Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Кадастровый план земельного участка представляет собой схематичное изображение границ этого участка на общей кадастровой карте местности. В соответствии с ЗК РФ полное наименование данного документа звучит следующим образом: “Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории”.

Получить (утвердить) схему расположения земельного участка на кадастровом плане через МФЦ могут физические лица (в том числе ИП) и организации (их законные представители), являющиеся собственниками недвижимого имущества или обладающие одним из следующих видов прав:

  • бессрочное или безвозмездное пользование;
  • аренда,
  • когда право собственности на используемый участок не было оформлено в установленном порядке;
  • образования участка путем раздела, объединения, перераспределения;
  • необходимости получения разрешения на строительство (в том числе для оформления ГПЗУ);
  • выделения участка в соответствии с заявлением о предварительном согласовании предоставления объекта, находящегося в государственной (муниципальной) собственности и т. д.

Госулуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же регионе, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

  1. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  3. Схема расположения участка на кадастровом плане территории, если документ подготавливается заявителем самостоятельно.

Унифицированный бланк, на котором должен быть отображен объект в графическом виде с текстовым сопровождением, утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 № 762 (с изм. от 13.10.2016). Скачать бланк.

Обратите внимание: представление схемы на бумажном носителе доступно только для граждан, которым выделяется участок из государственной (муниципальной) собственности без проведения торгов. Во всех иных ситуациях документ оформляется в электронной форме (п. 9 ст. 11.10 ЗК РФ).

При этом если подготовку электронной схемы берет на себя территориальный орган исполнительной власти, то взимать с заявителя плату за выполнение работ он не вправе (п. 11 ст. 11.10 ЗК РФ).

Росреестр предоставляет любому заинтересованному лицу возможность самостоятельно подготовить документ в формате XML через свой официальный портал, но такая услуга доступна только на платной основе (приказ Минэкономразвития РФ от 14.01.2015 № 6).

Если заявитель не располагает должными навыками для оформления схемы своими силами, можно заключить возмездный договор с кадастровым инженером.

  1. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, если производится образование объекта путем раздела (объединения, перераспределения), и право собственности на исходный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • решение учредителя, протокол общего собрания участников общества;
  • нотариальную доверенность и т. д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя:

  • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

Копии паспорта и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок предоставления государственной услуги – не более 1 месяца.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют физических (юридических) лиц о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока заявителю будет выдан на руки результат оказания услуги:

  • 2 заверенные копии решения органа власти об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  • утвержденная схема расположения ЗУ;
  • заключение об отказе в предоставлении услуги.

Обратите внимание: срок действия решения территориальной Администрации об утверждении схемы расположения ЗУ составляет 2 года.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме;
  • заявитель обратился за утверждением схемы участка, находящегося за пределами территории субъекта РФ.

Основание для приостановления оказания услуги:

  • на момент поступления заявления и комплекта документов от физического (юридического) лица в органе власти находится на рассмотрении схема участка, представленная другим заявителем, и при этом местоположение ЗУ, образование которых предусмотрено обеими схемами, частично или полностью совпадает.

Основания для отказа в представлении услуги:

  1. Схема, подготовленная заявителем, не соответствует форме, формату, требованиям к ее подготовке, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 № 762.
  2. Участок, образование которого предусмотрено данным документом, расположен в пределах территории, попадающей под утвержденный законодательным актом проект проведения комплексных работ по межеванию.
  3. Схема разработана с нарушением требований ст. 11.9 ЗК РФ к образуемым участкам:
    • не соблюдены предельные размеры ЗУ, установленные градостроительным регламентом;
    • границы участка пересекают границы МО, населенных пунктов;
    • образование ЗУ приводит к невозможности разрешённого использования находящихся на нем зданий (сооружений);
    • планируется раздел (объединение, перераспределение) участка, на который наложено обременение (ограничение), не позволяющее использовать вновь образуемые ЗУ по целевому назначению;
    • образование участка приводит к изломанности границ, вклиниванию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и иным недостаткам, препятствующим рациональному использованию земель;
    • границы ЗУ пересекают границы лесничеств, территориальных зон, лесопарков, кроме случаев, когда участок образован с целью размещения гидротехнических сооружений (водохранилищ, искусственных водоемов), разработки полезных ископаемых, геологического изучения недр.
  4. Схема противоречит утвержденному органами власти проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемых природных зонах.

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок: 3 способа

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Кадастровый паспорт — это документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), в котором указана информация о конкретном земельном участке: его целевое назначение, площадь и расположение, ограничения в использовании, а также схема участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Вместе с другими документами на землю (свидетельство о регистрации права собственности, договор) он является обязательным документом, который подтверждает право собственности и требуется в следующих случаях:

  • купля-продажа участка земли или строения;
  • дарение или обмен участка или строения, расположенного на участке;
  • строительство;
  • передача по наследству;
  • оформление аренды;
  • обращение в суд;
  • оформление кредита под залог участка земли;
  • страхование участка земли.

Если Вам нужно знать всё по данному вопросу, почитайте о стоимости земли.

Для подачи документов нужно выбрать один из трех предложенных вариантов:

  1. МФЦ.
  2. Интернет-сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.
  3. Кадастровая палата (КП).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ)

В настоящее время этот способ пользуется большой популярностью среди населения, поскольку в МФЦ, в отличие от КП, нет огромных очередей (благодаря талонной системе и оперативной работе специалистов).

Подавать документы на получение паспорта кадастрового учета вы можете в любой МФЦ, но лучше в тот, который находится по месту расположения земельного участка (так вы быстрее получите необходимый документ).

Получить паспорт на землю можно через многофункциональный центр.

Пошаговая инструкция по оформлению земли

Шаг. 1. Подготовить паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Шаг 2. Скачать бланк заявления, распечатать и заполнить его согласно установленному образцу либо получить и заполнить его в МФЦ.

Шаг 3. Записаться на прием в МФЦ, выбрав дату и время приема. Можно этого не делать, в таком случае будьте готовы некоторое время подождать в очереди.

Шаг 4. Оплатить государственную пошлину, квитанцию выдадут специалисты МФЦ. Стоимость государственной пошлины (независимо от формы подачи заявления) за паспорт электронного вида составляет 300 рублей для юридических лиц (бумажного – 600 рублей), 150 рублей для физических (бумажного – 200 рублей).

После того, как специалист МФЦ примет у вас документы, вам выдадут расписку.

Шаг 5. Получить бумажный паспорт на участок земли в том МФЦ, в котором вы подавали заявление. Необходимо будет предъявить расписку.

Чтобы получить паспорт бумажного вида, вам нужно будет обратиться в тот МФЦ, в который вы подавали документы и предъявить расписку. Электронный документ вы получите в виде ссылки на свою электронную почту.

Отличие электронного паспорта от бумажного заключается в том, что в электронном документе нет подписи и печати исполнителя. Он имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но предпочтение отдается все-таки бумажному кадастровому варианту.

Данный документ понадобится и том случае, когда вы планируете продать гараж.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый Портал государственных услуг?

Чтобы узнать, как заказать кадастровый паспорт квартиры, читайте эту статью.

Срок получения паспорта кадастрового учета — 5 рабочих дней со дня предоставления всех документов в территориальный орган кадастрового учета (по закону). По факту пять рабочих дней начнут исчисляться с того дня, когда МФЦ предоставит документы по вашему участку земли в кадастровую палату.

Специалисты МФЦ обязаны уведомить вас о готовности кадастрового паспорта. Но если уведомления нет продолжительное время, проверьте готовность паспорта по справочному телефону 8 (800) 100-34-34 (телефон Росреестра) или на сайте Росреестра.

Как получить паспорт кадастрового учета через Интернет?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый портал государственных услуг?

Шаг 1. Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru. Регистрация на портале, в частности активация аккаунта, занимает довольно продолжительное время (длительное ожидание получения обычного письма с кодом активации посредством почты России). Если вы уже регистрировались на портале, переходите к Шагу 2.

Шаг 2. Авторизоваться на сайте и зайти в личный кабинет.

Шаг 3. Выбрать из органов государственной власти «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии», затем — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Шаг 4. Заполнить предложенный бланк заявления на сайте.

Шаг 5. Оплатить гос. пошлину (стоимость см. выше) при помощи банковской карты, через банк или мобильного оператора.

Шаг 6. Получить готовый паспорт можно посредством почты России, в МФЦ или через Интернет в виде электронной ссылки на документ (срок получения – см. выше).

Бланк заявления кадастрового паспорта на сайте Единого портала гос. услуг.

Как получить кадастровый паспорт через официальный сайт Росреестра?

Шаг 1. Перейти по ссылке http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new и заполнить заявку. В заявке указать кадастровый номер, адрес участка земли, а также способ получения и форму предоставления документа.

Шаг 2. При помощи платежной системы QIWI или банковской карты оплатить гос. пошлину (стоимость указана выше).

Шаг 3. Получить паспорт почтовым отправлением, в территориальном отделе или в виде ссылки на электронный XML-документ (срок получения указан выше).

Как получить паспорт кадастрового учета через Кадастровую палату?

Шаг 1. Взять талон на прием на удобные для вас дату и время на сайте rosreestr.ru, а также по телефону 8 (800) 100-34-34, или подать документы без предварительной записи, в порядке очередности в КП.

Шаг 2. Через банкомат или в банке оплатить пошлину (стоимость см. выше).

Шаг 3. Подготовить и предоставить те же документы, что и в МФЦ, а именно: заявление, заполненное по установленному образцу, свидетельство о регистрации права собственности, паспорт.

Шаг 4. Получить готовый кадастровый паспорт почтовым отправлением или в КП.

Больше информации о том, где и как получить технический кадастровый паспорт содержится здесь.

Участок обязательно должен быть на кадастровом учете (об этом говорит наличие кадастрового номера). В противном случае получение документа на землю займет более продолжительное время, чем 5 рабочих дней.

Какие дополнительные документы будут нужны?

  • Акт, в котором установлено разрешенное использование земли;
  • Межевой план;
  • Справка о принадлежности участка земли к землям определенного назначения;
  • Документ, в котором указаны ограничения на участок.

Если участок находится в долевой собственности, еще потребуются согласование плана межевания надела и документ, в котором указан размер доли.

Узнайте о налоге с продажи земли, чтобы рассчитать свои ресурсы заранее.

Что делать, если вам отказали в получении паспорта кадастрового учета земельного участка?

По закону отказать в получении паспорта на участок могут в двух случаях:

  1. Если отсутствует информация об участке земли в ГКН.
  2. Если, в соответствии с законодательством, предоставление сведений об участке земли не допускается.

В первом случае вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, и уже потом оформлять паспорт кадастрового учета. В любом случае в течение 5 дней со дня подачи документов вас обязаны уведомить об отказе.

Отличие трех вариантов подачи документов на землю заключается в определенной форме подачи заявления и данных о вашем участке земли и во времени ожидания готового документа.

Самый быстрый и легкий вариант – оформление паспорта через Интернет. Вам не придется ждать своей очереди, а заполнение бланка займет всего несколько минут.

При подаче заявления и документов посредством сайта Росреестра, данные попадают в орган кадастрового учета, в связи с этим вы можете рассчитывать, что кадастровый паспорт вы получите в ближайшие 5 дней, как и должно быть по закону.

Подав документы непосредственно в КП, кадастровый паспорт на участок можно получить также в короткие сроки, но, выбрав этот способ, вам придется простоять в очереди или ждать, когда появится талон на прием (записаться на прием можно по телефону 8 (800) 100-34-34 или на rosreestr.ru).

При необходимости можно поменять категорию земли, о чём написано тут.

Самое продолжительное по времени получение паспорта кадастрового учета – через МФЦ, поскольку из МФЦ документы надо доставить в Кадастровую палату.

Но, несмотря на это, через МФЦ также как и через Интернет оформлять кадастровый паспорт довольно удобно. В любом случае кадастровый паспорт на участок земли обязателен, а вот какой именно способ подачи заявления выбрать – решать вам.

Узнайте больше о кадастровом паспорте в следующем видео:

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Что такое кадастровый паспорт?

В январе 2017 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

  • кадастровый номер и кадастровую стоимость;
  • все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
  • наличие обременений и ограничений;
  • сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

  1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
  2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
  3. Через МФЦ.

Выписку можно заказать в бумажном или электронном виде

Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

  1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
  2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
  3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.

В предоставлении услуги может быть отказано:

  • если были предоставлены не все документы;
  • в заявлении есть исправления и ошибки;
  • у представителя заявителя нет доверенности;
  • предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

  1. Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
  4. Квитанция об оплате государственной собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

  • если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
  • если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

  1. План участка с обозначенными границами.
  2. Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
  3. Бумаги о межевании.
  4. Код земельного участка.
  5. Документы, подтверждающие собственность.

Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

  • бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
  • документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

Оплатить пошлину можно в отделении МФЦ

На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

  • кадастровый номер;
  • координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
  • площадь в гектарах;
  • описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
  • информация обо всех ограничениях и обременениях;
  • Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок: через МФЦ, через Госуслуги

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, содержащих полную информацию о земельном участке. Без него невозможно проведение сделок с землей: купли-продажи, дарения, наследования. Получить кадастровый паспорт на земельный участок – обязанность каждого собственника. Наша статья расскажет о том, как правильно поставить землю на кадастровый учет и получить всю необходимую документацию.

Кадастровый паспорт: основное понятие и значимость

Кадастровый паспорт оформляется в момент постановки земельного участка на государственный учет. В нем отображается полная информация о характеристике объекта, включая его площадь и границы.

Без постановки участка на учет, он будет невидим для государственных службы, включая налоговую. Это означает, что владельцу не будет предъявлен счет на оплату земельного налога.

Оформление кадастрового паспорта обязательно для любых участков. В противном случае, их собственник не сможет доказать свое право владения и совершить сделку:

  • продать землю;
  • приватизировать участок;
  • передать землю в дар или оставить в наследство;
  • осуществить размежевание;
  • соединить несколько участков в один;
  • разделить землю на доли и пр.

Отсутствие кадастрового паспорта негативно отразится на оформлении права собственности на участок. К примеру, если владелец пожелает узаконить землю, расположенную под домом или гаражом, без кадастрового паспорта сделать это не получится.

Способы и порядок оформление кадастрового паспорта

С целью оформления кадастрового паспорта, собственник земельного участка может обратиться в Росреестр или МФЦ. Также оформить предварительную заявку можно через Госуслуги.

Первое что необходимо сделать собственнику – собрать полный пакет документов, необходимых для передачи в уполномоченный орган. В него входят:

  1. паспорт владельца участка;
  2. заявление на оформление кадастрового паспорта;
  3. план межевания;
  4. документы, подтверждающие право владения землей;
  5. квитанция об уплате госпошлины.

План межевания является обязательной составляющей постановки земельного участка на кадастровый учет. Заказать его разработку можно в любой лицензированной геодезической компании. В данную организацию также потребуется предоставление документов на участок и заявления от его владельца.

Без межевания невозможно проведение сделок с землей и ее постановки на учет в Росреестре. Стоимость данной процедуры может превысить 10 тыс. рублей. Ее величина зависит от расценок компании и площади участка.

Сотрудники геодезической компании осуществят замеры земли, определив точные границы участка. После окончания работ составляется акт о межевании. Он подписывается инженером, собственником и соседями. Далее происходит составление самого плана межевания. Он выдается на руки владельцу примерно через две-три недели после оформления заявки.

Когда план межевания будет полностью готов, а вся необходимая документация собрана, можно обратится в Росреестр или МФЦ для дальнейшей постановки участка на учет и выдачу кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ и Росреестр

Создание единой базы земельных участков и недвижимости позволило устранить территориальную привязанность их регистрации. Сегодня, собственник земли, может обратится в любое отделение Росреестра или МФЦ. Отказать в приеме и оформлении необходимой документации ему не смогут. Единая база значительно упростила процедуру постановки земельных участков на учет. В ней содержаться все характеристики и сведения, получить которые можно находясь в любом уголке страны.

Планируя, обратится в Росреестр или МФЦ, владелец земельного участка должен предварительно записаться на прием. Сделать это можно через терминалы, установленные в отделениях данных служб, уполномоченного сотрудника или онлайн, посредством использования Единого портала государственных услуг.

В назначенное время и дату, собственник должен явится на прием, предоставив полный перечень необходимой документации. Сотрудник Росреестра или МФЦ примет их, выдав на руки владельцу расписку.

Подать необходимую документацию можно через доверенное лицо, при условии оформления соответствующей доверенности у нотариуса. Также возможна подача посредством отправки документов заказным письмом по почте. В таком случае, следует заранее сделать копии и заверить их в нотариальной конторе.

Стоимость выдачи кадастрового паспорта для простых граждан составляет 200 рублей. Данную сумму следует оплатить перед посещением МФЦ или Росреестра, предоставив сотрудникам организации квитанцию. В противном случае, они вправе отказать в приеме документов.

Сроки выдачи кадастрового паспорта в среднем составляют две недели. Они напрямую зависят от занятости сотрудников Росреестра. О необходимости повторного посещения службы и готовности документов, собственника оповестят звонком по телефону или смс-сообщением.

Оформление кадастрового паспорта через интернет

Оформить документы на выдачу кадастрового паспорта, можно не выходя из дома в любое время суток. С этой целью необходимо перейти на сайт Госуслуг и зарегистрировать аккаунт с подтверждением личных данных.

Алгоритм подачи документов достаточно прост:

  1. Авторизируемся на сайте.
  2. Переходим в раздел «Предоставление сведений из кадастра».
  3. Заполняем открывшийся бланк запроса.
  4. Сохраняем заявку.

Владельцу участка понадобится ввести в бланк заявки свои паспортные данные, а также отдельно взятые характеристики объекта. После сохранения, документ отправляется на проверку. К нему необходимо дополнительно прикрепить отсканированные копии. Статус заявки можно отследить в личном кабинете.

Первый вариант подразумевает отправку документа на электронную почту. В нем будут содержаться все стандартные характеристики объекта и штамп. Электронный паспорт можно распечатать, однако он имеет лишь ознакомительный характер, для оформления сделки такой документ не подойдет.

Бумажный экземпляр кадастрового паспорта может быть прислан владельцу через почту в виде заказного письма или выдан в отделении Росреестра (МФЦ). Последнее потребует личного посещения организации в назначенную дату и время. С собой владелец должен принести паспорт и документы на землю.

При оформлении кадастрового паспорта через интернет, также понадобится оплата государственной пошлины. Для бумажного экземпляра она составляет 200 рублей, электронного – 50 рублей. Произвести оплату разрешено любым удобным способом: через кассу банка или интернет-кабинет.

Заказываем кадастровый паспорт через сайт Росреестра

Единый портал государственных услуг, как и МФЦ, является посредником между собственником земли и Росреестром. Поэтому, при желании подать заявку онлайн, стоит порекомендовать напрямую обратится на сайт Росреестра.

Процедура оформления заявки идентична ее оформлению на Едином портале. Пользователю требуется выбрать необходимую услугу, заполнить открывшуюся форму, прикрепить электронные копии документов и оплатить госпошлину.

Обращение на сайт Росреестра позволит сэкономить время на одобрении заявки и последующей выдачи готового документа. Стоимость госпошлины такая же, как и при оформлении заявки через Госуслуги. Оплатить ее разрешено банковской картой или при помощи электронных денег.

Последние новости о выдаче кадастрового паспорта

В 2018 году кадастровый паспорт был упразднен, на смену ему пришла соответствующая выписка. Старые экземпляры документов, которые имеются на руках у собственников сохраняют свою силу. Выписка также, как и кадастровый паспорт, содержит полные сведения о характеристиках земельного участка.

В наступившем году собственник участка может одновременно подать документы на постановку земли на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Старые кадастровые данные будут предоставлены в соответствующей выписке.

Упразднение кадастрового паспорта связано с необходимость упрощения процедуры регистрации права собственности на землю и всех связанных с ней сделок. Сегодня владельцу достаточно лишь провести межевание, собрать документы, поставить участок на учет, оформить сделку.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector