Как оформит в собственность землю которая в аренде

Если земля в аренде, как оформить в собственность? Выкуп или приватизация?

Можно ли приватизировать землю, взятую в аренду? Как оформить арендованную землю в собственность бесплатно? Что включает в себя выкуп недвижимости? Что нужно для оформления?

Закон предусматривает передачу арендованного участка двумя способами. Рассмотрим оба варианта подробнее.

Варианты получения участка

Многие граждане пользуются участками, взятыми в краткосрочную или долговременную аренду.

Как перевести землю из аренды в собственность?

Закон о приватизации земли, взятой в аренду, даёт две возможности оформления арендованной земли в частное владение.

  • путём приватизации; предусматривает безвозмездную передачу недвижимости;
  • путём выкупа; предусматривает покупку земли по льготной цене.

И первый, и второй вариант возможен лишь в том случае, если на территории есть зарегистрированные постройки. Возникает логичный вопрос: кто будет платить, если можно получить даром?

Дело в том, что бесплатно оформить можно лишь отдельные категории участков:

  • земли сельскохозяйственного назначения, являющиеся частью садоводческих и других некоммерческих объединений; до 2020 года их можно зарегистрировать по упрощённой схеме согласно дачной амнистии;
  • участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство;
  • площади, отданные в собственность по решению суда.

Рассмотрим подробнее, как арендованную землю перевести в собственность. Выкуп доступен более широкому кругу граждан, и воспользоваться такой регистрацией может каждый желающий. Выплаты представляют собой процент от кадастровой стоимости.

Например, в Москве он составляет 20% от стоимости, в Московской области – до 15%.

В более отдалённых регионах может составлять только 2,5%.

В случае изменений в назначении участка размер может составить 40%, а то и все 60%.

Главное, что размер выплат не может превышать кадастровую стоимость возведённых на территории сооружений.

Какой вариант оформления вам выбрать? Приватизация земельного участка, находящегося в аренде, и выкуп имеют свои особенности и недостатки.

Приватизация

Этот вариант позволяет получить недвижимость практически бесплатно, не считая госпошлины, однако он требует больше времени на процесс регистрации. Кроме того, не все могут воспользоваться льготами, а только отдельные категории граждан.

Выкуп

Получение прав владения данным путём предусматривает более простую процедуру, воспользоваться которой может каждый желающий, если только на его участок не наложены ограничения.

Однако в таком случае вам придётся выложить немалую сумму в качестве платы за землю, которая, к слову, всё равно будет значительно ниже рыночной стоимости.

Без оформленной постройки граждане лишаются льгот при выкупе – её продажа будет проводиться путём аукциона.

Порядок перевода участка в собственность

Приватизация арендованного земельного участка проходит по похожей процедуре, что и обычная передача собственности на безвозмездной основе.

Как приватизировать арендованный земельный участок?

Оформляется арендованная земля в собственность бесплатно.

Вам нужно проделать несколько шагов:

  • собрать необходимые документы; для оформления плана необходимо провести кадастровые работы, включающие процедуру межевания;
  • подать заявление в органы местного самоуправления;
  • получить ответ в течение 14 дней, если ответ положительный – составить соответствующий договор;
  • зарегистрировать договор в Росреестре.

Процесс выкупа проходит практически по той же процедуре, только с меньшим количеством документов. Вместо договора о безвозмездной передаче недвижимости подписывается договор купли-продажи.

Для регистрации нужно собрать несколько документов:

  • паспорта участников оформления;
  • законное основание пользования участком – договор аренды;
  • кадастровый план-схему участка, а также документы на все постройки, расположенные на его территории;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • справку о неучастии в бесплатной приватизации.

Это нужно учитывать при строительстве сооружений на территории и подаче документов. Если землю вы использовали не по назначению, то вам могут отказать даже в покупке.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Можно ли оформить арендованный участок без отказа?

Бывают случаи, когда можно получить отказ в приватизации и даже в выкупе. На отрицательное решение может быть несколько причин:

нет утверждённого генерального плана территории;

не хватает документов или срок их действия закончился;

путаница с разделением земли на федеральную и муниципальную, из-за чего её продажа невозможна;

  • границы участка пересекают чужую собственность; это случается крайне редко, ведь границы обязательно пересматриваются во время межевания;
  • на участок наложены ограничения федеральным законом, включая запрет на передачу в частное владение; при отказе вам должны предоставить основания таким ограничениям;
  • недвижимость уже передана в частное владение, а потому государство больше им не распоряжается.
  • Нередко отказ связан с месторасположением. Например, если он расположен на территории Лесного Фонда, зоны транспортных сооружений, например, аэропортов и т. д. Закон позволяет отдавать их в пользование, но перевод земли из аренды в собственность запрещена.

    Кроме того, вашу недвижимость могут признать необходимой для развития региона и зарезервированным для государственных нужд. В таком случае вам должны предоставить документальное основание такой формулировки отказа.

    Полезное видео

    В продолжение темы рекомендуем посмотреть видео о видах мошенничества с землей и о возможной причине отказа в получении прав собственности на участок, а также сюжет об оформлении выкупа:

    Давайте подытожим. Приватизация арендованного земельного участка физическим лицом предусматривает безвозмездную передачу арендованной земли в частную собственность, а выкуп – её покупку по льготной цене.

    Бесплатно оформить можно лишь некоторые категории участков. Для этого вы должны провести межевание, собрать необходимые документы и подать заявление в местные органы самоуправления.

    В некоторых случаях вы можете получить отказ. Причиной этому могут быть ограничения, наложенные на оформление земельного участка в собственность после аренды федеральными законами. Перед оформлением недвижимости убедитесь, что в договоре аренды предусмотрена такая возможность.

    Как перевести землю из аренды в собственность?

    ​Перевод земли из аренды в собственность по закону РФ – стандартная процедура, которая доступна при выполнении ряда условий. Земельный Кодекс устанавливает ситуации, при наступлении которых это становится возможным.

    Что нужно сделать, чтобы получить собственность на арендуемую землю?

    Кому положено?

    Арендованная у государства земля может использоваться только по назначению. При этом ей нельзя распоряжаться – продавать или дарить. Законодательство устанавливает возможность для преждевременного расторжения договора. А право собственности дает возможность по собственному усмотрению распоряжаться землей.

    Перевод арендованного участка в собственный возможен не только для граждан, но и для юридических лиц. Проще перевести землю, на которой есть постройки, оформленные в собственность. Если постройки на участке отсутствуют, его можно выкупить на аукционе. Но в нем принимают участие и другие претенденты.

    Выделяют следующие условия для перевода земли из аренды в собственность:

    1. Бессрочное постоянное пользование;
    2. Наследуемое пожизненное владение;
    3. Наличие текущего договора аренды.

    Главным требованием является возведенная капитальная постройка, имеющая надежный фундамент и пригодная для круглогодичного проживания. Сам объект необязательно должен быть завершенным. Но в этом случае важно оформить строение в качестве объекта незавершенного строительства.

    Обратите внимание! Граждане, имеющие действующий договор аренды и владеющие постройками на участке, получают приоритетное право на участок земли.

    Бесплатное получение участка

    Арендуемая земля может предоставляться в частную собственность на бесплатной основе. Для этого требуется соблюдение следующих требований:

    • Земля предоставлена для ведения ЛПХ юридическому лицу. Договор при этом должен иметь срок действия 6 лет, пять из которых уже прошли.
    • Участок предоставлен на 6 лет в безвозмездное использование. Необходимо соблюдать назначение – личное подсобное хозяйство или постройка жилого дома. По такому основанию землю обычно предоставляют сотруднику, работающему по конкретной специальности или должности в муниципальном образовании.
    • Семья арендатора имеет не менее трех детей.

    По одному из этих оснований землю можно получить безвозмездно. Но эта возможность предоставляется однократно.

    Порядок оформления

    Процедура выкупа участка довольно трудоемкая и длительная. Она требует выполнения определенной последовательности действий:

    1. В местную администрацию подается заявление.
    2. Заключается договор, в котором содержатся сведения о внесении аванса за выкуп земли.
    3. Проводится оценка кадастровой стоимости. После одобрения заявки оформляется кадастровый паспорт.
    4. Проводится топографическая съемка.
    5. Подается полный пакет документов в администрацию.
    6. Администрация выносит положительное решение и готовит документы.
    7. Заключается договор при непосредственном участии нотариуса.
    8. Составляется государственный акт на выкупаемый участок.
    9. Осуществляется регистрация собственности в Росреестре.

    Все кадастровые мероприятия оплачивает будущий собственник. На оформление может уйти до 5-8 месяцев.

    Документы

    Чтобы перевести участок из аренды в собственность, подготовьте следующие документы:

    • Действующий договор на аренду земли;
    • Государственные акты, если они имеются;
    • Правоустанавливающие документы на постройки, такие как купля-продажа, свидетельство о вступлении в наследство или договор дарения;
    • Технический паспорт на все постройки;
    • Кадастровый план;
    • Выписка из ЕГРН;
    • Паспорт собственника.

    Данные документы подаются на рассмотрение в районную администрацию. Решение принимается в течение 2 недель. При этом учитываются границы территории. Если отсутствует кадастровый план, кадастровый инженер проводит выездные работы для замеров.

    Подача документов в Росреестр на регистрацию является завершающим этапом. Решение и остальные документы вместе с заявлением подаются на регистрацию собственности. Перед подачей документов нужно оплатить госпошлину. По окончании работ выдается выписка из ЕГРН, в которой указываются сведения о новом собственнике.

    Платное оформление участка

    Важно! Внимательно прочитайте условия договора аренды. Здесь должен быть пункт о том, что участок можно выкупить.

    Покупка осуществляется с использованием следующей последовательности действий:

    1. Сбор документов и подача заявки в местную администрацию.
    2. Получение согласия на передачу участка.
    3. Внесение платы.
    4. Заключение договора.
    5. Регистрация права собственности через Росреестр.

    Отказ

    Не всегда местные органы власти предоставляют арендуемую землю в собственность. На практике отказы случаются в следующих ситуациях:

    • Участок находится в государственной собственности, но по документам отсутствует принадлежность к федеральному или муниципальному ведению;
    • Отсутствуют основания для регистрации собственности;
    • Не предусмотрен план генерального развития в поселении;
    • Реальные границы участка не совпадают с границами соседних территорий;
    • Участок имеет обременения;
    • Земля переведена в резерв для государственных целей;
    • Не совпадают сведения в документах.

    При выявлении одного из этих случаев выдается мотивированный отказ. Если возможно устранить причину, можно подать документы на рассмотрение повторно.

    • Москва и область: +7-499-938-54-25
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
    • Федеральный: +7-800-350-84-02

    Тонкости

    В частную собственность можно получить не любую землю, даже если будущий владелец планирует приобретение за плату. Согласно ст. 27 ЗК РФ, право собственности нельзя оформить на территории, выведенной из оборота. Это же относится к участкам, которые ограничены к использованию населением и юридическими лицами. К ним относятся следующие категории земель:

    • Особо охраняемые территории, среди которых можно выделить заповедники и национальные парки;
    • Земли лестного фонда;
    • Территории общего пользования;
    • Земли, отданные под нужды Вооруженных сил РФ;
    • Земли, отданные под государственные нужды.

    Еще одно препятствие заключается в несоответствии назначению земли желаниям покупателя. Так, откажут в передаче земли, если дом находится на участке, не предназначенном под индивидуальное жилищное строительство.

    Участок под ИЖС

    Когда документы о собственности на дом будут получены, можно подать заявление в местную администрацию о выкупе земли. Такая сделка будет выгодной, так как цена устанавливается на уровне 2,5 % от кадастровой стоимости. А при приобретении земли у частного собственника покупка осуществляется по рыночной стоимости, которая обычно выше кадастровой.

    Кроме того, земля может быть предоставлена при соблюдении следующих условий:

    • Гражданин не должен иметь в собственности другой участок под ИЖС или участок для ведения подсобного хозяйства. При этом ранее в его собственности такого участка также не должно было быть.
    • У претендента должна быть регистрация по месту жительства в регионе предоставления участка. На момент подачи заявления она должна составлять не менее 5 лет.
    • Претендент может жить в частном доме, но он не должен быть его собственником.
    • Гражданин может быть молодым специалистом, который приехал на работу в сельскую местность. При этом у него должен быть заключен бессрочный трудовой договор с местной администрацией.
    • Гражданин может быть молодым специалистом, который работает в местных государственных организациях.

    Договор аренды в данном случае оформляется на 3 года. К окончанию этого срока дом должен быть построен и введен в эксплуатацию. Затем можно подать заявление на оформление участка в частную собственность. В случае первичного обращения земля передается бесплатно. Если ранее уже был получен участок, можно прибегнуть к платному оформлению.

    Участок под личное подсобное хозяйство

    В 2015 году в Земельный кодекс РФ введены поправки, которые упростили порядок выкупа земель под ЛПХ. Теперь участок можно получить без предварительного проведения аукциона. Выкуп осуществляется в зависимости от кадастровой стоимости. Такой участок могут получить как физические, так и юридические лица.

    Важно соблюдать следующие условия:

    1. Срок договора должен быть не менее 3-х лет.
    2. Необходимо подать заявление в администрацию до истечения срока аренды.
    3. По условиям арендного договора со стороны арендатора не должно быть нарушений.

    В некоторых регионах землю под ЛПХ предоставляют бесплатно, но только фермерам. Подобные правила действуют в Саратовской, Сахалинской и Псковской области. Важно с особым вниманием подходить к подготовке документов, так как их нужно подать вместе с заявлением.

    Таким образом, при соблюдении определенных условий можно получить арендованный участок в частную собственность. Для этого необходимо предоставить определенные документы и дождаться решения администрации. Если вам откажут, потребуйте предоставить мотивированный отказ в письменной форме. Только в этом случае можно обжаловать решение в судебном порядке.

    Основания и порядок оформления прав собственности на арендованный земельный участок

    Аренда земельного участка, хотя и позволяет получить этот объект в пользование, все-таки предоставляет владельцу участка весьма ограниченные права на него.

    Для получения полных прав не только на пользование, но и на распоряжение землей арендатору необходимо оформить права собственности на нее.

    В зависимости от типа участка и оснований для его получения арендатор может сделать это несколькими способами, каждый из которых будет рассмотрен далее в статье.

    Законодательство

    В существующей практике есть два варианта, при помощи которых можно перевести землю из аренды в собственность:

    Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Первый вариант распространяется на ситуации, когда земля находится в частной собственности. В этом случае оформление прав на нее возможно только при наличии согласия на это владельца. Оформляться такая сделка будет обычным договором купли-продажи.

    В соответствии со ст. 624 ГК РФ это допускается также, если в договоре аренды или дополнительном соглашении к нему имеется пункт о переходе прав собственности на арендатора при условии выполнения таких требований:

    • окончание установленного срока;
    • досрочная выплата стоимости недвижимости (с учетом или без учета арендных платежей).

    В таком случае стоимость земли и подробные условия ее внесения будет определять собственник совместно с арендатором, закрепляя все это документально.

    О выкупе участка может идти речь и в том случае, если он является собственностью государственного или муниципального органа. В соответствии с п. 8 ст. 22 ЗК РФ арендатор имеет преимущественное право его покупки после окончания срока действия аренды.

    В данной ситуации существуют некоторые особенности в определении цены на землю — она устанавливается на уровне кадастровой стоимости, однако по решению местных органов самоуправления может быть и снижена. Как правило, в этом случае сделка является более выгодной для будущего собственника по сравнению с выкупом частного участка.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Также преимущественное право на приобретение арендованного участка имеют граждане, которые построили на нем какой-либо объект недвижимости (это установлено п. 1 ст. 36 ЗК РФ). Например, это может быть дом, сарай, гараж, баня и т. п.

    Что касается второго варианта — то есть приватизации на бесплатной основе — то такая возможность распространяется только на ситуации, когда объектом аренды является государственный или муниципальный участок. Установлено ограничение и по количеству таких бесплатных сделок — каждый гражданин имеет на это право только раз в жизни.

    В законодательстве выделяется ряд участков, которые могут быть оформлены в собственность бесплатно.

    В частности, к ним относятся такие, которые были переданы в аренду в следующих целях:

    • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
    • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

    Важным требованием при этом является то, что они должны быть получены в аренду до 2001 года (то есть до введения в действие земельного кодекса). Если заключение сделки приходится на более поздний период, оформление прав собственности является очень спорным. Это возможно, только если на участке для ЛПХ или ИЖC имеется введенный в эксплуатацию дом.

    Арендаторы сельскохозяйственной земли, являющиеся участниками различных кооперативов или товариществ (садоводческих, дачных) попадают под упрощенный порядок оформления ее в собственность (вплоть до 2020 года).

    Существуют также ситуации, когда оформление прав собственности на землю не допускается законом вообще ни при каких условиях. Например, это распространяется на кладбища, заповедники, парки, земли военных сил и некоторые другие категории земель, которые охраняются законом.

    Порядок оформления

    Чаще всего сложности и различные вопросы возникают при оформлении в собственность муниципального или государственного участка. Поэтому стоит рассмотреть алгоритм необходимых действий именно для данной ситуации:

    Заключение договора аренды

    Данный этап является скорее предварительным и в большинстве случаев требует проведения торгов, в ходе которых и определяется победитель, имеющий право получить землю во временное пользование. Помимо договора, на этом этапе также необходимо получить соответствующее решение от администрации (акт о предоставлении земли).

    Подготовка необходимых документов

    Если есть основания для бесплатной приватизации или арендатор готов заплатить за участок определенную сумму, он может приступать к оформлению документов. Их перечень включает в себя:

    • паспорт;
    • заявление в администрацию;
    • договор аренды;
    • акт о передаче участка во временное владение;
    • кадастровый план;
    • выписка из кадастрового паспорта.

    Если кадастрового паспорта у арендатора нет, то предварительно он должен провести две другие процедуры — межевание участка (определение границ) и его постановку на кадастровый учет. Для первой процедуры можно обратиться в специализированный орган (может быть как государственным, так и частным). После, на основании межевого плана, можно поставить землю на кадастровый учет.

    Однако данные действия вряд ли понадобятся на практике, поскольку постановка на кадастровый учет — это обязательное условие для оформления договора аренды.

    Помимо документов на участок, могут понадобиться также и бумаги на постройки, если они присутствуют на участке. Для дома это должен быть кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ, для сарая или бани достаточно будет фотографий этих построек.

    Подача документов в соответствующий орган

    Таким органом может быть, в частности, районная администрация того населенного пункта, к которому относится участок. После подачи необходимо ожидать решения в течение определенного времени. Данный срок составляет 14 дней, однако на практике стоит быть готовым к более длительному ожиданию — от одного до нескольких месяцев.

    Получение решения

    В течение срока рассмотрения уполномоченный орган на основании поданных документов принимает либо отрицательное, либо положительное решение. В последнем случае может быть решено передать участок как на бесплатной основе, так и на условиях оплаты.

    Заявитель должен внести данную сумму и обязательно сохранить квитанцию об ее уплате.

    Принятое решение о предоставлении участка в собственность арендатора оформляется соответствующим решением. Также готовится договор купли-продажи, который подписывается с арендатором (только в случае передачи земли на платной основе).

    Регистрация права собственности

    На последнем этапе необходимо обратиться в регистрационный орган для того, чтобы зарегистрировать право собственности на участок.

    В этом случае могут понадобиться такие документы:

    • заявление на регистрацию;
    • паспорт заявителя;
    • документы на участок (кадастровый паспорт);
    • договор купли-продажи;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    В течение установленного срока рассмотрения данные бумаги изучаются и, если с ними все в порядке, в итоге заявителю выдается должным образом оформленное свидетельство о праве собственности на участок.

    Происходит это обычно в течение одного месяца после обращения.

    Особенности оформления в некоторых ситуациях

    В зависимости от способа получения государственного участка в аренду могут существовать и некоторые особенности при дальнейшем оформлении прав собственности на него. В частности, при получении его в общем порядке (то есть через торги) процедура будет стандартной — либо бесплатная приватизация (при наличии оснований), либо выкуп также при помощи аукциона.

    В частности, стоит рассмотреть ситуации, когда он был предоставлен:

    • религиозным организациям — они могут не только получить его в бесплатную аренду, то и оформить права собственности без оплаты;
    • гражданам для ведения ЛПХ — при условии его целевого использования он передается в собственность через 5 лет;
    • гражданам для ИЖС — земля также передается в собственность через 5 лет и при условии использования в разрешенных целях, однако при этом арендатор также должен продолжать работать по определенной специальности (что и было основанием для предоставления ему земли);
    • для лиц, имеющих троих и более детей — земля может быть предоставлена им в качестве одной из мер социальной поддержки государства;
    • другим категориям граждан или организаций, которые определены в местных нормативно-правовых актах конкретного субъекта РФ.

    Поскольку перечень оснований для передачи участка в аренду без торгов достаточно широк, то и особенностей оформления его в собственность также существует множество.

    С подробным перечнем подобных условий можно ознакомиться при помощи отдельных статей Земельного кодекса РФ.

    Вам нужно взять землю в аренду у государства? В нашей статье вы найдете всю нужную вам информацию!.

    Вам нужно оспорить результаты несправедливой дарственной? О том как это правильно сделать читайте здесь.

    Как происходит выкуп арендованной земли

    Если у арендатора нет права на бесплатное оформление земли или оснований для ее первоочередного выкупа, то сделать это можно будет только на общих основаниях. В частности, для этого придется пройти обязательную процедуру торгов, которая практически аналогична аукциону на право аренды.

    После подачи арендатором заявления в соответствующий государственный орган в течение определенного срока (один-два месяца) проводится тщательная проверка данного участка.

    После этого решаются вопросы относительно проведения торгов: время, место, конкретная дата, список участников и т. п.

    Победителем будет тот из участников, кто предложит за объект продажи максимальную цену. И не факт, что это будет именно арендатор. Однако даже в случае проигрыша он все равно сохранит свое право на пользование землей вплоть до окончания срока аренды.

    В случае победы он получит право на выкуп участка по той цене, которая была им за него предложена в процессе аукциона. Для этого сначала составляется протокол торгов, после (на его основе) оформляется акт от имени администрации, а на окончательном этапе — договор купли-продажи.

    После подписания последнего договора арендатору останется только подготовить необходимые документы и обратиться с ними в регистрационный орган. В течение установленного срока он получит свидетельство о праве собственности на землю.

    Причем в зависимости от различных условий и факторов сделать это можно как при условии внесения определенной платы за него, так и на абсолютно бесплатной основе. Для каждой из этих ситуаций придется подготовить определенные документы и пройти непростую процедуру оформления прав собственности.

    Совет 1: Как оформить земельный участок, находящийся в аренде, в собственность

    • Как оформить земельный участок, находящийся в аренде, в собственность
    • Как арендовать землю
    • Как заключить договор аренды на земельный участок
    • — заявление в администрацию;
    • — постановление;
    • — кадастровые документы;
    • — паспорт;
    • — квитанцию об оплате за участок;
    • — квитанцию об оплате госпошлины;
    • — документы на введенное в эксплуатацию строение;
    • — заявление в ФУГРЦ.
    • как оформить купленную землю в собственность

    Совет 2 : Как оформить аренду на землю

    • порядок оформления земли в аренду

    Совет 3 : Как оформить землю из аренды в собственность

    • -документ, удостоверяющий личность
    • -кадастровый паспорт
    • -документ о решении местной администрации
    • -договор аренды
    • -квитанцию об оплате за участок
    • -квитанцию о госпошлине за регистрацию участка

    Совет 4 : Как оформить в собственность участок, оформленный в аренду

    • -паспорт
    • -договор аренды
    • -заявление в администрацию
    • -выписка из кадастрового паспорта
    • -постановление администрации
    • -оплата за регистрацию и за землю (если она покупается)
    • -заявление в регистрационный центр
    • как оформить участок в собственность

    Совет 5 : Как выкупить землю в собственность в 2017 году

    • — договор купли-продажи;
    • — паспорт;
    • — кадастровый паспорт и выписка из него;
    • — квитанция об оплате госпошлины;
    • — квитанция об оплате участка (в случае покупки у государства).

    Совет 6 : Как оформить арендованный участок в собственность

    • http://mestopodsolntsem.ru/zakonodatelstvo/privatizaciya-arendovannogo-zemelnogo-uchastka/

    Совет 7 : Как организовать выкуп земельного участка

    • — кадастровый паспорт;
    • — выписка из Реестра недвижимого имущества;
    • — паспорт;
    • — деньги для оплаты пошлин.

    Совет 8 : Как оформить в долгосрочную аренду землю

    Совет 9 : Как взять в долгосрочную аренду землю

    • аренда земли это

    Совет 10 : Как оформить в аренду землю под дом

    • аренда земли под домом в 2018

    Совет 11 : Как перевести что-либо в собственность

    Содержание статьи

    Земельный участок

    Для того чтобы перевести в собственность земельный участок, понадобятся такие документы, как паспорт, кадастровые выписки, правоустанавливающие документы, квитанция о регистрационной оплате и заявление о переводе земли в статус собственности. На купленные, подаренные или полученные в наследство участки земли в наличии у человека есть только правоустанавливающие документы, то есть документ дарения, свидетельство о наследстве или договор купли-продажи. Если участок получен в бессрочную аренду, на руках должен быть договор, который был заключен с районной администрацией.

    Для того чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо оформить кадастровые документы. Сделать это можно, придя в ФУЗКК. Там необходимо подать письменное заявление, по которому будет прислан инженер. Затем в районной администрации нужно получить ксерокопию плана земель поселений, с помощью которой на земельном участке будут проведены технический работы. Для этого человеку, подающему заявление, важно приготовить ограждение. После проведения всех работ можно получить технические документы. Кроме того, на руках должен быть письменный акт согласования границ с соседями.

    Все вышеперечисленные документы следует подать в кадастровую палату. Если будет получено необходимое постановление, зарегистрировать права собственности можно в регистрационной палате. Если участок земли находится в аренде, понадобится получить соответствующее постановление у местного муниципалитета.

    Служебное помещение

    Обычно помещением, которое требуется перевести в собственность, является служебное жилье, которое предоставляется по договору найма работникам государственных учреждений. Для того чтобы сделать такую квартиру своей, необходимо оформить бесплатную приватизацию. Однако такое право предоставляется только тем гражданам, которые состоят на учете по улучшению жилищных условий, а также в очереди на получение жилья социального типа.

    Для перевода понадобятся такие документы, как договор найма, кадастровые выписки, постановление, заявление и удостоверяющие личность документы. Также необходимо иметь в наличии квитанцию об оплате квартиры, если она выкуплена, квитанцию об оплате за регистрацию и заявление в ФУГРЦ. С этими документами необходимо обратиться в Департамент жилищной политики. На основании принятых документов будет выдано постановление о бесплатной передаче жилья в собственность.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector