Должны ли мы платить газовой компании за осмотр газовой плиты

«500 рублей — или отключим газ»: в Екатеринбурге ввели еще один коммунальный побор

Новые счета на вывоз мусора не единственный коммунальный сюрприз, с которым столкнулись в новом году жители Екатеринбурга. Для того, чтобы сохранить газоснабжение в квартирах, отныне им предстоит платить по 500 рублей в год компании «Екатеринбурггаз» (холдинг «Газэкс» Виктора Вексельберга). Подробности – в материале ЕАН.

С начала года по «газовым» домам екатеринбуржцев начали ходить газовики, проверяющие состояние плит и другого внутриквартирного оборудования. Общая версия – усиление бдительности после новогоднего взрыва в Магнитогорске, ЧП унесло жизни 39 человек. Проверять наши плиты теперь должны будут ежегодно, а не раз в три года. Решение об этом федеральное правительство приняло задолго до трагедии, но с рвением исполнять его по понятным причинам начали только сейчас.

Несмотря на то, что газовики эти настоящие, из Екатеринбурггаза, а не мошенники, многие после их визита чувствуют себя обманутыми.

После проведения проверки слесари дают на подпись акт выполненных работ, который большинство горожан, особенно пожилые люди, подписывают не вчитываясь. А в акте между тем указано, что теперь человек должен заплатить компании 499 рублей и что, поставив подпись, он не только заверил акт, но и заключил договор на техобслуживание с компанией «Екатеринбурггаз» и принимает все условия этого договора, обозначенные на сайте компании.

Примечательно, что о платном характере услуги проверяющие говорят лишь тем, кто видит в документе цифру и начинает задавать вопросы. Сразу несколько пенсионеров, с которыми побеседовали журналисты ЕАН, увидели ценник за услугу только после нашей подсказки. Разумеется, для них это стало неприятным сюрпризом, ведь раньше за подобные осмотры деньги с собственников никто не требовал, по крайней мере, напрямую. Почему теперь люди должны платить, слесари внятно пояснить не могут, отмечая лишь, что неподписание акта чревато отключением газа.

Откуда и почему родился новый побор, почему именно 499 рублей, а не, скажем, 199 – версий масса.

Как сообщили ЕАН в управляющей компании «Фонд Радомир», ранее плата за техобслуживание газового оборудования как внутри квартир, так и вне их, была «вшита» в структуру платы за содержание жилого помещения и составляла 39 копеек за 1 кв. м общей площади в месяц. С текущего года два вида проверок – внутри квартир и вне их – разделили. Соответственно, отдельно за свою часть платят хозяева квартир, и отдельно УК – за общедомовое. Ставка для УК составляет 75 копеек за 1 кв. м. Почему произошло разделение, в УК ответить затруднились.

В других УК уверяют: в тариф «Содержание жилья» плата за техобслуживание внутриквартирного оборудования собственников не входит и никогда не входила. Оплачивают граждане лишь содержание и ремонт внутридомового газового оборудования.

При этом стоимость услуги не может устанавливаться произвольно.

«Цена, по которой Екатеринбурггаз оказывает услугу собственникам, должна быть рассчитана на основании рекомендаций, утвержденных антимонопольной службой, и согласована между собственником помещения и Екатеринбурггазом»,- говорит директор УК «ЖКХ Октябрьского района» Михаил Плешаков.

Как видим, на практике никакого согласования не происходит, не считать же таковым угрозу отключить газ в случае отказа платить 499 рублей.

УФАС в процессе действительно участвует, более того, вердикты антимонопольщиков для газовиков пока неутешительны.

Как выяснилось, УФАС еще в минувшем году признало Екатеринбурггаз нарушителем антимонопольного законодательства. Жалобу на газовиков подавали управляющие компании, которым не понравилось троекратное увеличение стоимости услуг техобслуживания внутридомового газового оборудования. Структура «Газэкса» пыталась оспорить предписание УФАС в суде, но дважды проиграла – и в Арбитражном суде Свердловской области, и в Семнадцатом арбитражном апелляционном суде. Последнее решение было вынесено буквально две недели назад, сообщил ЕАН руководитель Свердловского УФАС Дмитрий Шалабодов.

В АО «Екатеринбурггаз» никаких странностей во внезапно выставляемых горожанам счетах не усматривают. Как заявили ЕАН в компании, договоры заключаются с жильцами путем акцепта публичной оферты, размещенной на сайте общества.

При этом газовики не отрицают, что цену 499 рублей за разовый осмотр газовой плиты и шлангов установили, исходя из своих представлений об ее адекватности. Утверждал ценник генеральный директор компании Валерий Боровиков.

«Расходы собственников газифицированных квартир увеличились ввиду увеличения частоты проведения технического обслуживания газового оборудования»,- констатировали в компании.

Как говорят в АО «Екатеринбурггаз», увеличение периодичности проверок с одного раза в три года до раза в год не могло не повлечь рост финансовых затрат компании. В частности, тратиться приходится на прием новых сотрудников, оплату их труда, обучение, спецодежду и прочее.

Таким образом, заплатит в итоге за новшества, как обычно, конечный потребитель, на этот раз – 499 рублей.

Почему мы должны платить за осмотр газового оборудования в квартире?

Эта обязанность возникла после того, как газовое оборудование разделили на внутридомовое и частное-внутриквартирное. На самом деле вы должны платить не за осмотр, а за техобслуживание.

В перечне работ по ТО есть, конечно, визуальная проверка соответствия установки оборудования нормативным требованиям. Также должны проверяться герметичность соединений – прибором или мыльной эмульсией; целостность и укомплектованность оборудования. Проверяются работоспособность и смазка кранов (задвижек). Контролируется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, наличие притока воздуха для горения. Также специалист должен провести инструктаж абонента по правилам безопасности. Если появился какой-либо дефект и оборудование нужно заменить, то владельцу квартиры и дома придется дополнительно заплатить за ремонт и запасные части.

Многие из нас ещё помнят советские времена, когда техобслуживание делалось бесплатно. Да и в дальнейшем многие годы за эту услугу отдельно платить не приходилось. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций. Тогда в тариф входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей. В 90-е годы всё начало меняться. В 1997 году газовое оборудование законодательно было исключено из списка опасных объектов. Некоторое время не было вообще никаких документов по газовому оборудованию в жилых домах, В конце 90-х-начале 2000-х годов был принят рад нормативных документов, которые практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования.

С 2006 года решением Федеральной службы по тарифам затраты на обслуживание ВДГО были изъяты из розничной цены на газ. Техобслуживание и ремонт начали осуществляться по договорам с управляющими компаниями и владельцами индивидуальных домов за отдельную плату.

Со сменой законодательства появилось много организаций, у которых не было и нет специального оборудования, квалифицированных специалистов. Зачастую после их работы приходилось вызывать аварийную службу. Для наведения порядка в 2008 году было принято постановление правительства РФ № 549 и «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». В 2009 году вышел приказ Министерства регионального развития РФ № 239 о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования».

В соответствии с этими документами за состояние оборудования начал отвечать потребитель, который обязан своевременно заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.

В мае 2013 года появилось постановление правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». В декабре – приказ Ростехнадзора № 613, который утвердил «правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

В соответствии с этими документами за внутридомовое оборудование многоквартирного дома несёт ответственность с управляющая компания, товарищество, кооператив или индивидуальный предприниматель, приобретающий газ в качестве коммунального ресурса для граждан. За оборудование внутри домовладения или квартиры отвечает собственник. И он должен платить за услугу той организации, с которой заключён договор. Некоторые граждане отказываются заключать договоры на этих условиях и не пускают специалистов проводить ТО. Это опасно. Как для самих собственников, так и для их соседей. Никто ведь не знает, в каком состоянии оборудование в каждой квартире МКД. Возможно, в результате такой вот халатности всё бытовой газ всё чаще взрывается в жилых домах. В 2014 году было восемь взрывов. Погибли 14 человек. В прошлом году было 15 взрывов, в которых лишились жизни 17 россиян. В 2016 году взрывались жилые дома в Сочи и в Москве. При взрыве в Ярославле погибли семь человек. Аналогичные ЧП были в Калининградской области, в Тульской и Воронежской. В Белгородской области погибли двое. Двадцать квартир разрушено в Саратовской области.

23 октября 2016 года взорвались сразу два дома. В десятиэтажном доме Рязани погибли три человека, пострадали 13, среди них ребенок. В городе Ялуторовск Тюменской области при взрыве никто не погиб, но пострадали двое взрослых жителей, один ребёнок и прохожий. В ночь на 6 ноября в Иванове взорвался газ в двухэтажном доме. Погибли шесть человек, в том числе четырехлетняя девочка. Четыре человека попали в больницу. Это статистика лишь по самым громким делам. А ведь еще тысячи россиян гибнут при отравлении угарным газом, без взрывов.

В связи с вышеперечисленным отказывать от ТО, не заключать договор и не платить, наверное, не стоит.

Существует периодичность технического обслуживания. Она установлена «Правилами пользования газом…», утвержденными Постановлением правительства № 410 от 14 мая 2013 года, а также ГОСТом.

Бытовые газовые плиты, конвекторы и водонагреватели с мощностью до 30 М кВт, теплогенераторы, котлы с мощностью до 50 кВТ проверяют:

– при сроке эксплуатации не более 15 лет – не реже одного раза в три года;

– при сроке эксплуатации более 15 лет – не реже одного раза в год.

Оборудование с большей мощностью должно проверяться не реже одного раза в год, независимо от срока эксплуатации. Данная периодичность должна соблюдаться, если заводом-изготовителем не установлены иные сроки технического обслуживания. Большинство заводов устанавливают срок один раз в год

Добавим, списки отказников подаются в УК, поставщику газа, в жилищную инспекцию. В некоторых регионах вышел Регламент отделений Газпрома, по которому таких собственником можно отключать от газа. Правда, процедура очень сложная как технически, так и юридически.

Цены на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования зависят от количества конфорок на плите, а не от желания проверяющего. Прайсы обычно выложены на сайтах специализированных организаций. Представитель учреждения должен приходить в спецодежде, иметь удостоверение, бланки квитанций. Проверить его личность можно, позвонив в организацию, которая обслуживает ваш дом. Собственник квартиры или дома имеет право оплатить ТО не напрямую, а через ЕРКЦ, через банк или интернет – если он считает это для себя более удобным.

Проверка газового оборудования в квартире в 2019 году — платно или бесплатно проводится

В начале 2019 года в России экстренно проводятся внеплановые проверки газового оборудования в квартирах. Поводом для этого стало несколько случаев взрывов газа в стране. Кроме настоящих представителей компаний-поставщиков газа по домам могут ходить и различные мошенники, представляющиеся газовщиками. Поэтому собственникам жилья стоит знать определенные нюансы законодательства. Как проводится проверка газового оборудования в квартире в 2019 году — платно или бесплатно работают газовщики, нужно ли рассчитываться с работниками на месте.

Платно или бесплатно проводится проверка газового оборудования в квартирах

Стоит начать с того, что в начале 2019 года в России проводились внеплановые проверки. В некоторых регионах страны они могут продолжаться и сейчас, в начале весны. Внеплановые проверки были связаны с недавними случаями взрывов газа. Государство решило экстренно проверить состояние газовых плит, котлов и прочего оборудования в квартирах.

За внеплановую проверку газового оборудования, которая предпринята в начале 2019 года, платить не нужно!

Цель этих проверок — избежать новой беды, поэтому об оплате таких внеплановых услуг речь не идет.

Как часто проводится плановая проверка газового оборудования

С 2013 года в России действует постановление правительства, которое регулирует порядок обеспечения безопасности внутридомовых и внутриквартирных газовых систем.

Согласно этому документу, газовое оборудование, которое находится внутри квартиры или дома, должно проверяться не реже одного раза в год.

Что касается прочего оборудования, то периодичность его проверки такая:

  • надземные и подземные газопроводы должны проверяться методом обхода не реже одного раза в год,
  • техническое состояние газопроводов должно проверяться с помощью приборов не реже одного раза в 3 года.

Таким образом, по крайней мере один раз в год каждую квартиру и дом, где расположено газовое оборудование, должен посещать представитель газовых служб.

Газовщик должен проверить исправность и безопасность всех имеющихся газовых приборов:

  • газовой плиты,
  • газового котла,
  • газового счетчика,
  • водонагревательной газовой колонки,
  • запирающих устройств,
  • крана подачи газа и ответвлений от него,
  • баллонов и т.д.

Если говорить проще, работник газовой службы проверяет все оборудование, которое установлено после запорной арматуры (крана).

Платна ли плановая проверка газового оборудования

То же постановление правительства, которое устанавливает порядок проверки газового оборудования, говорит о том, что эта услуга является платной.

Более того, каждый собственник жилья с установленным в нем газовым оборудованием обязан заключить не только договор с поставщиком на поставку газа, но и отдельный договор на обслуживание оборудования.

Обычно счет на оплату услуг по плановой проверке газового оборудования выставляется отдельно. Один раз в год, после проверки, приходит квитанция на оплату такой услуги.

Какой будет конкретная сумма — зависит от многих факторов. Прежде всего — от количества газовых приборов в конкретной квартире. Одно дело, если у абонента установлена лишь плита или газовая поверхность. Другое дело — когда имеет водонагревательный газовый котел, газовые счетчики и т.д.

Необходимо помнить, что услуги оплачиваются только по квитанции. Лично в руки газовщику деньги не передаются!

Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники. Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы. Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.

Собственнику стоит иметь при себе договор на оказание услуг по проверке газового оборудования. В этом договоре указана организация, с которой договор подписан. Газовщик должен подтвердить документами, что он — представитель именно этой организации, а не какой-то другой.

Должны ли жильцы оплачивать плановые проверки газового оборудования?

Разбираемся, в каких случаях газовщики обоснованно требуют денег, а в каких — нет.

– В нашем районе по домам ходят липовые «газовщики» и предлагают диагностику и счётчики. Несколько раз их уже гоняли. На этой почве поспорили с соседом: он утверждает, что если проверки проводит «нормальная», наша организация, то платить надо. Как на самом деле?

Бесплатное техобслуживание газового оборудования проводилось только в советские времена: до 90-х годов внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций, и плата за их техобслуживание входила в тариф за газ. В конце 90-х — начале 2000-х годов на государственном уровне был принят ряд документов, которые, как отмечают некоторые специалисты, практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования (ВДГО).

В 2008 году были приняты «Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» и Постановление правительства №549, в 2009-м — приказ Минрегионразвития РФ №239 о «Порядке содержания и ремонта внутридомового газового оборудования». Согласно этим документам, ответственность за состояние газового оборудования теперь лежит на потребителях: с этого момента они должны самостоятельно или через управляющую компанию заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.

Если брать ситуацию в целом, то плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилья») и техническая диагностика. Во втором случае вариант — платить или не платить — будет зависеть от того, прописана ли эта услуга в договоре с управляющей компанией. Если прописана, дополнительно ничего платить не надо — значит, эти работы включены в тариф. Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании). Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на доме, чаще всего эту услугу не включают в тариф на текущее содержание жилья.

При этом помимо внутридомового оборудования, к которому относятся газопроводы, подключённые к газораспределительной сети, включая вентили, есть еще и внутриквартирное — это шланг и газовая плита. За их диагностику собственник квартиры как заказчик тоже должен платить сам, это следует из п.7 Приказа Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) — это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия — «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., — отмечает Андрей Воробьев.

Список организаций, имеющих лицензию на выполнение таких работ, можно посмотреть здесь.

Как часто должны проходить плановые проверки?

В разных нормативных документах указываются разные сроки проведения проверок. Так, в п. 55 Постановления правительства №549 говорится, что поставщик должен проводить проверки не реже одного раза в полугодие. В Приказе Минрегионразвития №239 (п. 10) периодичность технического обслуживания ВДГО «устанавливается с учётом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации».

При этом первичная диагностика газового оборудования, как следует опять же из Приказа Ростехнадзора N 613 (п.9) проводится по истечении его срока экс плуатации, установленного изготовителем либо проектной документацией. Однако поскольку м етодики оценки технического состояния ВДГО до сих пор не утверждены , поэтому суды при определении срока эксплуатации внутренних газопроводов ориентируются на 30 лет. Этот срок прописан в « Положении о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000».

– Если вы не согласны платить и не считаете, что это обоснованно, то не надо платить и добровольно отдавать деньги, и уж тем более пускать посторонних людей в свою квартиру.

Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в пп. «б» п. 45 Постановления Правительства №549. Это связано с опасностью взрыва бытового газа.

Так, например, в апреле 2017 года в жилой пятиэтажке в Таганроге из-за взрыва газа погибли два человека; в марте 2017-го в Москве из-за взрыва газа пострадали 13 человек; в мае 2011-го в Новосибирске из-за неправильной эксплуатации газопровода также произошёл взрыв в 5-этажном доме, унёсший жизни двух человек, а в июле того же года в Челябинске из-за взрыва газа была повреждена конструкция дома, а хозяин квартиры, в которой произошло ЧП, был госпитализирован в тяжёлом состоянии. Ну это так, не для того чтобы вас напугать, а чтобы дать понять, для чего всё это техобслуживание и диагностика нужны.

Но проверить 100% оборудования на практике оказывается практически невозможно, так как сложно застать дома всех собственников квартир одномоментно. Поэтому допускается определённый «процент непопадания». Другими словами, отключат дом от подачи газа только в случае массового отказа жильцов пускать в дом проверяющих — в этом случае не будут оформлен эксплуатационный паспорт дома.

Коротко о главном:

1. Ответственность за состояние газового оборудования лежит на потребителях: они должны самостоятельно или через УК заключать договоры на техобслуживание.

2. Плановые проверки ВДГО бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с УК и техническая диагностика (для домов старше 30 лет).

3. Техническое обслуживание ВДГО должно проводиться один раз в год, диагностика — раз в 5 лет.

4. Если вы не согласны с предъявляемой платой, обращайтесь в ГЖИ.

5. Если большой процент оборудования в доме не будет проверен, дом могут отключить от подачи газа.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector