Вступил в наследство а гараж не оформлен собственность как быть

Неприватизированный гараж наследство

Краткое содержание

  • Можно ли переоформить неприватизированный гараж без вступления в наследство?
  • Неприватизированный гараж
  • Вступить в наследство гаража
  • Документы на наследство гаража
  • Наследство неприватизированной квартиры
  • Гараж наследство у нотариуса

Вопросы

1. Можно ли переоформить неприватизированный гараж без вступления в наследство?

1.1. Нет, так как право распоряжения возникает только по факту надлежащего оформления.

2. Как вступить в наследство на неприватизированный гараж? Техпаспорт сейчас сделали, что ещё нужно? Я в туплю автоматически или в судебном порядке?

2.1. Да никак не вступить, если данный гараж не является собственностью наследодателя.

3. После смерти отца остался гараж, Неприватизированный, есть только книжка об оплате, хотим вступить в наследство с мамой что нужно для этого юристу?

3.1. Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Только на праве собственности.

Вам необходимо прежде всего принять наследство в течение 6 месяцев после открытия наследства, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Что касается оформления прав на указанный вами объект, то скорее всего вам придется это делать в судебном порядке, предъявив иск о признании права собственности в порядке наследования.

3.3. Юристу нужны знания. А наследникам нужно начать с подачи нотариусу заявления о принятии наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя. Посокльку право собственности на гараж не зарегистрировано, то наследникам придется в суде доказывать владение наследодателем гаражом как собственностью на законных основаниях. И с зем. участком под гаражом нужно выяснять вопрос. Обратитесь очно к юристу по месту жительства.

4. Может ли частная фирма заниматься переоформлением неприватизированных гаражей вступление в наследство к упля продажа.

4.1. Да,можете заниматься. Если это прописано в учредительных документах фирмы и открыт соответствующий ОКВЭД. Удачи Вам и всего хорошего.

4.2. Может а почему нет вы всего лишь посредником будете выступать (агентом) заключаете агентский договор с клиентом на оказание определенных услуг за определенную плату и работаете.

4.3. Добрый день! А почему нет? На основании нотариальной доверенности представлять интересы гражданина может кто угодно, и если поручение заключается в юридическом сопровождении сделок либо государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, то в этом нет ни чего странного. Удачи Вам!

5. 14 лет назад умер муж. Остался гараж неприватизирован. Я хочу всупить в наследства. Чтобы продать гараж. Что первое мне нужно сделать?
На руках только постановление главы МО и приложение к постановлению (список членов ГСК)

5.1. Добрый день! Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.
Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Однако, не приватизированный гараж не сможете унаследовать.

5.2. Здравствуйте, если права вашего мужа на гараж не были оформлены, то это возможно сделать только в судебном порядке, путем включения гаража в наследственную и признания за вами права собственности.

5.3. Здравствуйте! Вы были зарегистрированы на момент смети мужа по месту жительства? Если были, то фактически приняли наследство. Если нет, то нужно устанавливать факт принятия наследства в судебном порядке. Также нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности за умершим на гараж.

6. Нотариус оформила свидетельство о праве на наследство по завещанию только на квартиру. В завещании говорится, что наследуется все имущество. Сейчас выясняется, что у у умершего есть еще неприватизированный гараж. Имеем ли мы право на наследство гаража? Каков порядок оформления? Прошел год со дня смерти.

6.1. Грараж в ГСК не может быть государственной собственностью, поскольку изначально кооперативное имущество уже являлось частной собственностью. В зависимости от того, полностью ли был выплачен пай, это собственность владельца гаража либо самого ГСК.
В соответствии со ст.218 ГК РФ:
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

7. Документы на отдельно стоящий гараж утеряны, земля под строительство выделялась в 1996 году, гараж неприватизирован. Хозяин умер. Постановление копию заказали в архиве. Техпаспорт в бои. Какие еще документы нужны для приватизации и вступления в наследство и как их востановить.

7.1. Если гараж не приватизирован по по наследству его оформить нельзя. Нужно переоформить членскую книжку

7.2. Если гараж не являлся собственностью наследодателя на момент смерти, то и передать гараж по наследству он не мог. Если же была членская книжка в гаражном обществе, то наследник/и имеют право вступить в члены гаражного общества. Также важно знать, как была выделена земля- в аренду или в собственность.

7.3. По гаражам мы большие специалисты, сами владельцы и собственники, обращайтесь, все расскажем.

8. После смерти отца Виктора Алексеевича остался неприватизированный гараж (имелся только ордер) В наследство никто не вступал. Сейчас гараж приватизировал брат Алексей Викторович без нашего согласия. Он получил у председателя ГСК справку, что в ордере допущена ошибка вместо В.А должно быть А.В. На основании этой справки и была проведена приватизация. Возможно ли оспорить? С чего начать?

8.1. Да возможно. Найдите какой нибудь документ что что гараж давался отцу

Гараж по наследству

Краткое содержание

Порядок оформления наследства на гараж

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

  1. Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
  2. Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

  • первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
  • вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
  • третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись. В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его. Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Документы для вступления в наследство на гараж

Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство:

  1. Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
  2. Паспорт наследника.
  3. Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
  4. Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
  5. Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
  6. Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
  3. При наличии кооператива необходимо членская книжка.
  4. Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
  5. Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
  6. Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины.
  7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
  8. При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

Если пайщик не выплатил все взносы

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вам не имеют права отказать в членстве.

Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.

Если все взносы уплачены

Если взносы погашены после 31 января 1998 г., то право собственности должно быть зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Допустим, что свидетельства о праве собственности нет. В этом случае, со справкой из ГСК о выплаченных взносах необходимо обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и после этого с первичным пакетом документов на наследство обратиться к нотариусу.

Если же взносы выплачены до 31 января 1998 года, то в этом случае действует п. 4 ст. 218 ГК РФ которая гласит, что «право собственности возникает с момента, когда паевые взносы внесены полностью». Подтверждается это справкой правления ГСК, заверенной бухгалтером кооператива.

Сыну было отказано председателем в переходе права владения гаражом и вступлении в ГСК. Пока гражданин Слезнев И.В. собирал документы в суд и ожидал заседания, гараж был продан другому лицу, являющемуся членом того же ГСК.

Суд признал факт нарушения председателем ГСК ст. 1177 ГК РФ, устанавливающей наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе и определил незаконность отчуждения бокса. Председатель обязан был принять заявление о вступлении сына в ГСК и продолжении выплаты паевых взносов до полного погашения задолженности перед ГСК.

Согласно постановлению суда, бокс был изъят у нового владельца и передан обратно во владение ГСК без права распоряжения данным имуществом до вступления в наследство гражданином Слезневым И.В.

Как оформить наследство на гараж если нет документов на него

Если есть возможность получения гаража как недвижимого имущества в наследство, но отсутствуют какие-либо документы на данный объект, то следует собирать их с нуля.

Если гараж является индивидуальной постройкой (с капитальным фундаментом, каменными, кирпичными или иными стенами, не подлежащими быстрому демонтажу и транспортировке), то необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении документов на землю под гаражом. Это может быть договор аренды или копия свидетельства о гос. регистрации прав на данный участок.

В том случае, если участок оформлен на умершего, и вы вправе получить его по наследству, то необходимо вступить в наследство на землю, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Для этого нужно собрать первичный пакет документов, добавить к нему полученный документ на землю и обратиться к нотариусу.

Далее, в БТИ следует оформить технический паспорт данного строения, а в ФКП Росреестра — кадастровый паспорт на гараж. Затем, необходимо подать в территориальное отделение Росреестра по своему месту жительства заявление о перерегистрации права собственности на землю (на основании свидетельства о праве на наследство) и регистрации прав на гараж.

На основании этой справки можно оформить права на собственность, описанными в предыдущей главе способами.

Как вступить в наследство на гараж?

Имущество, которое остаётся после смерти гражданина, называется наследством и передаётся ближайшим родственникам или близким людям, указанным в завещании усопшего. С одной стороны, получать наследство может быть тяжело морально и психологически, с другой стороны, это может быть и значительным утешением. Особенно, если имущество обладает достаточно высокой ценностью, представляет собой некую недвижимость или транспортное средство.

В этой статье вы узнаете, как именно выглядит оформление наследства на гараж, который наравне с иным имуществом может передаваться по наследству. Только в отличие от стандартной процедуры оформления, именно оформление гаража в наследство обладает некоторыми особенностями, которые следует учитывать. Именно это мы и рассмотрим в данной статье.

Как наследодатель может передать гараж в наследство?

Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:

  • Справка, которая подтверждает право собственности;
  • Выписка из Регистрационной палаты;
  • Кадастровый паспорт;
  • Дополнительные бумаги на данный гараж, которые имеются у владельца. Их наличие значительно может ускорить процесс оформления.

Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.

Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.

Оформление

Это тоже недвижимость, которую можно унаследовать, как и любое другое материальное имущество. Но так как гараж не являет собой стандартный предмет быта или интерьера, то и передача его выглядит совершенно иначе. По специфике и документации это больше похоже на оформление наследства именно в виде квартиры. Итак, для вступления в наследство Вам понадобится:

  • Открыть наследство;
  • Получить в наследство гараж;
  • Собрать документы на него;
  • Переоформить гараж на себя.

А теперь давайте подробно рассмотрим каждый из пунктов.

Как открывается наследство?

Обычно в числе наследуемого имущества больше, чем просто один гараж, поэтому получается, что открывается в целом все наследство. Для этого необходимо предъявить документ, который подтверждает смерть родственника (наследодателя). По этому вопросу Вам потребуется обратиться к нотариусу, который занимается вопросом наследства усопшего. Потребуется предоставить:

  • Свидетельство о смерти;
  • Выписку из домовой книги, подтверждающую факт снятия покойного с регистрации;
  • Свидетельство об адресе последней регистрации покойного;
  • Документ, доказывающий Вашу родственную связь с покойным (свидетельство о рождении или свидетельство о браке, к примеру).

Когда весь пакет документов будет предоставлен нотариусу именно по месту регистрации усопшего, он откроет наследство. Но, вопреки желанию скорее решить все вопросы с наследованием, оформить наследство сразу же Вам не удастся, поскольку на это требуется время. Необходимо, чтобы были оповещены все возможные наследники, вне зависимости от того было ли завещание или нет. Данная процедура является необходимой.

Получение гаража в виде наследства

Когда пройдёт необходимый установленный срок, составляющий шесть месяцев, наследство будет открыто, а имущество распределено. Дальше Вам потребуется от нотариуса оформления всех нужных бумаг, которые будут подтверждать Ваше право на владение данным имуществом как наследника. После этого Вам понадобится произвести оценку стоимость этого имущества, а именно, в нашем случае, гаража. Потребуется данная оценка для оплаты налога на наследство. Размер данного налога составляет 0,3% стоимости имущества если Вы являетесь близким родственником, 0,6% если дальним родственником усопшего.

Нотариус официально сможет подтвердить Ваше право на владение гаражом только после того как Вы оплатите пошлину. Если Вы не произведете оплату этого налога, то выданные нотариусом бумаги будут недействительны.

Сбор документов

После того как завершена работа с нотариусом и Вы получили все нужные документы о праве вступления в наследство гаража, потребуется ещё собрать некоторые бумаги. А именно собрать документы на сам гараж. В большей части случаев они уже есть у нотариуса, так как необходимы для оформления гаража наследодателем. Однако, может быть и такое, что некоторых бумаг будет не хватать. Полный пакет нужных документов это:

  • Документ, доказывающий Ваше право вступления в наследство данного имущества;
  • Оценка стоимости гаража;
  • Кадастровый паспорт гаража;
  • Старые документы, фиксирующие право собственности;
  • Выписка из Регистрационной палаты.

Если каких-то документов у нотариуса не оказалось, то не спешите расстраиваться. Вы всегда можете оформить их самостоятельно, либо заказать их оформление у специалиста, а именно у юриста по вопросам наследства. Так же Вы можете обратиться в гаражный кооператив, ведь обычно у них имеются копии большей части свидетельств.

Оформление в собственность

Чтобы стать полноценным и полноправным владельцем Вам необходимо оформить гараж в собственность. Делается это довольно просто – нужно подать указанный выше пакет документов в Регистрационную палату. Основным документом в этом пакете будет именно свидетельство о наследстве, поэтому не забудьте взять с собой ещё и документы усопшего. Так же желательно взять и Ваши собственные документы, подтверждающие связь с усопшим.

В самом процессе оформления унаследованной собственности не так много отличий от стандартного оформления. Одно из основных отличий заключается в том, что отсутствует передающая сторона, но в данном случае её наличие не является нужным. Документ наследования заменяет собой большую часть бумаг, в том числе и договор купли-продажи.

После переоформления в регистрационной палате, когда право собственности будет именно у Вас, уже можно будет совершенно спокойно пользоваться гаражом. Или же совершать с ним любые желаемые действия: продажа, дарение, переоборудование и прочее.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Можно ли вступить в наследство гараж не приватизированный

Получение гаража в виде наследства

Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:

  • Справка, которая подтверждает право собственности;
  • Выписка из Регистрационной палаты;
  • Кадастровый паспорт;
  • Дополнительные бумаги на данный гараж, которые имеются у владельца. Их наличие значительно может ускорить процесс оформления.

Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.

Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.

Когда пройдёт необходимый установленный срок, составляющий шесть месяцев, наследство будет открыто, а имущество распределено. Дальше Вам потребуется от нотариуса оформления всех нужных бумаг, которые будут подтверждать Ваше право на владение данным имуществом как наследника. После этого Вам понадобится произвести оценку стоимость этого имущества, а именно, в нашем случае, гаража.

Нотариус официально сможет подтвердить Ваше право на владение гаражом только после того как Вы оплатите пошлину. Если Вы не произведете оплату этого налога, то выданные нотариусом бумаги будут недействительны.

Оформление в собственность

Это тоже недвижимость, которую можно унаследовать, как и любое другое материальное имущество. Но так как гараж не являет собой стандартный предмет быта или интерьера, то и передача его выглядит совершенно иначе. По специфике и документации это больше похоже на оформление наследства именно в виде квартиры. Итак, для вступления в наследство Вам понадобится:

  • Открыть наследство;
  • Получить в наследство гараж;
  • Собрать документы на него;
  • Переоформить гараж на себя.

А теперь давайте подробно рассмотрим каждый из пунктов.

Чтобы стать полноценным и полноправным владельцем Вам необходимо оформить гараж в собственность. Делается это довольно просто – нужно подать указанный выше пакет документов в Регистрационную палату. Основным документом в этом пакете будет именно свидетельство о наследстве, поэтому не забудьте взять с собой ещё и документы усопшего. Так же желательно взять и Ваши собственные документы, подтверждающие связь с усопшим.

В самом процессе оформления унаследованной собственности не так много отличий от стандартного оформления. Одно из основных отличий заключается в том, что отсутствует передающая сторона, но в данном случае её наличие не является нужным. Документ наследования заменяет собой большую часть бумаг, в том числе и договор купли-продажи.

После переоформления в регистрационной палате, когда право собственности будет именно у Вас, уже можно будет совершенно спокойно пользоваться гаражом. Или же совершать с ним любые желаемые действия: продажа, дарение, переоборудование и прочее.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как открывается наследство?

Обычно в числе наследуемого имущества больше, чем просто один гараж, поэтому получается, что открывается в целом все наследство. Для этого необходимо предъявить документ, который подтверждает смерть родственника (наследодателя). По этому вопросу Вам потребуется обратиться к нотариусу, который занимается вопросом наследства усопшего. Потребуется предоставить:

  • Свидетельство о смерти ;
  • Выписку из домовой книги, подтверждающую факт снятия покойного с регистрации;
  • Свидетельство об адресе последней регистрации покойного;
  • Документ, доказывающий Вашу родственную связь с покойным (свидетельство о рождении или свидетельство о браке, к примеру).

Когда весь пакет документов будет предоставлен нотариусу именно по месту регистрации усопшего, он откроет наследство. Но, вопреки желанию скорее решить все вопросы с наследованием, оформить наследство сразу же Вам не удастся, поскольку на это требуется время. Необходимо, чтобы были оповещены все возможные наследники, вне зависимости от того было ли завещание или нет. Данная процедура является необходимой.

Сбор документов

Если каких-то документов у нотариуса не оказалось, то не спешите расстраиваться. Вы всегда можете оформить их самостоятельно, либо заказать их оформление у специалиста, а именно у юриста по вопросам наследства. Так же Вы можете обратиться в гаражный кооператив, ведь обычно у них имеются копии большей части свидетельств.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector