Образец договора купли продажи за наличные деньги

Договор поставки за наличный расчет — образец

Договор поставки за наличный расчет

Договором поставки оформляются правоотношения по передаче поставщиком-предпринимателем имущества покупателю для целей, не связанных с личным и семейным использованием (поставка регулируется § 3 гл. 30 ч. 2 Гражданского кодекса РФ).

Расчеты по договору поставки, как и по иным соглашениям, производятся в соответствии с гл. 46 ГК РФ. Согласно ст. 861 ГК РФ расчеты с гражданами могут быть:

  • наличными — без каких-либо ограничений по размеру передаваемых денежных средств;
  • безналичными.

Расчеты между организациями и с частными предпринимателями производятся:

  • по общему правилу в безналичном порядке;
  • за наличные, если иное не установлено в нормативных правовых актах.

Учитывая, что поставка осуществляется для предпринимательских и иных целей, не связанных с личным и домашним потреблением, расчеты по договору поставки производятся в безналичном порядке по общему правилу. Но расчеты наличными тоже возможны. Образец договора в таком случае можно скачать по ссылке: Договор поставки за наличный расчет — образец.

Согласно п. 6 указания ЦБ РФ «Об осуществлении наличных расчетов» от 07.10.2013 № 3073-У в рамках одного соглашения возможны расчеты наличными на сумму не более 100 000 руб., если расчеты производятся не в рублях — на сумму не более 100 000 руб. исходя из курса ЦБ РФ на дату расчетов.

О расчетах в валюте более подробно читайте в нашей статье Расчеты в иностранной валюте на территории РФ и за рубежом.

Ответственность за превышение предельных расчетов наличными по поставке

Если по договору поставки произведены расчеты наличными на сумму, превышающую ограничение в 100 000 руб., то нарушители привлекаются к ответственности согласно ст. 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В ч. 1 указанной статьи предусматривается ответственность в виде штрафа следующего размера:

  • 4 000–5 000 руб. — для должностных лиц;
  • 40 000–50 000 руб. — для организаций.

ВАЖНО! Деление одного договора, предполагающего поставку на сумму свыше 100 000 руб., на отдельные поставочные соглашения, сумма расчетов наличными по каждому из которых не превышает 100 000 руб., не освободит от ответственности, если контролирующие органы установят, что реальная воля контрагентов была направлена на единую поставку (постановление ФАС ПО от 03.12.2008 по делу № А72-3587/2008).

Итак, в настоящей статье представлен образец договора поставки, предусматривающий наличный способ осуществления расчетов. При заключении соглашения важно помнить, что сумма передаваемых по договору денег не должна превысить 100 000 руб. То же правило действует для расчетов в иностранной валюте с учетом курса ЦБ РФ. Превышение установленного лимита влечет привлечение к административной ответственности.

Договор купли-продажи оборудования за наличный расчёт

Тип документа: Договор купли-продажи имущества

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 7,4 кб

Данный вид договора оформляется в соответствии с установленными порядками. В частности, это касается того, что в шапке документа в обязательном порядке указывает город заключения договора и его дата. После этого вписываются такие данные об участниках договора, как ФИО и паспортные данные.

Особенности предмета рассматриваемого вида договора

Предметом данного договора является оборудование, которое передается от Продавца к Покупателю за указанную сумму денег. При этом в документе должны быть указаны такие данные об оборудовании, как:

  • его наименование;
  • общее количество;
  • марка;
  • год, когда оборудование было выпущено.

Также в разделе, посвященном оборудованию, должна быть указана общая финансовая сумма, которую Покупатель обязуется выплатить Продавцу. Помимо этого, договор содержит в себе подробную информацию о правах и обязанностях каждого из участников соглашения. Есть раздел и для указания дополнительных условий заключения рассматриваемого договора, в которых указывается начало действия документа, особенности решения возникающих споров и количество экземпляров. Итогом данного договора являются две подписи, Покупателя и Продавца соответственно.

Бланк договора купли-продажи оборудования за наличный расчёт

Образец договора купли-продажи оборудования за наличный расчёт (заполненный бланк)

Скачать Договор купли-продажи оборудования за наличный расчёт

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ оборудования за наличный расчёт №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать нижеследующее оборудование в собственность Покупателю:

  • Наименование оборудования: ;
  • Количество: ;
  • Марка: ;
  • Год выпуска: ;

1.2. Покупатель принимает указанное оборудование и уплачивает Продавцу за него рублей.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора оборудование принадлежит ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не сдано в аренду, не находится в залоге и др.).

2.2. Продавец обязуется передать оборудование надлежащего качества.

2.3. Право собственности на оборудование у Покупателя возникает с момента оплаты им оборудования.

2.4. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется « » года. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется в .

2.5. Покупатель обязуется принять от Продавца оборудование в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу оборудования (Предмет договора), является Акт приема-передачи оборудования (Приложение №1 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

2.6. Покупатель обязуется оплатить Продавцу полную стоимость оборудования, предусмотренную п.1.2 настоящего Договора. Оплата по настоящему договору осуществляется путем передачи Продавцу Покупателем наличных денежных средств в течение рабочих дней с момента подписания настоящего договора (либо одновременно с подписанием настоящего договора). В качестве подтверждения передачи денежных средств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт приема-передачи денежных средств (Приложение №2 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

3.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств.

3.2. Связанные с настоящим договором споры рассматриваются в установленном законом порядке.

3.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Купля-продажа квартиры за наличный расчет. Как происходит сделка, какую валюту выбрать и есть ли риски?

Покупка или продажа квартиры за наличные деньги это один из законных способов приобретения недвижимости сегодня. Покупая за наличные, люди часто задаются вопросом: какими должны быть мои действия, когда происходит оплата и как не стать жертвой мошенников?

Оплата по такому договору происходит в течении нескольких дней после подписания договора путем передачи указанной в договоре суммы покупателем продавцу. Несмотря на свою простоту, он имеет свои особенности и риски, о коих мы также побеседуем в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Как происходит сделка, если расплачиваются наличкой?

Процедура купли-продажи за наличку достаточно проста. Несомненным ее плюсом будет сокращение времени при подготовке и оформлении сделки. Все зависит от того как быстро стороны договорятся о цене, порядке расчетов, порядке передачи квартиры, распределении расходов, связанных с совершением сделки и др.

Действия продавца

Продавец должен соблюсти ряд условий для осуществления купли-продажи квартиры:

  1. подготовить документацию для продажи, в том числе основное соглашение;
  2. написать расписку при вручении покупателем аванса или задатка (о разнице между задатком, авансом и залогом узнаете тут);
  3. подписать соглашение о реализации квартиры;
  4. получить финансовые средства за недвижимость;
  5. написать расписку после итоговых расчетов;
  6. отдать ключи и документы на квартиру.

Действия покупателя

Покупатель также должен соблюсти порядок действий для того, чтобы сделка прошла гладко, и в дальнейшем не возникло проблем. Покупатель должен, как и при любой сделке по приобретению недвижимости:

  1. проверить состояние жилья;
  2. проверить документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, лицевой счет на наличие долгов, справку о прописанных и другие стандартные документы).

Кроме того, при наличном расчете ему нужно:

  1. ознакомиться с условиями основного соглашения и подписать его;
  2. подписать расписку об авансе или задатке после их получения продавцом;
  3. передать установленную сумму за квартиру продавцу;
  4. подписать расписку при передаче оставшейся суммы;
  5. получить ключи сразу после расчетов с продавцом.

Когда передают деньги?

Стороны самостоятельно устанавливают момент передачи средств. Но он должен быть максимально безопасным для обеих сторон. Поэтому правильно передавать деньги, после подписания договора в день сделки, непосредственно перед ней, но до госрегистрации права.

У продавца остается право на квартиру до регистрации перехода права собственности. У покупателя при этом есть в качестве доказательства расписка и подписанный договор. Этот способ на сегодняшний день является единственно верным.

Ограничения и способы их законного обхода

Основным ограничением в данной сделке является то, что с 2014 г. на руки физическому лицу разово можно передавать не более 600 тыс.руб. Способы законно обойти это ограничение:

  1. Расчет в валюте. Недостаток данного способа – это колебания курса. Из-за этого продавец может, как потерять, так и приумножить большую сумму денег.
  2. Сделку можно провести в несколько этапов. Но это должно быть отражено в договоре купли-продажи (при условии, что цена квартиры относительно небольшая и ее можно поделить на три части).
  3. Использование ячейки банка. Этот способ довольно популярен. Стороны приходят в банк и покупатель заказывает ячейку. Продавец получает содержимое в виде денежных средств после того, как вторая сторона сделки получит право собственности. Недостаток данного способа – это комиссионные банку.
  4. Расчет по аккредитиву. Покупатель заранее размещает необходимую сумму в банке, а он, в свою очередь, обязуется выдать денежные средства продавцу после представления документов о государственной регистрации сделки. В этой ситуации банк также берет комиссию.

Какую валюту выбрать?

Стоимость недвижимости можно оценивать в долларах или евро, но чаще всего оценка проводится в национальной валюте. Это удобно, так как курс иностранной валюты постоянно меняется, поэтому цена квартиры тоже будет изменяться. Сделки, проводимые на территории Российской Федерации, лучше осуществлять с использованием российского рубля.

Какие документы нужны от обеих сторон?

Набор стандартных документов для оформления и регистрации сделки купли-продажи при наличном расчете остается тем же, что и при другом способе расчета. Но стороны имеют право потребовать дополнительные, например:

  • Если деньги покупателя хранятся в банковском отделении, то продавец может попросить предоставить справку по лицевому счету.
  • При расчете наличными составляется расписка, которая служит доказательством передачу денег покупателем продавцу.
  • Может быть составлен соглашение о намерениях, договор задатка или аванса, если имеют место быть предварительные расчеты между сторонами.

Правила составления расписки

Расписка обязательна в сделке купли-продажи недвижимости. Она не является самостоятельным документом, лишь приложением к договору. Она составляется в простой письменной форме, однако должна быть правильно составлена и приведена в соответствие с основным документом. По желанию, её можно заверить у нотариуса, но это не обязательно.

В расписке должно содержаться:

  1. место и дата составления (время можно не указывать);
  2. информация о личности сторон, их паспортные данные;
  3. назначение совершаемого платежа– за приобретаемый объект жилой недвижимости;
  4. точная сумма передаваемых денежных средств (как цифрами, так и прописью);
  5. характер платежа – сумма полностью или определенная часть (аванс, задаток и т.д.);
  6. указание на отсутствие претензий сторон друг к другу после передачи денежных средств (указывается, если расчет между сторонами произведен полностью);
  7. личные подписи участников сделки с расшифровкой.
  • Скачать бланк расписки о получении денег за квартиру
  • Скачать образец расписки о получении денег за квартиру

Пишется расписка при свидетельстве всех заинтересованных сторон после расчетов. Это снижает риск мошенничества, обмана. Расписка может быть написана собственноручно или с помощью компьютера. Порядок её составления решают сами стороны.

Стоит заметить, что расписку лучше писать от руки. В этом случае, если возникнет спор по поводу совершенной сделки, расчетов между сторонами, будет проще установить подлинность документа при проведении почерковедческой экспертизы. Расписка, написанная собственноручно, даст больше материала для проведения полноценного исследования и установления достоверности подписи одного или обоих контрагентов.

Особенности составления ДКП

Данное соглашение подлежит составлению в обычной письменной форме. При желании его можно оформить у нотариуса. Это сократит риски, но увеличит допрасходы.

В договоре купли-продажи за наличный расчет обязательно должен быть пункт «Порядок оплаты» и в нем необходимо указать дату расчета и точную сумму. Подтверждением того, что средства переданы покупателю в полном объеме, станет расписка, которая прикрепляется к договору купли-продажи.

Каковы риски и как их избежать?

Расчет наличными несет в себе следующие риски:

    Риск потерять денежные средства или стать жертвой уличных грабителей. Направляясь на сделку можно просто банально потерять наличные денежные средства (все или часть). Также существует опасность ограбления, которое может быть как случайным, так и запланированным.

Реализация жилплощади за наличку имеет много недостатков, но все ещё имеет место быть. Такого рода сделку лучше проводить только если между сторонами установлены доверительные отношения. Нужно грамотно составлять основное соглашение и расписку, а также не стоит забывать о соблюдении мер безопасности при выборе места для передачи денежных средств. Снизить негативные последствия при реализации квартиры при таком расчете можно воспользовавшись услугами нотариуса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Порядок купли-продажи квартиры за наличный расчет. Образец договора и перечень необходимых документов

Продажа квартиры за наличный расчёт подразумевает под собой множество нюансов, которые стоит заранее учитывать.

Если вы решили осуществить данную сделку, то вам стоит собрать все необходимые документы и составить договор.

Рассмотрим все моменты, которые необходимо знать для успешного проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Порядок действий при оформлении сделки

Как же происходит процедура купли-продажи жилья за наличку? Если вы решили продать квартиру за наличный расчёт, то порядок действий будет точно таким же, как и при безналичной оплате.

  1. Нужно подготовить необходимые документы.
  2. Правильно оформить договор.
  3. Зарегистрируйте право собственности на квартиру и получите свидетельство.

Многие покупатели перед подписанием основного договора заключают договор аванса или задатка. Для чего же он нужен?

  • Если договор составлен о задатке, то в таком случае покупатель отдаёт продавцу какую-то часть от полной стоимости квартиры, и если он передумал её покупать, тогда задаток остаётся в полном размере у собственника жилой площади. Также бывают случаи, когда после получения задатка квартиру передумывают продавать. Тогда продавец обязан вернуть задаток покупателю в двойном размере.
  • Аванс отличается тем, что в любом случае деньги возвращаются покупателю без двойного размера.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Какие нужны документы?

Для начала вам нужно будет собрать перечень данных документов:

  • Если владельцев жилой площади несколько, то обязательно нужно будет предоставить паспорт каждого.
  • Свидетельство, которое подтверждает права на собственность. Если оно было утеряно каким-то образом, то можно обратиться в Регистрационную палату для того, чтобы вам выдали дубликат.
  • Договор, который подтверждает продажу жилой площади.
  • Справка, в которой обязательно должны быть перечислены все лица, прописанные в жилом помещении.
  • Договор задатка или аванса.

Существуют случаи, когда ребёнок является владельцем какой-то части квартиры или всей жилой площадью. В таком случае необходимо получить согласие от органов опеки.

Если какая-то часть жилой площади принадлежит супругу, то вам необходимо предоставить его согласие на отчуждение недвижимость, которое обязательно должно быть заверено нотариусом:

  1. Если квартира была куплена в браке, то согласие необходимо предоставить.
  2. Если же имеется брачный договор, либо жилая площадь досталась в наследство или была подарена, то в таком случае согласие не требуется.

Существует перечень бумаг, которые обязательно нужно приложить к основным документам:

  • Кадастровая документация на квартиру. При её отсутствии следует обратиться в Кадастровую палату вашего города.
  • Техническая документация на квартиру. При оформлении сделки она вам будет не нужна, но у новых собственников жилой площади она обязательно должна быть на руках. При её отсутствии следует обратиться в БТИ.
  • Выписка из единого реестра. В ней будут прописаны все собственники квартиры, а также перечень обременений, если они имеются. При её отсутствии обратитесь в Росреестр или МФЦ.
  • Справки, которые подтверждают отсутствие каких-либо задолженностей по коммунальным услугам.
  • Справка, подтверждающая, что ни продавец, ни покупатель не стоят на учёте в наркологическом диспансере.
  • Справка, подтверждённая налоговой службой о том, что налог будет выплачен.

Роль расписки при передаче денег

Если осуществляется продажа квартиры путём передачи наличных средств, то в таком случае необходимо составить расписку. Такой способ является менее безопасным, чем безналичная оплата, поэтому имеет намного больше недостатков.

Нередко встречаются случаи, когда происходит банальный обман со стороны покупателя или же просто несчастные случаи.

  1. Произошла кража денег.
  2. Деньги были утеряны.

Это только малый список тех опасностей, которые могут произойти при наличном расчёте. Именно поэтому необходимо составлять расписку при данном способе продажи. Что в ней должно содержаться?

  • ФИО обеих сторон.
  • Полная стоимость недвижимости.
  • Уточнение, была ли внесена предоплата.
  • Сумма для передачи.
  • Валюта, в которой будет оплачена стоимость недвижимости.
  • Если имеются свидетели, то стоит указать сведения и о них.
  • Место, время, дата, когда были переданы деньги.
  • Расписка обязательно должна ссылаться на договор купли продажи, что является подтверждением исполнения обязательств по пунктам оплаты.

Какие функции выполняет расписка:

  • Во-первых, расписка подтверждает, что деньги были переданы покупателем продавцу. Если же в договоре имеется пункт о передаче денежных средств, то это не является подтверждением исполнения условий соглашения. Без расписки продавец может заявить, что финансовые обязательства не исполнены, и отказать в передаче прав собственности.
  • Во-вторых, расписка может послужить доказательством в суде о получении денежных средств продавцом от покупателя.
  • В-третьих, расписку запрашивает Налоговая инспекция, когда происходит оформление налогового вычета за квартиру.

Образец расписки о получении денег при продаже квартиры:

Как оформляется договор купли-продажи жилья за наличку?

После того, как вы собрали необходимые документы, то стоит заняться оформлением договора. Конечно, рекомендуется обращаться к специализированному юристу.

Договор должен содержать в себе следующую информацию об обеих сторонах:

  • ФИО.
  • Место, где был зарегистрирован.
  • Дата рождения.
  • Остальные паспортные данные.

Также в договоре обязательно должно быть указано месторасположение квартиры. В этот перечень должны войти:

  1. Полный адрес.
  2. Этаж.
  3. Из скольких комнат состоит.
  4. Сколько метров жилой площади.

Укажите полностью все данные.

В договоре также должны содержаться положения, которые касаются:

  • Прав и обязанностей обеих сторон.
  • Условие о том, что расчёт будет происходить наличными средствами.
  • Полная стоимость квартиры.

Также должна быть указана материальная ответственность за неисполнение пунктов договора.

Далее вы можете скачать образец и бланк ДКП:

Стоит ещё раз обратить внимание, что наличный расчёт является более опасным, чем безналичный, так как в нём существует множество лазеек для мошенников. Однако при правильном составлении договора и расписки, вам не следует опасаться такого способа.

Опять-таки, если вы занимаетесь продажей недвижимость впервые, то лучше всего обратиться к специализированному юристу для составления договора, который будет одобрен Росреестром.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector