Налог при дарении квартиры от бабушке внуку

Облагается ли налогом дарственная от бабушки внуку

Как оформить дарение внуку или внучке.

Сама сделка дарения регламентируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). При этом под ним понимается безвозмездная передача имущества в собственность от одного лица к другому (ст. 572 ГК РФ). Сторонами сделки являют даритель и одаряемый.

Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты.

В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими). Под ними ст. 14 Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Дарение квартиры внукам

Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки (дедушки) по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам.

В свою очередь, при оформлении сделок с недвижимостью, которой является и квартира или ее доля (ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ, ст.

130 ГК РФ) необходимо помнить о том, что переход права собственности подлежит процедуре госрегистрации.

При совершении указанной сделки необходимо учитывать следующие особенности:

Обязательность простой письменной формы договора.
Указание обязательных признаков объекта недвижимости, или иными словами адрес ее места нахождения, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый или условный номер. Если речь идет о дарении доли, то необходимо указывать и ее конкретный размер.
Для дарственных квартир необходимым является и ссылка на правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую недвижимость.
К особым условиям договора в данном случае необходимо отнести сведения о лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание и пользование жилым помещением (речь может идти и о самом дарителе), о наличии либо отсутствии каких-либо обременений, ограничений, арестах на жилое помещение; стоимость квартиры (в основном это инвентаризационная), ссылка на осуществление государственной регистрации права собственности на одаряемое лицо.
В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым.
Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).
Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.

Налоги при дарении внуку или внучке

От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы (в денежной либо натуральной форме), не исключением является и дарение. При этом любые доходы, как правило, подлежат налогообложению — глава 23 НК РФ (налог на доходы физических лиц).

Ст. 208, 210, 224 НК РФ устанавливается порядок установления и определения размера НДФЛ. Если говорить кратко, то налогоплательщику необходимо уплатить в бюджет государства 13% или 30% от полученного дохода по сделке (если он не использует соответствующие налоговые вычеты).

При сделках, связанных с дарением имущества, также возникает доход у одаряемого лица, т.е. он должен платить НДФЛ. Ст. 217 НК РФ в пп. 18.1 п. 1 делает исключение из общего правила именно для сделок дарения, а именно не подлежат налогообложению (присутствует освобождение от уплаты налога):

доходы в денежной и натуральной форме для любых лиц, если они не связаны с транспортными средствами, акциями, долями, паями, недвижимым имуществом;
любые доходы, полученные при совершении такой сделки между близкими родственниками.

Таким образом, внуки (внучки) являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения.

Облагается ли налогом дарение недвижимости

Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок – договор, когда даритель безвозмездно (без платы) передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем.

Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме). Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества.

После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях:

если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

Все остальные счастливчики, получившие в дар квартиру или дом, обязаны заплатить налог.

Кто является ближайшим?

Не для всех родственников действует льгота на отсутствие налогового сбора. Если делаете подарок дальним родственникам, имеющим с вами непрямое родство, налог нужно будет заплатить в полной мере.

Близкими родственниками считаются только члены семьи. Таким образом, от налога освобождаются сделки между родителями, детьми, внуками, братьями и сестрами, а также бабушками и дедушками.

Но есть определенная хитрость, позволяющая избежать налога, если соглашение заключается между дальними родственниками. Можно совершить две процедуры дарения, используя общего близкого родственника. Таким образом, по двум соглашениям проходят две пары членов семьи, и никто не платит налоги.

Внимание! В этом случае необходимо заранее прописать в договоре условия передачи недвижимости третьим лицам после заключения сделки.

Налоговые обязательства

А как же обстоят дела с налогом при дарении квартиры внуку? Особых сложностей с этим не возникает, поскольку при передаче квартиры в дар внуку потребуется уплатить лишь за регистрацию сделки. Сумма регистрационных расходов составит 1000 рублей.

Других расходов ни внуку, ни дарителю нести не придется. В ст. 217 НК РФ указано, что при совершении сделки передачи недвижимого имущества между близкими родственниками, в частности между внуками и бабушками/дедушками, они освобождаются от уплаты налогов.

Дарение квартиры внукам

Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки (дедушки) по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам. В свою очередь, при оформлении сделок с недвижимостью, которой является и квартира или ее доля (ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ) необходимо помнить о том, что переход права собственности подлежит процедуре госрегистрации.

При совершении указанной сделки необходимо учитывать следующие особенности:

Обязательность простой письменной формы договора.
Указание обязательных признаков объекта недвижимости, или иными словами адрес ее места нахождения, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый или условный номер. Если речь идет о дарении доли, то необходимо указывать и ее конкретный размер.
Для дарственных квартир необходимым является и ссылка на правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую недвижимость.
К особым условиям договора в данном случае необходимо отнести сведения о лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание и пользование жилым помещением (речь может идти и о самом дарителе), о наличии либо отсутствии каких-либо обременений, ограничений, арестах на жилое помещение; стоимость квартиры (в основном это инвентаризационная), ссылка на осуществление государственной регистрации права собственности на одаряемое лицо.
В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым.
Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).
Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.

Дарение имущества внуку или внучке

Заключение В заключение рассмотренного вопроса о дарении внукам от бабушек (дедушек) важно отметить следующую информацию:

Совершение дарения внукам относится к сделкам между близкими родственниками.
Объектами таких дарственных соглашений может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, в том числе недвижимость.
В случае, если внук (внучка) является несовершеннолетним, то он действует через законного представителя.
Доходы от такой сделки не подлежат налогообложению.

Вопрос — Ответ Необходимо ли при регистрации права собственности на квартиру по дарению от бабушки к внуку предоставлять какие-либо документы о родстве? Нет, такие документы для проведения государственной регистрации не требуются.

Заключение

В заключение рассмотренного вопроса о дарении внукам от бабушек (дедушек) важно отметить следующую информацию:

Совершение дарения внукам относится к сделкам между близкими родственниками.
Объектами таких дарственных соглашений может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, в том числе недвижимость.
В случае, если внук (внучка) является несовершеннолетним, то он действует через законного представителя.
Доходы от такой сделки не подлежат налогообложению.

От какой суммы положено платить?

Налоги при оформлении дарственной на квартиру уплачиваются от Договорной стоимости (в случае ее отражения в Договоре), или от стоимости кадастрового учета. Причем данная сумма должна быть подтверждена либо актом БТИ, либо заключением оценочной экспертизы.

Пример 1:

Стоимость квартиры оценена оценщиком в размере 4 200 000 рублей. Бабушка дарит решила предать имущество внуку, оформив договор дарения квартиры: налоги нужно оплачивать или нет?

Поскольку они близкие родственники, налог за дарственную на квартиру не оплачивается. В этом случае внуку придется заплатить только около 1 400 рублей за регистрацию в УФРС (Росреестре).

Но если ту же самую квартиру тетя захочет подарить племяннику, то последний должен заплатить налог на подаренную квартиру в размере 13% от стоимости «подарка».

Выясним, какой налог при оформлении дарственной на квартиру.

Размер составит для резидентов 13% — 4 200 000 * 13% = 546 000 рублей. А если, к примеру, племянник работает и длительное время пребывает в другой стране, то он будет считаться не резидентом, и поэтому налог на квартиру при дарении составит для не резидентов 30% — 4 200 000 * 30% = 1 260 000 рублей.

Пример 2:

Квартира кадастровой стоимостью 5 500 000 рублей, а стоимость, указанная оценщиком составляет 4 700 000. Разумеется, в договоре следует отразить меньшую сумму и от нее исчислять размер налога.

Какой налог на дарение квартиры от матери к сыну? Здесь не нужно платить никаких налогов.

Облагается ли налогом дарение квартиры двоюродному брату? Это уже дальнее родство и поэтому размер налога составит 13%, если брат резидент: 13% — 4 700 000 * 13% = 611 000 рублей.

Если двоюродный брат нерезидент, к примеру, проживает в стране СНГ, то размер налога составит 30%: 4 700 000 * 30% = 1 410 000 рублей.

Облагается ли налогом квартира, подаренная внучке?

В то же время ст. 574 ГК РФ довольно четко регламентирует ситуации, когда письменная форма этой сделки обязательна.

Обязателен признак безвозмездности, т.е. дарение — это односторонне обязывающая сделка. Никаких обязанностей на стороне одаряемого не возникает. В противном случае, сделка является ничтожной (ст. 167, 170 ГК РФ).
Указание конкретных характеристик объекта дарения в дарственных.
Договор может быть реальным (т.е. передача вещи в момент заключения договора) или консенсуальным (когда передача откладывается на определенный промежуток времени, может быть связан с выполнением определенных условий).
Важно отметить, что у сторон сделки имеется возможность одностороннего расторжения договора (ст. 573 ГК РФ — отказ одаряемого от принятия дара, ст.

Forbidden

Исключение из этого правила составляют случаи получения в подарок объектов недвижимости, транспортных средств, акций долей и паев — в общих случаях их получения, у одаряемого возникает налоговая обязанность. Важно Согласно ст. 14 СК РФ, внуки признаются близкими родственниками.

Дарение имущества внуку или внучке

Дарение от бабушки (дедушки) своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости. При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения.

В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом. В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя.

Как оформить дарение внуку или внучке

Общие правила совершения дарения от дедушек (бабушек) внукам заключается в следующем:

Надлежащий субъектный состав дарения. При этом, если внук является несовершеннолетним лицом, то от его имени в сделке участвует законный представитель.
Соблюдение формы. Дарение может осуществляться как в устной, так и письменной форме. Совершение его в нотариальной форме не является обязательным. В то же время ст. 574 ГК РФ довольно четко регламентирует ситуации, когда письменная форма этой сделки обязательна.
Обязателен признак безвозмездности, т.е. дарение — это односторонне обязывающая сделка. Никаких обязанностей на стороне одаряемого не возникает. В противном случае, сделка является ничтожной (ст. 167,170 ГК РФ).
Указание конкретных характеристик объекта дарения в дарственных.
Договор может быть реальным (т.е. передача вещи в момент заключения договора) или консенсуальным (когда передача откладывается на определенный промежуток времени, может быть связан с выполнением определенных условий).
Важно отметить, что у сторон сделки имеется возможность одностороннего расторжения договора (ст. 573 ГК РФ — отказ одаряемого от принятия дара, ст. 577 — 578 ГК РФ — отмена дарения и отказ дарителя от дальнейшего исполнения договора).
Возможность правопреемства.

При совершении дарственной в устной форме достаточно самого факта передачи дара от дарителя к внуку, при письменной форме — договор должен иметь следующую структуру:

наименование сделки;
дата и место ее заключения;
наименование сторон и их реквизиты — ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и проживания;
предмет договора;
сведения о объекте дарения;
права и обязанности сторон;
особые условия;
заключительные положения;
подписи сторон.

Дарение квартиры внукам

Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки (дедушки) по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам. В свою очередь, при оформлении сделок с недвижимостью, которой является и квартира или ее доля (ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ) необходимо помнить о том, что переход права собственности подлежит процедуре госрегистрации.

При совершении указанной сделки необходимо учитывать следующие особенности:

Обязательность простой письменной формы договора.
Указание обязательных признаков объекта недвижимости, или иными словами адрес ее места нахождения, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый или условный номер. Если речь идет о дарении доли, то необходимо указывать и ее конкретный размер.
Для дарственных квартир необходимым является и ссылка на правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую недвижимость.
К особым условиям договора в данном случае необходимо отнести сведения о лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание и пользование жилым помещением (речь может идти и о самом дарителе), о наличии либо отсутствии каких-либо обременений, ограничений, арестах на жилое помещение; стоимость квартиры (в основном это инвентаризационная), ссылка на осуществление государственной регистрации права собственности на одаряемое лицо.
В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым.
Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).
Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.

Процедура госрегистрации является важным этапом при совершении сделки дарения, поскольку именно после нее внук (внучка) становятся законным владельцем квартиры. Она осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для ее совершения необходимо не только подготовить сам договор дарения, но и представить такие документы, как:

паспорта сторон сделки (если они действуют через представителей, то документы, подтверждающие их полномочия);
квитанция об уплате госпошлины за переход права собственности (2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ);
соответствующее заявление;
три экземпляра дарственного соглашения;
правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя;
выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении;
техническая документация на квартиру, выданная БТИ (требуется не всегда);
нотариально удостоверенное согласие второго супруга (если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом);
согласие органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права).

Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке

Подарки от бабушек (дедушек) своим внукам — не редкость в настоящее время. При этом подарки могут быть любой стоимости и категории: от мягкой игрушки до жилого дома. Сделка в любой случае будет считаться надлежащей если соблюдена ее форма, а даритель является дееспособным. Но в ряде случаев, когда внук или внучка являются несовершеннолетними, возникают трудности по оформлению дарственной ценного имущества.

Особенность дарения в этом случае заключается в том, что согласие на принятие дара дается одаряемым не самостоятельно, а посредством законных представителей. К таким лицам п. 12 ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ, ст. 64 СК РФ относят родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.

Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель. По всем остальным параметрам сделка является однотипной с ранее рассмотренной ситуацией.

Налоги при дарении внуку или внучке

доходы в денежной и натуральной форме для любых лиц, если они не связаны с транспортными средствами, акциями, долями, паями, недвижимым имуществом;
любые доходы, полученные при совершении такой сделки между близкими родственниками.

Заключение

Совершение дарения внукам относится к сделкам между близкими родственниками.
Объектами таких дарственных соглашений может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, в том числе недвижимость.
В случае, если внук (внучка) является несовершеннолетним, то он действует через законного представителя.
Доходы от такой сделки не подлежат налогообложению.

Договор дарения внуку налог

1. По договору дарения дома бабушка внуку возникает налог?

1.1. Вы освобождаетесь от уплаты налогов, сделка была осуществлена между родственниками.

1.2. Поскольку бабушка и внук являются близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты налогов с договоров дарения.

1.3. Члены семьи не платят налог при оформлении дарения.
Согласно Семейному кодексу РФ членами семьи являются:

— родители и дети, в том числе усыновленные;

— брат и сестра (полнородные и неполнородные, то есть имеющие общих отца или мать).

1.4. Бабушка и внук являются близкими родственниками, поэтому налог платить не надо.

2.1. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Близкими родственниками считаются только члены семьи (родители, дети, внуки, братья и сестра, а также бабушки и дедушки). Таким образом, от налога освобождаются сделки между родителями, детьми, внуками, братьями и сестрами, а также бабушками и дедушками. Соответственно НЕ НАДО будет платить налог.

3.1. Формально нотариальное согласие супруги нужно. Так как данная квартира приобреталась в браке, ст.33-39 СК РФ. Налог платить не нужно.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
8.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

4.1. Константин.
Вот если дедушка оформит договор дарения между вами, то вы будете освобождены от уплаты налога. Со второй супругой своего дедушки у Вас нет родства, поэтому это правило здесь не действует. Желаю удачи.

5.1. конечно можно, никаких налогов при этом платить не нужно, так как стороны договора дарения близкие родственники. В силу статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

5.2. Согласно ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеет права подарить ст.572 ГК РФ, кому считает нужным.

6.1. Бабушка должна написать в Налоговую инспекцию письмо в произвольной форме о том, что она подарила квартиру внуку (приложить подтверждающие документы о том, что он действительно приходится ей внуком). Это необходимо сделать на следующий год после совершения сделки. Иначе налоговая предложит ей заплатить налог на отчуждаемое имущество.

6.2. Да, все законно. Никаких нарушений нет. Уведомления не приходят, так как в налоговой инспекции нет сведений о том, что внук собственник.

7.1. Альбина! Если лицо, которое подарило автомобиль, имело льготы по уплате налога, то до момента оформления перехода права собственности платить налог наследникам не нужно. После оформления автомобиля в собственность внуком он обязан платить транспортный налог. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

7.2. Налоги за умершего должен платить наследник, который вступил в наследство. Если таковых не имеется то налог платить не нужно.

8.1. Налог на дарение между близкими родственниками не возникает.
Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru

8.2. уважаемый посетитель!
В данном случае налог не уплачивается (ст. 217 НК), поскольку стороны сделки — близкие родственники
Всего доброго, желаю удачи.

9.1. Доказать родственные отношения возможно посредством свидетельства о рождении внука и свидетельства о рождении родителя одаряемого.
Наталья.

9.2. Для подтверждения родства необходимо предоставить свидетельство о рождении внука, свидетельство о рождении матери (отца) ребенка.

9.3. Нужно обратиться в налоговую (ИФНС) по месту жительства одаряемого с целью подтверждения
Благодарим за обращение!

9.4. Квартира приобретена по договору дарения от близкого родственника (от бабушки внуку). Где и как доказать родственные отношения между дарителем и одаряемым, чтобы не платить налог с дарения?
Двумя свидетельствами о рождении:
1. Самой внучки
2. Родителя внучки (которому бабушка — мать).

10.1. От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются:
Супруги
Бабушки и дедушки
Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)
Внуки и внучки
Братья, сестры (полнородные и неполнородные)

10.2. Рустам, при дарении между близкими родственниками налог уплачивать не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего.

11.1. При дарение недвижимости близким родственникам — налог на доходы от такого дарения уплачивать не требуется согласно (ст. 217 НК РФ). Подарок снохе облагается налогом. Успехов Вам и удачи!

11.2. Если дарит мать сыну или бабушка внуку, то налога на доходы от такого дарения уплачивать не требуется (ст. 217 НК РФ). Если дарите снохе Вы, то требуется. Что до указания стоимости дара, то данное условие не является существенным для подобного рода договоров.

11.3. а теперь получается снохе нужно платить налог? Налог придётся платить снохе и внуку. Желаю успеха в вашем начинании.

12.1. Можете подарить деньги по договору дарения, при этом внук освобождается от уплаты налога на доход.

12.2. Можете оформить. Платить налог не нужно..

13.1. Да, является близким родственником в целях освобождения от уплаты НДФЛ.

14.1. Не надо вносить. Просто это имущество не будет наследоваться. Делайте договор дарения.

15.1. Можно указать это в самом договоре дарения и сделать ссылка на документы о родстве (свидетельства о рождении внука и его матери). Это допустимо в силу свободы договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

16.1. Дедушка переоформить не может, по общему правилу жена внука тоже не может, но за неуплату квартиру может изъять исполнительная служба.

16.2. А Вы решение суда выложите на сайт — посмотрим.

17.1. Нужен документ на бабушку (право собственности), кадастровый паспорт гаража и документ на землю, где стоит гараж.

18.1. Не будет налога в данном случае.

19.1. Людмила, можно.

20.1. Тогда, в случае. Если сумма сделки будет больше 1000000, то с суммы. Превышающей этот 1000000, Ваш внук обязан будет оплатить 13% налога.

21.1. В судебном порядке можете оспорить. Налог при дарении не платится.

23.1. Да, возможен такой вариант. Тогда Вашей маме не придется налог, поскольку они близкие родственники. И может составить новое завещание.

24.1. Да, необходимо указать. Нет, не надо платить налог, поскольку они близкие родственники.

25.1. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Удачи!

25.2. Да,необходимо оплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

25.3. Нет. договор дарения не облагается налогом.

26.1. Пусть бабушка сходит в ЗАГС и получит дубликат свидетельства о рождении своего сына.

26.2. Свидетельство о рождении запросите в отделе ЗАГСа.

27.1. Советую лучше обратиться Вам в налоговую по своему району — там лучше это разъяснят.
Но по покупке могу сказать только одно-если вы имеете намерение получить возврат подоходного налога, то все документы, необходимые для этого. Вы обязаны предоставлять на следующий год после покупки (т.е. купили в 2015 году, подаете декларацию в 2016 г.).
Если вы делаете дарение на внука, то фактически у бабушки будет в собственности только 1/2 доля и по сведениям ЕГРП это ясно будет отражено.
С уважением.

28.1. Оксана! Согласно п. 18 ч. 1 ст. 217 Налогового кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

28.2. Нет, не нужно в вашей ситуации.

29.1. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Лучше оформить на папу, внуки не платят налог. Разрешение от опеки не нужно если вы что то дарите несовершеннолетнему.

29.2. Оформите дарение. Строить сможете без проблем.

Дарение недвижимости бабушкой внуку

Ситуация сложилась так, что внук подарил родной бабушке (матери его родного отца) половину одного дома, а бабушка подарила ему половину другого дома. Вот такое взаимное дарение. В налоговой требуют уплаты налогов с дарения.

1) Действительно ли подлежит налогообложению такой акт дарения между близкими родственниками, если верить Семейному кодексу (договоры все составлены нотариально)?

2) Как (чем) подтвердить факт родства по прямой линии? Свидетельствами о рождении, чем-то еще?

3) Как вести себя, если все-таки в налоговой заставят уплатить налог? Можно ли подавать в суд, или обжаловать в какие-то вышестоящие инстанции?

Буду благодарна за как можно более подробный ответ!

Ответы юристов ( 4 )

Бабушка с внуком являются близкими родственниками согласно НК РФ данные люди освобождены от уплаты налога

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ(ред. от 07.03.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2018) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);http://www.consultant.ru/law/podborki/darenie_blizkim_rodstvennikam/© КонсультантПлюс, 1997-2018

2) Как (чем) подтвердить факт родства по прямой линии? Свидетельствами о рождении, чем-то еще?

ДА, свидетельство о рождении, если факт родства не установлен, то это можно сделать в судебном порядке ст.264 ГК РФ

3) Как вести себя, если все-таки в налоговой заставят уплатить налог? Можно ли подавать в суд, или обжаловать в какие-то вышестоящие инстанции?

Действия налоговой можно обжаловать в судебном порядке

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 153-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) Действительно ли подлежит налогообложению такой акт дарения между близкими родственниками, если верить Семейному кодексу (договоры все составлены нотариально)?

Добрый день, Надежда.

Дарение недвижимого имущества от внука к бабушке и от бабушки внуку налогом на доходы физического лица не облагается. В силу ст. 217 Налогового кодекса РФ:

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

2) Как (чем) подтвердить факт родства по прямой линии? Свидетельствами о рождении, чем-то еще?

Родство подтверждается документами, выданными органами ЗАГС (свидетельство о рождении). В некоторых случаях можно установить факт родства в судебном порядке (особое производство — ст. 264 ГПК РФ).

3) Как вести себя, если все-таки в налоговой заставят уплатить налог? Можно ли подавать в суд, или обжаловать в какие-то вышестоящие инстанции?

Безусловно, Вы вправе не соглашаться с налоговым органом. Надо представить в налоговую доказательства родства. При вынесении решения о привлечении Вас к налоговой ответственности — имеете право на обжалование. Ненормативный акт, принятый налоговым органом, действия и бездействия налогового органа могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган

Налоговый кодекс РФ

Статья 138. Порядок обжалования
1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование вступивших в силу актов налогового органа ненормативного характера, действий или бездействия его должностных лиц, если, по мнению этого лица, обжалуемые акты, действия или бездействие должностных лиц налогового органа нарушают его права.
Апелляционной жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование не вступившего в силу решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, вынесенного в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса, если, по мнению этого лица, обжалуемое решение нарушает его права.