Выселение лица находящегося в другой стране

Выселение лица находящегося в другой стране

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Выселение лица находящегося в другой стране». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Переселение в маневренный фонд и обратно — в жилое помещение после капитального ремонта или реконструкции — осуществляется за счет наймодателя.

Если предыдущий способ не подошёл, то следует обращаться в суд. Это наиболее распространённый вариант решения вопроса с выселением.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

Выдворение происходит на основании судебного решения, которому предшествует рассмотрение дела об административном правонарушении. Решение о депортации принимает руководитель ГУВМ МВД, для вынесения которого достаточно только одного основания — у иностранца нет права находиться в России.
Обжалование в суде возможно в разные сроки. Для решения о депортации дается 3 месяца с момента, когда мигранту стало о нем известно, для выдворения — в течение 10 дней с даты получения.

Но все ли так просто, как выглядит на первый взгляд? Собственнику квартиры предстоит столкнуться с множеством нюансов. Именно поэтому выселение самовольно заселившихся жильцов становится серьезной проблемой. Постараемся разобраться по всех особенностях нелегкого процесса.

Самоуправством по отношению к жилищу является нахождение в нем без владения на это соответствующими правами. Лицо имеет законное право заселиться и находиться в помещении только при наличии прав владения на него, о чем у гражданина на руках должно быть соответствующее правоустанавливающее свидетельство.

Эти причины могут стать поводом выселить человека, только если будут собраны определенные доказательства.

Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы

Для того, чтобы занимать жилплощадь, лицо должно иметь на то соответствующий документ. Часто не имея документов, подтверждающих какие-либо права на жилье, люди самовольно вселяются в чужое жилье, собственник которого временно отсутствует, не имея на то законных оснований.

Все вещи лица должны находиться в сохранности. Их следует выдать по первому требованию, желательно в присутствии свидетелей, например, полицейских.

Но если теперь уже бывший заключенный, например, ранее был прописан в этой квартире и отказался от права приватизации в пользу других лиц (о чем мы говорили выше), то он сохраняет бессрочное право пользования квартирой даже в случае ее продажи. И закон будет на его стороне.

Во время судебного заседания истцом должно быть представлено как можно больше доказательств о неправомерном поведении собственника жилья.

Депортация из России — принудительная высылка мигранта за пределы страны из-за потери иностранцев или лица без гражданства (апатрида) легальных оснований для проживания в РФ. Причинами такого перемещения иностранного гражданина зачастую становятся нарушения миграционного плана:

  • Несвоевременный выезд из страны после окончания срока действия визы или периода безвизового проживания;
  • Аннулирование ВНЖ, РВП, патента, разрешения на работу, которые подтверждали законность нахождения в РФ;
  • Сокращение времени проживания в стране по ряду причин;
  • Отказ в признании иностранца беженцем, утрата или лишение такого статуса;
  • Незаконный въезд в страну (по поддельным документам);
  • Нежелательное нахождение иностранного гостя в России.

Учитывается материальное положение, наличие работы и других обстоятельств, способствующих скорейшему приобретению квартиры бывшим супругом. Только после анализа всей ситуации, суд вынесет решение о сроке пользования квартирой бывшим супругом.
А для смены места жительства опять же надо предоставить документы о том, что ребенок гарантированно переезжает в лучшие условия.

Тот факт, что оба супруга прописаны на данной жилплощади, усложняет принятие судом решения по этому вопросу. Кто же из бывших родственников должен быть выселен?

Во время принудительного выселения должны присутствовать 2 понятых, не имеющих личных интересов в исходе дела.

Статья 85 Кодекса устанавливает случаи, когда граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (о понятии «благоустроенное жилое помещение» см. ст. 89 Кодекса).

Таких категорий две: родственники собственника и посторонние граждане. Прописывать и выписывать и тех, и других имеет право только собственник (хозяин – барин).

См.: Гражданское право: Учебник: В 3 т./ Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. 4-е издание, перераб. и доп. М.: ТК Велби; Проспект, 2003. Т. 2.

Таких категорий две: родственники собственника и посторонние граждане. Прописывать и выписывать и тех, и других имеет право только собственник (хозяин – барин).

Интенсивная застройка Москвы зачастую затрагивает уже занятые другими домами места. Впоследствии такие дома идут под снос либо из-за их аварийного состояния, либо в результате передачи участка под строительство. Жильцов таких домов, естественно, выселяют. Вопрос куда?

Люди, которые были самовольно заселены, а затем выставлены из этого жилья не имеют права держать злость на кого-то, в том числе и на государство, так как, наверное, многие бы люди согласились, что данные “жильцы” должны быть выдворены сразу же при выявлении самоволки, но нет их никто не выгоняет без решения слуг закона.

Если же мигрант добровольно покидает Россию, то в дальнейшем он может вернуться, подготовив визу, соответствующую его целям визита. Еще проще, если визового режима как такого между странами нет. Но здесь стоит иметь в виду, что повторное нарушение миграционного законодательства приведет к более серьезным ограничениям и в дальнейшем такой иностранец лишится возможности попасть в РФ.

Но ключевым моментом при применении такой принудительной меры , как выдворение заявляется то, что она может быть применена только при наличии соответствующего решения органов судебной власти.

Выселение граждан из жилых помещений без предоставления жилья относится к компетенции судебных органов, которые и призваны разрешать подобные дела.

Компания Инюста. Почему выбирают именно нас

Расторжение брака обычно сопровождается процессом переезда одного из супругов. И одно дело, когда одна из сторон добровольно освобождает квартиру, а другое дело, когда сторона не желает этого делать. Единственный путь решения проблемы – выселение через суд без предоставления права пользования жилым помещением.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которыеустановлены Правительством РФ.

Очень часто разрушаются семьи, где есть малолетние дети. Государство всегда обращает особое внимание на положение вещей в таких семьях. Потому что закон всегда должен быть на стороне детей. В большинстве случаев дети, после развода родителей, остаются с матерями.

Тот факт, что бывший супруг не желает и не производит оплату за предоставление услуг коммунальными службами, не может быть решающим в вопросе выселения из квартиры.

Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Условия для такого выселения более жесткие, и решение принимается судом или прокуратурой. Первыми кандидатами на выселение теоретически могут стать злостные неплательщики за коммунальные услуги. Государственные чиновники часто заявляют о том, что в ближайшее время начнется массовое выселение неплательщиков. Хотя до сих пор про такие случаи мало что известно.

К этим расходам может добавиться плата за услуги адвоката: составление иска, представительство в суде. Все указанные траты будут возложены на проигравшую сторону.

Жилищный кодекс не содержит положений относительно нормы общей площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. В ст. 58 говорится о возможном «превышении» нормы предоставления на одного человека не более чем в два раза в определяемых статьей случаях. Видимо, по рассматриваемому вопросу следует обращаться именно к этой статье.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Для сравнения напомним, что ЖК 1983 г. предусматривал выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в случаях, когда: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; дом (жилое помещение) грозит обвалом; дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой (ст. 91).

Другие проблемы, с которыми приходится сталкиваться при переезде, — неразвитость сервиса в районе, отсутствие магазинов шаговой доступности, приемлемых по цене кинотеатров, парков, более изношенное состояние коммуникационных систем, отсутствие определенных удобств (к примеру, трудности при проведении кабельного телевидения или выделенной линии Интернет).

Гражданско-процессуальным кодексом (ст. 446) установлено, что выселение собственника является невозможным в случае, если это помещение – единственное жилье для него и членов его семьи.

Ни в ЖК, ни в других нормативных актах не прописан целый ряд условий. Например, нигде не указывается, что предоставляемая жилплощадь должна находиться на том же расстоянии от метро, что и ранее занимаемая. То есть, по сути, жильцу могут предоставить квартиру, от которой придется час добираться до метро.

Другое благоустроенное жилье предоставляет наймодатель помещения, которое переводится в нежилое (ст. 87). ?

Такой инструмент используют, когда иностранный гость утрачивает законное право на проживание в РФ. Мигрантов заставляют добровольно или принудительно под конвоем покинуть пределы страны. Депортация не считается наказанием за преступление, это, скорее, государственный метод воздействия на человека.

Другая ситуация, если жилье принадлежит только одному супругу как его личная собственность, то основания для выселения человека без предоставления другого жилого помещения, имеются.

Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры

В жилищном кодексе Российской Федерации регламентируется порядок выселения граждан из жилых помещений без предоставления им взамен других объектов жилого фонда. Это сделать возможно, но нужно доказать наличие виновных действий проживающего, т.е. иметь на руках судебное решение о выселении. Другого порядка не предусмотрено.

Предоставляемое жилое помещение должно еще соответствовать санитарным и техническим требованиям, которые устанавливаются профильными службами. Следует отметить, что эти требования как раз исполняются реже других. Но жилец имеет возможность обжаловать в суде решение о выделении именно этого помещения. Если суд признает его правоту, то ему будут обязаны предоставить другую жилплощадь. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия вселяемых в него граждан.

Нелегальных мигрантов от выдворения могут »спасти» их семьи

Большое количество иностранных граждан въезжают на территорию нашей страны в соответствии с миграционным законодательством, но нередко по тем или иным причинам утрачивают основания для нахождения в России, в результате чего становятся нелегальными мигрантами.

Так, иностранный гражданин может пребывать в Российской Федерации в течение срока действия выданной ему визы. В случае, если он прибыл в страну в порядке, не требующем получение визы, то срок его проживания в России ограничен 90 днями (ч. 1-2 ст. 5 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»; далее – закон об иностранных гражданах). Таким образом, иностранец обязан выехать из Российской Федерации до истечения срока его легального пребывания в стране, в противном случае его нахождение на территории России становится незаконным (ст. 25.10 Федерального закона от 15 августа 1996 года № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»; далее – закон о порядке выезда и въезда в Российскую Федерацию).

ФОРМА
Уведомление о заключении трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) с иностранным гражданином или лицом без гражданства

Для нарушителей миграционного законодательства предусмотрена административная ответственность, в том числе и такая мера, как принудительное выдворение. Согласно ч. 1.1 ст. 18.8 КоАП нарушение иностранным гражданином режима пребывания в Российской Федерации влечет наложение административного штрафа в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб. с административным выдворением за пределы страны. Административное выдворение заключается в принудительном и контролируемом перемещении указанных граждан через государственную границу за ее пределы (ч. 1 ст. 3.10 КоАП РФ). Такой вид наказания назначается судьей (ч. 2 ст. 3.10 КоАП РФ).

Из положений ч. 2 ст. 4.1 КоАП РФ следует, что при назначении административного наказания физическому лицу судами учитывается, в том числе, личность нарушителя. В частности, анализ судебной практики по делам о нарушении миграционного законодательства позволяет сделать вывод, что суды принимают во внимание, помимо прочего, и семейное положение иностранного гражданина, а именно – наличие у него семьи на территории России.

Между тем единого подхода в этой части в решениях судов пока не сложилось. Так, одни судьи считают, что выдворением нарушается право человека на уважение его личной и семейной жизни (решение Воронежского областного суда от 1 марта 2017 г. по делу № 7-47/2017), другие, напротив, считают, что наличие у иностранного гражданина семьи на территории Российской Федерации не освобождает его от обязанности соблюдать миграционное законодательство (решение Московского городского суда от 20 февраля 2017 г. по делу № 7-1772/2017). Рассмотрим конкретные случаи и принятые судами по ним решения.

Так, решением Хабаровского краевого суда от 13 июля 2016 г. по делу № 12-359/2016 иностранному гражданину М. за нарушение, предусмотренное ч. 1.1 ст. 18.8 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного выдворения. На доводы нарушителя о том, что на территории Российской Федерации постоянно проживают его супруга, дочь и внуки, суд ответил, что эти родственники не лишены возможности посещать его на территории других государств. Напомним, что в соответствии с п. 2 ст. 27 закона о порядке выезда и въезда в Российскую Федерацию иностранному гражданину въезд в нашу страну не разрешается в течение пяти лет со дня административного выдворения.

К кому и куда МВД приходит с миграционной проверкой? Узнайте из материала «Миграционные проверки МВД (ранее – ФМС)» в «Энциклопедии решений. Проверки организаций и предпринимателей» интернет-версии системы ГАРАНТ.
Получить полный
доступ на 3 дня бесплатно!

Вместе с тем, например, Московский городской суд доводы нарушителя Д. о том, что его жена является гражданкой Российской Федерации и проживает в нашей стране, учел при назначении наказания. По его мнению, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, и такая мера наказания, как выдворение, не может быть признана правомерной при таких обстоятельствах (решение Московского городского суда от 30.11.2016 по делу № 7-13565/2016).

Однако некоторые суды принимают во внимание наличие у нарушителя родственников в России, но не любых. Севастопольский городской суд на доводы иностранца по аналогичному делу о том, что у него имеются родственники в России – дяди и тети, в решении отметил, что у виновного отсутствуют на территории Российской Федерации семья и близкие родственники (решение Севастопольского городского суда от 13 февраля 2016 г. по делу № 12-166/2016). Напомним, что в соответствии со ст. 14 Семейного кодекса близкими родственниками считаются супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Отметим также, что намерение иностранного гражданина создать в России семью судами также не принимается как основание признания правонарушения малозначительным (решение Московского городского суда от 20 февраля 2017 г. по делу № 7-1772/2017). Так, по делу о привлечении гражданки Ч. к административной ответственности за нарушение режима пребывания в России суду была предоставлена справка о том, что она беременна и, с ее слов, намерена вступить в брак с гражданином Российской Федерации. Но суд посчитал, что гражданка Ч. на момент рассмотрения в суде дела в отношении нее в браке с гражданином России не состояла (заявление о регистрации брака подано уже после вынесения постановления о возбуждении дела), сведений о невозможности получения сопутствующего беременности медицинского обслуживания на территории страны гражданской принадлежности ею не было представлено. В связи с чем суд посчитал, что оснований для признания правонарушения, вмененного Ч., малозначительным или назначенного административного наказания чрезмерно суровым не имеется.

В то же время Верховный Суд Российской Федерации недавно дал ответ на вопрос, следует ли назначать в отношении иностранных граждан, имеющих семью и детей на территории Российской Федерации, административное наказание в виде выдворения за пределы Российской Федерации при нарушении ими режима пребывания на территории России (постановление Верховного Суда РФ от 13 марта 2017 г. № 64-АД17-1).

Так, по делу гражданки Д., которая по истечении разрешенного срока временного пребывания не выехала за пределы Российской Федерации, суд первой и надзорной инстанции определили ей наказание в виде штрафа с административным выдворением в виде самостоятельного контролируемого выезда из Российской Федерации (постановление Ногликского районного суда Сахалинской области от 1 октября 2013 г. по делу № 5-31/2013, постановление Сахалинского областного суда от 11 января 2016 по делу № 4а-1/2016). На доводы защитника Д. о том, что нарушитель находится в брачных отношениях с гражданином Российской Федерации и имеет несовершеннолетнего ребенка, суды посчитали, что эти обстоятельства не освобождают ее от обязанности соблюдать иммиграционное законодательство и не являются основанием к невозможности применения к ней наказания в виде административного выдворения за пределы Российской Федерации.

ВС РФ с позицией судов первой и надзорной инстанций не согласился (постановление Верховного Суда РФ от 13 марта 2017 г. № 64-АД17-1). По мнению суда, назначение наказания в виде административного выдворения за пределы Российской Федерации должно основываться на данных, подтверждающих действительную необходимость применения к виновному лицу такой меры ответственности. Кроме того, суд считает, что такая мера наказания назначается в случае, если это единственно возможный способ достижения баланса публичных и частных интересов в рамках административного судопроизводства.

Суд также отметил, что согласно ч. 2 ст. 1.1 КоАП РФ данный кодекс основывается на Конституции РФ, общепризнанных принципах и нормах международного права и международных договорах Российской Федерации. В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (далее – Конвенция) каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни и не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права. Вместе с тем иностранному гражданину въезд в Российскую Федерацию не разрешается в течение пяти лет со дня административного выдворения (п. 2 ст. 27 закона о порядке выезда и въезда в Российскую Федерацию). Таким образом, суд пришел к выводу, что такая мера наказания, как выдворение, не исключает серьезного вмешательства со стороны государства в осуществление права Д. на уважение семейной жизни.

Кроме того, ВС РФ подчеркнул, что Постановлением от 14 февраля 2013 г. № 4-П КС РФ признал, что устанавливаемые в КоАП РФ правила применения мер административной ответственности должны не только учитывать характер правонарушения, его опасность для защищаемых законом ценностей, личность правонарушителя, но и гарантировать тем самым адекватность порождаемых последствий тому вреду, который причинен в результате административного правонарушения.

Так, с учетом личности Д., а также конкретных обстоятельств (ее семейного положения), суд принял решение, что назначение Д. административного наказания в виде административного выдворения противоречит требованиям ст. 8 Конвенции.

Таким образом, постановления судов первой и надзорной инстанции подлежат изменению путем исключения из них указания на назначение ей административного наказания в виде административного выдворения, постановил ВС РФ.

Выселение лица находящегося в другой стране

Причины, по которым органы государственной власти могут отказать в выдаче вида на жительство:

  • Лицо создает угрозу безопасности граждан РФ;
  • Предоставление ложных сведений и документов;
  • Два и более раза за год был уличен в административных правонарушениях;
  • Привлекался к уголовной ответственности;
  • Заключение фиктивного брака с целью получения вида на жительство.

Близкое расположение комнат в коммуналке позволяет пристальнее следить за поведением иностранца. Если вы видите, что ваши права нарушаются – вызывайте полицию и пишите официальное заявление. Также, обращайтесь с жалобами в уполномоченные органы, если подозреваете, что иностранец находится в квартире на незаконных основаниях. Общие правила выселения

Выселение из жилья: основания и процедура

В пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, входит: Договор или акт, который подтверждает, как это квартира была получена если квартира была получена в собственность в процессе приватизации, то таким документом является акт или договор передачи квартиры от города (муниципалитета).Также правоустанавливающим документом может быть: Свидетельство о собственности оно выдаётся на основании правоустанавливающего документа в органах Росреестра по месту нахождения квартиры Технический паспорт на квартиру то есть подробный план самой квартиры Зависит ли выписка от вида собственности Гражданин, имеющий в собственности квартиру, не обязательно должен иметь в ней постоянную или временную регистрацию. Это никак не влияет на выселение.

Как выселить иностранного гражданина из квартиры

Порядок выселения Выселить жильцов можно либо в административном порядке (добровольно), либо же в судебном порядке. Рассмотрим каждый из них подробнее. В административном порядке ЖК РФ устанавливает административный порядок выселения из жилища.

Его применение возможно только в нескольких случаях:

  • если каждый из постоянно проживающих в конкретном жилом помещении, дает письменное разрешение о том, чтобы договор аренды с определенным проживающим был прекращен;
  • если арендодатель желает начать процедуру расторжения договора найма и сообщает об этом ответственному квартиросъемщику не менее, чем за 3месяца;
  • если имеется угроза жизни или здоровью лиц, проживающих в доме (угроза обрушения, заключение жилищной инспекции и т.п.)

Если процедура административного выселения не одобрена жильцами, то все же придется обращаться в судебные органы.

Выселение граждан из жилых помещений

Выселение из жилого помещения по судебному решению может происходить с предоставлением нового жилья выселяемым или же без такового. Альтернативное жильё даётся в таких случаях:

  • сноса жилой постройки;
  • перевод объекта недвижимости в не жилое помещение;
  • участок, на котором построен дом, переходит в государственную или муниципальную собственность.

Если выселяют из-за неуплаты коммунальных услуг, то новое жилье может быть предоставлено по нормам общежития, а не благоустроенной квартиры.
Жильё не предоставляется если выселяют за:

  • за злостное нарушение прав соседей;
  • запрещенное использование жилого помещения;
  • за действия, повлекшие разрушение или ухудшение качества жизни в доме.

Принудительно выселяют из помещения только после того, как прошло время, определенное судом для добровольного освобождения помещения.

Post navigation

Основания. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, основаниями для выселения из муниципального жилья в принудительном порядке может являться:

  • Решение о сносе жилья, признанного ветхим либо аварийным.
  • Преднамеренное повреждение жилплощади самим собственником либо лицами, за которых он несет ответственность.
  • Самовольная перепланировка и отказ от приведения жилья в первоначальное состояние.
  • Отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени.
  • Признание проживания незаконным.
  • Использование жилплощади в коммерческих целях.
  • Отсутствие платы за жилье и/или коммунальных услуг более чем полгода;
  • Лишение жильца родительских прав и признание судом невозможности его совместного проживания с несовершеннолетними детьми.

Вернуться к содержанию ↑ ✔ Отличия и сходства с выселение из служебного жилья.

Можно ли принудительно выселить из квартиры собственника

  • Основания для выселения
    • Выселение из жилого помещения бывшего супруга (супруги)
    • Выселение при смене владельца жилья
    • Выселение незаконно проживающих лиц
    • Выселение из жилого помещения, принадлежащего государству
    • Выселение из квартиры, находящейся в залоге у банка
  • Оспаривание решения о выселении из квартиры

Выселение без предоставления другого жилого помещения подразумевает лишение человека права проживания. Само понятие «выселение» говорит о том, что данное действие носит принудительный характер, что означает несогласие какой-либо стороны освободить занимаемую жилплощадь в добровольном порядке.

Депортация

Иностранные граждане, скрывающие свои недуги, которые представляют угрозу для окружающих, подлежат принудительному выдворению из страны. Положения Жилищного кодекса распространяются на все категории граждан, в том числе иностранцев и лиц без гражданства.

  • Несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований проживания в квартире;
  • Незаконная перепланировка;
  • Задолженность по квартплате;
  • Систематическое нарушение общественного порядка;
  • Смена владельца недвижимости;
  • Длительное (более 6 месяцев) отсутствие в жилом помещении.

Еще одной причиной, по которой можно принудить покинуть квартиру иностранного гражданина, является развод с собственником помещения.

Принудительное выселение зарегистрированных лиц из квартиры собственника

Необходимо только доказать, что лицо утратило право пользования квартирой. Для этого в суд предоставляется приказ об увольнении и сам договор найма служебного жилья.

  • пенсионеры по старости;
  • инвалиды I и II групп, если установлена причинно-следственная связь между выполнением служебных обязанностей и получением увечья (заболевания);
  • члены семьи нанимателя, который погиб при исполнении служебных обязанностей;
  • несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей.

Указанные категории граждан можно выселить из жилого помещения, только предоставив им аналогичное по площади и условиям проживания жилье.

Жилыми помещениями могут владеть:

  • государство, муниципалитет;
  • юридические лица;
  • частные лица.

Итак, выселение из пригодного для жилья объекта — это ряд действий, смысл которых сводится к тому, что человека, проживающего в нем, выселяют и при необходимости снимают с регистрационного учёта. То есть жилплощадь освобождается от имущества, домашних животных и может в дальнейшем использоваться только законным владельцем.
Основания выселения из жилого помещения Выселение – крайняя мера, применяемая к собственникам или нанимателям жилого помещения, ведь право каждого гражданина РФ на жилье закреплено в Конституции РФ. Вопросы принудительного выселения строго регламентированы в ЖК и ГК РФ.

Выселение лица находящегося в другой стране

При наличии долга по ипотеке выселение будет происходить по основанию неисполнения имущественных обязательств. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Когда выселить невозможно. В соответствии с законодательством, каждый имеет право на жилье.

  • «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности если жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ)».

Вернуться к содержанию ↑ ○ Особенности принудительного выселения.
Если же выселение происходит по инициативе соседей или бывших родственников, то участие в судебном разбирательстве органа местного самоуправления обязательно, так как в этом случае именно он является собственником. Собственников Выселить собственника из квартиры очень сложно, так как неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ.

Однако бывают ситуации, когда государство обязано выселить жильцов и выдать им новое жилье. К таким случаям относятся признание объекта недвижимости аварийным или обращение его в государственную собственность.

Во всех остальных случаях предоставление жилья собственнику не предусмотрено. Еще одно достаточно распространенное мнение, что выселить собственника за долги практически невозможно, особенно если жилье у него единственное.

Обязательно потребуйте у иностранца разрешение на временное проживание или вид на жительство, если такового не имеется обращайтесь в полицию и гражданина привлекут к ответственности за нарушение режима проживания, вплоть до депортации из страны. С временной пропиской Временная прописка – самый распространенный и доступный способ официального нахождения лиц, имеющих гражданство другого государства. Без ее наличия на законных основаниях иностранцу могут не выдать повторное разрешение на проживание. Если ваш сосед снимает в аренду квартиру и нарушает права и интересы окружающих – обратитесь к нему с предупреждением о жалобе в миграционную службу.
Если это не остановит дебошира – поговорите с владельцем жилого помещения, который может разорвать договор с иностранцем. Еще один способ – вызвать полицию и составить официальное заявление об административном правонарушении.

Порядок внесудебного выселения

Работаю юристом. Приходилось готовить для физических лиц справку по вопросу выселения лиц которые никаких прав проживания не имеют, но продолжают проживать. К примеру вы сдаете квартиру без договора и вам перестают платить или к вам приехал дальний родственник и до того обнаглал что отказывается съезжать и т.д.

Делюсь с Пикабу опытом, может кому и пригодится.

Порядок внесудебного выселения многовариативный и может проходить в каждой конкретной ситуации по-разному, существует несколько способов которые я опишу далее:

Собственник сам определяет круг лиц, которым следует проживать (гостить, временно находится) в его жилом помещении. Речь идет о лицах не имеющих законного права проживания (в нашем случае падчерица и новая жена бывшего супруга).

Собственник жилого помещения просит знакомых или используя наемную силу (к примеру, наняв несколько работников с ближайшей стройки) помочь с самовольным выселением лиц незаконно проживающих на его жилплощади. Далее он обращается за помощью к участковому (если он согласится) за обеспечением общественной безопасности и сохранением гражданского спокойствия (что кстати входит в его прямые обязанности). Собрав группу помощников и заручившись поддержкой участкового, собственник открывает жилище и просит лиц, не имеющих права на проживание в данной квартире, добровольно ее покинуть, забрав свои вещи. Лучше вместо данного шага отправить такое заявление-требование письменно заказным письмом за пару недель до, чтобы факт данного требования был подтвержден доказательством (почтовой квитанцией об отправке). Получив отказ, или не получив ответа вовсе, помощники начинают выносить из квартиры имущество, на которое указывает собственник. Всех лиц, не имеющих права проживания, аккуратно, не причиняя насилия, выводят из квартиры. Здесь важно ни в коем случае не причинять насилие ни в каком виде, иначе это может стать составом уголовного преступления, в крайнем случае противившееся лицо можно просто взять под локти и вывести (насилием такое выдворение считаться не будет). Далее события могут развиваться по-разному. Если в квартире находились лица которых нужно было выселить и их вывели, то осталось только сменить дверной замок и все, выселение можно считать состоявшимся. Если же никого в квартире не было, то собственнику жилого помещения необходимо принять меры к сохранности имущества лиц, которых выселили. Для этих целей можно обратится в специальную организацию, которая осуществляет за плату хранение вещей, указав в договоре с ней, что такие то лица вправе забрать имущество, переданное на хранение. Далее необходимо сменить замок в квартире и оповестить выселенных лиц о месте нахождения их имущества. Принимать меры к сохранению имущества необходимо, поскольку в случае пропажи или утере этого имущества (к примеру, если вы его оставите просто у двери подъезда) владельцы этого имущества вправе будут взыскивать с вас свои убытки.

Причины желательного присутствия участкового следующие;

1) Соседи видя, что в коридоре происходят непонятные вещи (как правило выселение проходит с криками и руганью, иногда даже с рукоприкладством) могут вызвать наряд полиции и тогда все может осложнится. С приездом полиции, придется объяснять, что собственно здесь вообще происходит и на каких основаниях. Что нежелательно. Видя же, что в коридоре и так есть сотрудник полиции соседи не будут предпринимать таких действий.

2) Присутствие участкового может пресечь со стороны выселяемых необдуманные и незаконные действия. К примеру угрозы насилием, само насилие, да и вызывать полицию они сами тоже не будут, так как это бессмысленно (она уже по факту здесь)

3) Самый важный момент присутствия участкового заключается в том, что он выступает свидетелем во всем этом. Ценность такого свидетеля заключается в том, что он не является заинтересованной стороной в выселении, кроме того он является должностным лицом, к показаниям которого в случае начала судебного процесса относятся с большей верой. К примеру, после выселения лица, выселение которых состоялось подают заявление в полицию о том, что в момент выселения их избили или еще что-то в этом духе. Присутствие же участкового поможет в данном случае. Участковый даст показания, что присутствовал при этом и никого не избивали, а просто под локти выдворили из жилого помещения в котором они находится были не вправе.

Статья 139 Уголовное Кодекса РФ образует уголовный состав, который называется «Нарушение неприкосновенности жилища, совершенное против воли проживающего в нем лица».

Наличие данного состава дает основания собственнику жилого помещения требовать от органов полиции вывести из квартиры всех «проникших» в нее лиц. Данный способ весьма неоднозначный по следующим причинам юридического характера:

Органы полиции не вправе вмешиваться в гражданско-правовые отношения. Вопрос о порядке проживания как раз и является гражданско-правовым отношением и по сути полицейский даже и не вправе вмешиваться. НО, чтобы использовать эффективно этот способ необходимо четко аргументировать свое требование. Необходимо заявлять не что лица здесь вот жили и сейчас мы уже терпеть их не можем, а о том, что эти лица именно «проникли» сейчас и раньше вы их в квартире не видели. Если внимательно вчитаться в смысл формулировки состава статьи 139 УК РФ, которая указывает, что нарушение неприкосновенности жилища возможно, только если совершенно против воли проживающего в нем лица, то становится понятно, что эти лица собственно говоря могли попасть и с согласия проживающего лица. Дело в том, что Жилищный Кодекс РФ к проживающим лицам относит не только собственника помещения, но и всех иных лиц, имеющих право на законное проживание в данной квартире. В нашей ситуации бывший супруг как раз и является таким проживающим и был в состоянии такое согласие и дать и проникновением это не считается. Но, учитывая тот факт, что сотрудники полиции не являются юристами, не знают таких тонкостей, могут забрать таких лиц в участок, как у них принято говорить «для выяснения обстоятельств». За это время, пока в участке будут разбираться в юридических тонкостях жилищного законодательства (а речь ведь идет об уголовном преступлении) можно успеть сменить замок и обратно эти лица уже не попадут. В это же время можно и произвести вынос имущества, приняв меры к его сохранности указанные в первом способе.

Сработает этот способ или нет в каждом конкретном случае предугадать невозможно, это лишь один из приемов который на практике по факту срабатывал, хотя имеется и обратный результат.

Заключается он в самостоятельном выселении по прошествии некоторого времени. Суть его в том, что собственник жилого помещения находит по объявлению или иным способом крайне неприглядных лиц для вселения в свое жилое помещение. Для этой цели подойдут жители Кавказа, цыгане, студенты из Африки и прочие лица. Далее собственник заключает с ними договор безвозмездного пользования, к примеру, на месяц и дает ключ от квартиры. Данные лица вселяются и начинают жить вместе с лицами, которых необходимо выселить. Результат от такого шага может быть положительным, незаконно проживающие граждане могут благополучно, в минимально короткие сроки съехать с жилой площади собственника по понятным причинам. Обращения этих лиц в полицию и иные органы власти ничего не даст по той причине, что эти иностранные граждане на законном основании живут и пользуются жилым помещением, кроме того для вселения любого лица не требуется ничьего согласия кроме согласия самого собственника.

Но данный способ имеет ряд недостатков

1) Всегда существует риск повреждения имущества собственника такими сомнительными гражданами

2) Проживать то на вашей собственности такие лица могут законно, но вот находится на территории РФ могут и незаконно, не имея разрешения на временное проживание. Поэтому они могут быть вовсе не заинтересованы в той ситуации, когда будет вызвана полиция и могут добровольно покинуть помещение до ее приезда.

3) Возможные осложнения с соседями, управляющей компанией, участковым и иными лицами которые заинтересованы чтобы в доме был покой и порядок.

Избежать осложнения описанного в пункте 2 можно, найдя иностранных граждан у которых имеются основания для законного нахождения на территории РФ, и которые выразят согласие на принятие участие в вашем плане и будут готовы и будут знать, что говорить и показывать в случае вызова полиции. Желательно так же снабдить их копиями правоустанавливающих документов на квартиру, чтобы один лишь договор безвозмездного пользования не смотрелся как-то сомнительно или подозрительно.

Заключается он в лишении удобств, и прочих ограничений которые может сделать собственник для нежелательных жильцов. Все имущество, которое принадлежит собственнику является его собственностью и может использоваться им произвольно в любой момент времени.

Это означает, что собственник может вывезти абсолютно любое имущество из квартиры, которое ему принадлежит. Это касается всего, начиная от бытовой техники и заканчивая сантехникой, мебелью и прочей утвари первой необходимости.

Такой шаг серьезно ограничивает возможности нормального проживания в квартире. Если без телевизора и стиральной машинки можно обойтись, то жить без унитаза, ванны, кухонного стола, весьма проблематично, и даже невозможно.

Правда в данном случае стоит различать понятия своего имущества и чужого. Если будет произведен вывоз какого-нибудь имущества принадлежащего на праве собственности жильцу, которого необходимо выселить – то это может быть расценено как кража с возбуждением соответствующего уголовного дела по данному составу.

К этому же способу можно условно отнести и такое ограничения, как «ремонт» затеваемый собственником. К примеру, вскрыв полы в коридоре и в комнатах с целью их смены на иной материал, тоже может служить цели, которой посвящена справка.

Кроме указанного выше можно провести переговоры с управляющей компанией по этому вопросу и попросить о помощи. Постоянные или временные отключения от энергоносителей, если возможно и воды тоже способствуют положительному результату. Правда это действие будет со стороны управляющей компании незаконно. Ограничивать лиц, не имеющих права проживания в жилом помещении, это условно можно считать законным, а вот отключение от коммунальных услуг лица которое живет в данной квартире законно это уже существенное нарушение жилищного законодательства.

Каких-либо иных, имеется в виду условно-законных способов выселения, практика не содержит. Так или иначе в практике встречаются комбинации из указанных мною четырех способов.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector