Договор дизайнера интерьера с заказчиком 2020

Дизайн-хакКак составить договор с дизайнером, чтобы не пришлось разбираться в суде

Инструкция, основанная на личном опыте читательницы The Village

В октябре 2018 года юрист Мария Польникова заказала дизайн-проект своей двухкомнатной квартиры и ремонт под ключ в компании «Точка дизайна». Проект разработали, стопроцентный аванс за первый, а затем и за второй этап ремонтных работ Мария с мужем внесли, однако ближе к Новому году началось странное: несовпадение цен в интернет-магазинах и у предлагаемых «Точкой дизайна» поставщиков, разница в стоимости кухни IKEA, посчитанная сотрудником компании и Марией, не установленные вовремя батареи, пришедшие в негодность новые деревянные окна ( заключение независимой экспертизы есть в распоряжении редакции) и так далее. По договору ремонт должны были закончить в феврале, сейчас Мария разбирается с «Точкой дизайна» в досудебном порядке и рассказывает об этом на своей странице в фейсбуке. Мы попросили ее составить памятку, какие пункты стоит учесть в договоре и на что обращать внимание при работе с сервисами по ремонту, чтобы сберечь время, нервы и деньги.

Мария Польникова,

эксперт в области государственно-частного партнерства

Главный совет — не пытайтесь работать по типовым формам, которые все как одна плохо продуманы, схематичны и едва ли помогут вам в сложной ситуации. Потратьте свое время и силы на подготовку вдумчивого договора: он пригодится в отношениях и с плохим подрядчиком, и с хорошим. Договор — это ваша уверенность в одинаковом понимании правил игры и представлениях о том, что делать, если на каком-то этапе вы не сумеете найти общий язык с теми, кто еще недавно поил вас вкусным кофе в своем красивом офисе.

Разбейте работы на этапы и пропишите сроки их выполнения

Разбейте все планируемые работы на этапы и подробно пропишите, какие работы включает каждый из этапов (можно обозначить их как подэтапы). Каждому из этапов и подэтапов следует назначить срок сдачи. Если подрядчик говорит вам, что спланировать ремонт так подробно невозможно, задумайтесь, насколько правдивы его обещания про «мы управимся за четыре месяца».

Вашей целью не являются ежедневные поездки на объект, но вы должны иметь понятный способ проверять, есть ли отклонения от графика, насколько они существенны и чем обусловлены. Некоторые бригады грешат совмещением своей работы одновременно на нескольких объектах (не посвящая вас в эти детали) — и это тоже может отразиться на итоговом сроке. Другие обещают те сроки, которые должны обнадежить и обрадовать заказчика, не имея при этом ввиду их реальное соблюдение. Вы, в свою очередь, можете спланировать свой бюджет на конкретные сроки. Например, мы вынуждены были арендовать квартиру, потому что сроки ремонта катастрофически съехали — это дополнительная статья расходов в бюджете.

Скорее всего, подрядчики оговорятся, что существуют форс-мажоры, которые невозможно заранее спланировать. Если вы работаете с профессионалами, они смогут сформулировать понятный перечень возможных форс-мажоров с прогнозируемыми сроками их устранения или с оговоркой, что их ликвидация плохо поддается планированию. По отдельным видам работ можно установить срок, определяемый не конкретной датой, а периодом, внутри которого работы должны быть завершены. Сложив эти периоды с оговорками о непредвиденных обстоятельствах, вы получите оптимистичный и пессимистичный сценарии хода ремонта. Плюс сама дискуссия продемонстрирует, насколько ответственно подрядчики подходят к своим обещаниям. Если вы заметите очевидный дискомфорт или раздражение на фоне подобных обсуждений и попыток конкретизировать сроки, лучше ищите другую команду.

Пример из нашего проекта: Мы не проговаривали с подрядчиками конкретный алгоритм по переносу точки газа. Когда отношения обострились, инженер компании абсолютно уверенно заявил, что мы заказывали неофициальный перенос точки газа. Спорить с ним было бесполезно. В итоге нам вернули деньги, уплаченные за услугу по переносу точки газа и планировку ванной, но мы оказались в ситуации, когда все закупленное для ванной комнаты нужно вместить в старую планировку.

Составьте смету

Одной из самых серых зон ремонтов в России являются сметы: по возможности укрупненные и не рассказывающие о том, на что, когда и в каком количестве будут расходоваться ваши деньги. Большинство дизайнерских бюро и рабочих бригад перераспределяют потоки денег между разными проектами. В итоге ваши финансы оказываются растворенными в одном большом бюджете всех заказчиков и в момент, когда на объекте уже пора устанавливать условную кухню, подрядчик может оказаться без денег — например, из-за кассовых разрывов по другим проектам.

Смета состоит из нескольких частей: работы (виды и объемы), материалы (виды и объемы), остальное (от розеток до дивана). Конечно, желание подрядчиков взять с вас вознаграждение за организацию закупок разумно и справедливо. Однако размер такого вознаграждения должен быть очевидным и согласованным. Плюс вы должны на этапе переговоров сохранить за собой право осуществлять закупки самостоятельно, если вас не устраивает размер гонорара, который выставляет подрядчик. Ни в коем случае не поддавайтесь на недовольные лица и фразы «так никто не работает». Работает — и это ваше право решать, как вам тратить ваши деньги.

Пример из нашего проекта: Сейчас, когда мы находимся в процессе возврата денег по договору на выполнение ремонтных работ, из-за отсутствия именно детализированных смет вычислить действительную стоимость тех или иных работ довольно сложно. Что еще хуже: стоимость работ и материалов склеена в одну цифру. Поэтому лучше иметь построчные бюджеты.

Запрашивайте чертежи

Некоторые компании предлагают заказчику как разработку дизайн-проекта, так и последующее проведение ремонтных работ. Подобная схема имеет и безусловные плюсы, но есть и риски. Не будучи специалистом, вы едва ли сможете на начальных этапах проконтролировать качество отдельных инженерных проектов. После приемки работ (в том числе работ по подготовке чертежей) заказчику практически невозможно доказать, что бывший подрядчик обязан что-то устранить.

При этом существует вероятность, что решения из дизайн-проекта окажутся невозможными к реализации. Скажем, из-за отсутствия согласования со стороны специализированных организаций (БТИ, служб газа и прочих) Поэтому здорово сразу разработать запасной план на случай несогласования отдельных технических решений. Это застрахует вас от существенных переделок и дополнительных затрат и заодно сэкономит время.

Пример из нашего проекта: Мы не запросили чертежи у наших подрядчиков на этапе, когда по ним стали производить ремонтные работы. Сейчас чертежи нам не передают, ссылаясь на отсутствие этих чертежей в предмете нашего договора на разработку дизайн-проекта и, следовательно, отсутствия отдельной оплаты за них.

Определите, что вы можете закупать самостоятельно

Заранее решите, в чем лично для вас заключается разумное распределение между самостоятельными закупками и теми, что вы делегируете подрядчикам. Если вы посчитаете, что удобнее по определенному перечню самостоятельно оформить онлайн-заказ на бетон и песок, так тому и быть. Если вы хотите лично подобрать лампы и гонять на барахолки в поисках комода, то никто не может вам этого запретить.

Если у вашего подрядчика есть надежные поставщики, которые не подводят по качеству и дают скидки, то здорово закупиться у них. Однако помните, что при закупках через ваших исполнителей нужно проговорить вопрос о передаче вам необходимых документов (например, гарантийных талонов) к тем позициям, по которым потребуется, к примеру, обратиться в сервисный центр.

Пример из нашего проекта: Заказанные у якобы проверенных подрядчиков деревянные окна оказались бракованными. Мы оплачивали независимую техническую экспертизу, которая установила, что окна подлежат замене. Кроме того, в процессе урегулирования этого вопроса оказалось, что маржа наших подрядчиков составила 100 % — и это от суммы, исчисляемой сотнями тысяч рублей. Одновременно у нас идет долгий и нудный процесс выяснения, какой состав документов достаточен для обращения в сервисный центр по гарантии, а это тоже время.

Установите размер авансов

Любой подрядчик всегда будет настаивать на максимальном размере аванса, желательно на стопроцентной предоплате работ и материалов по каждому этапу. В конечном счете такие договоренности ставят заказчика в крайне невыгодное положение: даже при наличии действительных недостатков в произведенных работах или просто отсутствии ряда работ вы не можете немедленно наказать подрядчика рублем. В этом случае добиваться возмещения ущерба придется с помощью претензионных писем или даже суда. Когда деньги у вас, подрядчик может оказаться сговорчивее. Аналогичные проблемы возникают и в ситуации, когда для вас по стопроцентному авансу делали закупки.

Пример из нашего проекта: Мы согласились на стопроцентное авансирование, поддавшись на уговоры про бригады, которые нужно кормить, и поставщиков, которым надо платить. Часть денег мы перечислили еще в ноябре, а материалов и техники, которые подрядчик должен был купить, у нас до сих пор нет. Говорить о разнице цен в ноябре 2018-го и апреле 2019-го, наверное, нет смысла.

Обозначьте штрафы

Размер штрафа должен соответствовать возникающим у вас убыткам. Например, той же стоимости жилья, которое вы вынуждены арендовать вместо переезда в ваше ремонтируемое жилье.

Пример из нашего проекта: Мы не подумали заранее о соразмерности убытков и штрафных санкций в договоре. Компания отказалась возмещать нам ущерб, вызванный тем, что на перечисленные им деньги не были закуплены отдельные заказные позиции (например, межкомнатные двери или остекление балкона). Или те, по которым случился рост цен. Мы попросили штраф к общей сумме средств, находившихся на счетах компании с ноября по февраль, однако и в этом нам было отказано без каких-либо встречных предложений.

Как составить договор, дизайнеру интерьера с заказчиком?

Мы часто наблюдаем подобные вещи, когда возникают спорные ситуации между дизайнером и клиентом, но как часто дизайнер сам планирует поэтапную работу с заказчиком клиентом? Предлагаем рассмотреть поэтапный договор:

-Дизайнеру желательно разбить весь проект на этапы:

Этап 1.Техническое задание.

  • Анализ информационных материалов, предоставляемых Клиентом.
  • Проведение контрольных промеров, рабочий обмерный чертеж.
  • Фотофиксация.
  • Анализ инженерных сетей и коммуникаций.
  • Зональное деление пространства.
  • Определение стиля и концепции пространства.
  • Сформированный альбом «Техническое задание», включающее материалы и пожелания Клиента.

Этап 2. Эскизный проект.

2.1. Разработка планировочного решения, согласно Техническому заданию.

2.2. Увязка дизайна с инженерными сетями.

2.3. Разработка дизайна, согласно Техническому заданию.

2.4. Подбор материалов.

2.5. Сформированное задание на разработку дополнительных проектов смежным организациям.

2.6. Сформировано задание на визуализацию.

Этап 3. 3D Визуализация.

3D Визуализация согласованных помещений проекта, включая санузлы и не включая подсобные и технические помещения.3D визуализация выполняется один раз по согласованному на Этапе 2 заданию, это 3-4 видовые точки. Все корректировки и изменения, после согласования визуализации учитываются в рабочем проекте.

Этап 4. Рабочий проект

Альбом чертежей в составе:

  1. План обмеров.
  2. План демонтажа
  3. План возведения перегородок
  4. План расстановки мебели и сантехники
  5. План полов.
  6. План потолков
  7. План размещения светильников, и световых групп и выключателей
  8. План розеток, электрических слаботочных выводов с привязками по стенам
  9. План вентиляции и кондиционирования
  10. Разводка водоснабжения
  11. Развертки по стенам на усмотрение дизайнера.
  12. Схема раскладки согласованной плитки
  13. Экспликация помещений.
  14. Узлы сложных и дизайнерских конструктивных решений
  15. Эскизы и габаритные размеры.
  16. Эскизное решение встроенной мебели.
  17. Ведомость отделочных материалов с площадями и наименованием.
  18. Ведомость заполнения дверных проемов.
  19. Ведомость предметов мебели
  20. Ведомость источников света.
  21. Подбор декора оконных проемов
  22. Альбом с рекомендуемыми материалами отделки.
  23. Альбом с рекомендуемой мебелью.

Каждый из этапов оплачивается по согласованию сторон предоплатой, далее каждый этап утверждается Заказчиком в письменном виде, промежуточным Актом. Также рекомендую указывать реальные сроки на разработку проекта поэтапно, но в Договоре указать о том, что дизайнер не несет ответственности и убытков перед Заказчиком в период времени, когда заказчик рассматривает выполненный этап или работу. По согласованию сторон можно указать сколько конкретно будет выполнено дизайнером вариантов или ракурсов на основе технического задания. Также желательно прописать пункт о том что договором предусмотрена поэтапная работа в алгоритме 1+2+3+4 этапов, вернуться с 4 во 2 этап в рамках договора уже невозможно, но возможно в рамках иного договора или дополнительного соглашения к договору, тогда каждая сторона как показывает практика, будет внимательней относиться к своим договорным обязательствам.

Как составить договор на дизайн-проект интерьера

Договор на разработку дизайн-проекта интерьера – обязательный документ в работе дизайнера интерьера. Оказывать услуги без сделки с заказчиком означает большой риск.

Скачать образец типового договора можно в конце этой статьи. Но прежде чем пользоваться шаблоном, каждому дизайнеру нужно обязательно внести правки в соответствии со своими форматами оказания услуг. Каждый ведет работу по-своему, этапы разработки проекта помещения примерно одинаковые, но юриспруденция не терпит условностей и при заключении сделки важно четко прописывать каждый шаг выполнения.

Основные пункты

Дизайнер заключает договор подряда. Его обязательная часть – четкий результат, требующий документальной фиксации (акта приема-передачи). Типовые разделы:

  • Предмет договора. Дизайнер должен прописать тип помещения и адрес объекта, для которого разрабатывается проект дизайна интерьера. Подробно расписывается, что именно делает Исполнитель.
  • Стоимость и порядок расчетов. Обязательно прописывается итоговая сумма за весь перечень услуг. В идеале отражается, сколько стоит каждый этап разработки дизайн-проекта. Так дизайнер страхует себя на случай, если по ходу выполнения заказа клиент будет предъявлять претензии. Также письменно оговариваются сроки и способы расчета.
  • Ни в коем случае нельзя писать сроки завуалировано или вообще их пропустить в документе. Указание срока исполнения – главный юридический фактор. Должны быть указаны конкретные даты сдачи работ.
  • Обязанности сторон. Подробно расписывается, что Исполнитель должен сделать. Помимо стандартных формулировок, нужно указать, сколько предоставляется вариантов дизайн-проекта, сколько можно вносить правок в случае обоснованных замечаний со стороны Клиента и т. д. У Заказчика также есть обязанности. Кроме типовых – оплата работы, обеспечения доступа к Объекту и прочих, – нужно прописать обязанности по приему результатов на каждом этапе проекта.
  • Порядок сдачи и приемки – отдельный большой пункт договора подряда. Дизайнер четко прописывает порядок приема оказанных услуг, не забывая о форматах (электронная почта, передача документов на бумаге и проч.), сроков, когда Заказчик должен дать ответ по представленному результату.
  • Дополнить документ можно частью об Авторских правах.
  • Срок действия договора. Типовой пункт, но следует уделить внимание условию автоматической пролонгации в случае превышения сроков по согласованию каждого из этапов проекта. Такое указание позволяет не заключать доп. соглашений, если сроки нарушаются клиентом.
  • Пункты «Обстоятельства непреодолимой силы», «Соблюдение антикоррупционного законодательства», «Конфиденциальность», «Обработка персональных данных» – типовые для предпринимателей практически в любой сфере.
  • В Заключительных положениях следует оговорить действия, которые будут предприняты в случае нарушения Договора. Здесь же прописывается, в каких случаях все юридически важные сообщения считаются доставленными.
  • Завершает документ раздел с Юридическими адресами сторон, их платежными реквизитами.

Договор сопровождают приложения с описанием состава дизайн-проекта, дополнительные соглашения, акт приема-передачи.

Ошибки дизайнеров интерьера

Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь (бесплатно) ,
чтобы продолжить просмотр и получить доступ к другим статьям и видео для дизайнеров интерьера

Договор дизайнера интерьера с заказчиком 2020

Между заказчиком и исполнителем могут возникнуть недомолвки в процессе или после оказания услуг: срывы встреч и презентаций, не оплата труда, не выполнение договоренностей и т.п.

КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ?
ЕСТЬ ВЫХОД — ПОДПИШИ ДОГОВОР!

Я завтра перепишу и переведу в электронку! ожидайте!
А ВЫ ПОДЕЛИТЕСЬ СВОИМ ОБРАЗЦОМ ДОГОВОРА?

ДОГОВОР НА РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ

«Наименование предприятия», именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице …………………………, с одной стороны, действующее на основании Устава , и ………………………………, в дальнейшем именуемая Заказчик, в лице ………………………………………, действующая на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства провести работы по рекламированию продукции Заказчика.

2. Обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется предоставить Исполнителю всю, необходимую для его работы, информацию, связанную с продукцией Заказчика ( оригинал-макет необходимого размера, …).

2.2. Заказчик обязуется производить оплату работ Исполнителя в соответствии с п. 3.1. и 3.2. настоящего Договора.

2.3. Исполнитель обязуется разместить рекламу Заказчика, соблюдая объемы и сроки, указанные в п. 3.1. и 3.2. настоящего Договора.

3. Размер и порядок оплаты

3.1. Заказчик оплачивает рекламу Исполнителя согласно прилагаемого счета №………………………………в связи с чем Исполнитель обязуется разместить рекламу Заказчика в следующих средствах массовой информации:

Количество публикаций – ……………………. Даты публикаций ………………………………..

3.2. Заказчик обязуется производить доплаты в случае увеличения расценок в редакциях газет, теле и радиостанциях на момент оплаты Исполнителем рекламы Заказчика. В противном случае Исполнитель не обязуется выполнить все работы, оговоренные в настоящем Договоре, в полном объеме.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае неисполнения своих обязательств каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор с уведомлением другой стороны не менее чем за 1 месяц.

5. Срок действия договора

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует неопределенный срок — до момента расторжения Договора ( бессрочный Договор ).

6. Адреса и реквизиты сторон

Догогвор подряда на разработку дизайн-проекта
город. число.

. название организации. в лице . должность и ФИО. действующего на
основании Устава, именуемое в дальнейшем Заказчик, и . ваша ФИО. именуемый
в дальнейшем Подрядчик, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по разработке
дизайн-проекта (далее Дизайн-проект), объекта недвижимости . (или чего то другого).
расположенного по адресу: .
1.2. Описание и регламент работ по разработке дизайн-проекта указаны в Приложении №1 к настоящему договору.
1.3. Подрядчик обязуется передать дизайн-проект Заказчику в виде цветного альбома и компакт-диска с файлами.
1.4. Для проведения Подрядчиком фотосъемки объекта, снятия его размеров и проведения на объекте других работ предусмотренных настоящим договором.
Заказчик в согласованные сторонами сроки обязуется предоставить Подрядчику доступ на объект.
1.5. По просьбе Подрядчика Заказчик обязуется передать ему имеющиеся в распоряжении чертежи,
эскизы, фотографии, компьютерные файлы необходимые для разработки дизайн-проекта.

II. Сроки изготовления дизайн-проекта

2.1. Ориентировочный срок разработки дизайн-проекта составляет . календарных дней с момента получения Подрядчиком предоплаты, с правом досрочного выполнения.

III. Стоимость изготовления дизайн-проекта

3.1. Стоимость разработки дизайн-проекта составляет . сумма числом (сумма прописью). .

IV. Порядок расчетов

4.1. . по индивидуальной договоренности, пример. В течение 3-дней со дня заключения настоящего договора, Заказчик передает
Подрядчику предоплату в размере 30% от общей стоимости разработки дизайн-проекта. Оставшиеся 70% передаются Подрядчику после подписания акта приема-сдачи работ.

V. Условия выполнения работ

5.1. Работа считается выполненной после подписания Заказчиком или уполномоченным им представителем акта приемки-сдачи и утверждения Подрядчиком дизайн-проекта в
Администрации г.Магнитогорска.
5.2. О факте выполнения предусмотренных договором работ Подрядчик уведомляет Заказчика по телефону, электронной почте либо заказным письмом.
5.3. Заказчик обязуется принять дизайн-проект в течение 3-х дней со дня получения уведомления о завершении работ.

VI. Качество работ

6.1. Требования к качеству выполнения работ определяются в Приложении №1 к настоящему договору.
6.2. Если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступления от условий договора, ухудшившие качества работы, то по требованию Заказчика
он обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки в согласованный сторонами срок.
6.3. Все требования со стороны Заказчика должны быть оформлены в письменном виде с обязательным указанием конкретных недостатков
и отступлений от условий договора.

VII. Адреса и реквизиты сторон

Заказчик: . название организации или имя стороны. . индекс. . полный адресс. . телефон и факс.
. и если есть. ИННИКП . . ОГРН . ОКПО . ОКАТО .
. И другие дополнительные сведения, расчетный счет и др., электронный адресс.

Подрядчик: ФИО, Паспорт: . данные.

VIII. Подписи сторон

Заказчик:___________________/ФИО
Подрядчик:___________________/ФИО
. (печати сторон).

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector