Что будет за просрочку обязательства по выделению долей

Что будет за просрочку обязательства по выделению долей

Конечно, супруги могут сами составить бланк обязательства, а затем с ним пойти к нотариусу. Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Так, например, в Братске в ходе проверки 17-ти граждан, использовавших в 2010 году материнский капитал на приобретение жилых помещений, в суд направлено 10 исковых заявлений о возложении обязанности оформить жилые помещения в общую собственность с детьми. В городе Нерчинск Забайкальского края 6 родителей обязали выполнить свой долг. На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере 269 000 рублей.

Если не выделили доли детям какой штраф

Вы поступите в соответствии с законом. Муж в Вашей ситуации в соответствии с законом право на долю в указанном жилом доме не имеет.

PR-служба НП Уральской палаты недвижимости Группа EKBPROMO принесла интересную новость: ЧМ-2018 поднимет в Екатеринбурге цены на аренду жилья: Рынок аренды жилья в 2018 году ждут большие перемены цены вырастут на 10-20%.
Также возврат возможен по решению суда при признании сделки недействительной, отзыве распоряжения, либо наступлении обстоятельств, прекращающих право на гос.

Какой штраф если не выделил доли детям по материнскому капиталу

Поэтому тратить время на самостоятельное составление обязательства не следует. Необходимо просто взять все нужные документы и обратиться в нотариальную контору.

Уже на протяжении 10 лет, семьи, в которых появился второй малыш, могут претендовать на получение существенной финансовой поддержки от государства, именуемой материнским капиталом. Нынешний срок действия программы ограничен 2018 годом, но, вероятнее всего, проект и после продолжит своё существование.

Причем требование относится не обязательно и не только к детям – материнский капитал только называется таковым, на самом же деле при его использовании должны учитываться интересы всех членов домохозяйства – прежде всего детей.

Новость. Жители Екатеринбурга больше не хотят ютиться в крохотных стареющих хрущевках с изношенными коммуникациями. Спрос на малогабаритное жилье стремительно падает.

Всегда ли долю материнского капитала получает супруг

Согласно закону, материнский капитал – это не только право родителей, но и обязанность. Причем второе даже в большей степени. С 24 ноября Группа ВТБ снижает ипотечные ставки на 0,25 п.п. Специальное предложение будет действовать для клиентов, оформивших кредит в период до 31 декабря 2017 года, говорится в сообщении группы.

Ответственность за невыделение долей Действующим законодательством не предусмотрена уголовная или административная ответственность за невыделение долей на детей (если такие действия не связаны с фиктивными сделками и не образуют состав уголовного преступления).
Термин «материнский капитал» неразрывно связан с тем фактом, что малышам должна быть выделена часть в квартире или коттедже, являющемся собственностью родителей. Соответствующее соглашение формируется в тот миг, когда деньги, полученные от государства, расходуются на оплату кредита, приобретение жилого имущества или его постройку.

Определение и законодательная база

Программа государственной поддержки семьи предусматривает выдачу родителям второго и последующих детей определенной суммы денежных средств в виде сертификата. Потратить данные деньги семья может только по конкретным направлениям, в том числе и на покупку недвижимости. И в некоторых случаях необходимо составить такой документ, как обязательство о выделении доли по материнскому капиталу.

Для оформления обязательства следует обратиться в любую нотариальную контору и предоставить требуемый пакет документов. При составлении данного документа должно лично присутствовать лицо (лица), дающее обязательство.
Был куплен дом, доли по 1/2 на меня и сына. Через пол года я зарегистрировала брак с другим мужчиной и у меня родился второй ребенок. Нам выделили материнский капитал. Им я погасила ипотеку.Теперь я должна выполнить обязательство: как мне пояснили, что долю старшего сына я трогать не имею право, а вот свою долю я должна разделить между собой, мужем и вторым ребенком.

Если не выделить долю детям по материнскому капиталу какие последствия 2018

Сообщение от almakantra Сама ищу, кагбэ не выделять — хотим квартиру продать и купить другую, и чтобы обойтись без опеки.

Чаще всего владелец сертификата (ее супруг) обращаются к нотариусу за составлением этого документа. Последний, имея образцы различных обязательств, исходя из конкретной ситуации составляет обязательство самостоятельно.

Как правило, это происходит на основании письменного предписания Пенсионного фонда в случае нарушения норм о целевом использовании средств, невыделении обязательных долей в праве на жилье.

Не случайно при реализации капитала на решение жилищного вопроса требуется оформление, а впоследствии и реализация нотариального обязательства.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Но это не лишает владельца сертификата, при принятии ПФР отрицательного решения по его обращению, права обжалования в судебном порядке. Что затрагивает судебная практика по материнскому капиталу Мошенничество Зачастую мошеннические действия со средствами мат. капитала направлены на их обналичивание.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, в октябре была зафиксирована на уровне 9,95%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений, следует из данных, опубликованных на сайте Центрального банка РФ.
Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.» В обоих случаях суды рассмотрели дела ссылаясь на аналогию закона, имея ввиду ст.ст 38.39.
Могу я не выделять долю мужу, ведь дом был куплен на средства, выделенные государством мне и первому сыну, а ипотеку я брала одна и выплачивала я ее тоже сама. Муж к этому отношения не имел.Брак был регистрирован после покупки дома. Что будет, если я выделю доли только детям?

Регистрация перехода права собственности

Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) «…Споры, связанные с определением долей в правесобственности на жилое помещение, приобретенное(построенное, реконструированное) с использованиемсредств материнского (семейного) капитала … 13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.

Таким способом правительство защищает малышей, гарантируя им наличие пристанища даже в том случае, если их родители скончаются или разведутся.

Это письменный документ, удостоверяющий, что родитель, воспользовавшийся этим видом субсидии, обязуется наделить долями в приобретаемом жилище всех членов семьи.
В год запуска программы, величина субсидии достигала 250 тыс. руб. С каждым годом эту сумму индексировали, приводя её в соответствие с реальным экономическим положением. На текущий день, размер помощи равен чуть более 453 тыс. руб. Материнский капитал имеет чёткое целевое предназначение и подразумевает трату исключительно на улучшение условий жилья.

Покупка через ЖСК обычно дешевле, но по ДДУ надежнее Наиболее распространенной схемой продаж квартир в новостройках среди тех, что соответствуют 214-ФЗ, является заключение договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

Сертификаты семьям выдаются уже не первый год. За время существования программы государственной поддержки законодательство менялось не раз – вносились те или иные изменения в правила использования средств маткапитала. Но чаще всего данная сумма используется для улучшения жилищных условий семьи – на строительство нового или покупку готового жилья. В общем случае применить сертификат для приобретения квартиры можно лишь тогда, когда ребенку исполняется три года. Но при привлечении заемных банковских средств данную сделку можно осуществить и быстрее.

Ответственность за невыполнение взятого обязательства по выделению долей детям

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде


Однако в этом случае на размер выплачиваемых наличных средств действует лимит, составляющий 50 % от суммы капитала (ст. 10 ФЗ о материнском капитале).

В остальных случая получение денежных средств родителями в наличной форме не допускается, поскольку все взаиморасчеты производятся между Пенсионным фондом РФ и продавцом, образовательными учреждениями и т.п. Мошенничество с ипотекой. Когда владелец сертификата получает ипотечный кредит на покупку жилья в «своём» банке.

Затем в ПФ РФ предоставляется фиктивный договор купли-продажи жилья, заключенный с риелторской фирмой. ПФ РФ производит все выплаты. В итоге за вычетом услуг банка, риелторов и процентов по договору ипотеки, женщина получит, хорошо, если половину суммы маткапитала, а то и вообще может остаться не с чем и обязанностью по выплате кредита.

Ответственность за неисполнение обязательства по материнскому капиталу

капиталу Соглашение о распределении долей в жилище Неисполнение обязательства Судебная практика Это письменный документ, удостоверяющий, что родитель, воспользовавшийся этим видом субсидии, обязуется наделить долями в приобретаемом жилище всех членов семьи.

Это нужно осуществить в течение полугода после того, как Пенсионный фонд перечислил средства на счет продавца жилья.

Что будет за просрочку обязательства по выделению долей

Соответственно нет и ответственности за исполнения обязательства с просрочкой. Неисполнение условий, указанных в этом документе, грозит виновнику привлечением к административной ответственности, а также выплатой полученного ранее материнского капитала в полной мере обратно в казну государства.» Источник: http://juresovet.ru/obyazatels…pokupku-zhilya/ 21-3-2019 14:21 Колянвал Unforgiven, спасибо. В принципе складывается мнение, что уголовщины тут нет, единственное последствие для людей — могут признать сделку по продаже квартиры недействительной.

Тут, правда, со стороны покупателя вопросы могут появиться . А если не будут продавать — то в случае обнаружения этого факта потребуют выделить доли либо вернуть сумму маткапитала.

Вроде так. СК РФ При рассмотрении дела обозначенного цифрой «14» суд использовал такое обоснование: «Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права

Ответственность за неисполнение обязательства по материнскому капиталу

ЕкатеринбургОбщаться в чате

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт
  • получен гонорар 33%Юрист, г. ЛипецкОбщаться в чате
    1. 7,9рейтинг
  • получен гонорар 34%ЮристОбщаться в чате
    1. 8,5рейтинг
  • получен гонорар 33%Юрист, г.

    ЛипецкОбщаться в чате

    1. 7,9рейтинг
  • получен гонорар 33%Юрист, г.

    ЕкатеринбургОбщаться в чате

    1. эксперт
    2. 10,0рейтинг
  • получен гонорар 33%Юрист, г.

    ЛипецкОбщаться в чате

    1. 7,9рейтинг
  • получен гонорар 34%ЮристОбщаться в чате
    1. 8,5рейтинг
  • получен гонорар 34%ЮристОбщаться в чате
    1. 8,5рейтинг
  • Юрист, г. КраснодарОбщаться в чате

    Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    1. 18 Ноября 2016, 14:11, вопрос №1445456
    2. 18 Ноября 2016, 15:40, вопрос №1445549
    3. 05 Октября 2016, 16:19, вопрос №1126912
    4. 23 Марта 2019, 10:44, вопрос №1582190
    5. 25 Октября 2019, 12:32, вопрос №2145519

    Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу

    Все они оговорены законодательными актами и положениями. Отдельно можно выделить несколько актуальных случаев:

    1. после рождения ребенка, который может рассчитывать на оказание государственной помощи;
    2. ранее получение государственного сертификата, если решение его использовать было принято только сейчас.
    3. при оформлении родителями ипотеки еще до момента рождения ребенка, на которого положены госвыплаты;

    Регистрирование обязательств является обязательным условием, если к моменту получения сертификата была приобретена квартира или дом, которые не оформлены общей долевой собственностью в случаях:

    1. когда недвижимость находится под ипотекой и выделить на него право частичной собственности можно только после полной выплаты задолженности.
    2. если по договору хозяином считается один или одновременно оба родителя, но дети не вписаны;

    Если право на владение жилым помещением не зарегистрировано Росреестром:

    Пенсионный портал РФ

    Но сотрудник учреждения потребует наряду со всем пакетом документов и обязательство о выделении ребенку доли по материнскому капиталу – как подтверждение того, что деньги будут потрачены во благо их прямому обладателю.

    Составлять данное обязательство необходимо в нескольких случаях:

    1. если у обладателя сертификата на время его вручения уже есть непогашенное обязательство по ипотеке;
    2. если сертификат был применен для покупки жилья через оформление ипотечного кредита. При этом материнский капитал может быть направлен и для первоначального платежа, и для окончательного расчета по ипотеке.
    3. если родители решили направить средства из мат капитала на покупку недвижимого имущества;

    Семьям следует понимать, что при планировании строительства или покупки недвижимости деньги из материнского капитала можно потратить только на ипотеку. Никакие другие формы или виды

    Неисполнение обязательства по материнскому капиталу

    Например, на продукты, лечение детей, наконец, ремонт жилья, покупку мебели, одежды, подгузников… Почему государство не дает тратить деньги материнского капитала даже на здоровье детей, на лечение детей-инвалидов, наконец? Почему нельзя сделать ремонт в хорошем большом жилье, а надо покупать никому не нужный дачный домик или даже долю в домике, так как на целый не хватает Если вы не выделяете доли детям, себе и мужу в приобретенном с использованием МК жилье, вы по закону подпадаете под уголовную с материнским капиталом.

    Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года,

    Выделение доли детям при использовании материнского капитала

    Это правило предусмотрено для защиты прав детей в случае наступления в семье негативных явлений.Предоставление обязательства предусмотрено «Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными Постановлением Правительства РФ от (далее Правила).Обязательство требуется органами ПФР в следующих случаях:

    1. право собственности на жилое помещение на момент обращения за средствами материнского капитала в ПФР не зарегистрировано.
    2. жилое помещение не оформлено в общую собственность всех членов семьи;

    На практике такие ситуации происходят, когда:

    1. дом (квартира) еще не построен и не введен в эксплуатацию, поэтому невозможно оформить
    2. жилое помещение обременено (ипотека), а дети (ребенок) собственниками жилья не являются;
    3. собственником жилья уже является владелец сертификата и/или ее супруг (без детей);

    Исполнение обязательства о выделении долей детям в квартире по материнскому капиталу

    Соглашение составляется, когда семья использует материнский капитал для погашения ипотечного кредита, на покупку жилья или строительство дома.

    Государство ограждает детей от риска остаться без собственного угла, если происходят различные форс-мажорные обстоятельства: развод родителей, их внезапная кончина и т.

    Что Необходимо Делать Если Своевременно Не Выделена Доля Детям При Покупке Квартиры С Участием Материнского Капитала

    Распределение долей по материнскому капиталу

    • Составленное у нотариуса обязательство о выделении детям долей квартиры с определением размера собственности;
    • Выбранный вариант юридического выделения долей детям – договор дарения (дарственная) или соответствующее соглашение;
    • Регистрация в регистрационной палате составленного обязательства с переходом прав собственности от одного владельца к совладельцам.

    Безвозмездная передача законом разрешена. Более того, материнский капитал также не является собственностью детей. Об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что распорядиться им можно не только на улучшение условий проживания семьи или оплату детского образования, но и на увеличение пенсионных накоплений матери. Дети имеют право на данные денежные средства только в том случае, если остались сиротами и переданы на обеспечение государственным органам. И то только после совершеннолетия, но не позднее двадцати трёх лет, в равной части каждому ребёнку.

    Что будет за просрочку обязательства по выделению долей

    Однако анализ сложившейся судебной практики свидетельствует, что при возникновении споров в целях защиты прав несовершеннолетних необходимо выделить долю эквивалентной по стоимости не менее суммы МК. Кроме того, по закону минимальный размер доли, выраженной в кв. м. составляет 6 кв.м.

    Кто в курсе, какая ответственность предусмотрена для родителей, которые нарушили нотариальное обязательство и не выделили детям доли в квартире? 21-3-2017 11:53 Князь Тишины quote: даже если установят факт, то ответственность вроде административная, Ссылку?edit log 21-3-2017 11:58 Князь Тишины quote: какая ответственность предусмотрена для родителей, которые нарушили нотариальное обязательство и не выделили детям доли в квартире? Не прописано… это государство освобождает себя от претензий детей, если они повзрослев, обидятся, что им ничего не перепало… Теоретически, став взрослыми, они могут попробовать в судебном порядке в рамках гражданского судопроизводства взыскать с Вас причитающееся…

    Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая

    Именно поэтому Мария Полякова (АИЖК) советует всем, кто намерен приобрести жилье у семей, которые могли использовать средства МСК, проводить дополнительную проверку и самих продавцов, и жилого помещения. «Следует выяснить, было ли у продавца в тот момент, когда он приобретал недвижимость, право на получение средств МСК. И если оно имелось, а согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности другие члены семьи не являются собственниками квартиры, нужно запросить у продавца справку об остатке материнского капитала», — поясняет эксперт. Если выясниться, что средства МСК использованы, то, значит, обязательство о предоставлении долей было нарушено. Подобные советы сегодня дают и риелторы, и профильные СМИ, и представители Пенсионного фонда, поэтому покупатели недвижимости наверняка станут более осмотрительными. А значит, при нарушении обязательства о предоставлении долей всем членам семьи продать квартиру, как отмечает Елена Семенча, руководитель юридического отдела компании «Азбука Жилья», будет гораздо сложнее.

    Но это в том случае, если недвижимость еще не перепродавалась. «А если она была продана, то сделка может быть признана оспоримой и недействительной (ничтожной)», — утверждает Михаил Сероштан (ВТБ24), и тогда новые собственники жилья будут обязаны вернуть его нарушителю, а ему в свою очередь придется возвращать им всю сумму, полученную по договору купли-продажи, и потом оформлять-таки недвижимость в общедолевую собственность.

    Как продать квартиру с материнским капиталом без выделения долей и купить новую

    Многих интересует, можно ли продать квартиру, приобретенную за материнский капитал, и не выделить доли на детей? Согласно действующему законодательству, такая возможность не предоставляется. А если начать процедуру, сделка не только не будет зарегистрирована, но и может наступить административная или уголовная ответственность. В отдельных случаях семью обяжут вернуть деньги в полном объеме.

    Требование выделения долей является обязательным для соблюдения условием. Пенсионный фонд требует, чтобы оно прописывалось в договоре на приобретение недвижимости. В письменной форме составляется обязательство оформить на детей доли в собственности. Оно подписываются в присутствие нотариуса.

    Подводные камни материнского капитала

    Эти средства в том числе можно потратить на улучшение жилищных условий — на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил. И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. В этом-то и кроется главная проблема, с которой можно столкнуться при покупке жилья, ранее приобретенного с помощью МСК.

    Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но. Контроль за его соблюдением не ведется, поэтому «данное условие чаще не выполняется, чем выполняется», уверяет Мария Полякова (АИЖК). Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем — в случае перепродажи жилья — столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого. Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег (объект покупается и сразу же продается). И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью МСК, все это может иметь весьма неприятные последствия.

    Если не выделить долю детям по материнскому капиталу какие последствия 2019

    А по поводу сноса и строительства нового дома – получайте соответствующие разрешения от органов опеки и попечительства, разрешение органов местной власти на снос старого дома и разрешение на строительство нового», — комментирует Ольга Старостина, юрист компании «Инком-недвижимость» .

    Так, например, в Братске в ходе проверки 17-ти граждан, использовавших в 2010 году материнский капитал на приобретение жилых помещений, в суд направлено 10 исковых заявлений о возложении обязанности оформить жилые помещения в общую собственность с детьми. В городе Нерчинск Забайкальского края 6 родителей обязали выполнить свой долг. На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем.

    Выделение доли детям по материнскому капиталу

    • Написания заявления каждым лицом, которое претендует на получение доли в отношении помещения;
    • Вручения экземпляров, которые заверены нотариусом (речь идет о дарственной или соглашении о дарении);
    • Вручения документов, подтверждающих личность супругов и детей (паспорта и свидетельства о рождении);
    • Передачи документальных сведений, подтверждающих факт приобретения жилого помещения, а также квитанции, которая подтверждает оплату обязательного государственного сбора.

    Многие семьи думают, что после получения денежных средств контролем за исполнения обязательств занимается ПФР, однако это не так. ПФР занимается контролем и сопровождением сделки только до того момента, пока не будут зачислены денежные средства на счет продавца.

    Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

    Одним из частых требований по данной группе дел является требование возвратить госбюджету ранее полученную сумму и незаконно используемого МК. В связи с этим, перед заключением любого соглашения рекомендуется выделять доли и правильно их оформлять, в соответствии с законом. В противном случае покупатели вправе отказаться от заключения сделки.

    В настоящее время у нотариуса имеется стандартная форма Соглашения, используемая при регистрации имущества в общую собственность, включая детей и родителей. Этой формой предусмотрено разделение частей квартиры, что очень удобно для пользователей. Стоимость оформления данного соглашения может составлять до 0,5% от общей кадастровой стоимости жилья.

    Штраф за материнский капитал (не наделил детей собственностью)

    В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

    В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая

    Однако Пенсионный фонд может отказать и по субъективным причинам. Например, если заподозрит мошенничество с целью обналичивания средств МСК, что законом строжайше запрещено. В связи с этим, кстати, часто отказывают в тех случаях, когда недвижимость приобретается у родственников.

    Все это, конечно, дает возможность и большой соблазн преступить закон. И случаев нарушения соответствующих обязательств на практике очень много. Однако это отнюдь не лучшее решение. Во-первых, как сообщает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ), территориальные органы ПФР все-таки могут выявить факт неисполнения обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность родителей и детей и передать информацию в правоохранительные органы. «А во-вторых, сегодня во многих городах проходят проверки прокуратуры, направленные на выявление нарушений законодательства в использовании средств материнского капитала», — рассказывает Михаил Сероштан, начальник отдела разработки кредитных продуктов управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ24.

    Обязан ли я выделить долю материнского капитала совершеннолетним детям

    В соответствии с подпунктом ж) пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в Пенсионный фонд необходимо предоставить письменное обязательство по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в т. ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При подаче заявления так же нужно будет предоставить нотариальное обязательство по оформлению приобретаемой недвижимости в собственность всех членов семьи (включая совершеннолетних детей). После приобретения уже можно оформить недвижимость только в собственность совместно проживающих детей (при наличии добровольного отказа совершеннолетних детей от долей собственности).

    Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально.

    Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу

    • число, месяц и год составления документа;
    • анкетные данные участников, включая фамилию, имя, отчество, полную дату и место рождения, адрес регистрации и место фактического проживания, серию, номер и дату выдачи паспорта;
    • характеристику объекта жилой недвижимости, его почтовый адрес, размер общей и жилой площади;
    • данные о том, на основании какого документа объект жилой недвижимости принадлежит сторонам сделки;
    • какой размер доли приходится на каждого из участников сделки.

    В том случае, если жилье находится в общей долевой собственности, принимается во внимание, что каждому родителю принадлежит половина собственности, однако, регистраторы в некоторых случаях требуют вначале разделить жилье на доли между супругами, а затем уже дарить своим детям.

    Что будет за просрочку обязательства по выделению долей

    На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере 269 000 рублей. Но при этом не оформила жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, как предусмотрено законом. Суд также обязал наделить детей правом собственности на данное жилье.

    В Урганском районе Смоленской области произошла ситуация, похожая на нашу. Женщина приобрела квартиру за счет средств материнского капитала, не оформила ее в общую собственность своих пятерых детей, и через незначительный период времени совершила перепродажу. Суд признал, что действия гражданки были направлены на необоснованное обогащение и принял решение взыскать с нее сумму ущерба, причиненного государству, в размере 338 860 рублей 37 копеек.

    Таким образом, если факта перепродажи не было, то суд обязывает выделить долю всем членам семьи. Если квартира была продана, то сделка может признаться оспоримой и недействительной, а за гражданами может быть признана такая форма вины как преступное бездействие. Так же, как мы видим, могут потребовать возместить сумму материнского капитала. Что касается уголовной ответственности, то в судебной практике по материнскому капиталу подобное не встречается. Однако есть случай, когда женщина воспользовалась предоставленной ей по целевой программе суммой в размере 650 000 рублей на приобретение дома, который в действительности стоил 400 000 рублей. Когда это обнаружилось, суд принял решение, во-первых, взыскать с нее 650 000 рублей, во-вторых, дать ей 2 года условно по статье мошенничество.

    В Питере два года назад знаю была проверка о выделении долей по обязательствам по маткапиталу и разным субсидиям. Дел не было, народ выделял доли сразу, как только прокурорские грозились отобрать казённое бабло.

    Колянвал
    Колянвал
    Колянвал
    Unforgiven

    По мнению судей именно так.

    «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

    «. Споры, связанные с определением долей в праве
    собственности на жилое помещение, приобретенное
    (построенное, реконструированное) с использованием
    средств материнского (семейного) капитала

    . 13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

    . 14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.»

    В обоих случаях суды рассмотрели дела ссылаясь на аналогию закона, имея ввиду ст.ст 38.39. СК РФ

    При рассмотрении дела обозначенного цифрой «14» суд использовал такое обоснование: «Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.»

    Если в соглашении из последнего абзаца (то есть в обязательстве) пропишете детям меньше, будете иметь дело с (то есть вас будут иметь) органы опеки. Они же часто требуют выделения детям долей не ниже установленных норм проживания (насколько это правильно — не ко мне)

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector