризации и контроля над всем имуществом, которое принадлежит дому. Это означает, что сотрудники ЖКХ поверяют безопасность жизни и здоровья людей проживающих в здании.
    2. Освещение любого помещения, находящегося в общем пользовании.
    3. Проведение различных санитарно – гигиенических работ на территории, которая находится в общем пользовании у жильцов.
    4. Поддержание приемлемой температуры воздуха в помещениях жилого типа, а также в тех, которые находятся в общем пользовании.
    5. Обеспечение пожарной безопасности самого многоквартирного дома, а также его имущества.
    6. Вывоз мусора с территории.
    7. Капитальный ремонт и прочие действия, связанные с мелким ремонтом дома.
    8. Сезонное использование объектов благоустройства здания.

    Более того, все работы, которые будут предоставляться жилому дому должны быть оговорены на общедомовом собрании. Когда речь идёт о текущем ремонта дома, то в сумму оплаты за него включается:

    1. Стоимость работ с фундаментом. Например, заделка швов, трещин, восстановление повреждённых участков и т.д. Сумма от 4000 до 5000 руб.
    2. Цена ремонта стен фасадов. Рабочие герметизируют стыки, заделывают выбоины и трещины. Сумма от 70 до 1400 руб.
    3. Стоимость ремонта перекрытий, а именно частичная замена или укрепление отдельных элементов, заделка выбоин и трещин. Сумма от 50 до 1400 руб. за 1 м2.
    4. Цена на техническое обслуживание крыши. Сотрудники ЖКХ усиливают стропилы, обеспечивают антисептическую и противопожарную защиту деревянных сооружений. Сумма может доходить до 40000 руб. в зависимости от площади крыши.
    5. Стоимость ремонта перегородок между квартирами. Усиление и смена отдельных участков, заделка выбоин и трещин. Сумма от 350 до 1500 руб.
    6. Цена внутренней отделки, а именно восстановление штукатурки, лепных деталей, розеток. Сумма может плавать от 60 до 800 руб.
    7. Цена внешнего благоустройства, а именно ремонт разрушенных участков тротуаров, устройство газонов, устройство ограждений. Сумма от 300 до 4000 руб. в зависимости от типа работ.

    Капремонт

    Сегодня среди россиян всё больше растёт недовольство по поводу оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома. Дело в том, что эта сумма якобы должна выплачиваться независимо от того нужно проводить подобные работы или нет.

    И даже сегодня у многих возникает логичный вопрос обязаны ли все жильцы платить взносы на капитальный ремонт.Тех кто задавался подобным вопросом можно обрадовать, так как оплачивать подобное необязательно. И причины для этого заключаются в следующем:

    1. Отдельно взятые владельцы квартиры не являются собственниками придомовой территории. То есть им в отдельности не может принадлежать ни чердак, ни лифт.
    2. Придомовая территория, равно как и домовые коммуникации находятся в собственности у государства.
    3. Оплата капремонта должна вноситься, только если придомовая территория находится в собственности у жильцов.
    4. Если собственником вышеупомянутой территории является орган местного самоуправления, то он и обязуется проводить капитальный ремонт за свой счёт.

    Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг ЖКХ?

    Понятие общей жилой площади отдельно взятой квартиры чётко прописано в статье 15 ЖК РФ. Принимая во внимания последние изменения в законодательстве можно уверенно сказать, что в общую площадь жилья входит любая его часть, которая служит жильцам для удовлетворения их нужд бытового типа. На основе вышеупомянутой статьи в эту категорию не попадают террасы, веранды, а также лоджии.

    Чтобы произвести расчёт жилой площади необходимо прибегнуть к помощи иных актов.

    Здесь пригодится Инструкция о проведении учёта жилищного фонда.

    Согласно этому документу в общую квадратуру включаются не только балконы и террасы. В эту категорию попадают все помещения нежилого типа. Расчёт производится с учётом коэффициентов понижающего типа.

    Если дело касается лоджий, то он составляет 0,5, когда речь идёт о балконе – 0,3, в случаях с верандой – 1. Для производства расчёта нужно сложить все площади комнат.

    За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире?

    На что влияет количество прописанных человек при оплате ЖКХ? Общая сумма квартплаты напрямую зависит не только от количества граждан имеющих прописку. Ещё в расчёт берётся наличие счётчиков в квартире, тарифы, и общая площадь жилья.

    Есть, конечно, показатели, которые зависят только от счётчиков, например, плата за электричество. Но есть и такие рассчитать, которые невозможно без учёта количества прописанных людей.

    При начислении платы за квартиру в зависимости от числа проживающих расчёт производится по средним нормам на одного гражданина, которые установлены индивидуально в каждом субъекте.

    Теперь рассмотрим особенности оплаты ЖКХ собственником без прописки. Быть собственником квартиры без прописки законом не запрещено. Но если в квартире никто не прописан, оплата ЖКХ будет начисляться как будто там прописан один гражданин.

    Заключение

    Исходя из всего того, что писалось выше можно сделать вывод, что плата за ЖКХ имеет свои нюансы и особенности. Чтобы избежать непонятных трат лучше внимательно изучать каждую квитанцию и разбираться что и откуда взялось.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Должен ли собственник платить за ЖКХ, если не живет в квартире

    Все знают, что счета за коммунальные услуги должен оплачивать собственник жилья. Но что делать, если вместо него в квартире живут другие люди или помещение вообще пустует? И в каких случаях владелец жилплощади может освободиться от оплаты? Рассказываем, что по этому поводу написано в Жилищном кодексе РФ.

    По закону

    Согласно статье 158 ЖК РФ, все расходы по содержанию жилого помещения обязан нести собственник. И, если квартирой владеют сразу несколько человек, каждый из них оплачивает коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли. Даже если в квартире проживают не собственники, а арендаторы. Даже если в квартире вообще никто не живет. Надо отметить, что речь идет именно о собственнике или собственниках жилплощади, а не о лицах, которые зарегистрированы в ней по прописке.

    В пункте 4 той же статьи говорится, что собственники должны платить за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и газоснабжение.

    Кто должен платить за содержание общедомового имущества

    Платить за содержание общедомового имущества тоже должны собственники — в соответствии с принадлежащей им по закону жилой площадью. Это значит, что владельцы однокомнатных квартир на законных основаниях платят за содержание общедомовой собственности меньше, чем владельцы «двушек» и «трешек». При этом в Жилищном кодексе указано, что к общедомовому имуществу относятся крыша и кровля, лестничные пролеты и площадки, чердаки и подвалы, несущие элементы, канализация, вентиляционные шахты, шахты лифтов и сами лифты, отмостки, козырьки подъездов, а также земля, прилегающая к территории дома в радиусе 10 метров.

    И, как и в случае с коммунальными услугами, неиспользование общедомового имущества не является причиной для отказа от оплаты его содержания. Соответственно, собственники, которые не проживают в своей квартире или долгое время отсутствуют, все равно должны платить по счетам. Иначе им начислят еще и пени.

    В каком случае собственник может не платить

    Собственник может не платить за «коммуналку» и содержание общедомового имущества только в одном случае — если это предусмотрено договором, который он заключил с человеком, зарегистрированным в квартире, или с арендатором. Такое соглашение, подписанное с двух сторон, перекладывает обязанность по оплате расходов (или части расходов) на граждан, которые живут в квартире, но не являются ее собственниками.

    По материалам regurs24.ru, consultant.ru, eg-online.ru.

    Поделиться и оценить

    Какие приложения работают только на этом гаджете.

    Узнай, насколько ты готов к собственному бизнесу, пройдя нашу игру.

    Новости партнёров

    Читать еще

    Первый эпизод американского ситкома вышел в эфир в 1994-ом, а последний — в 2004 году.

    Проверку проходили образцы от брендов «Рублевский», «Клинский», «МясновЪ» («Черкизово»), «ВкусВилл», «Снежана», «Микоян» и «Каждый день».

    Комментарии

    Сволочи опять ваc дурачат. Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственники обязаны платить Укашкам не за содержание жилого помещения в нашей собственности, А ТОЛЬКО и ТОЛЬКО с Доли нашей площади в кв.м. собственности в составе ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, т.е. не с площади наших квартир. Так сволочи юристы и журналисты вас дурачат. krokk3@mail.ru В РФ нет управляющих организаций, которые содержали и ремонтировали бы у собственников их жилые или нежилые помещения. Там же п шется, что и взносы в «Региональный фонд капитального ремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД мы обязаны платить только с площади нашей Доли собственности в составе ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, а не с площади наших квартир. Платите по закону — п.1 ст.158 ЖК РФ- и тогда ваши платежи законно уменьшатся в 8-12 раз. А если вы трусливые подлецы,. То не визжите, что вас кто то грабит.

    15 июня 2019 в 19:13

    Нужно платить за вывоз мусора, Если собственник умер , а в наследство вступают через 6мес?

    13 апреля 2019 в 10:20

    Забыли об обязательной регистрации, когда обязывали собственника платить за жильё, в котором он не проживает. Законы о собственности, о жкх, о гражданских правах необычайно сырые и впечатление такое, что их писали дети вместе с хулиганами. Пени — вообще садизм над пенсионерами. Жкх стали главной частью жизни граждан России наряду с полицией, прокуратурой, судом и поликлинникой. Нет только капитализма, внутреннего рынка и конституционных гарантий.

    5 апреля 2019 в 14:49

    В нашей стране наверное никогда не будет обоюдного решения и согласия о жильё, потому как простых людей всегда обманывают! Как обобрать людей и наобещать Государство может, а как дать помощь или жильё, так сразу — ждите ответа! И если даже ты получишь жильё, то это не факт, что ты захочешь в нем жить, так как все не соответствует требованиям строительства! Одним строят дома как бы говоря качественно в кавычках, а потом это уже выясняется, а другим, лишь бы отвязались и поставить галочку, что помощь оказана! А потом выясняется, что в этом доме даже жить опасно! Как это показывают по ТВ буряты или Якуты на мусорных свалках и с ветхим строением, не отвечающим требованиям качественного строения! Дымоход работает в обратку, батареи, которые не греют, а только сжигают кислород, а жилец спит в сырой квартире, входные двери в подъезде на распашку, заходит кто хошь и никаких домофонов, даже ручек не найдешь, ночами бьются об стену мешая жильцам спать, балконы конечно все открытые и это в районах где мороз зимой доходит до 35-36 градусов,а если ты зимой выйдешь из дома, то приходится идти с порога по льду в 30 сантиметров и без светильников по месту проживания, в тем более в домах, которые построены на отшибе, куда сам чёрт не захочет идти! Перспектива на продажу такого жилья ноль, а требования от ЖКХ большие, даже если ты там не кидаешь мусор! Радости от такого тоже ноль, так как тебе обещали дать одно, а получаешь совсем не то, что ожидал! Лучше бы тогда деньгами отдали, но опять обьегорят, дадут копейки и ты останешься с носом! Вот и вся перспектива радости в новосельи! Обещать,это ещё не выполнять! И после такого думаешь, а на хрена ты сюда приехал? Что бы на своей Родине умереть, которая тебя тебя своим то не считает, а считает балластом на шее всевозможных проходимцев, которые лезут во власть? ! А добравшись до неё, потом просто издеваются над народом!

    28 марта 2019 в 23:36

    За что платить, если квартира пустует? Не использовали воду, газ, электроэнергию, мусор не выносили, водоотведение.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector