Договор дарения стоимость оформления у нотариуса

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2019 год

Здравствуйте. При оформлении всей сделки дарения квартиры в услуги нотариуса входит №1 составление и заверение договора, затем №2 подача его и документов на регистрацию в МФЦ или УФРС + №3 дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя. По каждой услуге я подробно расписала сколько она стоит.

Услуга №1 — Составление и заверение договора дарения

Стоимость договора зависит от того, обратились ли Вы к нотариусу по собственному желанию или в обязательном порядке по закону. Поэтому и тарифы на услуги разные.

С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделка дарения подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно нотариально удостоверять. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Если договор заверяется по собственному желанию

(если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  • А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб. Это называется услуги технического и правового характера. В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки . Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? Как узнать кадастровую стоимость квартиры читайте по этой ссылке.

Размер % зависит от кадастровой стоимости квартиры (суммы сделки) и дарится ли квартира близкому родственнику. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Квартира дарится близким родственникам

То есть супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.

  • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).
  • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.

Пример №1 : У супругов Светланы и Андрея имеется квартира в Москве. У каждого по 1/2. Они решили подарить квартиру своему сыну и дочери, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 4,8 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.

Пример №2 . У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила подарить ее своим внукам — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,7 млн руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(12,7 млн — 10 млн)) = 25 700 р. Всего 31 700 р.

Пример №1 : У Светланы и Андрея имеется квартира в Москве. Она у них в совместной собственности на двоих. Они решили подарить квартиру своему племяннику Светланы — Дмитрию. Племянник обоим дарителям не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,8 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (3,8 млн — 1 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.

Пример №2 . У Андрея в собственности квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить ее своей тете и дяде — Марине и Кириллу, т.е. неблизким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,5 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12,5 млн — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.

Пример №3 . У братьев Владимира и Олега имеется квартира в Самаре. У каждого по 1/2. Они решили подарить квартиру тестю Олега. Тесть не считается близким родственником. Кадастровая стоимость квартиры — 960 тыс.руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 950 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 тыс.руб.

Если договор заверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 3 до 9 тыс.руб. В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб. Это называется услуги технического и правового характера. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость квартиры

Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 тыс.руб. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра.

Пример №1 : Наталья, Кристина и Артем владеют квартирой в Санкт-Петербурге, где каждого по 1/3. Артем является несовершеннолетним, поэтому при дарении обязателен нотариус. Кадастровая стоимость квартиры — 6,5 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — хоть 0,5% * 6,5 млн = 32,5 тыс.руб., нотариус взял с них только максимальные по закону 20 тыс.руб. Всего 23 800 руб.

Пример №2 : Все квартирой владеет несовершеннолетняя Кристина. Поэтому при дарении квартиры нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,2 млн руб. За составление договора нотариус возьмет 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 4,2 млн = 21 000 руб. Всего 26 400 руб.

После дарения, новый собственник может прописаться в ней — инструкция

Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

Да, согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше. Но подвох в том, что стороны должны предоставить нотариусу справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании. И оценка всегда платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 2 тыс.руб.

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость. Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., а оценочная стоимость вышла — 2 млн. руб. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 2,5 млн = 12 500 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб. Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли те же 15 000 руб. Получается можно было и не заказать оценку, а позволить нотариусу взять за сумму сделки кадастровую стоимость квартиры.

Услуга №2 — подача договора на регистрацию сделки

Теперь нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подавать нотариальный договор на регистрацию . Это уже входит в услугу по удостоверению сделки — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По законоу госпошлину оплачивают одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Вообще, подать документы на регистрацию могут сами дарители и одаряемые — инструкция.

Полезные ссылки — Как в 3 этапа у нотариуса оформляется дарение квартиры; Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Дополнительная услуга №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Купленная в браке квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие заверяется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 300 — 2 000 р.

Можно ли принести нотариусу свой договор дарения

По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам. Нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать.

У меня был такой случай, но не с договором дарения дарения, а с договором купли-продажи. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее. Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз.

Кто должен заплатить нотариусу за оформление сделки

В законе не указано кто при дарении должен платить нотариусу за его услуги. У большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели. Но нотариусам без разницы кто даст деньги. Поэтому дарителям и одаряемым лучше заранее договориться об оплате.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Договор дарения, составленный письменно в свободной форме, регистрируется в Росреестре или в Кадастровой палате. Нотариальное заверение такого документа, в большинстве случаев, необязательно. Граждане прибегают к услугам нотариуса для юридически правильного оформления дарственной или при рисках возможных претензий третьих лиц к принявшему дар. Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.

Сколько стоит дарение

Договор дарения оформляется с согласия одаряемого и предполагает безвозмездную и безусловную передачу дара в его собственность. Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.

Гражданский кодекс РФ в статье 574 предусматривает оформление этого документа:

а) устно, с передачей дара (п.1);
б) письменно, если:

  • имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;
  • фиксируется обещание дарения в будущем.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих.

1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д.

Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.

Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить. Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.

2. Плата за нотариальное действие, т. е. за собственно заверение дарственной. Тариф устанавливается в зависимости от:

  • вида дара (недвижимое или движимое имущество, деньги и т. д.);
  • факта родственных связей между одаряемым и дарителем;
  • стоимости имущества, предназначенного в дар.

2.1. Плата за заверение нотариусом договоров дарения долей недвижимости устанавливается:

  • 0,5% суммы дарственной/кадастровой стоимости недвижимости. Но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей, п.5 ст.333.24 Налогового кодекса РФ (НК РФ);

Тарифы за заверение нотариусом договоров отчуждения, в том числе и дарения, недвижимости прописаны в ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате и представлены в таблице 1.

Таблица 1.

Стоимость предназначенной в дар недвижимости, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при наличии близких родственных связей дарителя и одаряемого, в рублях Нотариальный тариф, применяемый при оформлении дара третьему лицу, не являющемуся родственником дарителя, в рублях
До 10 млн 3 тыс. + 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению. При цене дара до 1 млн:
3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости.
При цене дара 1—10 млн:
7 тыс. + 0,2% суммы дарственной, превышающей 1 млн рублей.
Более 10 млн 23 тыс. + 0,1% суммы, превышающей 10 млн, но не более 50 тыс. 25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн.
При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс.

2.2. Плата за удостоверение нотариусом договоров дарения, за исключением дара недвижимого имущества, рассчитывается как процент от стоимости дара:

  • близким родственникам — 0,3%, при этом не меньше 200 рублей;
  • третьим лицам — 1%, при этом не меньше 300 рублей.

Для оформления дарственной между супругами, сначала нужно провести соглашение о разделе имущества, а потом — дарение личной доли.

3. Одаряемый уплачивает 13% от стоимости имущества, которое дарится.

3.1. Налог с дара не уплачивается, если дар денежный или в натуральной форме, кроме дарения недвижимости, транспорта, паев, акций, долей.

3.2. Получившие дар, вне зависимости от вида получаемого, освобождаются от уплаты 13%-го налога, если даритель — их близкий родственник, п.18.1 ст.217 НК РФ.

Согласно Семейному кодексу РФ членами семьи и близкими родственниками признаны супруги, сестры и братья, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки.

4. Госпошлина за обязательную государственную регистрацию в Росреестре или Кадастровой палате, по п.28 ст.333.33 НК РФ ( исключение — права собственности на суда, тарифы на такие сделки установлены пунктом 61 этой статьи):

  • 1 тыс. рублей, для физических лиц;
  • 4 тыс. рублей, для организаций.

5. Расходы на получение документа по оценке имущества (кадастровой, инвентаризационной, рыночной), от которой будет определен обязательный 13% налог. Необходимы при оформлении договора лицами, не состоящими в родстве.

Видео: Юридические советы юриста по оформлению дарственной

Дарение, чаще всего, оформляют письменно, в простой форме, с использованием имеющихся документов и подают на регистрацию в государственные органы. Составленная с ошибками и/или не зарегистрированная должным образом дарственная может быть оспорена в суде. Оформление договора дарения у нотариуса устраняет такие риски и снимает возможные притязания третьих лиц.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, при заключении которой один гражданин передает в дар второму имущество.

Главная отличительная черта этого соглашения – безвозмездность. Но при оформлении придется потратиться на услуги нотариальной компании.

Какова стоимость договора дарения у нотариуса в 2019 году?

Стоимость услуг

Стоит отметить, что договор дарения заверять у нотариуса совершенно необязательно. Но придется обращаться к данному юристу, если в дар передается недвижимость, имеющая несколько собственников. Также обязательно обращаться к нотариусу, если одна сторона сделки настаивает на заверении.

При пользовании услугами нотариальной конторы придется подготовить денежные средства. Стоимость работы специалиста рассчитывают с учетом двух факторов:

  1. Основной тариф, устанавливаемый российским законодательством. Юрист не имеет право его увеличивать или уменьшать по своему желанию.
  2. Дополнительные услуги, которые определяются самим нотариусом, поэтому в разных конторах цена может отличаться.

Стоимость тарифа и технически-правовых услуг стоит рассмотреть более подробно.

Нотариальный тариф

Базовый тариф, устанавливаемый законодательством, разнится в зависимости от того, состоят ли стороны сделки в родственных связях.

Льготная стоимость услуг предусмотрена исключительно для близких родственников. Закон относит к ним детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер, внуков, бабушек и дедушек.

Указанные категории граждан имеют право оплатить только 0,3% от стоимости дара. При этом минимальная сумма составляет 300 рублей.

Если же стороны договора не состоят в близкой родственной связи, то нотариальный тариф будет иметь следующие расценки:

  • При стоимости подаренного имущества менее одного миллиона рублей, потребуется оплатить нотариусу 1% от этой суммы. Минимальный размер тарифа составляет 300 рублей.
  • Если цена дара более миллиона, но менее 10 миллионов, то внести понадобится 10 тысяч рублей и еще 0,75% от стоимости подарка.
  • При стоимости переданного имущества более 10 миллионов рублей, тариф будет составлять 77,5 тысяч рублей и 0,5 % от цены дара.

Таким образом, оплата базового тарифа для сторон сделки, не являющихся родственниками, обходится достаточно дорого.

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги связаны с консультациями, составлением документов и прочими нотариальными функциями. Если гражданин не обладает юридическими знаниями, то ему приходится обращаться за помощью к нотариусу. Это влечет за собой определенные расходы.

Цены на дополнительные услуги в каждой нотариальной конторе свои. Точные расценки может сказать только сам юрист. Примерная стоимость услуг выглядит следующим образом:

  1. Написание дарственной – до 10 тысяч рублей.
  2. Подготовка бумаг для дальнейшей регистрации перехода права на собственность – от тысячи рублей.
  3. Сопровождение при регистрации – от 5 тысяч рублей.

Чтобы сэкономить денежные средства, необходимо постараться самостоятельно составить договор дарения и лично заниматься регистрацией.

Для этого нужны правовые знания. Можно предварительно проконсультироваться с обычным юристом, это будет стоит намного меньше.

Регистрация и ее стоимость

После оформления дарственной требуется провести регистрацию права собственности на имущество. Сама же сделка в настоящее время не регистрируется.

Занимается процедурой орган Росреестра.

Для подачи заявления и пакета документации можно обращаться не только в Росреестр, но и в Многофункциональный центр. Это существенно облегчит порядок регистрации.

Заявление гражданин вправе подавать лично или через представителя. В последнем случае требуется оформление доверенности.

Вместе с заявкой необходимо принести следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  3. Договор дарения.
  4. Документ, удостоверяющий наличие права собственности на передаваемое в дар имущество у дарителя.
  5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  6. Письменное согласие супруга на дарение совместного имущества.
  7. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо.

За регистрацию перехода права собственности на подаренное имущество также придется заплатить госпошлину. Ее величина отличается в зависимости от статуса заявителя. Если регистрация производится физическим лицом, то понадобится внести 2 тысячи рублей, если юридическим – 22 тысячи рублей.

Таким образом, оформление договора дарения – процедура дорогостоящая, если передавать в дар имущество с высокой стоимостью. Нотариальные услуги требуют больших финансовых расходов плюс необходимо платить за проведение регистрации.

Оформление договора дарения у нотариуса

Согласно ГК РФ, при оформлении договора дарения граждане имеют право самостоятельно выбирать форму: либо простая письменная, либо с привлечением нотариуса в качестве независимой третьей стороны.

Если речь идет о незначительных подарках, иногда бывает достаточно даже устной формы. Если же необходимо официальное оформление передачи прав собственности с занесением данных в государственные реестры, оформление дарственной проводится в письменном виде. А для придания ей дополнительной юридической силы и получения правовой консультации при оформлении договора дарения стоит обратиться к нотариусу.

Важно! Если речь идет о дарении доли, прохождение нотариального оформления является обязательным. Даже если в договоре дарения фигурируют все 100% имущества (например, все дольщики дарят объект одному одаряемому лицу), все равно с таким документом нужно обратиться к нотариусу.

Юридическое значение договора дарения

С правовой точки зрения это односторонний договор безвозмездной передачи прав собственности. Это означает следующее:

  • Инициатор по собственной воле передает права на указанный в документе объект одаряемому лицу.
  • Никакой компенсации за данное действие не предусматривается. То есть получатель имущественных прав никоим образом не должен компенсировать дарителю его подарок.
  • Права в большинстве случаев переходят в момент подписания документа, однако для некоторых ситуаций бывают исключения, когда в тексте указывается отложенный срок вступления в действие.
  • Сделка является необратимой. Решив оформить бумаги дарения, нельзя спустя несколько дней передумать и отказаться от совершения подарка. Однако необходимо учитывать, что, если права еще не были зарегистрированы в соответствующих базах данных, и единственным подтверждением является сам документ — его физическое уничтожение делает регистрацию прав невозможным. То есть, проще говоря, порвав все (!) экземпляры документа, подписанного в простой письменной форме, можно остановить процедуру передачи подарка.
  • Как и любые другие виды договоров, этот может быть оспорен в суде. Если текст был составлен неправильно, суд может признать сделку ничтожной и отметить ее правовые последствия.
  • Одаряемое лицо имеет право отказаться от подарка. Для этого ему нужно будет составить особый документ у нотариуса. То есть «поставить в тупик» с помощью подарка человека нельзя.

На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?

Чаще всего договоры дарения у нотариуса заключаются на объекты недвижимости. С помощью этой процедуры могут быть оформлены такие объекты:

  • Участки земли либо вынесенные в натуру доли участков
  • Квартиры или жилые помещения
  • Дачные дома при условии их приватизации и оформлении в собственность
  • Частные дома
  • Гаражи, если они были приватизированы и оформлены как частная собственность, а не имущество гаражного кооператива.
  • Коммерческая недвижимость

Кроме недвижимости, дарственные оформляют на такое имущество:

  • Ценные бумаги и активы, приравниваемые к ним. Обратите внимание, доли в ООО дариться не могут, их можно только продавать.
  • Транспортные средства: автомобили, плавательные средства, летательные аппараты.
  • Предметы искусства и прочие материальные активы, представляющие крупную ценность.

Во всех ситуациях в договоре дарения отображаются детальные параметры объекта, а также указываются точные реквизиты получателя прав собственности.

Почему договор дарения безопаснее оформить у нотариуса?

Несмотря на возможность оформления бумаги в простой письменной форме, для обеспечения правовой безопасности лучше обратиться к нотариусу. Это позволит получить следующие преимущества:

  • Правовой анализ договоров дарения. В обязанности нотариуса входит проверка правильности оформления документа и его соответствия нормам действующего законодательства. Неправильно составленный документ может быть обжалован в суде. Особенно это актуально, к примеру, в случае наличия недружественно настроенных наследников, которых договором дарения лишают прав на наследство.
  • Подробное разъяснение последствий, наступающих после оформления. В частности, многие пожилые люди не понимают, что договором предусматривается полная передача имущественных прав, и у них никаких прав на отдаренную недвижимость не остается. Поэтому нотариусу необходимо убедиться, что это именно то, чего хочет инициатор сделки.
  • Возможность заключения комбинированного договора. Для того, чтобы защитить интересы дарителя, нотариусом может быть предложен особый формат сделки. Например, представим ситуацию: пенсионерка решила передать права на квартиру своему внуку. При этом ее, естественно, не устроит, если внук немедленно выселит ее. Поэтому может быть составлен комбинированный договор, включающий положения безвозмездного пользования, который защищает права пенсионерки на проживание на жилплощади.
  • Ускорение и упрощение процедуры регистрации. После оформления договоров дарения в нотариальной конторе одаряемому лицу не придется совершать никаких дополнительных действий, все операции с Росреестром будут выполнены нотариусом. При самостоятельном же оформлении бумаг в простой письменной форме придется относить их в государственные органы, а если в них есть какие-либо ошибки, регистратор может отказать в проведении операции.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

Стоимость состоит из трех компонентов:

  • Государственная пошлина за заверение. Она определяется в процентном соотношении от цены объекта и может уменьшаться в зависимости от степени родства и прочих параметров. Для каждой операции существует предельная сумма, выше которой пошлина быть не может установлена.
  • Нотариальный тариф. Это стандартная цена, которая устанавливается на уровне нотариальной палаты и едина во всех нотариальных конторах.
  • Услуги правового и технического характера. Стоимость этих услуг определяет сама нотариальная контора, исходя из экономических соображений. При этом на итоговой стоимости сказывается и объем полученных услуг.
Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества):
детям, супругу, родителям, братьям, сестрам;
другим лицам
0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб. 8 000,00р.
1 % суммы договора, но не менее 300 руб.

Как происходит заверение данного документа нотариусом?

Чтобы приступить к дарению того или иного объекта имущества, нужно подготовить:

  • Документы, подтверждающие права на объект.
  • Техническую документацию, характеризующую даримый объект.
  • Документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого.
  • При необходимости – согласие третьих сторон.

Чтобы точно узнать, какова будет стоимость, и какие документы нужны, чтобы сделка была оформлена, стоит обратиться за консультацией к нотариусу. При относительно небольшой стоимости, заверенное нотариусом действие по безвозмездной передаче имущества будет более безопасным и удобным для всех участников процесса.

Скачать бланк договора дарения.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector