Доверенность на управление имуществом без права продажи

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

Доверенность дает право представителю совершать действия в интересах владельца квартиры. Можно оформить доверенность на управление или распоряжение недвижимостью.

Когда квартиру требуется продать, оформляется доверенность на распоряжение недвижимостью. В этой статье речь пойдет о том, как составить доверенность на управление квартирой.

Полномочия, которые дает доверенность без права продажи:

сдавать квартиру, заключать и расторгать договоры;
представлять интересы владельца в организациях ЖКХ, государственных и коммерческих учреждениях;
оформлять документы на проведение газа, подключение электричества, установку счетчиков;
принимать участие в собраниях собственников жилья, голосовать и расписываться в протоколах;
защищать интересы доверителя в судебных органах.

Важно! Предельно четко составляйте доверенность. Не допускайте, чтобы возникали сомнения, какие именно полномочия получил представитель. Подробно распишите полномочия, которые получает доверенное лицо.

Тщательно заполните сведения. Одних фамилий и имен недостаточно. Советуем добавить персональные сведения. Укажите в доверенности паспортные данные и прописку.

Будьте бдительны! Мошенники часто используют доверенности для махинаций с недвижимостью. Тщательно анализируйте документ перед тем, как поставить подпись.

Постарайтесь не упустить из виду детали. Для составления доверенности, советуем воспользоваться услугами юриста. Грамотный юрист составит доверенность с учетом требований законодательства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на управление квартирой без права продажи: образец

Образец доверенности здесь.

Доверенность на квартиру без права продажи

Город Тверь, 15 декабря 2016 года

Я, нижеподписавшийся, Федоров Леонид Николаевич 1980 года рождения, проживающий по адресу: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 21, кв. 28 паспорт гражданина РФ 28 03 756849, выдан ОВД Московского района города Твери 25 ноября 2003 года, код подразделения 692-321, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Пермякова Леонида Федоровича проживающего по адресу: г. Тверь ул. Симеоновская, д. 21 кв. 45 паспорт гражданина РФ 28 05 546256, выдан ОВД района Заволжский города Твери 26 мая 2005 года, код подразделения 692-458, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять всем моим имуществом, за исключением продажи квартиры, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

Федоров Л.Н.______________________

Подпись

15 декабря 2016 года, настоящая доверенность удостоверена мной Степановой Людмилой Львовной, нотариусом города Твери, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № 0052438 и выдана Управлением юстиции Администрации Тверской области от 4 апреля 2011 года.

Доверенность подписана Федоровым Леонидом Николаевичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № 146

Взыскан нотариальный тариф 700 руб.

по квитанции № 45 от 15 декабря 2016 года.

Нотариус : Степанова Л.Л.

_______________Ф.И.О.

Доверенность на оформление права собственности.

О доверенности на получение документов из налоговой читайте тут.

Доверенность на управление квартирой без права продажи: бланк

Бланк доверенности здесь.

Доверенность на квартиру без права продажи

Город __________, __ ________ 20__ года.

Я, нижеподписавшийся, _____________________________ __ _______19__ года рождения, проживающий по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ _________________________________ проживающего по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____ паспорт гражданина РФ ____________, выдан ОВД района _________ города __________ ___ __________ 20__ года, код подразделения ____________,

быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять всем моим имуществом, за исключением продажи квартиры, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________

Подпись

___ ______ 20___ года, настоящая доверенность удостоверена мной ________________., нотариусом города _______, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № _______ и выдана Управлением юстиции Администрации ___________ от __ _________ 20__года.

Доверенность подписана _______________________________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № ____

Взыскан нотариальный тариф ___ руб.

по квитанции № ____ от ___ ______ 20__ года.

Нотариус :

_______________Ф.И.О.

Доверенность на управление квартирой

Бланк доверенности здесь.

Доверенность на управление квартирой

Город __________, __ ________ 20__ года

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________

Подпись

Гербовая

печать

Зарегистрировано в реестре за № ____

Взыскан нотариальный тариф ___ руб.

по квитанции № ____ от ___ ______ 20__ года.

Нотариус :

_______________Ф.И.О.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое доверенность на квартиру без права продажи? Инструкция по оформлению, образец

Когда употребляется словосочетание «доверенность на квартиру», стереотипно представляется, что речь о документе, дающем третьему лицу право продать недвижимое имущество.

Так думать не всегда правильно, потому что в этой бумаге право продажи может и отсутствовать.

Далее в статье вы сможете прочитать о том, что такое доверенность на квартиру без права продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Понятие и правовые основания

О том, какие права передаются по документу на квартиру без права продажи – чуть позже. Пока же нужно уяснить, что уполномочие не может быть устным. Доверитель обязан быть в здравом уме, поверенный – в аналогичном состоянии. Представительству посвящена целая глава в ГК РФ – гл. 10. Многие из положений актуальны для рассматриваемого документа.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

В каких случаях требуется?

Чаще всего документ оформляют, чтобы человек, не являющийся собственником недвижимости, смог продать квартиру. Но это не наш случай. Доверенность без права продажи может потребоваться:

Чтобы взаимодействовать с организациями ЖКХ.
Для представления интересов собственника в суде по самым разным вопросам, связанным с владением квартирой.
Чтобы можно было сдавать недвижимость в аренду.
Для комфортного проживания поверенного в квартире – чтобы он мог решать все текущие вопросы.

Наиболее популярным видом доверенностей на квартиру является документ на управление недвижимым имуществом. В нем перечисляются все возможные полномочия поверенного, отдельно указывается, что доверенное лицо не наделяется правом отчуждения недвижимости.

Актуальна такая бумага, например, в случае, когда собственник уезжает в длительную командировку и желает, чтобы кто-то другой пожил в его квартире, последил за ней.

Кто должен оформлять?

Это может сделать полноправный владелец недвижимости. Если в первоначальном документе предусмотрено право передоверия, то выдать новую доверенность может поверенный. Согласно ст. 187 ГК РФ, новая бумага будет действовать на протяжении срока, не превышающего тот, что указан в документе, выданном собственником.

Как правильно оформить — пошаговая инструкция

Нужно пройтись по следующему алгоритму.

Начало

Следует определить, кому и какие полномочия будут выданы, на какой срок. Не рекомендуется оформлять доверенность на имя ненадежного человека, который будет действовать не в интересах собственника.

Необходимые документы

Чтобы оформить доверенность на квартиру без права продажи, нужен минимум бумаг:

паспорт доверителя;
паспортные данные поверенного;
информация о квартире: адрес, площадь, кадастровый номер (необязательно).

Никаких правоустанавливающих документов, справок о зарегистрированных лицах и прочего не нужно.

Срок действия

Ст. 186 ГК РФ дает право оформить рассматриваемый документ на любой срок по желанию собственника недвижимости. Это может быть и 2 дня, и 50 лет.

Общие требования к содержанию

Остановиться следует на форме и содержании. Что касается последнего, то в документе указывают:

время и место его составления;
паспортные данные поверенного и доверителя;
перечень полномочий;
данные об объекте недвижимости;
срок действия доверенности;
информацию о наличии или отсутствии права передоверия.

Скачать бланк доверенности на квартиру без права продажи
Скачать образец доверенности на управление квартирой без права продажи

По форме представляется, что если в бумаге не идет речи о праве продажи или долгосрочной аренды, то она может быть подготовлена в простой письменной форме. Это следует из норм ст. 185.1 ГК РФ. Там указано, что в нотариальной форме составляются только те доверенности, которые связаны с распоряжением зарегистрированными в специальных реестрах правами, на сделки, которые оформляются только у нотариуса, на регистрацию прав.

Если собственник уезжает далеко и надолго, лучше сходить к нотариусу и оформить документ там – чтобы не было лишних проблем. Если, например, в какой-то организации поверенному скажут, что бумагу в простой письменной форме не примут, ему сложно будет оспорить отказ.

К нотариусу собственнику нужно идти с паспортом. Документ оформляется, если контора не перегружена работой, в течение 20-30 минут. За удостоверение доверенности взимается нотариальный тариф.

Дополнительно взимается плата за услуги правового и технического характера. Их размер определяют нотариальные палаты регионов. Поэтому сложно назвать конкретную цену оформления доверенности. В среднем – в районе 2 – 2,5 тыс. рублей.

Как быть, если недвижимость в другом городе?

Все очень просто: собственнику нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения. При себе необходимо иметь паспорт, данные о квартире и паспортные данные поверенного. Их можно получить по интернету или записать под диктовку по телефону. Аналогично и с доверенностью без права продажи. Присутствия поверенного в помещении нотариальной конторы не требуется. Этот человек нигде не ставит свою подпись, не выражает согласие на то, чтобы стать доверенным лицом собственника квартиры.

Далее, документ высылается поверенному. Желательно воспользоваться услугами надежной компании, осуществляющей курьерскую доставку, или как минимум отправить заказное письмо с доверенностью с уведомлением.

Когда документ будет недействителен?

Варианты:

При истечении срока её действия.
Если она выдана от имени недееспособного.
Если собственника заставили подписать доверенность.
В случае, когда неверно указаны данные доверителя, поверенного или объекта недвижимости. В этой ситуации нужно повторно обратиться к нотариусу, чтобы тот исправил все ошибки.

Доверенность на квартиру без права продажи – востребованный документ, как показывает практика. Никаких сложностей в его оформлении нет. Минимум бумаг, относительно невысокая стоимость. Рекомендуется оформлять документ именно в нотариальной конторе, чтобы избежать лишних проблем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

Доверенность на управление квартирой без права продажи

1.1. Управление чужим имуществом подразумевает извлечение прибыли и оплату труда управляющего. Если вы хотите, чтобы кто-то от Вашего имени осуществлял соответствующие платежи за квартиру, то достаточно обратиться к нотариусу и оговорить в доверенности все необходимые полномочия и укажите буквально: без права продажи, дарения, обмена, сдачи в аренду. Для оформления такой доверенности Вам потребуется правоустанавливающий документ на квартиру и выписка из ЕГРН, а также паспорт и деньги для оплаты тарифа нотариуса. Запаситесь еще и паспортными данными доверенного лица.

1.2. Светлана!
Какое такое управление Вы имеете в виду? Если Вы хотите чтобы человек имел право временно проживать в квартире, то достаточно зарегистрировать этого человека по месту пребывания и заключить с ним договор найма жилого помещения, в котором обозначить условия по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Удачи Вам!

2.1. Да, конечно можете. Вам потребуется объяснить нотариусу, что вы хотите отразить в доверенности и все. Никаких сложностей не будет.

3.1. Без согласия второго участника долевой собственности вы не сможете сдать долю в квартире по договору найма.

4.1. Вполне возможно.

6.1. Да, указываются правоустанавливающие документы, безусловно.

7.1. Доверенность является этим документом.

8. Нужен образец доверенности на управление квартирой без права продажи от брата,

8.1. Нужен образец доверенности на управление квартирой без права продажи от брата,
—на платной основе. Но обратитесь к нотариусу. У него он имеется.

9.1. Нужно вызвать нотариуса и сделать. Но могут быть. Проблемы с затягиванием приватизации.

9.2. Если консультация обращайтесь без стеснения Удачи Вам.

9.3. А вопрос в чем?

10.1. Владимир, добрый вечер!
Договор дарения заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Поэтому его подписать мама можетт, не выходя из дома.
Проблемы возникнут при подаче документов на регистрацию, т.к. требуется ее личное присутствие. На сдачу документов мама можетт выдать доверенность сыну, но в ней должны быть указаны полномочия на подачу документов для осуществления рег. действий (не на совершение сделки). Если такие полномочия в доверенности имеются, сын может обращаться в Росреестр. То, что он является стороной договора дарения, значения иметь не будет.
Если подобных полномочий в доверенности нет — необходимо вызвать нотариуса на дом и оформить новую доверенность.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

10.2. Не может он произвести отчуждение, если Вы об этом. Это Генеральная доверенность!

11.1. Поскольку дети несовершеннолетние, в их интересах действует отец. Доверенность на отца оформляет он один, больше никто не нужен.

11.2. Присутствие всех членов не обязательно.

12.1. Если нет указания по аренде или распоряжению квартирой, не может.

12.2. Может конечно.

13.1. Доверенность утратила свою силу и никак на права наследования не влияет.
Вы будете наследовать с сестрами на равных правах.

14.1. Можно писать, как хотите, зависит от степени доверия.

14.2. Можно все эти полномочия оговорить в одной доверенности.

15.1. Мария
можно дать такую доверенность. Но сдача жилья (доли) возможна только с разрешения и согласия дольщика.

16.1. Вам необходимо обратиться к консулу РФ в Гонконге и оформить доверенность на дарение в которой следует точно указать кому и в какой доле. Только стоит обратить внимание, что если Вы хотите подарить также 1/4 долю (в процентах сделки с недвижимостью не производят) теще, и ей же дать доверенность, то сделать это будет невозможно, так как самому себе подарить она не сможет.

17.1. Возможно сделать одну доверенность от все лиц на все указанные действия.

17.2. Возможно сделать одну доверенность от двух лиц.

Как корректно составить доверенность на квартиру без права на продажу?

Такой документ на первый взгляд может показаться не совсем обычным, однако его составление достаточно широко распространено на рынке недвижимости.

Статья ознакомит читателя с тонкостями его составления и ситуациями, в которых он может быть полезен. Такая доверенность считается официальным документом и допускает доверительное управление квартирой, но с отсутствием возможности продать ее.

Что представляет собой этот документ?

Это вид доверенности на квартиру, официальное наименование которой допускает такую формулировку, при условии перехода квартиры к поверенному в доверительное управление: с определённой целью, без права продажи.

Согласно нормам Гражданского и Жилищного кодекса, поверенный, получивший генеральную доверенность от собственника недвижимости, в любом случае не может продать квартиру самому себе, так как выступает представителем продавца и не может выступить со стороны покупателя. Но это не даёт полной гарантии избегания рисков, ведь недобросовестный поверенный вправе продать объект третьим лицам, в том числе – своим родственникам (каковы риски при продаже квартиры по доверенности?). Поэтому в наименовании документа даётся формулировка «без права на продажу».

В каких случаях применяется?

По преимуществу такая бумага применяется при доверительном праве на управление и пользование квартирой, вместо передачи права аренды, если представитель по доверенности от собственника участвует в бизнесе, сдавая квартиру посуточно или на короткий срок (как составить доверенность на сдачу в аренду?). А также:

Когда риэлтор подготавливает документацию к сделке и занят поиском покупателя и иными юридическими процедурами, необходимыми до момента заключения купчей.

При реконструкции помещения, собирая нужные разрешительные бумаги в инстанциях и оформляя договор услуг на проведение реконструкции.

При иных действиях, требующих заключения договора услуг на проведение ремонта или – на сбор документации. Например, при проведении электричества, газа или водопровода.

При представлении интересов собственника в администрации и иных уполномоченных инстанциях и учреждениях.

Спектр таких ситуаций может быть достаточно обширен. Единственное действие, которое исключается из этого перечня наименованием документа – это отчуждение имущества третьим лицам.

Какова форма написания?

По преимуществу указанная формулировка применяется для генеральных доверенностей. Так как из её содержания должно следовать, что представитель интересов собственника получает широкие полномочия, допускающие действия с квартирой в максимальном диапазоне правового поля.

Если составляется простая доверенность, то она может иметь вид:

Но в простых формах такие формулировки окажутся юридически неуместными, так как они оформляются на конкретное действие. Соответственно, если указанное конкретное действие не есть продажа квартиры, значит, оно не является полномочием поверенного. И воспользоваться таким документом в целях купли продажи он не сможет в принципе.

Обязательные реквизиты

Доверенность составляется и оформляется согласно нормам статей 185 и 186 ГК РФ. В ней обязательно должны присутствовать следующие реквизиты:

наименование документа;

место и дата составления;

сведения о поверенном и доверителе;

характеристики квартиры, адрес её расположения;

срок действия;

разрешение передоверия;

подпись доверителя с удостоверяющей записью нотариуса.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Сведения, внесённые в основную часть, могут различаться и зависеть от вида поручения, которое передаётся поверенному.

Без права продажи

Здесь данное условие прописывается в названии документа. Далее, по тексту, после внесения данных доверителя и поверенного, перечисляются инстанции, в которых будет действительна доверенность и все действия, которые вправе совершать представитель, за исключением:

продажи жилья;

проведения регистрационной процедуры по отчуждению.

Все действия перечисляются точно, чтобы на этих сведениях не возник прецедент двойственного толкования позиции собственника на момент отчуждения жилья без его санкций.

Без права получения денег

Если же право продажи делегируется, то внесение обязательных реквизитов зависит от вида доверенности. Если она специальная, то в ней перечисляются конкретные действия. Поэтому её наименование может оставаться простым «Доверенность». А в тексте следует указать поручение: «право на продажу квартиры без права получения денег».

Так же допускается внесение в наименование документа формулировки «с правом продажи, но без права получения денег» в том случае, если форма документа генеральная. В основной части текста, в этом случае, следует дать перечень действий представителя, с указанием условий проведения расчёта с продавцом. Например: «с передачей денег собственнику квартиры», или: «с перечислением денег по сделке через банк».

Кто должен составлять?

Так как право использовать услугу представителя принадлежит собственнику квартиры, согласно нормам статьи 182 ГК РФ, то инициатива подготовки документа должна исходить от него. В документе данное заинтересованное лицо выступает доверителем. Он может составить документ самостоятельно, или, обратившись:

При обращении он должен предъявить свой гражданский паспорт, кадастровый паспорт квартиры или выписку из ЕГРН и копию паспорта поверенного.

Присутствие поверенного при оформлении документа не требуется.

Как удостоверить?

Согласно нормам законодательства, доверенности на операции с недвижимостью оформляются нотариальным удостоверением, что оглашает п.1 статьи 185.1 ГК РФ.

Для удостоверения нужно обратиться к нотариусу с подготовленным экземпляром, без проставления подписи.

В присутствии нотариуса подпись ставится собственноручно владельцем квартиры, о чём нотариус делает удостоверительную запись. За удостоверение взимается государственная пошлина, сумма которой вносится в документ.

Нотариус ставит свою подпись, печать. Вносит сведения об удостоверении в нотариальный реестр, в котором доверитель ставит свою подпись.

Лица, находящиеся в местах отсутствия доступа к нотариальным конторам, заверяют документ у начальника учреждения, в котором пребывают, или – у командира войсковой части.

Перечень таких ситуаций и уполномоченных на удостоверение лиц дан в п.2 и п.3 статьи 185.1 ГК РФ.

С чего начать написание?

Если документ составляется самостоятельно, то в верхней части листа следует внести его наименование: «Доверенность на квартиру без права продажи». Строчкой ниже – посередине листа указать населённый пункт. А на следующей строчке – прописать дату. Эти реквизиты обязательны. После них идёт «тело» документа, состоящее из нескольких частей.

Вводная часть

Начинается с «Я (фамилия, имя, отчество) родившийся (дата и год рождения) паспорт (данные паспорта) проживающий по адресу (место проживания или прописки)». Далее идёт формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю», с указанием сведений о поверенном, идентичных данным о доверителе, указанных в родительном падеже».

Основная информация

Начинается без знаков препинания формулировкой «быть моим представителем по доверительному управлению квартирой», с указанием:

адреса её расположения;

технических и кадастровых характеристик;

указания на вид собственности.

Далее, так же без знаков препинания, после предлога «в» даётся исчерпывающий перечень организаций, учреждений и инстанций, где представитель может беспрепятственно осуществлять доверительное управление, например, в МФЦ, действуя в пределах переданных ему полномочий.

Далее перечисляются все действия, которые передаются представителю. После их перечисления целесообразно внести формулировку «кроме продажи квартиры». При допустимости продажи нужно указать на разрешение или запрет на получение денег и условия их передачи.

Заключительные положения

В них вносятся необходимые нюансы по усмотрению доверителя. А так же обязательно:

срок действия;

допустимость передоверия.

Разрешение передоверия зависит от решения, принятого доверителем. В случае несогласия на заместительство поверенного, он указывает: «без права передоверия».

Сроки действия

Переданные полномочия, согласно нормам статьи 186 ГК РФ, сохраняют юридическую силу в течение срока, указанного в заключительном положении. Отсчёт срока действия идёт с момента, указанного в дате его составления.

Исключения составляют случаи:

отзыва доверенности или отказа поверенного от исполнения поручения;

смерти доверителя или поверенного;

завершения дел, указанных в перечне.

В основном такая документация составляется на срок от года до трёх лет.

Заключение

При доверительном управлении квартирой, в доверенность можно внести формулировку «без права продажи». Это даст дополнительные гарантии собственнику жилья, что квартира не будет продана без его ведома недобросовестным представителем. Такие бумаги по преимуществу составляются в формате генеральных, удостоверяются нотариально.