Что за строка в кварплате содержание и ремонт жп

Жильцы спрашивают: в чем разница между взносами на капитальный ремонт и содержанием и ремонтом жилья?

Ежемесячно владельцы недвижимости получают счета на оплату своего имущества.

Большинство строк в квитанциях понятны и не требуют объяснения.

Мы платим за потребленную воду, газ, свет и т.д.

Но что значит строка — содержание и ремонт жилья? Взнос на капитальный ремонт и содержание и ремонт жилья — в чем отличие? Относится ли он к коммунальным услугам? На все эти вопросы ответим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основные понятия и определения

Плата за капитальный ремонт — это финансирование ряда масштабных строительных мероприятий, направленных на восстановление работоспособности многоквартирного дома в целом.

Капремонт предполагает полную либо частичную замену строительных конструкций, укрепление балконов и фундамента, устранение трещин, замену системы отопления и водоснабжения и многое другое.

В ходе его проведения может быть произведена даже перепланировка жилых помещений (без нарушения целостности несущих конструкций).

Капремонт должен проводится по согласию с собственниками помещений. Он делится на два вида:

  • комплексный — обновление касается всего здания, проводится примерно один раз в 25 лет;
  • выборочный — обновление касается отдельных частей здания, проводится примерно один раз в 15 лет.

Строка в квитанции «Содержание и ремонт жилья» – это расходы владельца квартиры на управление МКД и ремонт. Фактически это оплата услуг Управляющей организации и источник финансирования необходимых текущих работ.

Плата за текущий ремонт — это расходы на более мелкие, по сравнению с капитальным, строительные мероприятия, направленные на поддержание дома в рабочем состоянии. Текущий ремонт предполагает восстановление или замену входных подъездных дверей, окон, перилл, облагораживание лестничных клеток и придомовой территории и многое другое.

Он делится на два вида:

  • плановый — фронт работ определяется на основе осмотра специалистами и выявления неисправностей, проводится примерно один раз в пять лет;
  • внеплановый — ремонт мелких, незначительных неисправностей либо устранение аварийных ситуаций, проводится согласно установленному графику работ либо немедленно.

Для разграничения текущих и капитальных работ следует придерживаться следующих норм:

  • замене подлежит больше 15 процентов от объема объекта — капитальные работы;
  • замене подлежит меньше 15 процентов от объема объекта — текущие работы.

Законодательное регулирование ремонтных работ

Правовые отношения в вопросе капремонта регулируются Федеральным законом №271 от 25.12.2012 г., а также Жилищным Кодексом РФ.

В законе четко прописаны следующие моменты:

  • кто обязан оплачивать капитальный ремонт МКД (ст. 169 ФЗ 271);
  • как организовать подготовку к его проведению (ст. 189 ФЗ 271);
  • перечень работ, относящихся к капитальным (ст. 166 ФЗ 271);
  • кто устанавливает величину взносов (ст. 167 ФЗ 271).

Все, что касается текущего ремонта, регулируется Правилами и Нормами технической Эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, отдельными статьями Жилищного (ст. 154) и Градостроительного Кодексов РФ (ст. 55.24).

Отличия в квитанциях и способах оплаты за капитальный и текущий ремонт

Рассмотрим, в чём же разница в взносах на капремонт и текущий ремонт ЖП.

Как платить за капремонт?

  1. Взносы за капремонт формируются в отдельной квитанции и зависят от площади квартиры.
  2. Тарифы по закону РФ каждый субъект устанавливает самостоятельно.
  3. В квитанции указывается получатель платежа, ФИО плательщика, адрес квартиры, количество квадратных метров, а также лицевой счет.
  4. Это ежемесячный взносы.

Законодательство предусматривает два варианта сбора средств. Какой из них применять, выбирают владельцы квартир:

    Денежные средства оплачиваются на счет территориального Фонда Капитального ремонта и впоследствии выделяются для конкретного дома, согласно утвержденному плану.

В каком году каждый из домов подлежит капремонту решают местные власти. Фактически получается, что за ваш счет будут ремонтироваться чужие дома. Преимущество этого способа оплаты в следующем: если ремонт потребуется вашему дому, Фонд оплатит все необходимые работы в полном объеме.
УК либо ТСЖ открывают отдельный счет дома, на который собственники будут оплачивать взносы.

Как платить за текущий ремонт?

  • оплата за текущие работы включена в квитанцию, находится в строке — содержание и ремонт жилья и зависит от площади квартиры;
  • тарифы устанавливает Управляющая Компания либо ТСЖ;
  • оплата производится ежемесячно.

Денежные средства из графы в квитанции «Содержание и ремонт жилья» поступают на расчетный счет Управляющей организации. Часть этой суммы идет на оплату труда уборщиц, сантехников, электриков, паспортиста и т.д. Вся остальная сумма тратиться на текущие ремонтные работы.

Кто их проводит?

Для проведения капремонта созывается собрание собственников недвижимости, на котором принимается решение о необходимости работ.

Решение принимают путем голосования и направляют о местные органы власти.

На основании решения дом включается в программу по проведению ремонта.

Текущие работы в МКД проводятся согласно планам, составленным Управляющей организацией, либо по заявлениям жильцов.

За чей счет он проводится и можно ли не платить?

Если взносы на капремонт не оплачиваются, Фонд сначала посылает уведомления, а потом подает на собственника иск в суд о взыскании задолженности. Строка в квитанции содержание и ремонт жилья также является обязательной для оплаты.

Капитальный и текущий ремонт отличаются сроками, способами и графиками организации, масштабами работ. Однако оба они оплачиваются из средств собственников помещений и проводятся для обеспечения их комфортного проживания в доме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В квитанции жкх сод и рем жп факт что это

Как сократить платеж за ЖКХ

Что нужно знать о платеже за ЖКХ и как его сократить.

Москвичам начали приходить новые квитанции за услуги ЖКХ. После повышения тарифов и появления взносов на капремонт платежи выросли минимум на 1 тыс. руб. «Газета.Ru» рассказывает, что нужно знать, чтобы попытаться сэкономить.

«Нередко активным гражданам, которые проверяют счета, удается сократить суммы, выставленные к оплате даже вдвое. Завышение счетов происходит за счет того, что туда включены услуги, которые не оказываются, и превышается объем оказанных услуг», — рассказывает председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков.

Москвичи начали получать платежки ЖКХ с новой строкой и тарифами.

Как обнаружить обман

«Чем подробнее составлен счет, тем проще понять, насколько обоснованно начислены платежи.

Если строк немного, назначение платежей подробно не раскрывается — это уже первый повод для подозрений. Обычно управляющая компания намеренно не раскрывает назначение платежей.

Например, если одной строкой написано «на общедомовые нужды» без пояснения, что конкретно сюда входит, сумма может быть завышенной, включать в себя неоказанные услуги», — предупреждает Валерий Новиков, начальник отдела юридического сопровождения НП «ЖКХ контроль».

Стоит обратить внимание на итоговую сумму: если она отличается от той, что была месяцем ранее, лучше тщательно проверить весь счет.

«Существуют плановые повышения, за ними надо следить. Если же таких повышений нет, а платежка стала дороже, следует ее внимательно пересчитать», — говорит эксперт.

При этом после повышения тарифов (напомним, их подняли с 1 июля) счет стоит проверять особенно тщательно. УК и поставщики коммунальных ресурсов могут завысить счет, прикрываясь плановым повышением.

«Бывает, например, что завышают нормативы, два раза прописывают одну и ту же сумму — в итоге платеж удваивается», — говорит председатель движения «Москонтроль» Сергей Васильев.

Профильный комитет Госдумы требует проверить тарифы на капремонт в Москве.

За что мы платим

Платежка обычно состоит из ряда загадочных аббревиатур, причем в каждом районе могут вводить свои сокращения. Есть несколько общепринятых:

ХВС ДПУ — холодное водоснабжение (холодная вода) по домовым приборам учета. Если указано КПУ, значит, за воду вы платите по квартирному прибору учета.

ГВС ДПУ — горячее водоснабжение (горячая вода) по домовым приборам учета.

ХВС для ГВС — холодное водоснабжение для горячего водоснабжения. То есть холодная вода, которая идет на подогрев, в другой строке дают цену за сам подогрев. Сложив их, получают итоговую цену горячей воды.

Водоотв. — водоотведение (канализация), использованная холодная и горячая вода.

Отоп. осн. пл. — отопление основной площади.

Сод. и рем. жп (или сод. и рем. жил.) — содержание и ремонт жилой площади. Это услуги управляющей многоквартирным домом компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. То есть, если у вас есть эта строчка, предполагается, что у вас в подъезде поддерживается порядок и все работает. В эту строчку могут входить разные услуги (обслуживание внутридомового инженерного оборудования, уборка, текущий ремонт, вывоз мусора, услуги консьержа и т.п.), если они не расписаны в платежке, можно обратиться к УК за разъяснениями.

При этом сумма и услуги, которые входят в квитанцию, должны утверждаться решением самих жильцов на собрании.

Есть и услуги, которыми в реальности граждане не пользуются: например, оплата антенны и радиоточки. От них можно отказаться в индивидуальном порядке, обратившись в УК с требованием исключить эти пункты из общего счета.

Минстрой предлагает отменить обязательные соцнормы на электричество.

Счетчик или норматив

Суммы за индивидуальное потребление (коммунальные услуги, которыми пользуются в квартире) и за общедомовые нужды (ОДН; например, расходы на отопление и освещение подъезда) в платежке должны быть разнесены по разным графам.

Известны случаи, когда размер оплаты за использование коммунальных услуг на ОДН с человека, превышал размеры индивидуального потребления в квартирах.

Это может происходить, когда платежи на ОДН начисляются не по счетчикам, а по нормативам (с повышающим коэффициентом из-за отсутствия счетчика). Чтобы сократить расходы, собственники должны на собрании проголосовать за установку счетчиков. Устанавливают их ресурсоснабжающие организации.

Ранее «Газета.Ru» писала, что ресурсоснабжающие организации зачастую саботируют установку счетчиков, поскольку нормативы приносят им гораздо больший доход.

Если такая проблема обнаружена, нужно обратиться в Жилинспекцию.

Москвичи хотят заключить договор с Фондом капремонта на своих условиях.

Обратите внимание на квадратные метры и количество жильцов

Следует проверить, правильно ли указана в платежке площадь квартиры. Из расчета на квадратный метр начисляется отопление и платежи за капремонт. Региональные власти выделяют дотации, которые компенсируют часть платежей, однако они действуют только в пределах социальной нормы (в Москве это 33 кв. м — на одного человека, 42 кв. м — на двух), поясняет Валерий Новиков. За жилищные излишки придется заплатить.

Также не стоит торопиться прописывать новых жильцов. Чем больше людей, тем дороже будет обходиться, например, вода (если не установлены счетчики). Если кто-то из прописанных в квартире долгое время в ней не живет, то можно добиться перерасчета. Надо только доказать отсутствие — например, принести справку от управляющей компании с реального места проживания. То же самое касается летнего проживания на даче и длительных командировок: при наличии соответствующих документов УК обязана сделать перерасчет.

Новая строчка — капитальный ремонт

Рассчитать, сколько вы должны платить за новую услугу, просто. В Москве ежемесячный взнос составляет 15 руб. за кв. м. Новая строка появилась в столице в июле и уже вызвала волну недовольства.

Ранее «Газета.Ru» писала, что москвичи хотят заключить договор с Фондом капремонта на своих условиях и требуют учесть в договоре ряд существенных моментов. Однако пока практика складывается не в пользу жильцов.

Также надо помнить, что, если на оплату услуг ЖКХ в Москве уходит более 10% дохода семьи, можно получить поддержку государства в виде субсидий.

В таком случае необходимо обратиться в районный отдел жилищных субсидий, представив справку о доходах и свидетельство о собственности. При этом не должно быть излишков жилплощади: установленные нормы — 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м — на двоих.

Предложенные льготы для бизнеса могут испортить качество воды.

Что делать, если счет завышен

Если выяснится, что счет завышен, надо обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если же она не ответит, можно подать жалобу в Жилинспекцию (туда также можно написать сразу, не дожидаясь ответа от УК). Также можно обратиться в региональную комиссию по тарифам.

«Жилинспекцию можно попросить провести проверку, на основании которой будет сделан перерасчет. Если окажется, что платежи были завышены, то граждане получат разницу, которая будет начисляться в счет оплаты будущих платежей», — пояснил Новиков.

В целом пока практика разбора таких споров складывается в пользу потребителей, отмечают эксперты.

Главное — добиваться своего, большинству проще махнуть рукой, если оказывается, что надо платить на сто рублей больше, а такая безнаказанность только поощряет злоупотребления», — предостерегает Аншаков.

Что означают, в квитанции ЖКХ, расходы на содержание и ремонт жп (в т..

ч.ТБО), в одной из граф указана площадь нашей приватизированной квартиры. Спасибо.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

расходы на содержание и ремонт жп (в т.ч.ТБО) так и означает вывоз мусора, дворники и т.д.

Расходы на содержание и ремонт жп (в т.ч.ТБО) так и означает вывоз мусора, дворники и т.д.- что включает в себя и так далее

Спросите в ук, тут не справочная по мусору.

Что означают сокращения в платежках за квартиру.

В квитанциях на квартплату постоянно указаны непонятные сокращения. Например, что это за набор букв «ХВС ДПУ, водоотв. ДПУ, ГВС ДПУ». Вдобавок в строчке «Наем» появились новые тарифы, помеченные звездочкой. Не платежка, а какая-то головоломка.

Екатерина Краснова. Северный округ.

Как рассказали в городском Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в квитанциях на квартплату в каждой инженерной службе района могут указывать свои сокращения. Но есть и несколько единых для большинства районов обозначений, например:

ХВС ДПУ — холодное водоснабжение (холодная вода) по домовым приборам учета. Если указано КПУ, значит, за воду вы платите по квартирному прибору учета;

ГВС ДПУ — горячее водоснабжение (горячая вода) по домовым приборам учета;

водоотв. — водоотведение (канализация), то есть использованная холодная и горячая вода;

ХВС для ГВС — холодное водоснабжение для горячего водоснабжения. Это значит, что отдельной строкой в платежку вписана холодная вода, которая идет на подогрев. Как правило, в другой строке дают цену за сам подогрев. Из суммы этих двух цифр и складывается итоговая цена горячей воды;

отоп. осн. пл. — отопление основной площади;

отоп. изл. пл. — отопление излишков площади;

опл. жил. — оплата жилья;

сод. и рем. жп (или сод. и рем. жил.) — содержание и ремонт жилой площади. А именно обслуживание внутридомового инженерного оборудования и санитарное содержание дома; текущий ремонт конструктивных элементов здания и отдельных технических устройств строения (кроме лифта);

ремонтно-аварийное обслуживание; затраты на содержание службы заказчика и обслуживающей организации; жил. изл. пл. — излишки площади по оплате жилья;

знак * после тарифа за наем жилья — итоговая сумма с учетом комиссии банков и платежных систем за услугу по приему данного платежа. Комиссия составляет 1,9 % от суммы платежа (согласно постановлению правительства Москвы 738-ПП от 19.08.08 г.). Это касается только тех, кто живет в неприватизированных квартирах (комнатах).

С вопросами по оплате коммунальных услуг, замечаниями и предложениями по работе инженерных служб районов звоните на «горячую линию» государственного учреждения «Инженерная служба» Москвы — (495) 660-06-31 (круглосуточно).

Читайте также

WiFi в метро без рекламы для абонентов Tele2

Tele2 запускает новый тарифный план «Везде онлайн» для московских клиентов

Клиенты Tele2 смогут бесплатно посещать МАММ весь год

Московский оператор и «Мультимедиа Арт Музей, Москва» (МАММ) продлили соглашение о стратегическом партнерстве, которое предполагает новые проекты оператора с модным столичным музеем и эксклюзивные условия посещения для абонентов

Мобильные тусовщики определили самые популярные места новогодней Москвы

Tele2 на основе технологий big data проанализировала активность абонентов в самых популярных местах новогодней столицы. Самыми посещаемыми стали ВДНХ, Охотный ряд, Красная площадь, Тверская улица и район Старого Арбата

«Иволга»: с заботой о людях

В России создан городской электропоезд, вобравший в себя все лучшие мировые технологии и дизайнерские решения

МЕДСИ дарит подарки!

Получите 5 консультаций по цене 1

Отправляйся в виртуальное путешествие по железной дороге будущего!

Рассказываем. какой будет первая российская высокоскоростная магистраль «Москва-Казань»: новые поезда и вокзалы, развитие территорий и инженерные решения

Зимние травмы: виды, профилактика и первая помощь

Зима – это не только холод и долгий отдых от работы, но и классические уличные аттракционы: санки, снежки и походы на каток всей семьей

Другие правила в HR с Tele2

Оператор выступит партнером ежегодной премии «HR-бренд», учрежденной группой компаний HeadHunter

МЧС предупредило о снегопаде и гололеде в Москве

Как ожидается, неблагоприятные погодные условия сохранятся до утра понедельника

Пройди тест и узнай какой ты водитель

Проверить знания правил безопасного вождения поможет онлайн-тестирование

«Тотальный экзамен»: узнай какой ты водитель, и получи ценный приз

Проверить знания правил безопасного вождения поможет онлайн-тестирование

Какое масло нужно использовать зимой, а какое летом?

Разбираемся, как сделать правильный выбор

Как теперь нужно проезжать круговые перекрестки?

Кто же по новым правилам должен пропускать, а кто ехать?

Можно ли идти на обгон одновременно с другим автомобилем?

Многие водители идут на такой риск, думая, что все это разрешено правилами

Tele2 первой покрыла связью все «Сколково»

Теперь связь и высокоскоростной интернет доступны на всей территории инновационного парка площадью свыше 400 Га и более 500 тыс. кв. м помещений

Сдай «Тотальный экзамен»

С 28 ноября по 5 декабря проверь свои знания тонкостей безопасного поведения на дороге, набери наибольшее количество баллов и выиграй один из 200 призов от TOTAL

Возрастная категория сайта 18+

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с 2016 года

Получив квитанцию об оплате услуг ЖКХ и изучив ее содержание, практически ни один пункт не вызывает каких-либо вопросов у большинства жильцов. За исключением одного, касающегося оплаты за содержание жилья. Эти средства изымаются согласно действующему Жилищному Кодексу, однако, на что они тратятся?

Некоторые сведения предоставляет статья 154 ЖК РФ. В ней утверждается, что полученные средства будут расходоваться на поддержание дома в текущем состоянии и, в случае необходимости, проведение капитального ремонта. Расходы на ремонт вполне понятны и объяснимы, что касается самого «содержания дома», тут потребуются дополнительные объяснения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Содержание и ремонт жилья: что входит

Приводим список услуг, которые относятся к содержанию дома:

  • Проверка состояния дома уполномоченными лицами для выявления факторов, которые могут негативно сказаться на здоровье и жизни проживающих в доме граждан. Процедура регламентирована статьей 154 п.13 ЖК РФ;
  • Поддержание освещенности в помещениях;
  • Проведение уборки и дополнительных мероприятий для поддержания надлежащего санитарно-гигиенического состояния общих помещений. Данный пункт также касается расположенных возле дома участков, являющихся общим имуществом жильцов;
  • Поддержание микроклиматических условий (температура и влажность), соответствующих действующим нормативам;
  • Контроль над пожарной безопасностью внутри многоквартирного здания;
  • Устранение бытовых отходов, в том числе мусора, который образовался из-за деятельности предпринимателей и других организаций, арендующих нежилые помещения;
  • Поддержание объектов благоустройства, являющихся общим имуществом, в нормальном состоянии и их сезонная эксплуатация. В данный пункт также включается озеленение территорий возле дома;
  • Организация ремонта дома (текущего и капитального).

Платить или не платить за капремонт, читайте тут.

Этот список не является полным и отражает лишь основные статьи расходов. Для более подробного ознакомления с оказываемыми услугами, ознакомьтесь со ст. 145 ЖК РФ.

Допускается расширение перечня услуг, предоставляемых в рамках содержания дома. Для принятия подобного решения, необходимо организовать общее собрание жильцов, на котором в обязательном порядке должны присутствовать представители управляющей компании.

Новая версия списка оказываемых услуг становится полноценным юридическим документом, если в итоговом протоколе, составленном после собрания, поставлены подписи представителей жильцов и управляющей компании.

Порядок формирования тарифов на содержание дома предусматривает их обязательное согласование с домовладельцами. Некоторые управляющие компании игнорируют данный пункт и рассчитывают тарифы самостоятельно, без привлечения жильцов.

Поэтому рекомендуем быть внимательнее и проверять действующие тарифы, чтобы удостовериться, что уплачиваемые суммы соответствуют перечню предоставляемых услуг. Как показывает статистика, случаи переплаты по сомнительным тарифам встречаются достаточно часто.

Ежемесячно многие жильцы многоквартирных зданий платят за некачественные или несуществующие услуги. Если нечто подобное произошло в вашем доме, первым делом необходимо организовать жильцов и провести общее собрание. Согласно действующему законодательству, управляющая компания обязана провести его по первому требованию домовладельцев.

Сезонные работы

В статью расходов на содержание дома также входит ряд сезонных работ, ответственность за которые ложится на управляющую компанию. К таковым относятся:

  • Обслуживание и ремонт водостоков и крыш. Также к данному пункту относится уборка мусора с чердачных помещений и кровли, профилактическая чистка вентиляционных коммуникаций и дымоходов, удаление снега с козырьков;
  • Поддержание фасада здания и стен в нормальном состоянии. Обновление штукатурки и декорирующих элементов;
  • Монтаж и обслуживание информационных указателей: табличек с номером дома и других знаков;
  • Поддержание в нормальном состоянии ограждений, перил и других конструкций, обеспечение безопасности для жильцов;
  • Обслуживание оконных и дверных конструкций. В том числе, остекление окон подвальных и чердачных помещений, установка замков и пружин на двери, решеток и других элементов;
  • Обработка деревянных конструкций антисептическими средствами;
  • Герметизация кровли, усиление конструкции наружных водостоков, запирание люков и слуховых окон;
  • Проведение мероприятий по благоустройству территории возле дома (обновление краски на оградах, воротах, монтаж урн, очистка указателей, удаление с территории опавших листьев);
  • Работа с зелеными насаждениями, включающими в себя газоны, деревья, кустарники, цветники;
  • Обслуживание спортивных площадок;
  • Очистка общих помещений (сухая уборка лестничных пролетов, протирание стен, влажная уборка в лифтах и т. п.);
  • Уборка территорий возле дома, в том числе, вывоз мусора из контейнеров и урн;
  • Удаление снега с тротуаров и проезжей части в зимний период. Обработка пешеходных зон спецсредствами, устраняющими гололед, устранение наледи;
  • Обслуживание газонов в летний период (поливание, покос). В периоды длительного отсутствия осадков – влажная уборка пешеходных зон;
  • Проведение необходимых мероприятий по техобслуживанию задействованных устройств и основных коммуникаций, задействованных в доме, например, общей отопительной системы;
  • Обслуживание (аварийное) объектов на территории возле дома и в квартирных помещениях;
  • Профилактическое обслуживание водопровода, системы электроснабжения, канализации;
  • Техобслуживание установленных в подъезде устройств и агрегатов (лифтов, АППЗ, мусоросборников);
  • Организация рабочего процесса, связанного с устранением последствий аварий (откачивание из подвала воды, создание траншей, замена элементов трубопроводной системы и т. п.).

Список работ, относящихся к сезонным, следует тщательным образом проверять на этапе составления договора с управляющей компанией.

Тарифы на оплату содержания и ремонт помещения в многоквартирном доме

Формированием тарифов, покрывающим затраты на содержание жилья, занимается непосредственный собственник жилого фонда. Если дом является государственным или собственностью муниципалитета, то к данным тарифам дополнительно добавляется арендная плата.

Вырученные таким образом средства будут потрачены на проведение ремонтных мероприятий, содержание всего жилищного фонда и его своевременное обновление до надлежащего состояния. Граждане, снимающие жилье, не должны получать в счетах отдельную графу, отведенную на расходы по капитальному ремонту, поскольку оплата за него взимается с собственника недвижимости.

В общей сложности, тарифы на содержание жилищного фонда подчиняются определенной структуре, пример которой выглядит следующим образом:

  • Стоимость найма жилого помещения и его использование, изымаемая с нанимателей муниципального жилья;
  • Тариф, покрывающий ремонт жилых помещений;
  • Оплата содержания внутридомовых помещений, относящихся к категории общего пользования;
  • Тариф, покрывающий стоимость капитального ремонта. Оплачивается непосредственным собственником жилого фонда.

Стоит отметить, что наличие в квитанции отдельных пунктов, касающихся уборки лифтов или вывоза бытовых отходов, является нарушением, поскольку все эти услуги уже включены в оплату в графе «содержание жилья».

Вынесение дополнительных услуг в отдельные пункты может свидетельствовать о желании управляющей компании ввести собственников или нанимателей жилья в заблуждение. У каждого жильца многоквартирного жилого комплекса сохраняется право перепроверки процедуры формирования тарифов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что за строка в кварплате содержание и ремонт жп

Тарифы на ремонт жилья и другие виды работ по его содержанию тоже должны согласовывать с собственниками. Каждый владелец квартиры имеет возможность проверить соответствие установленных тарифов законодательно установленным нормам. Часто из-за незнания многие переплачивают за ремонт и содержание жилья, поскольку далеко не в каждом случае этот вопрос обсуждается и согласовывается с жильцами. Поэтому рекомендуется проверять действующие тарифы перед тем, как осуществлять платеж. Читайте также: Как расшифровать квитанцию за коммунальные услуги При выяснении того обстоятельства, что перечень услуг был составлен без общего собрания, и жильцы теперь должны оплачивать услуги, которые им не предоставляются, следует организовать собрание в срочном порядке.

«шпаргалка» по платежному документу за жилищно-коммунальные услуги

Что нужно знать о платеже за жкх и как его сократить

Разница между общей площадью жилого помещения и площадью в пределах установленной нормы площади (в ЕПД обозначается «сод. и рем. изл. ж.п.») оплачивается по цене за площадь, установленную сверх норм. Для собственников, не зарегистрированных в жилом помещении или имеющих второе жилье, начисление производится по ставкам за площадь, установленную сверх норм за все жилое помещение (в ЕПД обозначается «сод. и рем. втор. жил.»). Для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения применяются следующие нормы.
Для одиноко проживающего гражданина – 40 кв. м. общей площади жилого помещения, для семьи, состоящей из двух человек, 56 кв. м., для семьи, состоящей из трех и более человек, 25 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Например, в квартире площадью 60,3 кв. м. зарегистрированы 2 человека. Установленная норма для семьи из двух человек составляет 56 кв.
м.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции с 2016 года

Сведения о жилом помещении: тип собственности (собственная или государственная (муниципальная), площадь общая и жилая, количество зарегистрированных (отдельно указываются льготные категории населения), дата создания данного ЕПД и дата последней оплаты услуг ЖКХ.8. Виды услуг, по которым производятся начисления.Применяемые сокращения:ХВС/ГВС – холодное/горячее водоснабжениеВодоотв. – Водоотведение (канализация)КПУ – квартирный прибор учётаДПУ – общедомовый прибор учётаСод.и рем.ж.п. – содержание и ремонт жилого помещения в пределах социальной нормыСод.и рем.ж.п.изл.пл. — содержание и ремонт жилого помещения (излишняя площадь)Сод.и рем.втор.жил. — содержание и ремонт жилого помещения (для имеющих второе жильё или незарегистрированных в квартире собственников)Отоп.осн.пл. — отопление основной площадиСтрах. – добровольное страхование9. Объемы потребления жилищно-коммунальных услуг.

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2018 году

Согласно действующему законодательству, представители управляющей компании не имеют права отказать: они должны явиться на собрание в обязательном порядке и согласовать полный перечень услуг, входящих в ремонт и содержание жилья. Тарифы Если речь идет о формировании цен на данный вид услуг для жильцов муниципальных зданий, в оплату также включается обязательный платеж за наем жилья. Эта сумма впоследствии используется для оплаты ремонтных работ, покупки строительных материалов и проведению работ по поддержанию дома в надлежащем состоянии.
При этом в квитанциях, приходящих жильцам муниципальных домов, не должно быть строки «Капитальный ремонт и содержание жилья». Эти услуги оплачивает собственник жилья или организация, которая является его владельцем.

Какие услуги входят в плату за содержание и ремонт жилья

Содержание жилья: за что вы платите в 2017-2018 году Организации, которые отвечают за безопасность жильцов многоэтажного дома, регулярно должны проводить осмотр здания (статья 154 ЖК РФ) для выявления каких-либо неисправностей, оценки состояния дома и его отдельных зон. В оплату услуг по содержанию также входят:

  • освещение зон общего пользования (замена лампочек);
  • уборка помещений общего пользования;
  • поддержание чистоты на придомном участке;
  • озеленение двора и прилегающей территории;
  • гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;
  • обеспечение всех норм безопасности;
  • своевременный вывоз мусора.

Вышеперечисленные услуги относятся к основным. Кроме этого, содержание жилья включает еще целый ряд дополнительных работ, которые более подробно изложены в статье 154 ЖК РФ.

Что входит в содержание жилья в квитанции

Сод. и рем. жп что это такое

Содержание жилья в квитанции по оплате жкх: перечень услуг, которые входят

Отопление и газоснабжение Плата за отопление жилого помещения в Москве, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 г № 468-ПП, начисляется исходя из среднемесячного показателя потребления тепловой энергии. Для его вычисления берется объем тепла, потребленный за предыдущий год, и делится на 12 месяцев. Затем среднемесячный объем, потребленный всем домом, делится на общую площадь дома – так определяется количество тепла, которое потребовалось для обогрева 1 квадратного метра площади дома. Полученный результат умножается на общую площадь квартиры и на тариф. В начале каждого года управляющая организация проводит сверку объемов, выставленных населению к оплате, и объемов тепловой энергии, фактически потраченной за текущий год. По результатам сверки производится корректировка платежа, которая обычно указывается в платежном документе в графе «перерасчет».

Но если недопонимание всё-таки произошло, попробуйте поднять телефонную трубку и узнать подробности в своей управляющей компании. Ну, а если не получится — звоните нам. Версия для печати Последние новости Содержание жилья – что скрывается за этим понятием? Подробности Опубликовано 24.05. 23:30 При получении ежемесячной квитанции по оплате услуг ЖКХ, каждый из нас хотя бы однажды задавался вопросом, что подразумевается под пунктом с наименованием оплата за содержание жилья . Если рассматривать это понятие с точки зрения российского законодательства, то оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом.

Этот пункт законодательства оговорен статьей 154. Оплата должна включать в себя суммы на содержание, а также текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.
Значит, площадь в пределах установленных норм будет рассчитываться по цене в пределах установленной нормы, а излишки площади – 4,3 кв. м – по цене за площадь сверх норм. Коммунальные услуги: водоснабжение Плата за водоснабжение может начисляться по показаниям квартирных приборов учета, по показаниям домового прибора учета или по нормативам. Если вы рассчитываетесь за услугу водоснабжения по квартирному прибору учета (КПУ), то в ЕПД используются следующие сокращения: «ХВС КПУ», «ГВС КПУ», «Водоотв. КПУ» – холодное и горячее водоснабжение по показаниям квартирного прибора учёта воды, водоотведение (канализация) по показаниям КПУ (сумма показаний холодного и горячего водоснабжения). Стоимость воды рассчитывается исходя из объема по показаниям квартирного прибора учета (КПУ), умноженного на тариф.
Для каждой услуги используются свои единицы измерения: водоснажение и водоотведение куб м. (кубический метр), содержание и ремонт, соцнайм жилья – кв. м. (метры квадратные), отопление – Гкал (гигакалории), газ начисляется исходя из количества зарегистрированных.10. Действующие тарифы на единицу услуги.11. Сумма начислений по услугам (произведение графы 9 на графу 10.).12. Информация о сумме льгот на определенные виды жилищно-коммунальных услуг.13.
Информация о перерасчете. Например, перерасчет за временное отсутствие и перерасчет за услуги ненадлежащего качества.14. Начисления к оплате по услуге с учетом льгот и перерасчета.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector