Можно ли выписать человека из квартиры если он там не проживает

Выписать человека из квартиры, если не проживает и не платит

Если человек долгое время не проживает в квартире – он может быть лишен данного права без своего согласия. Для того, чтобы его выселить, нужно собрать ряд документов и провести процедуру выписки. Как все это сделать и расскажет данный материал.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

Итак, выписка гражданина, не проживающего в квартире долгое время, происходит в два этапа:

— Сбор доказательств непроживания;

— Обращение в суд.

Разумеется, есть и другой метод – попытка договориться мирно. Однако мы рассмотрим именно тот вариант, когда выселение будет происходить без согласия выселяемого.

Выселение является одним из самых сложных и непредсказуемых судебных процессов. Тем не менее, они достаточно популярны. В большинстве случаев человека пытаются выселить из квартиры, в буквальном смысле, на улицу. И самое трагичное, что сделать это пытаются его родственники.

Для того, чтобы выписать человека, который был там добровольно зарегистрирован, он должен лишиться права на квартиру. Сделать это можно через суд. Если судом будет установлено, что человек более не имеет прав на квартиру – он в тот же момент лишится прописки.

Делами прописки занимаются районные суды. Обращаясь туда, нужно назвать конкретные причины решения лишить человека прописки.

Причины могут быть разные, к примеру:

— Человек переехал в другую квартиру;

— Он никогда не вселялся в эту квартиру;

— Давно не проживает в данном жилье.

Также в суд следует представить следующий пакет документов:

— Коммунальные платежи с указанием, кто их оплачивал;

— Документы о новом месте жительства;

— Новую прописку/расписку/документ, подтверждающий временный характер проживания.

Необходимые справки можно получить при помощи ФМС.

Еще одним событием, которое может послужить поводом для выписки человека из квартиры, может стать начало процесса приватизации. Если владельцу квартиры важно, чтобы кто-либо был включен в список проживающих, он может его выписать на основании каких-либо положений.

Далее с данным пакетом бумаг нужно обратиться в суд, оплатить государственную пошлину и написать соответствующее исковое заявление. В суде нужно заявить, что ответчик прописан в квартире, однако в ней не проживает, а его текущее место проживания неизвестно.

Суд назначит Вам адвоката для данного процесса. Если суд примет решение, что право пользования было утеряно, то уже в ближайшее время после этого гражданин будет выписан.

После того, как судебные разбирательства будут завершены, будет выдано постановление, согласно которому гражданин обязан быть выписан. Вам следует обратиться к паспортисту, написать заявление о выписке и приложить соответствующее решение суда.

Также можно обратиться за помощью к адвокатам, которые помогут Вам разобраться со всеми нюансами процесса и повысят шансы на разрешение процесса в вашу пользу. Так, они помогут собрать документы, грамотно составить заявления и иски, а также подскажут, как правильно отвечать непосредственно в ходе заседания суда.

Наиболее частой ситуацией с выселением является раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами. В теории, из неприватизированной квартиры человека может выписать ее собственник, коим является городская администрация. Также на практике встречаются прецеденты, когда людей выселяют за существенные долги по коммунальным услугам.

Выписка без согласия прописанного

Стоит отметить, что выселить человека на основе лишь собственного сильного желания, действующее законодательство не позволяет.

Законом предусмотрен ряд законных оснований, позволяющих собственнику жилого помещения выписать человека из своей квартиры. Всего существует четыре основания, позволяющих совершить выписку человека без его согласия:

— Наиболее распространенный сценарий – это развод супругов. Если до бракосочетания собственником жилья были именно Вы, то после расторжения брака Вы и останетесь единственным собственником. В свою очередь, Ваш экс-супруг потеряет права не только на собственность, но и на проживание в данной квартире. Соответственно, бывший муж или жена собственника квартиры будут обязаны выписаться самостоятельно. В противном случае их к этому принудят в судебном порядке. Кроме бывшего супруга, право на проживание в Вашей квартире потеряют и все его родственники;

— Долгое отсутствие человека в квартире. Также достаточно распространенная ситуация. Если человек на протяжении длительного времени не появлялся в Вашей квартире, не оплачивал доли от платежей за коммунальные услуги, и даже имеет другое постоянное жилье – его можно выписать. Если сам человек выписываться из Вашего жилья не хочет, то следует обращаться в суд. В подавляющем большинстве случаев победу в судебном процессе одерживает собственник;

— Приватизация государственной жилплощади с уже зарегистрированным человеком. Бывает такой случай, когда вы приобрели государственную или муниципальную недвижимость, а в ней на тот момент уже кто-то прописан. Ситуация похожа на предыдущую: если человек не намерен выписываться из жилплощади добровольно, то нужно обратиться в суд. С большой долей вероятности, судья займет вашу сторону. Исключение составляют несовершеннолетние жильцы – их выписать не получится либо до согласия их родителей, либо до наступления 18-летнего возраста жильца.

— Квартира, переданная через завещание. Получив жилье по наследству, вы имеете право выселить всех ее жильцов, но не сразу. Переход права собственности осуществляется только через шесть месяцев после смерти завещателя. Единственный вариант – рассчитывать на понимание жильцов и их добровольное решение выписаться из квартиры. В противном случае нужно будет ждать полгода, и далее для выписки данных жильцов у вас не будет никаких преград.

Можно ли и как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит, без его присутствия?

Каждый гражданин нашей страны по возможности должен иметь регистрацию. Этим и пользуются граждане, прописываясь в квартирах, которые не принадлежат им на праве собственности.

Но иногда отношения между стороной собственника и прописанного меняются, и появляется необходимость в выписке человека с конкретного недвижимого имущества.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит? Рассмотрим ситуации, в каких случаях это возможно, а также выясним порядок выполнения действий при данной процедуре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Как доказать непроживание жильца?

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает? Для того чтобы начать процедуру принудительной выписки, нужно иметь веские основания в пользу того, что жилец вашей квартиры действительно попадает в группу, к которой можно применить подобные санкции.

Ведь если этот срок растянулся на месяцы, а может и на годы, значит, вы имеете все основания на то, чтобы самостоятельно выписать его с места проживания.

Конечно, в суде вам потребуется представить доказательства, которые подтвердят истинность ваших слов.

А как доказать, что человек не проживает по месту прописки? К доказательствам относят ваши показания, ведь именно вы являетесь непосредственным собственником. Но так как параллельно с этим фактом вы еще и заинтересованное лицо, то вполне логично, что помимо ваших показаний должны присутствовать и другие.

Большой вес имеют наблюдения соседей. Если они достаточно длительное время не встречали проживающего в вашей квартире, а также не заметили каких-то других следов его пребывания (машины во дворе, прогулок с собакой и так далее), то вполне вероятно, что ваши показания считаются правдивыми.

Кроме того, вы можете предоставить доказательства того, что в данный момент лицо, которому грозит выписка, проживает продолжительное время по другому адресу.

Свидетельством этого может стать договор на аренду, который составлен на имя выселяемого. Также могут понадобиться показания собственника квартиры.

Свидетельства соседей по новому месту проживания также носят информирующий характер и могут быть приобщены к делу.

Кроме того, приветствуются показания родственников и близких друзей, как с вашей стороны, так и со стороны выселяемого. Все эти люди имеют с вами тесный контакт, а значит, могут быть осведомлены о том, где в последнее время проживал прописанный в вашей квартире.

Все эти доказательства также не являются исчерпывающими и в зависимости от конкретной ситуации можно привести еще ряд доводов, которые будут свидетельствовать о факте проживания или продолжительного непроживания прописанного в квартире.

А вот правдивость, точность и информативность полученных доказательств может установить суд.

Какие есть варианты?

Задаетесь вопросом: как выписать человека из квартиры без его присутствия, если я собственник? Отвечаем: если ваш оппонент согласен, что ему необходимо выписаться в связи с тем, что он не проживает на жилой площади и соответственно, не платит за нее, вы можете обратиться к одному из предложенных способов.

С пропиской на новом месте

Если бывший жилец на вашей жилой площади проживает в новом месте и согласен прописаться в него, ему необходимо явиться в паспортный стол и сначала пройти процедуру выписки, которая будет длиться от семи до четырнадцати дней.

После этого гражданин является для того, чтобы осуществить процедуру регистрации по другому адресу. Конечно, если подобное действие проходит в границах одного города, то выполнить такие процедуры можно в одном отделении паспортного стола.

Если же речь идет о разных городах и регионах, то сроки проведения процедуры могут быть увеличены.

Доверенное лицо

Если человек, прописанный в вашей квартире, давно там не проживает, вполне возможно, что сейчас он находится в другом субъекте федерации.

Иногда его желание выписаться не соответствует возможностям приехать, поэтому, существует способ, который предусматривает присутствие доверенного лица.

Для этого, бывший жилец вашей жилой площади оформляет нотариально заверенную доверенность на проведение процедуры выписки, на определенное лицо, которое осуществляет все необходимые законом действия, руководствуясь полученным документом.

«В никуда»

Также закон предусматривает выписку гражданина без последующей постановки на регистрационный учет по другому адресу.

Процедура ничем не отличается от обыкновенных действий по выписке, заканчивается намного быстрее.

Через портал «Государственных услуг»

Сайт государственных услуг не может полностью упростить вам процедуру выписки, однако может существенно ее облегчить.

Так, вам необходимо зарегистрироваться на портале. После этого выберите свой регион, укажите ближайшее отделение УФМС и подайте заявку на снятие гражданина с регистрационного учета по месту его жительства.

После этого вы нажимаете «Получить услугу» и в назначенное время вас будут ждать в отделении УФМС с пакетом документов. Таким образом, вы существенно экономите время, не расходуя его на очереди.

Как выписать без личного присутствия:

Собственника

Собственник квартиры – это ее полноправный хозяин, который имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться в полной мере своим имуществом.

Если кому-то из проживающих на площади вздумается без согласия на то собственника выписать гражданина – то это практически невозможно.

Во-первых потому, что заявлять свои права на жилую площадь может только ее непосредственный хозяин, а во-вторых потому, что нет согласия собственника.

Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника? Законом предусмотрены случаи, когда без ведома собственника происходит выписка. Например, если хозяин квартиры недееспособен полностью или частично, решения за него принимает опекун. Конечно, они должны идти во благо собственнику.

Если опекун докажет, что необходима выписка человека, так как он давно не живет в помещении, не платит за его содержание, а значит, приносит вред собственнику, то суд вполне вероятно, примет во внимание такое заявление.

То же самое случается, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае, решение о выписке постороннего лица принимает законный представитель.

Просто жильца

Как выписать из квартиры человека без его присутствия и возможно ли это? Если вы хотите выписать жильца в его отсутствие, то вам необходимо обратиться в судебную инстанцию.

«Выписали из квартиры без моего ведома!». Знакомая ситуация? А ведь это вполне возможно. К сожалению, выписать жильца через паспортный стол в таких случаях не представляется возможным даже в случае, если вы обоснуете все установленные законом причины для выписки прописанные в статье 90 Жилищного кодекса:

  • прописанное лицо не участвует в оплате коммунальных платежей;
  • прописанное лицо не появляется в месте проживания продолжительное время.

Выписка из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира по всем правилам является полноправной собственностью жилищного фонда определенного города или городской администрации.

Нанимателя квартиры, как и членов его семьи, прописывают в выданном жилье временно, но это не освобождает государство от возможности их выселить по ряду причин, указанных в статье 91 ЖК:

  • дебош;
  • нарушение спокойствия соседей;
  • использование квартиры не по прямому назначению;
  • ухудшения состояния жилья в результате эксплуатации;
  • неуплата коммунальных платежей.
  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Для того чтобы провести процедуру выписки, для начала необходимо:

  1. Оповестить государственные органы о том, какие нормы нарушает жилец и только после этого ему будет отправлено предупреждение.
  2. Составить и подать исковое заявление в судебную районную инстанция в случае, если предупреждение было проигнорировано.
  3. Проведение рассмотрения фактов и доказательств, подтверждающие жалобы.
  4. Вынесение решения о выписке.

Написание заявления и сбор документации

Для подачи заявления должен быть составлен пакет документов. В него входят:

  • Паспорт собственника.
  • Паспорт (по возможности) прописанного гражданина.
  • Документы на собственность.
  • Техническая и кадастровая документация.
  • Договор аренды при наличии.
  • Договор о разводе или ином разрыве семейных отношений при необходимости.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Письменные доказательства (свидетельства соседей, неоплаченные коммунальные платежи).
  • В шапке, с правой стороны белого листа должна быть указана информация о том, в какой районный суд отправлено заявление и какому судье, а также, указаны личные данные собственника и выселяемого (выписываемого).

    В самом заявлении приводятся доводы в пользу того, почему собственник должен быть выселен. При возможности, стоит опираться на статьи законодательства.

    Старайтесь писать без ошибок или прибегнуть к помощи грамотного юриста.

    В заявлении сделайте перечисление приложенных документов, поставьте дату написания и свою подпись.

    Обращение в суд

    Данная категория дел подсудна районному суду по месту проживания ответчика или же по месту вашего проживания.

    Кроме того, после того как ваше заявление будет принято, вам необходимо еще раз в полной мере предоставить доказательства, которые способствуют принятия правильного решения. Показания свидетелей, документация, показания самого выселяемого.

    В суд вы можете обратиться как лично, так и через своего представителя с помощью доверенности.

    Оповещение после суда

    Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия? Как видим, можно. Если выписанный гражданин не присутствовал на судебном заседании, после принятия решения ему отсылается копия решения суда с последующими предписаниями, например о том, чтобы явиться в паспортный стол для постановки печати с новой регистрацией, а также для сбора своих вещей с прошлого места жительства.

    Оповещение может быть произведено по почте письмом с уведомлением, а также по телефону или вызовом в судебный орган.

    Могут ли выписать из квартиры, если не проживаешь в ней? Вопрос выписки гражданина из квартиры очень многогранен, и каждая ситуация по своей сути индивидуальна.

    Поэтому, прежде чем заниматься подобным вопросом, подробно вникнете в его суть, и тогда процесс не будет вызывать у вас недоумения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Всё о том, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит за нее

    Существует масса вариантов ситуации, когда прописка в квартире людей, давно в ней фактически не проживающих, становится дополнительной сложностью для ее собственника.

    Замедление процесса продажи, прописка других членов семьи, и повышенная оплата коммунальных тарифов (с учетом регистрации всех жильцов) – рано или поздно каждый владелец квартиры сталкивается с вопросом выписки человека, который в ней не проживает.

    В статье ниже мы расскажем, как провести данную процедуру с учетом всех законодательных норм.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает?

    Можно ли оформить выписку гражданина в определенных случаях? В большинстве случаев возможность снятия с регистрации человека, который не живет в квартире длительное время или не платит за нее – вопрос судебной компетенции.

    С учетом всех особенностей взаимоотношений между жильцами (брак и его расторжение), степени родства, возраста прописанных людей и других объективных обстоятельств суд выносит решение о правомерности таких действий со стороны владельца.

    Рассмотрим типичную ситуацию: в квартире гражданина N (собственника) прописаны три человека, в том числе и персона X, родственник. Последний – уехал в другой город и прекратил общение с родственниками.

    Гражданин N намерен продать квартиру, и перед продажей ему нужно выписать всех жильцов. Человек X на связь не выходит, выписываться не намеревается, и при этом, известно, что в другом городе он имеет альтернативное жилье.

    Гражданин N имеет полное право выписать такого человека через суд.

    Кодексы, которыми регулируется процедура

    В зависимости от обстоятельств принудительного выселения, в Жилищном и Гражданском кодексах РФ есть несколько законодательных аргументов, регламентирующий данный порядок.

    Так, потеря права пользования жильем для одного из супругов после развода дает право его выселить согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

    Вопрос о том, как можно выписать из квартиры бывшую супругу без ее согласия, а также что делать, если есть ребенок, мы рассматривали в этом материале, а узнать про то, как правильно выписать бывшего мужа, который не является собственником жилья, можно здесь.

    Если человек признается официально «пропавшим безвести» или умершим, его выписка из квартиры регламентируется ст. 42 и ст. 45 Гражданского кодекса РФ (как осуществить выписку умершего из квартиры читайте тут). В статье 292 соответствующего кодекса говорится, что новый собственник может выписать всех сторонних лиц в случае, если жилье достается ему по наследству или в дар.

    Статья 42 ГК РФ. Признание гражданина безвестно отсутствующим

    Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

    При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц — первое января следующего года.

    Далее расскажем, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит.

    Куда обратиться для осуществления процесса?

    Районный суд по местонахождению жилья – единственная инстанция, которая может разрешить законную выписку человека, не проживающего в данной квартире без соответствующего заявления с его стороны.

    Обратившись в суд, заявителю нужно быть готовым к доказательствам отсутствия жильца в течение длительного времени (здесь могут помочь абсолютно все подтверждения, в том числе, и свидетельства соседей).

    Перечень необходимых документов

    Документальная база для подачи ее собственником квартиры в суд, как правило, состоит из следующих документов:

    • исковое заявление о прекращении права пользования жильем и снятии с регистрации – пишется в произвольной форме (3 экземпляра);
    • паспорт гражданина РФ;
    • правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли/продажи, дарения, документ правонаследования);
    • свидетельство о регистрации права собственности на объект;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельство о расторжении брака (если выселение касается одного из бывших супругов);
    • номера лицевых счетов квартиры и квитанции об оплате коммунальных услуг;
    • показания соседей о том, кто проживает в данной квартире;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Чем больше будет пакет важных документов, аргументирующих инициативу владельца жилья, тем больше шансов на скорое и беспрепятственное решение суда.

    В какие инстанции подаются бумаги?

    После сбора всех необходимых документов (в т. ч. и доказательной базы отсутствия человека по месту прописки на протяжении длительного времени), весь их пакет подается в канцелярию районного суда в привязке к адресу нахождения объекта недвижимости.

    Сроки рассмотрения искового заявления

    Срок принятия искового заявления к рассмотрению в суде составляет 5 рабочих дней, после чего назначается дата судебного заседания. Весь процесс рассмотрения с учетом проведенных заседаний может длиться от 30 до 60 рабочих дней.

    Стоимость и госпошлина

    При подаче документов истец оплачивает госпошлину в размере 200 рублей. Помимо этого, в число расходов нужно добавить издержки на изготовление копий решений/постановлений, работу нотариуса и юриста (по потребности), что определяется в каждом индивидуальном случае.

    Что происходит после судебного заседания?

    После проведения судебного расследования фактов отсутствия жильца в течение продолжительного периода по указанному адресу суд выносит решение о снятии с регистрации человека, к которому выдвигаются претензии, или оставляет иск без удовлетворения (в случае недостаточной доказательной базы).

    Если иск удовлетворяется – копии его решения передаются исполнительным службам для приведения в действие – снятие человека с регистрационного учета. Копию документа получает на руки и сам истец-собственник.

    Нюансы и подводные камни

    Главная особенность процесса выселения с квартиры человека, который в ней не проживает –невозможность совершения данных действий по отношению к владельцу (совладельцу), поскольку его право собственности не может быть прекращено (вопрос о том, может ли быть выселен из квартиры собственник, был рассмотрен нами тут).

    Среди прочих нюансов –неправомерность данной процедуры по отношению к лицам:

    1. находящимся на военной службе, учебе, лечении;
    2. отбывающим наказания в местах лишения свободы (как можно выписать человека, находящегося в тюрьме, мы рассказывали в нашей статье);
    3. чьи условия пожизненного проживания в объекте имущества прописаны в брачном договоре.

    Корректная процедура выселения человека, всегда отсутствующего по жилищному адресу, должна проходить исходя из объективных обстоятельств: с выяснением статуса семейных отношений, всех подтверждений неуплаты коммунальных счетов, а также отсутствия необходимости быть зарегистрированным в таком жилье.

    Подготовка всей доказательной базы должна проводиться под руководством компетентных в жилищных вопросах юристов.

    Полезное видео

    Посмотрим видео по теме:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры

    Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры

    Вам важно знать, есть ли способ, который позволит выписать человека из квартиры , при условии, что он не проживает в ней? Сегодня Стериум расскажет о том, как лучше поступить в подобного рода ситуации.

    Доказываем факт непроживания

    Итак, первое, что предстоит сделать тому, кто намерен организовать принудительную выписку жильца, — определиться с тем, как долго он не проживает по месту регистрации. При условии, что срок неприсутствия по месту прописки превышает несколько месяцев или даже лет, у владельца квартиры есть полное право на то, чтобы выписать жильца. Даже без его присутствия. Но придется обратиться в суд. И доказать факт непроживания.

    Основными свидетельствами в пользу правдивости таких наблюдений становятся:

    • показания истца
    • доводы соседей
    • договор аренды на имя выписываемого (при условии, что он проживает в другом месте на условиях аренды и у Вас есть возможность подтвердить это копией документов)

    Самыми актуальными станут сведения, которые будут предоставлены незаинтересованным кругом лиц. То есть, надо постараться опросить как можно большее число возможных знакомых или коллег того лица, которому предстоит быть выписанным из квартиры. В дальнейшем, эта информация будет подвергнута тщательному анализу. Суду предстоит установить, насколько эти данные могут быть правдивыми.

    Основания для выписки без согласия жильца

    Условий, для того, чтобы можно было выписать человека, без согласия с его стороны, несколько:

    • приобретение недвижимости , согласно документам, осуществлено до момента наступления супружеских отношений (в случае, когда речь идет о разногласиях между бывшими супругами)
    • нецелевое использование жилья (особенно, в том случае, когда речь о муниципальной квартире)
    • длительное отсутствие по месту регистрации, просроченные платежи коммунальных услуг (особенно, когда у жильца есть другое жилье, и возможность постоянного проживания в нем)
    • лишение родительских прав и решение суда о том, что родитель не должен проживать с ребенком (в таком случае, человека выселяют без предоставления альтернативной жилой площади)
    • если регистрация по месту жительства календарно произошла после приватизации жилья (то есть, у собственника есть полное право для выписки любого совершеннолетнего жителя)
    • квартира получена в дар и при этом в ней оказались прописаны совершеннолетние сторонние лица

    Уточним, что для того, чтобы Вы могли успешно решить вопрос выписки иного лица, важно соблюсти два принципиально значимых момента:

    1. необходимо обладать правом собственности на квартиру, из которой планируется выписать жильца;
    2. не состоять с этим человеком в семейных отношениях.


    Порядок действий при обращении в суд

    Для начала, Вам потребуется подготовить иск. В нем следует обозначить необходимость прекращение права на использование жилого имущества сторонним лицом. Успешно составить подобный документ Вам помогут в юридической службе. В каждой подобной ситуации важен индивидуальный подход и внимание к существенным деталям. После того как исковое заявление будет подготовлено, можно смело обращаться в районный суд (по адресу территориального расположения квартиры).

    По итогам рассмотрения дела в суде, у Вас на руках будет решение. Именно, оно и станет документом, который позволит осуществить выписку. Для окончательного урегулирование вопроса Вам потребуется обратиться в паспортный стол, где в свободной форме изложить суть Вашего пожелания — написать заявление о выписке жильца. К заявлению прикладывается решение суда. От Вас более ничего не требуется. Останется лишь дождаться окончания процедуры.

    Сама процедура выписки займет не более трех рабочих дней с момента обращения в паспортную службу. Если после того, как процедура завершена, на пороге Вашей квартиры появится бывший житель, можно обращаться в полицию или в службу судебных приставов. Дабы перспектива его фактического пребывания в квартире была пресечена.

    Исключения из общих правил

    Малоперспективным станет обращение в суд, когда речь идет о приватизированной квартире. В частности, если есть согласие на приватизацию со стороны того, кого теперь намерены выселить. То есть, у такого лица есть право на то, чтобы пользоваться жилым помещением. Ведь прежде он дал согласие на то, чтобы его доля перешла Вам. И, иными словами, произошел обмен права на долю в квартире на право пользования.

    Здесь целесообразным и единственно правильным решением станет конструктивная беседа. Желательно, предельно ясно изложить в диалоге суть собственных требований. Причем, диалог может быть как устным, так и письменным.

    Это один из числа действенных способов урегулировать вопрос. Готовьтесь к тому, что придется задействовать все ваши коммуникативные навыки и просто, по-человечески, договориться. Разумно будет все достигнутые договоренности зафиксировать на бумаге и заверить у нотариуса. На случай, если бывший житель решит вернуться и оспорить прежде данное Вам согласие на собственную выписку.

    Как видите, возможность выписать человека из квартиры, где он не живет, реальна. Другой вопрос в том, что потребуются временные ресурсы, а также существенная правовая поддержка. Надеемся, подготовленная нами информация позволит сэкономить Вам драгоценное время при решении подобного вопроса.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector