Согласие иностранного собственника при регистрации гражданина рф

Согласие на регистрацию по месту жительства

Поделится в соц. сетях:

Каждый, кто желает прописаться в чьей — то жилплощади, должен понимать, что он не сможет сделать это исключительно по собственному желанию. Для законной регистрации следует соблюсти не только права, но и интересы других жильцов. Для этого и нужно разрешение на регистрацию. В этой статье мы рассмотрим этот документ максимально подробно и расскажем, когда и зачем он нужен.

Чем отличается собственник от гражданина, который просто в квартире зарегистрирован?

Стоит отметить, что большинство граждан считают, что когда собственник прописывает у себя в квартире гражданина, то тот сразу получает на неё права. Это не совсем так. Да, прописанный гражданин получает некоторые права внутри самой квартиры. Однако они никак не относятся к правам на владение имуществом. Так в чем же разница между собственником и зарегистрированным гражданином?

  • Собственник оставляет за собой полное право распоряжаться своим имуществом: именно он решает, кто будет прописан в квартире, и только он может дать согласие на регистрацию. Прописанный гражданин может только проживать в квартире — он не может решать, кого в ней регистрировать, а кого — нет;
  • Только собственник распоряжается судьбой жилплощади. Он может её продавать, арендовать, дарить и передавать по наследству. Прописанные граждане могут только сдавать жилье, и то только если у них имеется письменное согласие от собственника;
  • Собственник имеет право на перепланировку жилья (только если она соответствует ГОСТу). Для внесения изменений в конструкцию жилья прописанным потребуется согласие собственника в письменном виде;
  • Собственник имеет право выписывать жильцов. Правда при выписке на него будет действовать ряд ограничений.

На этом основные отличия заканчиваются. Как видите, гражданин, просто зарегистрированный владельцем квартиры по месту жительства, имеет на неё не так уж и много прав. Однако обязанности собственника и зарегистрированного при этом практически одинаковы.

Что такое согласие на регистрацию? Когда оно необходимо?

Человек не может прописаться в квартире. Помимо оформления массы документов ему потребуется еще одна важная бумага — разрешение для регистрации по месту жительства. Получить его можно только у одного человека — собственника квартиры. При этом письменное согласие потребуется при любом способе регистрации по месту проживания. Рассмотрим этот документ подробней.

Как выглядит образец согласия собственника на регистрацию?

Единой формы этот документ не имеет. Он заполняется в свободной форме собственником и им же подписывается. Однако самым универсальным является следующий образец согласия:

  • Наименование органа, в который разрешение будет подаваться;
  • Информация о собственнике жилья с указанием паспортных данных, адреса и контактов.
  • Само разрешение на проживание. Пишется в любой форме. Наиболее популярно «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину»;
  • Полная информация по лицу, желающему прописаться по месту жительства;
  • Подтверждение согласия других проживающих в квартире граждан.
  • Подпись собственника;
  • Дата составления заявления.

Нужно ли нотариально заверять такой документ?

Не обязательно. Законодательство не обязывает заверять разрешение нотариально, так как в большинстве случаев при регистрации третьего лица требуется личное присутствие собственника. Однако специалисты все равно советуют заверить разрешение нотариально. Во первых, так у представителей государственных органов точно не возникнет сомнений в его подлинности, и на проверку документов уйдет значительно меньше времени, а во вторых, вы сможете пользоваться таким документом даже в том случае, если собственник не смог явиться на регистрацию лично и вместо себя послал доверенное лицо.

Что с разрешением делать дальше?

И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и заявление. С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства. При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.

Поле подачи документов вам потребуется подождать несколько дней. Учтите, то провести их вам придется без паспорта. Поэтому обязательно возьмите в ФМС временную замену и расписку о том, что у вас взяли документы.

По прошествии десяти суток с подачи документов вы сможете забрать свой паспорт. Присутствия собственников на этот раз не потребуется. Как только вы получите свои документы будет считаться, что вы прописаны по выбранному месту жительства.

Особенности регистрации новорожденного

Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку. В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется. Однако не требуется оно только в письменном виде — если вы пропишите новорожденного против воли собственника, то он сможет выписать и вас, и новорожденного без каких — либо проблем. Так что согласие на регистрацию, хоть и неофициальное, все равно будет необходимо.

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Необходимые документы для временной регистрации иностранного гражданина: образец согласия собственника и другое

Прибывающие в Россию иностранцы должны быть законопослушны и следовать требованиям российских законов, в том числе и миграционных.

Одним из требований к гостям из-за рубежа, предъявляемых к ним в России, является обязанность стать на регистрационный учёт по месту жительства или же временного пребывания.

Это обусловлено требованиями безопасности и борьбой с международным терроризмом.

Правовое основание регистрации

В настоящее время существует достаточно большое количество нормативно — правовых актов, регулирующих порядок пребывания на территории Российский Федерации иностранцев.

При этом непосредственно регулируют вопросы их регистрации по месту жительства и месту преимущественного пребывания всего лишь два документа. Это ФЗ №115 «О правовом положении иностранных граждан в РФ» от 25.07.2002г., а также Федеральный закон №109-ФЗ «О миграционном учете…» от 18.07.2006г. Последний содержит перечень требований, предъявляемых к таким лицам, порядок постановки их на регистрационный учёт (прописки), список документов необходимых для этого.

Что же касается иных законов, инструкций и положений в которых затрагиваются вопросы правого статуса иностранцев в России, то в первую очередь необходимо изучить ч.3 ст. 62 Конституции, а также ст. 45. Основ законодательства в нотариате.

Дело в том, что в них устанавливается право иностранца на приобретение в нашей стране недвижимости, естественно, что собственник имеет право на регистрацию по месту жительства на принадлежащей ему на праве собственности недвижимости.

Непосредственные же требования к иностранным гражданам возникающие в процессе постановки их на регистрационный учёт, то они установлены соответствующими положениями, принятыми ранее Федеральной миграционной службой, а теперь МВД. Ознакомиться с их положениями можно непосредственно в том территориальном подразделении, ведущим регистрационный учёт иностранцев.

Кроме того, существует примерный перечь документов, которые необходимо предоставить для осуществления данной процедуры, а также разработаны официальные бланки заявлений, согласия собственника и свидетельств о постановке на регистрационный учёт.

В любом случае каждому гражданину, пребывающему в Россию с территории другого государства, необходимо помнить о том, что он обязан сообщить о своём прибытии в страну в территориальное подразделение МВД по месту жительства или пребывания в течение недели с момента приезда в нашу страну. Если же он будет находиться в РФ меньше названного срока, никому сообщать о своём пребывании в стране и регистрироваться ему не требуется.

При этом обратиться органы по контролю за миграцией, он должен самостоятельно, за исключением случаев нахождения в больнице или гостинице, здесь в МВД обращается их администрация.

Необходимые документы

Существует два варианта регистрации иностранца на период его пребывания в России:

по месту постоянного проживания.

Для этого иностранец должен быть собственником жилья в России.

по месту временного пребывания.

В этом случае допускается проживание иностранных граждан на жилой площади, принадлежащей россиянину.

При этом россиянин, которому принадлежит данная недвижимость, обязан сообщить сотрудникам регистрирующего органа о проживании у него иностранца более 7 дней.

Для того чтобы гость из-за рубежа официально оформил своё временное или постоянное пребывание на территории РФ ему будет нужно предоставить сотрудникам МВД, отвечающим за ведение миграционного учёта, необходимый перечень документов:

  1. Паспорт иностранца.
  2. Документы, подтверждающие его права на недвижимость или же право на проживание в том или ином жилье.
  3. Заявление о постановке на миграционный учёт.
  4. Миграционная карта или же иной документ, подтверждающий законность нахождения иностранца в России.

Миграционную карту иностранец обязан получить сразу же после пересечения российской границы. В данном документе фиксируются данные о нём, а именно фамилия имя и отчество, дата рождения, адрес по которому он проживает.

Миграционная карта имеет строго установленную форму и заполняется в определённом порядке, который можно понять, изучив бланк карты. После этого она передаётся сотруднику территориального органа МВД, ответственному за ведение миграционного учёта иностранцев.

Образец заполненной миграционной карты:

Миграционная карта должна быть заполнена чётким почерком, без подчисток и исправлений. В обязательном порядке здесь указывается фамилия иностранного гражданина, его гражданство, сведения о приглашающей стороне, срок пребывания в России. У карты имеется отрывная часть, которая в обязательном порядке передаётся лицу, становящемуся на регистрационный учёт. Он, в свою очередь, обязан хранить её в подтверждении данного факта.

Какие документы нужны для продления прописки иностранцу?

В том случае, когда срок временного пребывания в стране продлевается, также необходимо будет предоставить документы-основания на это. К ним относят документы из медицинского учреждения или же с места работы. Без них срок пребывания иностранца в РФ не может быть продлён.

Порядок подачи заявления

Кроме перечисленных документов также подаётся заявление о постановке иностранного гражданина на миграционный учёт. В нём указываются его анкетные данные, реквизиты документа удостоверяющего личность и миграционных документов, адрес пребывания, адрес, предыдущий адрес пребывания. Заявление можно написать в свободной форме или же оформить на типографском бланке.

В том случае, когда гражданин проживает на территории России дольше установленных сроков, он обязан ежегодно подавать об этом уведомление.

Кроме того, подобное уведомление обязан подавать и собственник помещения, где он живёт. Не предоставления такого уведомления карается штрафом в 7 000 рублей.

Заполняется оно легко. Там указываются анкетные данные, место работы, адрес проживания, гражданство, срок проживания в России. Подчистки и исправления в документе запрещены.

Готовый пакет документов предоставляется в территориальный орган МВД лично или же отправляется Почтой России, а также через местный МФЦ. Кроме того, заявление на постановку иностранца на регистрационный учёт можно отправить в электронном виде через портал Госуслуги. В этом случае соответствующие заявления нужно будет заполнять в электронной форме на сайте.

Отдельно стоит упомянуть о том, что временная регистрация зарубежных гостей облагается государственной пошлиной. В настоящее время она составляет 350 рублей, и уплатить её необходимо будет до подачи соответствующего пакета документов в МВД. Российские граждане от подобного платежа освобождены.

Временная регистрация иностранца предоставляется сроком на 90 дней. После этого необходимо её продлевать.

Это возможно в следующих случаях:

  • получение разрешения на работу;
  • поступление на учёбу в государственный вуз;
  • нахождение на лечении в медицинском учреждении.

Если иностранец владеет редкой профессией и имеет высокую квалификацию, ему может быть предоставлена регистрация в России сроком на три года. Для этого требуется соответствующее ходатайство со стороны работодателя.

Срок принятия решения о постановке иностранного гражданина на регистрационный учёт – один день. При этом в некоторых случаях в этом ему может быть отказано.

К таким случаям относят:

  • отсутствие документа, свидетельствующего право собственности или право проживания в жилом помещении;
  • неполучение в письменной форме согласия собственника жилья на временную регистрацию;
  • наличие тяжёлого заболевания.
  • Получение согласие собственника жилья

    Для того чтобы гостя из-за рубежа можно было зарегистрировать по месту жительства или же временного проживания, ему необходимо получить на это согласие собственника или же собственников жилья, в том случае когда идёт речь о долевой собственности.

    При этом существуют случаи, когда такого согласия не требуется. К ним относятся следующие ситуации:

    • регистрируется несовершеннолетний иностранный гражданин при том условии, что по данному адресу уже зарегистрирован один из его родителей;
    • в помещении регистрируется близкий родственник-иностранец, при этом в некоторых регистрирующий орган может затребовать согласие от собственника на это.

    Согласие собственника помещения на регистрацию там иностранного гостя должно быть заверено нотариально. Стоимость такой услуги составляет 1500 рублей.

    В документе в обязательном порядке указывается наименование территориального органа МВД выполняющего функции по регистрационному учёту, Ф.И.О. собственника жилья, адрес его проживания, паспортные данные, само согласие на регистрацию иностранца, адрес по которому будет она осуществляться, Ф.И.О. иностранного гражданина, его паспортные данные.

    Обычно данный документ печатается на компьютере и после заверения его нотариусом в него запрещено вносить какие-либо поправки.

    Образец согласия собственника на регистрацию иностранного гражданина:

    Чем грозит собственнику временная прописка иностранца в своей квартире?

    После регистрации по месту временного пребывания иностранцу предоставляются следующие права:

    1. Находиться и проживать на данной жилплощади.
    2. Регистрировать на ней своих несовершеннолетних детей, не испрашивая на это согласие собственника жилья.

    Отдельно стоит сказать о том, что размер квартирной платы, а также платы за электричество и газ увеличится, так как придётся платить также и за квартиранта. Это не относится к тем квартирам, где установлены счётчики. В нём данная плата начисляется по факту потребления услуг, а не по факту регистрации гражданина на жилой площади, при этом услуги, потребляемые по количеству зарегистрированных, придётся, в любом случае, платить в прежнем порядке.

    Также на собственника помещения возлагается обязанность сообщить в миграционный орган о проживании у него иностранца более недели, в том случае если он этого не сделает, он может быть оштрафован на 4 000 рублей. Отдельно стоит упомянуть о том, что установлена административная ответственность за фиктивную регистрацию иностранцев в виде штрафа в размере 5 000 рублей. Под данным правонарушением понимается прописка иностранных «гостей» с сообщением о них ложных сведений.

    Величина государственной пошлины

    За регистрацию российских граждан проживания государственная пошлина не взимается.

    При этом не стоит путать оформление различных сопутствующих документов и самой регистрации.

    Так, например, заверение копий или оригиналов документов нотариусом оплачивается отдельно и эти суммы не являются суммой госпошлины.

    Сколько стоит регистрация иностранных граждан?

    Что же касается иностранцев, то их регистрация платна. В настоящее время цена данной процедуры составляет 350 рублей. Кроме того, возможны и иные расходы, например, по переводу каких-либо документов или же оплата услуг почты.

    Если подвести итоги рассмотрения темы временной регистрации мигрантов, то стоит отметить, что данная процедура в настоящее время значительно упрощена. Если иностранец будет полностью соблюдать требования закона, он может зарегистрироваться в течение суток. Уклонение же от прохождения данной процедуры или же фиктивная регистрация могут повлечь для него наступления серьёзных последствий, вплоть до депортации на родину.

    Цель и правила оформления согласия собственника на регистрацию

    В случае постановки на учет в чьей-то квартире в большинстве случаев требуется письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства. Однако владельцы жилья и другие заинтересованные лица могут до конца не знать, нужно ли собственнику присутствовать лично в регистрационных органах или можно кого-то уполномочить представлять его позицию. Также их интересует, по какой форме писать согласие и обязательно ли заручаться одобрением для прописки ребенка. И самое главное – не повлечет ли это отчуждение имущества приписанными лицами.

    Понятие регистрации по месту жительства

    Регистрация по месту жительства, или, как принято называть ее в народе, постоянная прописка – это форма миграционного учета граждан России и гостей страны, позволяющая им реализовывать определенный спектр гражданских прав.

    Обязанность стать на миграционный учет вменяется гражданам рядом законодательных актов:

    • Жилищный и Гражданский кодексы;
    • ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
    • Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» и другими.

    При этом законодательство защищает права владельцев жилых помещений. Поэтому если не получено разрешение на прописку от собственника, самовольно зарегистрироваться в квартире или доме не получится.

    Суть согласия на прописку

    Собственноручно написанным заявлением и личным присутствием в регистрационных органах собственник жилья подтверждает, что он не имеет ничего против прописки российского или иностранного гражданина на своей жилплощади. При этом не важно, состоят ли они в родственных связях. По сути, даже факт знакомства не играет роли.

    Получить согласие на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры придется практически во всех случаях. Так гласит закон, в частности, Административный регламент МВД РФ по предоставлению услуги по прописке, утвержденный Приказом №984 от 31.12.17 .

    В п. 49 Регламента письменное согласие от нанимателя жилья приводится в перечне обязательных документов, которые подают граждане, планирующие стать на учет по определенном адресу.

    В регламенте говорится также о необходимости получить разрешение всех проживающих с собственником совершеннолетних граждан. Следовательно, на вопрос, нужно ли согласие всех прописанных для прописки, законодательство дает положительный ответ.

    Как правильно оформить документ

    Оформление согласия собственника на проживание третьих лиц отдельно не регулируется нормативными актами. Однако в связи с тем, что документ можно составить в произвольной форме, у граждан, которые прежде с этим не сталкивались, подобная задача вызывает замешательство.

    В первую очередь нужно выяснить, какая информация указывается. Закономерно, что в заявление от собственника о согласии на регистрацию обязательно следует включить:

    • его паспортные данные;
    • адрес постоянной прописки;
    • сведения о человеке, которого планируется прописать;
    • одобрение факта регистрации;

    Обращение пишется на имя начальника отделения Управления по вопросам миграции МВД РФ, которое осуществляет постановку на регистрационный учет в районе расположения квартиры (дома).

    Обычно типовой образец заполнения заявления на прописку от собственника висит на информационных стендах в любом месте подачи документов на регистрацию. Выглядит он следующим образом.

    Заявление следует писать от первого лица. В «шапке» документа указывается получатель и заявитель. В тексте должны использоваться обороты «даю согласие», «согласен», «выражаю согласие» и подобные.

    Обязательно нужно указать, что собственность принадлежит заявителю и вписать реквизиты подтверждающих бумаг.

    Как видим, формат документа прост. При наличии паспорта и правоустанавливающих бумаг на квартиру составить его не представляет труда.

    В помощь читателям прилагается доступная для скачивания форма заявления о согласии на прописку от собственника.

    Нужно ли заверять у нотариуса

    В большинстве случаев нотариально заверять согласие собственника на прописку не нужно, ведь он:

    • обязан лично присутствовать при подаче документов;
    • прямо на месте составляет заявление.

    Однако не все владельцы жилья могут лично посетить миграционные органы по причине болезни или физического отсутствия в населенном пункте. И тогда соискателю придется предоставить нотариально заверенное согласие на регистрацию по месту жительства. Оформляется оно в нотариальной конторе или на дому, например, если владелец жилья нетрудоспособен.

    Это удобно, ведь документ можно подготовить заранее и не привязывать процедуру к дате посещения ГУВМ. Однако услуги нотариуса стоят денег, поэтому нужно определить, целесообразно ли тратиться на заверение документа или все же выбрать время и посетить регистрирующий орган.

    Прописка иностранцев по ВНЖ: образец согласия

    Помимо родственников, часто на учет в чьем-то жилье хотят стать иностранные граждане, проживающие в России по виду на жительство (ВНЖ) или разрешению на временное пребывание (РВП).

    Иностранцу с РВП достаточно временной прописки. В этой ситуации ему потребуется согласие собственника на регистрацию по месту пребывания. В случае ВНЖ обязательна постоянная прописка, и иностранный мигрант обязан заручиться письменным разрешением владельца жилплощади на постановку на учет по месту жительства.

    В обоих случаях алгоритм действий таков, как и для граждан РФ. По срокам волеизъявление владельца должно распространятся на весь период действия ВНЖ.

    Для тех, кто хочет прописать у себя иностранца, прилагаем образец заявления от собственника о согласии на регистрацию.

    Если владелец не один

    В некоторых случаях жилое помещение, в которое прописывается гражданин, находится в собственности нескольких лиц. Как же быть – писать коллективное согласие или оформлять документ отдельно для каждого из них? Законодательно приемлем второй вариант.

    При регистрации владельца квартиры возникает также вопрос, нужно ли согласие собственника на прописку второго собственника. Если человек владеет долей в жилом помещении на законных основаниях (унаследовал, купил, подарили и прочее), то он имеет полное право там зарегистрироваться без получения дополнительных разрешений других владельцев доли имущества. Но только он один. Для прописки родственников или друзей уже потребуется одобрение всех.

    В ситуации с несколькими владельцами имеет значение и способ разделения имущества на доли.

    Если, например, частный дом поделен на части, и каждая из них имеет отдельный вход, то согласие сособственников на регистрацию по месту жительства третьих лиц не требуется. Аналогичная ситуация с коммунальной квартирой, ведь в каждую комнату есть отдельный вход. И если владелец определенной части решил прописать к себе кого-либо, он не обязан просить у всех остальных разрешения.

    Прописка в помещение, принадлежащее несовершеннолетнему

    Если собственнику жилплощади еще не исполнилось 14 лет, он считается недееспособным и не может лично подписывать никакие документы. А поскольку заявление о согласии на временную регистрацию от собственника, как, впрочем, и на постоянную, является юридическим документом, составлять его нужно от имени официального представителя несовершеннолетнего владельца. Таковым может выступать:

    При этом в миграционных органах личное присутствие владельца, даже несовершеннолетнего, приветствуется.

    Особенности прописки младенца

    Единственным случаем, когда письменное согласие собственника на прописку не требуется, является регистрация несовершеннолетних – от рождения до 14 лет.

    В этой ситуации актуально лишь одно правило – по адресу прописки уже поставлен на учет один из родителей ребенка.

    Алгоритм постановки на постоянный учет

    Процесс регистрации гражданина по месту проживания состоит из нескольких этапов. И получение согласия владельца/владельцев жилья – лишь один из них.

    Так, соискатель должен:

    • собрать пакет документов:
      • паспорт,
      • бумаги, подтверждающие основания для вселения: договор найма, выписка из ЕГРН, решение суда и подобные;
    • написать заявление по форме №6;
    • подать бумаги в отделение ГУВМ МВД по месту предполагаемой регистрации. При этом нужно не только приложить заявление в паспортный стол о согласии на прописку от собственника, но обеспечить его присутствие;
    • через 3 дня забрать паспорт.

    Подтверждение прописки

    Основным документом, с помощью которого можно подтвердить факт регистрации по месту жительства совершеннолетнего гражданина, является паспорт. На отведенной для этого странице проставляется соответствующий штамп.

    В случаях отсутствия удостоверения личности, например, когда гражданину еще не исполнилось 14 лет, ему выдается свидетельство по форме №8.

    Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

    Согласие собственника жилья на регистрацию

    По российскому законодательству граждане РФ и находящиеся на ее территории иностранцы обязаны иметь постоянную или временную регистрацию. Для Российского гражданина выезд за пределы региона постоянного проживания на срок более 90 дней повод для получения временной регистрации. Если регистрации нет, то можно получить штраф. Также могут оштрафовать собственника или нанимателя помещения, в котором длительный срок проживают незарегистрированные лица.

    Когда нужно согласие собственника жилья для регистрации

    При отсутствии временной или постоянной регистрации у человека нет возможности устроиться на официальную работу, получить кредит в банке, отдать ребенка в ДДУ или школу, а в некоторых регионах и получить медицинскую помощь (за исключением экстренных случаев), нельзя зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. При обращении в паспортный стол за пропиской потребуется согласие собственника жилого помещения на регистрацию нового жильца.

    При получении регистрации по месту жительства необходимо согласие собственника жилого помещения. Кроме того, на квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, действуют ограничения по количеству прописанных в них людей. Оформляется согласие в простой письменной форме. Единого образца не существует.

    Если в жилом помещении несколько собственников, необходимо получить отдельное согласие каждого из них.

    Как правило, удостоверять у нотариуса такую бумагу не нужно, потому что органы миграции просят присутствовать при подаче заявления на регистрацию собственников жилья. Такое согласие можно оформить непосредственно при подаче документов на регистрацию нового жильца. Если один из собственников жилья несовершеннолетний или ограничен в дееспособности, то за него дают свое согласие законные представители.

    В ситуации, когда один из собственников не может присутствовать при подаче заявления, нужно оформить нотариальную доверенность, где указать согласие этого собственника на представительство интересов и регистрацию гражданина.

    В согласии обязательно указывают:

    • орган, куда подается заявление на регистрацию;
    • полные паспортные данные собственника помещения;
    • простая формулировка согласия на прописку конкретного заявителя;
    • все данные будущего жильца;
    • дата и подпись.

    Если собственник разрешает временную регистрацию, в заявлении обязательно указать срок, в течение которого новый жилец имеет право проживать в помещении.

    Как правило, временная прописка оформляется на срок до 1 года и может продляться до 5 лет.

    Когда согласие собственника на регистрацию не требуется

    В некоторых случаях получение согласия от одного или нескольких собственников жилого помещения для прописки в нем не требуется. Без письменного согласия можно прописать в квартире, где живут родители несовершеннолетнего ребенка. Однако поговорить с владельцем жилья все-таки придется, иначе он может выписать зарегистрированного жильца за такое своеволие.

    • Официальные органы не требуют дополнительных бумаг, при заключенном и заверенном договоре аренды или найма жилого помещения. Ведь сама суть договора подразумевает добровольность вселения жильца.
    • Не требуется согласие собственников жилья при регистрации в нем еще одного собственника, получившего долю в помещении, например, по наследству.
    • Нет нужды получать согласие всех владельцев жилого дома, если один из них решит прописать у себя человека. Это условие действует только при наличии отдельного входа в ту часть дома, где регистрируется новый жилец.
    • Без согласия остальных владельцев может зарегистрировать у себя физическое лицо и владелец изолированного жилого помещения в квартире, если она признана коммунальной.
    • Решение о предоставлении регистрации в жилом помещении принято судебной инстанцией, при удовлетворении исковых требований. Одним из примеров такого судебного решения может быть вселение несовершеннолетнего ребенка в жилье одного из родителей.

    Возможные проблемные ситуации для собственника жилья

    Давая свое разрешение на вселение человека на принадлежащую ему жилплощадь, собственник может столкнуться с недобросовестностью будущих жильцов. Одной из таких проблем может стать подселение малолетнего ребенка без согласия владельца квартиры. В таком случае выписать его родителей до истечения срока разрешения на регистрацию становиться практически невозможным. Даже аннулирование такой регистрации родителей, позволит им восстановить свое право на проживание через суд.

    В определённых случаях выходом из ситуации становится продажа проблемной жилплощади другим лицам, которые уже могут в судебном порядке выселить недобросовестных пользователей помещения.

    Часто встречается ситуация, когда квартира поделена между бывшими супругами и один из них не дает согласие на регистрацию в ней нового члена семьи второго собственника. Помочь в таком случае может раздел права собственности на все помещение с выделением изолированных жилых комнат каждому из владельцев. Сделать это можно через суд. Такая квартира будет считаться коммунальной и согласия других собственников на регистрацию в своей комнате жильца не требуется.

    Независимо от того, находится ли жилье в частной или муниципальной собственности при оформлении регистрации по месту будущего проживания необходимо заручиться согласием его собственника. Необходимости в нотариальном заверении такой бумаги нет, однако, юристы советуют все-таки обратиться к нотариусу, если владелец жилья не сможет присутствовать при подаче заявления на регистрацию.

    В законодательстве предусмотрен ряд исключительных случаев, когда такое согласие может не требоваться от всех собственников помещения или вселиться можно без их ведома. Проблемы с недобросовестными жильцами могут возникнуть и у собственника жилья. Большую часть из них придется решать в судебном порядке или путем продажи помещения.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector