Безвозмездный договор цессии между физическими или юридическими лицами

Безвозмездный договор цессии — между физическими или юридическими лицами

Развитие договорного права расширило возможности по заключению различных видов сделок на рынке недвижимого имущества.

Сегодня права на объект недвижимости можно отчуждать (передать в собственность) еще на стадии строительства дома.

Главным инструментом при передаче всех прав по договору долевого участия (ДДУ) является заключение договора уступки (цессии).

Кредитор, являющийся одной стороной по договору (цедент) переуступает право требования второй стороне (цессионарию) к третьей стороне – застройщику (должнику). Цессионарий после окончания строительства дома оформляет недвижимость в собственность.

Нюансы договора

Договор цессии имеет природу гражданского-правового договора, а значит, упомянутый выше вид сделок может быть заключен на возмездной либо безвозмездной основе.

Если права уступаются за конкретную цену (плату), то договор будет считаться возмездной уступкой права, а если без взимания платы, то данный договор следует признавать видом безвозмездной уступки. (Скачать образец безвозмездного договора цессии (уступки прав требования) можно здесь).

Любой участник гражданских правоотношений (граждане, организации) может выступать стороной в договоре цессии. Однако именно безвозмездный характер сделки будет законен не во всех случаях.

Договор цессии, оформленный между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью, на безвозмездной основе, вероятнее всего будет признан судом ничтожным.

Возможно, Вас заинтересует статья о расторжении договора цессии.

Как оформить трехсторонний договор цессии читайте в этой статье.

Безвозмездность уступки права между юридическими лицами

С одной стороны, гражданским кодексом не установлено никакого запрета для заключения договора цессии на безвозмездной основе.

Законодательством также не установлено требований, чтобы договор цессии заключался на возмездной основе.

В случаях, когда закон прямо не предусматривает и одновременно не запрещает совершение определённых действий, данные вопросы следует изучать в свете сложившейся практики вынесения судебных решений.

Если говорить о пути развития, который сегодня выбирают арбитражные суды, цессию относят к виду сделки, все-таки обладающей признаком возмездности.

Так, Президиум ВАС РФ (Высшего Арбитражного суда) выразил позицию, что если суд установит факт заключения договора цессии на безвозмездной основе, то данная сделка будет квалифицироваться как договор дарения. Подобную позицию ВАС РФ изложил в Определении от 25.10.13 г., вынесенного по результатам рассмотрения дела № А 53 – 37142 /12.

Из этого следует вывод, что отсутствие в договоре конкретных условий об оплате и цене передаваемого права ведет к тому, что спорные вопросы по данному договору будут рассматриваться судами, как если бы сторонами был заключен договор дарения.

Особых проблем бы не возникало, если бы в гражданском законодательстве не содержался прямой запрет на дарение имущества между юридическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Таким образом, заключаемый между коммерческими организациями договор цессии, в случае, если он не содержит условие об обязательстве цедента передать цессионарию право требования путем безвозмездного отчуждения, ничтожен в силу не соответствия его требованиям подп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ.

Сделка, признанная ничтожной, не влечет для ее участников последствий, к наступлению которых они стремились. Переданные по такому договору права требования аннулируются и не считаются переданными.

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как признать договор цессии недействительным.

Статью об уплате НДС и налоговых последствиях при заключении договоров цессии читайте здесь.

Безвозмездная уступка права между физлицами

Говоря о переуступке на безвозмездной основе, физические лица свободны в заключении данного вида сделок. Во всяком случае, такого запрета не содержится в Гражданском кодексе.

Действительно, заключаемый между физическими лицами договор уступки права, в том числе уступки по ДДУ, может иметь безвозмездный характер. Данное право закреплено пунктом 3 статьи 576 ГК РФ.

Однако безвозмездная переуступка права в данном случае является договором смешанного характера и при ее оформлении следует руководствоваться правилами об уступке, установленными в главе 24 ГК РФ и правилами о дарении, предусмотренными главой 32 ГК РФ. Это следует из пункта 1 статьи 572 ГК РФ, которая указывает на признаки дарения в безвозмездной сделке по передаче права требования.

Поэтому при составлении договора безвозмездной уступки следует включить в договор существенные (обязательные) условия, предусмотренные гражданским законодательством для обоих видов договоров: уступки и дарения.

Например, существенным условием договора цессии является условие о передаваемом праве требования, а существенным условием договора дарения — условие о безвозмездной передаче права.

Если в договоре отсутствует условие о цене уступаемого права, то это еще не говорит однозначно о том, что договор является безвозмездным. В содержании договора должна присутствовать четкая формулировка о том, что цедент безвозмездно передает цессионарию право требования.

Отсутствие в договоре очевидного намерения может впоследствии привести к тому, что сделка будет признана возмездной и цедент будет вправе требовать оплату уступаемого по договору права требования.

Заключая договор дарения следует помнить о том, что данный вид сделок имеет отрицательный нюанс, связанный с налогами.

Например, получивший право по такому договору участник долевого строительства лишается возможности на получение налогового вычета при покупке, т.к. отсутствуют для этого основания, в случае продажи не сможет уменьшить доходы на произведенные расходы, т.к. расходы отсутствуют.

Смотрите видео, в котором опытный юрист подробно разъясняет все нюансы договоров дарения между физическими лицами:

Безвозмездный договор цессии между юридическими и физическими лицами

В юридической практике существует такое понятие, как цессия. Под этим термином значится переуступка кредиторской задолженности. Сегодня мы наблюдаем бурное развитие договорного права, и граждане, не знакомые с современными терминами, зачастую не понимают, что означает тот или иной термин. Договор цессии представляет собой соглашение, по которому на основании закона передаются материальные обязательства.

Особенности договора

Согласно законодательству Российской Федерации можно передавать кредиторскую задолженность в пользу:

• физического лица;
• юридического лица.

Иначе этот процесс называют передачей прав требования. Однако не всякую задолженность можно уступить. Так, этим правом нельзя воспользоваться в следующих случаях:

• если гражданин должен компенсировать моральный ущерб или материальный при нанесении вреда здоровью человека;
• при выплате гражданином личностных обязательств (например, алиментов).

Как правило, решение передать долговые обязательства принимается после того, как выясняется, что должник не в силах осуществить выплату. Для этих целей заключается договор.

Сама передача прав требований может быть как безвозмездной, так и подлежать продаже. Поговорим именно о том, каким может быть безвозмездный договор цессии, приведем образец.

Участники договора

Безвозмездным признается соглашение, которое заключается без привлечения денежных средств, то есть требование не продается. В этом случае не все сделки признаются законными.

Участниками процесса будут являться:

• должник — лицо, являющееся держателем долга;
• цедент — субъект, передающий права;
• цессионарий — новый обладатель требований.

Есть еще несколько нюансов, о которых мы расскажем ниже. Основные пробелы в законодательстве заключаются в том, что форма договора цессии не регулируется законом. Однако к ней есть ряд требований, опустить которые не удастся.

Безвозмездный договор между частными лицами

Многих интересует вопрос, может ли договор цессии быть безвозмездным. Физические лица имеют право заключать подобные соглашения на безвозмездной основе без каких-либо ограничений.

В этой сделке согласно закону фигурирует факт дарения, это значит, что она может иметь только смешанный тип:

• передаются права;
• оформляется факт дарения.

Законодательство говорит о том, что граждане обязаны в соглашении четко формулировать условия, при которых этот договор подписывается. Еще одно условие: безвозмездность обязательно должна быть указана на бумаге. Если в тексте соглашения нет цены, то это вовсе не указывает на то, что договор цессии между физическими лицами имеет право быть бесплатным.

Если вместо договора цессии составляется дарственная, стоит учитывать, что по ней обязательно должны быть выплачены налоги.

Представляем образец договора между частными лицами для ознакомления:

Безвозмездный договор цессии между юридическими лицами

Что касается юридических лиц, то ситуация здесь совершенно иная. Чаще всего подобные сделки проводятся в ситуации, когда компания реорганизовывается. Законодательство не дает четкого определения условий цессии. Быть может, определенность мог бы внести суд, но в свете сложившейся практики вынесения решений, этот орган рассматривает подобную сделку как возмездную.

В законе никаких прямых запретов безвозмездности нет. Это несовершенство нашего законодательства. Высший арбитражный суд также установил, что при возникновении каких-либо споров договор цессии между юридическими лицами будет рассматриваться как договор дарения, если в нем нет условий по оплате и стоимости того права требования, что было ранее передано. Таким образом, он может быть безвозмездным, но в случае возникновения проблем и решения их через суд, ни о какой конкретике заранее говорить не приходится.

Вполне возможно, что такой договор будет признан ничтожным. Это означает, что права требования сразу же аннулируются, и все останется на своих местах. Лучше всего указывать стоимость в качестве одного из условий совершения сделки. Для того чтобы контракт между компаниями считался действительным, необходимо, чтобы были проставлены подписи первых руководителей, заверенные печатями.

Образец договора цессии для юридических лиц вы можете скачать на нашем сайте.

Правильное составление бумаг

Данная сделка предусматривает трехсторонние отношения. Чтобы не возникало проблем в будущем, желательно известить о ее проведении все стороны. Только в этом случае можно гарантировать отсутствие каких-либо судебных разбирательств. Как правило, право переуступки передается от одного лица другому, но лицо, являющееся должником, часто остается не оповещенным.

Кто-то отправляет извещение по почте, но не всегда оно работает как часы. Заключение трехстороннего соглашения позволит не просто передать требование, но и ознакомить всех лиц с материалами дела. Дополнительно цедент обязан передать цессионарию все подлинники документов по делу. Сумма задолженности обязательно должна фигурировать в договоре.

Не всегда трехсторонняя сделка является возможной. При заключении сделки между юридическими лицами, советуем составить следующие документы:

• соглашение о цессии;
• акт о передачи права требования;
• акт о сверке взаиморасчетов;
• уведомление в пользу должника.

Последний документ лучше направить и по почте, и на электронный адрес, чтобы впоследствии не возникло недопонимания со стороны должника.

Практика составления и подписания договоров цессии (особенно безвозмездного характера) в России не слишком развита. Можно уже сейчас предполагать, что законодательство вскоре будет меняться и ужесточаться в этом направлении.

Цессия безвозмездная

• Договор цессии-возмездный или безвозмездный?
• Как прописать в договоре цессии, что права переданы безвозмездно.
• Договор цессии может быть безвозмездным?

1.1. да договор цессии между физ. лицами может иметь безвозмездный характер
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

2.1. Приветствую.
Произошла уступка прав требований по договору.
Теперь коллекторы являются вашими кредиторами со всеми правами и обязанностями.
Поэтому неустойка и проценты начисляются в соответствии с законом.

3.1. Правопреемство сторон нужно оформить через суд. А потом принести определение суда о правопреемстве приставам. Всего наилучшего.

3.2. Для уступки прав требования вам необходимо оформить. Процессуальное правопреемство, подав заявление в суд, который рассматривал дело.

3.3. Можете заключить договор уступки прав требования долга по исполнительному листу. Новый кредитор подает в суд заявление о замене взыскателя.

4.1. Т.к. сделка безвозмездная, налог дочь платить не обязана, доход она никакой не получила.
От налога продавец освобождается только в строго прописанных в законе случаях, как то по наследству, в дар, по приватизации и в качестве ренты, уступка прав в данный перечень не входит, поэтому я считаю что мать должна будет заплатить налог с договорной стоимости квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости, умноженный на коэффициент 0,7% или с кадастровой, если она выше договорной, умноженной на коэффициент 0,7%

5.1. Если мать продаст квартиру в течении менее 5 лет, с какой суммы она будет платить налог? с кадастровой стоимости
Должна ли будет дочь заплатить какой-то налог из-за проведенной переуступки на мать? нет не должна.

6.1. Право собственности будет с даты регистрации права на квартиру в Росреестре. 13% налог на доходы будет взиматься с разницы между ценой продажи квартиры и ценой покупки. При покупке квартиры собственник, оплативший ее, имеет право на налоговый вычет в размере 250 000 руб.-ст. 220 Налогового кодекса РФ», который может быть зачтен в счет уплаты налога на доходы, если обе Декларации поданы в одном периоде.

7.1. Считайте с момента акта приема передачи квартиры, и если продаете подороже, чем купили только тогда налог 13% с разницы.
п.2 ч.2 ст.220 НК рф.
Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

8. Я заказал товар в другом городе, оплатил полностью, но по договору срок, в который должны были выслать товар уже прошел. На данный момент товар мне уже не нужен. Я хочу полностью вернуть деньги + % за пользование моими денежными средствами.

Я составил договор безвозмездной цессии об уступке права требования с фирмой «Век».

Вопрос: претензия на возврат средств в шапке пишется от моего имени или они будут писать ее от имени компании «Век»?

8.1. Вам нужно написать на имя руководителя этой организации Где приобретался в товар с просьбой вернуть денежные средства за то что они не своевременно вам прислали товар и требовать денежные средства обратно.

8.2. Кому передали право требования задолженности, тот и будет предъявлять претензионные требования к поставщику (продавцу).

8.3. Если на тот момент, когда будет написана претензия, право требования уже перешло к фирме «Век», то от имени этой фирмы и должна быть написана претензия.
УДАЧИ ВАМ!

9.1. Нужно исправить договор цессии. Иначе такие мероприятия как доп соглашение в случае обращения кого-либо из сторон в суд будет расценено негативно.
Просто переделайте все договора по-человечески.

10.1. Нет, закону такая сделка не противоречит. Такая сделка может быть безвозмездной.
Ст. 576 ГК РФ
Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

Статья 575. Запрещение дарения
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) в отношениях между коммерческими организациями.

10.2. С физ. лицом может быть безвозмездным. Между юр.лицами — нет.

11.1. Делится квартира при разводе не будет.

12.1. На строительство будут расходоваться деньги супругов, и при разделе каждому по 1/2 доли.

13.1. Согласно ст. 423 ГК РФ, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В соответствии со ст. 575 ГК РФ, не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.
Таким образом, договор между коммерческими организациями, который не предполагает встречного предоставления, противоречит положениям о запрете дарения.

14. Договор цессии-возмездный или безвозмездный?

14.1. Может быть и таким, и таким.

15.1. Да, возможно, запретов нет.

16. Как прописать в договоре цессии, что права переданы безвозмездно.

16.1. Никак. Это противоречит закону.

17.1. Это возможно. Однако все будет зависеть от обстоятельств дела. Нужно изучать ситуацию.

18.1. Елена, Вы можете это сделать только с согласия застройщика.
Вместе с тем, в силу закона, если договор заключался и оплачивался в браке, муж и так будет сособственником, и Вы можете или заключить брачный договор (вопрос читал Ваш до конца, но меня в данном случае не интересует, простите, что Вас интересует или нет, я отвечаю на вопрос по ситуации, нравится Вам это или нет), соглашение о разделе имущества, или же разделить в судебном порядке квартиру.

19. Договор цессии может быть безвозмездным?

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 30 октября 2007 г. N 120

20.1. Цессия это перемена ЛИЦ в обязательстве. То есть в договоре уступки права требования (цессии) обязательство не меняется. Возмездность либо безвозмездность собственно отношений межу цессионарием и цедентом зависят от их взаимного соглашения об этом. В вашем случае действует законное ограничение. Предусмотренное ГК РФ — подп.4 п.1 ст.575 — безвозмездные сделки в отношениях коммерческих организаций запрещены.
Поэтому ответы предыдущих юристов НЕ ВЕРНЫ.

20.2. Уступка права требования — такая же сделка, как и другие. Значение имеет п.3 ст.423 ГК РФ
Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры
1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

20.3. Договор цессии не может быть безвозмездным, тогда это договор дарения. Цена определяется соглашением сторон. Об уступке права требования письменно уведомите должника.

21.1. Анастасия, ликвидация идет добровольная или банкротство?
По общему правилу уступка допускается, безвозмездность уступки невозможно по тем же правилам что и дарение ст.575 ГК РФ. В вашем случае таких условий я не вижу.

22.1. Уступка прав является возмездной сделкой и должна быть совершена в той же форме что и основной договор, кроме того, обязательным условием для договора уступки прав является уведомление должника.

23.1. Можно.
Усмотрит — а это что-то меняет?

«Статья 575. Запрещение дарения
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями».

24.1. Может быть как возмездным, так и безвозмездным и это право сторон определять цену договора.

24.2. Требования продаются по заниженной обычно на 10-20% цене, разница-доход цессионария, покупателя долга.

25.1. Татьяна!
Недостаточно информации Вами предложено, увы. Элемента правопреемства при возникновении нет? Тогда договорные отношения (цессия). По теории может быть безвозмездность, могут возникнуть неприятные последствия.

26. Очень нужна ваша помощь!
Можно ли по договору цессии в п.3 сумма договора прописать безвозмездный характер перехода уступки прав от Цедента к Цессионарию, т.е. цедент не предъявляет к цессионарию требования по оплате денежных обязательств по данному договору уступки?
Если нет, то как сделать безвозмездный характер переуступки долга Должника?

Очень жду ответ от вас!

26.1. Если речь идет о юридических лицах, являющихся коммерческими, то уступка требования не может быть безвозмездной, поскольку приобретшая право (требование) сторона обязана предоставить другой стороне встречное эквивалентное предоставление.
Если же речь идет о физических лицах или некоммерческих организациях, то переход требования можно оформить договором дарения.

Заключать безвозмездный договор бесполезно, это ничего не даст и он будет признан ничтожным.
А вот, чтобы привести задолженность к нулю можно заключить например Договор о выполнении подрядных работ (фиктивный договор) на сумму задолженности, а это уже возмездный договор.

Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 25 января 2010 г
22:23 уф.вр.

27.2. безвозмездная цессия между ООО будет считаться ничтожной сделкой. Лучше сделать новацию или зачет встречных однородных требований между ООО, но надо хорошенько подумать над этим и изучить документы.

28.1. подобная сделка известна закону как договор дарения, по которому одна сторона обязуется передать (или передает) другой стороне имущественное право к третьему лицу (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Безвозмездный договор цессии между физическими или юридическими лицами

Под договором цессии подразумевают переуступку кредиторской задолженности. Кредиторскую задолженность можно передавать в пользу:

• физического лица;
• юридического лица.

Но не любую задолженность можно уступить. Когда этим правом нельзя воспользоваться?

• если гражданин должен компенсировать моральный ущерб либо материальный при нанесении вреда здоровью человека;
• при выплате личностных обязательств (например, алиментов).

Передача прав требований может быть безвозмездной или подлежать продаже.

Особенности безвозмездного договора цессии

Это соглашение, которое заключается без привлечения денег, то есть требование не продается. В этом случае не все сделки признаются законными.

• должник (держатель долга);
• цедент (субъект, передающий права);
• цессионарий (новый обладатель требований).

Физические лица могут заключать подобные соглашения на безвозмездной основе без ограничений. В этой сделке на лицо факт дарения. Поэтому она может иметь только смешанный тип:

• передаются права;
• оформляется факт дарения.

Что касается юридических лиц, то ситуация здесь совершенно другая. Зачастую подобные сделки осуществляются тогда, когда компания реорганизовывается. Договор может быть безвозмездным, но в случае возникновения проблем и решения их через суд, ни о какой конкретике заранее говорить не приходится.

О правильном составлении бумаг

Данная сделка предусматривает трехсторонние отношения. Чтобы не было проблем в будущем, лучше известить о ее проведении все стороны. Только так можно гарантировать отсутствие каких-либо судебных разбирательств. Как правило, право переуступки передается от одного лица другому. Однако лицо, которое является должником, зачастую остается не оповещенным.

Заключение трехстороннего соглашения позволит не просто передать требование, но и ознакомить всех лиц с материалами дела. Дополнительно цедент должен передать цессионарию все подлинники документов по делу. Сумма задолженности обязательно должна значится в договоре.

Не всегда трехсторонняя сделка является возможной. При заключении сделки между юридическими лицами, лучше составить следующие документы:

• соглашение о цессии;
• акт о передачи права требования;
• акт о сверке взаиморасчетов;
• уведомление в пользу должника.

Последний документ лучше направить и по почте, и на электронный адрес, чтобы впоследствии не возникло недопонимания со стороны должника.

Практика составления и подписания договоров цессии (особенно безвозмездного характера) в Российской Федерации не слишком развита. Можно уже сейчас предполагать, что законодательство в скором времени будет меняться и ужесточаться в этом направлении.