Может ли человек продать свою долю в доме без согласия

Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Частый вопрос собственника жилья: могу ли я продать долю в квартире без согласия других собственников?

Одним из самых распространенных споров в этой ситуации является невозможность согласовать реализацию одной из частей недвижимости.

В статье мы расскажем, как следует поступить в такой ситуации, чтобы не нарушить законодательство РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-23-69 доб. 534 . Это быстро и бесплатно !

Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?

Чтобы ответить на вопрос: может ли собственник продать квартиру без согласия, нужно выяснить, является ли их форма собственности действительно долевой.

В российских реалиях многие граждане путают доли с совместной собственностью.

Два указанных варианта оформления недвижимости на нескольких человек регламентируются различными статьями Гражданского кодекса РФ.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Для долевого собственника

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество может находиться в собственности двух и более лиц в долевой форме.

При покупке недвижимости каждый хозяин получает свою долю и закрепляет ее подписанным соглашением.

Юридически оформляется сразу две, три и так далее сделки купли-продажи (возможен вариант подписания одного договора купли-продажи, но с вписыванием каждого дольщика), каждая часть жилплощади оформляется в Росреестре отдельно.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса, каждый дольщик имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей.

Для совместного собственника

При заключении сделки купли-продажи доли никто не подписывал соглашения об определении долей, то квартира оформляется в совместную собственность лишь в одном случае – когда продается человеку, находящемуся в браке.

Семейный кодекс Российской Федерации предусматривает автоматический переход в собственность супругов всех материальных благ, приобретенных в период брака.

При этом, сам процесс оформления не отличается от стандартной покупки, квартира оформляется на одного супруга, от второго требуется разрешение.

В ином случае супруг сможет оспорить в суде легитимность такой сделки, что грозит юридическими последствиями и денежными потерями.

Право первой очереди

Выше мы говорили о том, что сделка должна быть согласована с другими держателями частей недвижимости.

Этот процесс напрямую связан с реализацией так называемого права преимущественной покупки, закрепленного в статье 250 Гражданского кодекса России.

Это право подразумевает, что именно у держателей долей – при продаже одной из них – возникает первоочередное право приобрести ее.

При этом, цена и условия для дольщиков должны быть такими же, как и для третьих лиц.

Документ можно составлять в свободной форме, но с обязательным указанием цены и других важных условий.

После этого следует выждать 30 календарных дней – время, дающееся на раздумье дольщикам.

После этого, держатель доли получает право распоряжаться своей недвижимостью по желанию.

Чем грозит нарушение регламента?

Если не выполнить указанную последовательность действий, возникнет угроза аннулирования сделки.

Любой дольщик сможет в течение 90 дней обратиться в суд и оспорить договор купли продажи доли.

В исковых требованиях такой дольщик получит возможность потребовать перевести права покупателя на себя.

Законные варианты продажи без согласия других собственников

Бывают сложные ситуации, когда договориться нет возможности – один из дольщиков может искусственно затягивать процесс или блокировать передачу ему уведомления.

Кроме того, сложности возникают и с теми владельцами, которые не проживают постоянно в квартире и не оставили своих координат.

Где их в таком случае искать, чтобы уведомить о возможности первоочередного выкупа квартиры?

К счастью, существуют совершено законные способы реализации доли.

Во-первых, можно оформить дарственную.

Такая передача недвижимости в собственностью третьему лицу не требует даже извещать всех остальных о своих намерениях.

Как вы понимаете,юридически в данном случае недвижимость будет подарена, а по факту – выкуплена.

Чтобы без проволочек получить средства, можно привлечь к сделке посредника, например, оформить передачу через банковскую ячейку.

Во-вторых, не потребуется согласие дольщиков, если часть квартиры оформляется в качестве залога.

В случае невыплаты кредитных средств, банк сможет забрать в свою собственность долю.

ГК РФ случае с кредиторами регламентирует иначе – даже если дольщики потребует признать свое приоритетное право через суд, сделка останется частью договора между кредитором и заемщиком.

В-третьих, дольщик может обратиться в суд для принудительного отчуждения части собственности.

Такое действие подойдет для тех, кто не может найти держателя доли, считает, что он намеренно прячется, дабы не получать уведомление или сообщил о желании воспользоваться приоритетным правом, но так и не сделал этого.

Риски и последствия

Как и любая сделка, договор купли-продажи доли должен заключаться в рамках закона Российской Федерации.

В ином случае, его можно будет оспорить – что обернется для участников сделки потерями времени и денег.

Для людей, которые хотят продать долю, но никак не могут договориться с другими собственниками, есть вариант с оформлением дарственной.

В этом случае главное не попасться на мошенника, который захочет обманным путем завладеть долей совершенно бесплатно.

Если собственник сомневается в честности выбранного покупателя, то, вероятно, более безопасным способом станет судебный процесс.

Без уведомления дольщиков проводить сделку нельзя, иначе они в любой момент смогут признать покупку недвижимости.

Как видите, в России действуют довольно лояльные законы для проведения сделок с долевой недвижимостью.

При желании продать свою часть, собственнику требуется уведомить других дольщиков.

Далее ситуация может развиваться по двум сценариям – один из дольщиков захочет выкупить долю или дольщики согласятся с проведением сделки купли-продажи с третьим лицом.

Условия для выкупа доли одним дольщиком у другого должны быть рыночными.

Если же требуют скидок и так далее, можно смело обращаться в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-23-69 доб. 534 (Москва)

Это быстро и бесплатно !

Нюансы продажи своей доли в частном доме без согласия на то других собственников

Разобраться в том, можно ли вам продать долю в доме без согласия других собственников, помогут действующие нормы гражданского законодательства. Продать свою долю без согласия на то других собственников, можно при точном соблюдении норм, установленных в гражданском законодательстве. Нужно иметь в виду, что в некоторых ситуациях потребуется провести процедуру отчуждения принадлежащей вам части для заключения соглашения о купле-продаже.

Статус договора

Право собственности на части, которые разделены, устанавливается в отношении имущества, когда в сделке участвует несколько приобретателей. При этом не важно, на возмездной или безвозмездной основе заключается соглашение. Такая форма собственности устанавливается по решению граждан. Как гасит общее правило, собственность, которой обладают несколько лиц, используется по их общему решению и усмотрению. Нужно учитывать ограничения, которые устанавливаются в отношении полномочий распоряжения и пользования, когда речь идет о наличии права собственности у нескольких лиц. К ним относят:

  • все лица, которые обладают долями, имеют равные права по отношению к общему имуществу, находящемуся в квартире;
  • если вы обладаете частью в жилом помещении, то при осуществлении своих прав, вы не должны нарушать права остальных владельцев;
  • при решении распорядиться своим имуществом посредством заключения договора, носящего возмездный характер, подразумевается получение уведомления от всех собственников (это является предварительным).

Перед тем как продать долю, вы должны учесть все отмеченные ограничения, но при этом помните, что они не лишают вас возможности искать лиц, заинтересованных в покупке вашей части и обсуждения с ними всех условий. В случае достижения договоренности между вами и покупателем это будет основанием для инициирования процесса согласования реализации имущества с другими владельцами.

Как происходит продажа

Чтобы продать свою долю в квартире, вы должны самостоятельно найти человека, который захочет ее купить. Это может вызвать затруднение, так как речь идет не о целой квартире, а об ее части. После того как вы нашли того, кто купит часть дома, стоит оговорить все условия сделки. В частности, в качестве предмета выступает доля, при этом четко указывается ее размер. Кроме того, недвижимость детально описывается. Также прописывается стоимость имущества и другие условия, которые важны для участников.

Важно! Когда вы будете оформлять договор, носящий предварительный характер, то остальные собственники могут в нем не участвовать. Те договоренности, которые были вами достигнуты, должны быть отражены в проекте договора, который предоставит, как вам, так и покупателю, дополнительные гарантии. Если вы согласовали все условия проведения сделки, то потребуется уведомить об этом других собственников.

Направление уведомления

Если вы собрались продавать недвижимость, которая находится в долевой собственности, то нужно учесть, что потребуется уведомить о своем решении всех хозяев. При отказе от данной процедуры у вас не получится провести процедуру регистрации относительно договора, на основании которого происходит купля-продажа. Регистрация проходит в Росреестре.

После того как остальные владельцы получили ваши уведомления о намерении продать квартиру, то у них будет срок, который равен одному месяцу, для преимущественной покупки вашей доли на тех же условиях. Если собственники выразили свое несогласие на проведение сделки либо проигнорировали ваше уведомление, то можно будет провести сделку без их разрешения. Когда же дольщиком принято решение, что он выкупит у вас долю, то он имеет право требовать заключения с ним договора на условиях, которые были вами изложены в уведомлении. То есть, получается, что направлением рассматриваемого документа вы не получаете согласие на заключение сделки, а определяете, кто будет собственником продаваемой доли.

Уведомление нужно оформлять в письменной форме, потому что в случае судебного заседания оно может быть использовано в качестве доказательства. В нем указывается подробное описание условий, опираясь на которые будет проведена сделка купли-продажи. Эти условия вами согласуются с покупателем, которого вы нашли самостоятельно. Указывается цена на долю, также предложение, адресованное другим дольщикам на использование преимущества в заключении сделки. Также указывается, что имеется право отказаться от этого предложения. При этом имейте в виду, что в уведомлении не указываются данные того, кто желает приобрести вашу долю, этот факт никак не отражается на юридической стороне сделки.

Имейте в виду, что, согласно законам, у вас имеется возможность установить срок более одного месяца, который отводится на принятие решения по уведомлению. Если вы не указали срок, то будут применяться стандартные сроки, то есть, у дольщиков будет один месяц на рассмотрение вашего предложения. Если собственник сразу решил отказаться, то он может оформить свое решение в письменной форме. Когда подобное решение принято всеми владельцами, то нет необходимости ждать месяц для заключения договора.

Когда дольщики проигнорировали полученное уведомление, то спустя установленный в уведомлении срок у вас появится право на продажу своей части в квартире покупателю, с которым вы ранее уже оговорили условия сделки. Если же кто-то из собственников долей принял решение выкупить вашу часть, то сделка может быть оформлена только с ним.

Особенности сделки

В том случае, когда остальные собственники долей в квартире против того, чтобы ваша часть перешла постороннему человеку, они должны выразить свое согласие на покупку. При этом договор будет заключаться на тех условиях, которые вы оговорили в уведомлении. Это говорит о том, что подобное решение должен принять хотя бы один владелец доли. Условия, на основании которых будет заключен договор, не должны изменяться, так как продавец уже обговорил их ранее с покупателем, и эти условия его устраивают. Это же правило касается и стоимости квартиры.

В том случае, когда решение принято одним дольщиком, то в результате сделки увеличится его доля. Когда согласие на покупку высказали несколько человек, то участвовать в сделке они будут на равных условиях, при этом доля будет поделена между ними пропорционально. Для заключения договора используется ранее составленный проект, в нем меняются данные приобретателя, и все. Если продавец, после того как направил уведомления, решил увеличить цену, то это послужит основанием для обращения других собственников в суд. При этом оспаривание происходит после того, как сделка была зарегистрирована.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?

В течение жизни практически каждый человек сталкивается с каким-либо видом операций с недвижимостью, такими как покупка или продажа жилплощади. После того, как собраны все сведения об интересующей недвижимости, необходимо грамотно соблюсти все юридические стороны вопроса. В данной статье речь пойдет о том, как продать долю в квартире.

Какие документы потребуются?

Первым делом гражданину, продающему долю в квартире, необходимо собрать полный комплект документов. Он включающий в себя:

  • Документ, подтверждающий право владения квартирой. Это может быть выписка из наследства, договор купли — продажи, дарственная или иной документ;
  • Удостоверение личности (свое и других собственников квартиры, если они имеются);
  • Кадастровый паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ;
  • Согласие других владельцев доли в продаваемой квартире;
  • Согласие органов опеки. Потребуется, если собственник доли является несовершеннолетним;
  • Выписка из домовой книги, содержащая информацию обо всех собственниках, имеющих какую — либо долю в квартире.

После подготовки все документов их этого пакета можно приступать к оценке стоимости продаваемой квартиры. На стоимость квартиры влияют метраж, расположение, состояние самого дома и внутреннее состояние квартиры.

Подготовка договора купли — продажи

Как только ваша квартира оценена и найден покупатель, составляется предварительный договор купли-продажи. В рамках данного договора, как правило, предусмотрено внесение аванса или задатка за квартиру. Таким образом, продавцу дается гарантия, что он не потеряет своего покупателя. В свою очередь покупатель может быть уверен, что выбранная им квартира останется за ним.

Расторжение предварительного договора купли-продажи по вине продавца несет за собой штраф в размере двойной суммы задатка или аванса. Если же расторжение договора произошло по вине покупателя, внесенный им задаток или аванс остается у продавца.

Договор купли-продажи составляется в произвольной форме, однако должен обязательно содержать следующие сведения: паспортные данные всех собственников, имеющих какую — либо долю в квартире, и покупателя, адреса сторон, информация о квартире, сумму задатка или аванса и сроки сделки.

Как только цена будет установлена, договор составлен, а документы собраны, владелец доли квартиры и покупатель должный отправится в регистрационную палату и оформить передачу доли. Для этого потребуется:

  • Сдать все необходимые документы;
  • Заполнить заявления;
  • Оплатить госпошлину;
  • Подождать, пока сотрудники Регистрационного органа проверят подлинность документов и внесут все правки;
  • Забрать готовые документы.

Особенности продажи

  • Желание человека продать свою долю в квартире может возникать по многим причинам:
  • Желание получить собственную жилплощадь;
  • Невозможность проживать с другими гражданами из-за сложившихся разногласий;
  • Доля в квартире владельцу не выгодна или не нужна вовсе;
  • Множество иных мелочей, возникающих при владении только частью квартиры.

Тема продажи доли является достаточно востребованной и актуальной, в связи с чем меняются и законы, регламентирующие продажу доли жилплощади. Так, в 2016 году были приняты некоторые поправки в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для полного понимания темы продажи доли квартиры необходимо помнить, что возможна лишь продажа приватизированного жилья. Таким образом, данная тема не может быть распространена на продажу части коммунальной квартиры, находящейся в собственности государства, даже если гражданин и владеет какой-либо ее частью.

Чтобы продать свою долю жилплощади, гражданин обязан в письменном виде известить других собственников о своем намерении продать свою долю. Также, необходимо помнить, что другие собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли в квартире. При отказе других собственников от покупки доли в продаваемой квартире или при игнорировании ими извещения в течение месяца, собственник имеет право продать долю любому заинтересованному лицу. Продажа доли собственником квартиры другому заинтересованному лицу может быть совершена в срок раньше месяца при отказе иных собственников доли жилплощади от своих прав на часть жилплощади.

При составлении договора купли-продажи в случае продажи доли жилплощади в дополнение к основной информации, указанной в первой части статьи, предоставляется нотариально заверенные сделки по отчуждению собственников на данную недвижимость.

Можно ли продать, не спросив согласия других собственников?

Очень часто у людей, владеющих долей квартиры, возникает вопрос — как продать долю в квартире без согласия собственников? Ответ на этот вопрос в любом случае будет отрицательным, так как такая операция полностью противоречит статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если вы все таки попробуете провести эту операцию, то Федеральная регистрационная служба, через которую проходят документы по операциям с недвижимостью, не примет у вас бумаги для оформления сделки.

Также необходимо помнить, что при любых нарушениях, возникающих при продаже доли, пострадавший собственник может подать иск с требованием перевода на него прав и обязанностей по продаваемой жилплощади. Такой иск можно подать в течение трех месяцев после обнаружения нарушения. В таком случае, суд постановляет замену выбранного продавшим свою долю в квартире собственником покупателя на другого собственника доли квартиры.

Единственная операция, возможная без наличия договоренности между собственниками — регистрация в квартире несовершеннолетнего ребенка, не достигшего возраста 14 лет. В остальных случаях наличие согласия всех собственников квартиры является обязательным по закону условием.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Продать долю дома без согласия

Краткое содержание

  • Могу ли я продать долю в доме без согласия дольщиков.
  • Может ли жена продать свою долю в доме без согласия супруга.
  • Могу ли я продать свою долю в доме без согласия других собственников?
  • Могут ли продать дом с моей 1/4 долей без моего согласия.
  • Как можно продать долю в доме и участок без согласия второго собственника?
  • Можно ли продать 1/2 доли в частном доме без согласия второго собственника.
  • Можно ли продать свою долю в доме без согласия второго дольщика?
  • Можно ли продать долю в квартире без согласия
  • Подарить долю дома без согласия
  • ДОЛЯ В КВАРТИРЕ КАК ПРОДАТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ
  • Продать долю дома без земли
  • Как продать долю в квартире без согласия второго собственника

Вопросы

1. Могу ли я продать долю в доме без согласия дольщиков.

1.1. Можете. Но сначала вы должны предложить им купить долю, если в течение 30 дней не будет ответа или поступит отказ, то по истечении этого срока вы сможете продать долю третьим лицам, но по цене не ниже той, которую предлагали сособственникам.

1.2. Продать свою долю можете с согласия других собственников жилого помещения.

Снaчaлa дoлжны yвeдoмить дpyгиx coбcтвeнникoв, чтo coбиpaeтecь пpoдaвaть cвoю дoлю. Ecли oни зaxoтят выкyпить ee, oфopмитe дoгoвop. Ecли нeт, мoжeтe пpoдaть дoлю пocтopoннeмy лицy.

см. ст. 246-247 ГК РФ.

2. Может ли жена продать свою долю в доме без согласия супруга.

2.1. Может жена продать долю без согласия мужа.

3. Могу ли я продать свою долю в доме без согласия других собственников?

3.1. Можете, при условии соблюдения правил о преимущественном праве покупки, установленных ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

4. Могут ли продать дом с моей 1/4 долей без моего согласия.

4.1. Здравствуйте)
Если вы уже оформили свою долю и она Вам принадлежит, то ее никто кроме вас продать не может. Остальные собственники могут продать свои доли с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
Согласно ст. 250 ГК Вы обладаете преимущественным правом покупки. Перед продажей посторонним лицам собственники обязаны предложить Вам купить их доли. Если Вы откажетесь, то только тогда они имеют право продать другим.

5. Как можно продать долю в доме и участок без согласия второго собственника?

5.1. Сначала предложить сособственнику выкупить Вашу долю за цену, не большую той, которую Вы затем предложите другому продавцу. В случае, если он откажется, продавайте другому лицу.

6. Можно ли продать 1/2 доли в частном доме без согласия второго собственника.

6.1. Здравствуйте, возможно, но необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности. Соответственно, для начала необходимо предложить ему выкупить вашу долю.
Удачи вам и всего наилучшего

6.2. Согласия не нужно. Однако нужно предложить другому собственнику доли купить за определённую сумму денег. Если не сделает этого в течение месяца, можно продать любому другому покупателю.

6.3. Здравствуйте!
Согласно ст 250 ГК РФ Вы обязан с начало предложить купить вашу долю второму собственнику. Если тот откажется покупать то можете продать другим покупателям.

7. Можно ли продать свою долю в доме без согласия второго дольщика?

7.1. Добрый день. Согласие на продажу не требуется, а вот про преимущественное право покупки забывать не стоит. В соответствии со ст.250 ГК РФ вы должны уведомить второго дольщика и предложить ему выкупить вашу долю и только в случае отказа продавать третьим лицам.

7.2. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ согласие не требуется, главное ему сначала предложить купить.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

7.3. Здравствуйте!
Можете продать свою долю, но с начало должны предложить купить вашу долю второму собственнику. Если тот откажется то можете продать другим покупателям.

7.4. Можете без согласия, но он может потом оспорить данную сделку, поэтому лучше предложить, так как имеется преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ.

7.5. Здравствуйте.
Не нужно согласие другого дольщика. Но Вы обязаны его письменно известить о намерении продать свою долю, так как у него есть преимущественное право покупки. Если в течение месяца второй дольщик не надумает купить, то Вы можете спокойно продавать.

8. Какие права имеет совершеннолетний ребенок на дом купленный на материнский капитал? Дом разделе на одинаковые доли между детьми и родителями. Одному ребенку уже 18 лет. Можем ли мы продать дом без его согласия? Или можем выкупить у него его долю, чтоб продать дом?

8.1. Права собственников в долях равны. Без согласия можно только подарить. Можно выкупить долю
Гражданский кодекс Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

8.2. Вам только выкупать долю или он Вам может ее подарить.

9. Можно ли продать свою долю в частном доме, не ставя об этом в известность другого собственника, если имеется нотариальное разрешение на продажу без его согласия.

9.1. Добрый день. Что значит нотариальной разрешение на продажу без его согласия? Кто выдал такое разрешение? Если разрешение выдал второй собственник, то фактически он дал согласие.

10. Как продать квартиру с долей мужа в ней (14), если он не соглашается? Может ли он по закону подарить земельный участок и дом своей маме без моего согласия, если все это было приобретено и построено во время нашего брака? Спасибо.

10.1. Имущество приобретенное в браке без согласия не может подарить или продать (ст.35 СК РФ).
В квартире можете продать только свою долю. Заставить продать его невозможно.

10.2. Здравствуйте Ирина Анатольевна
Квартира в долях, стало быть уже поделена, каждый собственник доли вправе распоряжаться ею на свое усмотрение в том числе и продать. Если жилой дом и земельный участок приобретен в период брака, стало быть имущество общее и распорядиться имуществом супруги могут только по соглашению.

10.3. Если муж не соглашается то целиком квартиру вы никогда не продадите В этом случае вы можете продать только свою долю с соблюдением требования ст.250 ГК РФ
Для продажи же дома и земли обязательно требуется согласно ст 35 СК РФ ваше нотариально заверенное согласие.

11. Соседка против продажи доли в доме и выкупать мою долю не хочет. Нотариально отправила ей уведомление о продаже. Ей пришло извещение на получение письма но она на моих глазах разорвала это извещение. Могу ли я продать долю без ее согласия и не получении ею письма по истечении месяца. Благодарю.

11.1. Здравствуйте.
Можете свободно продавать.

11.2. Да, можете. Она уведомлена надлежащим образом.

11.3. Доброго дня — да Вы полное имеете право реализовать долю третьими лицу, так как у Вас на руках имеется документ о надлежащем уведомлении Вашей соседки о намерении продать долю третьему лицу.

12. Продаю долю в доме без согласия других собственников и нотариально всех известила и указала цену продажи доли. Получила отказ. Могу ли я поднять цену при продажи доли уже другим покупателям? Благодарю за ответ.

12.1. Александр, если отказники узнают, что цена изменилась, могут оспорить сделку.

12.2. Здравствуйте, Александр!
Вы должны продать долю по той же цене, что и предложили другим собственникам, так как в противном случае есть риск того, что сделка будет оспорена.

13. По наследству досталась от мамы 1/2 доли дома. Земля не оформлена была. Сейчас отчим хочет оформить землю на себя, без моего согласия (1/2 доли дома на нём). Возможно ли такое оформление без моего согласия? Могу ли продать свою долю, если он оформит землю на себя?

13.1. Добрый день! Если доля отца не выделена в отдельное помещение, то без вашего согласия он не может оформить землю.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector