Под какой працент дают инвалидам 3 группы ипатеку

Льготная ипотека для инвалидов 3 группы в Сбербанке в 2019 году

Июнь 2, 2019 Ипотека Сбербанк 0 283 Время чтения: 4 мин.

Лицам с ограниченными способностями крайне проблематично получить кредит на покупку жилья, но такой вариант вполне реален, если оформляется ипотека инвалидам 3 группы от Сбербанка. Речь идет не о специальной программе для инвалидов, а о стандартных вариантах кредитования, но по статистике именно Сбербанк является наиболее лояльным кредитором для такой специфической категории клиентов.

Льготы для инвалидов 3 группы, оформляющих ипотеку

Льготная ипотека для инвалидов 3 группы как таковая не существует в Сбербанке. Единственным вариантом может быть снижение процентной ставки по ипотеке, но данный вопрос решается в индивидуальном порядке на кредитном комитете. Но по статистике такие заявки чаще всего отклоняются, а клиенту предлагают оформить кредит на стандартных условиях.

Но существует другой вариант уменьшения ипотечного бремени для инвалидов 3 группы – предоставление льготы от государства. Программа предоставления субсидии для инвалидов подробно описана в Федеральном законе №181-ФЗ от 24.11.1995г. «О социальной защите инвалидов в РФ». Субсидия предоставляется в одном из следующих случаев:

  1. у инвалида и его семьи отсутствует какая-либо недвижимость;
  2. площадь собственного жилья меньше установленных нормативов на каждого члена семьи инвалида;
  3. инвалид и его ближайшие родственники проживают совместно с семьями других родственников (если в квартире проживает несколько семей).

Те, кто встал на учет по предоставлению государственной субсидии до 01.01.2005 года, имеют право на первоочередную позицию при рассмотрении заявления в органе социальной поддержки. Для остальных заявителей, подавших запрос на поддержку по приобретению жилья после 2004 года, рассмотрение производится в рамках очереди, т.е. вместе со всеми социальными категориями (малоимущие, многодетные и молодые семьи).

Как рассчитывается размер субсидии?

Размер финансовой помощи государства для инвалидов, желающих улучшить жилищные условия, производится исходя из федеральных норм предоставления площади жилья и количества членов семьи:

  • 1 человек – 33 кв. м.;
  • 2 человека – 42 кв. м.;
  • 3 человека и более – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Оценка стоимости квадратного метра также производится в соответствии с установленными нормами, которые определяются отдельно для каждого региона РФ. По данным на 1 квартал 2019 года самым низким показателем является Дагестан (29 655 руб. за 1 кв. м.), а самым высоким – Ненецкий автономный округ (63 535 руб.), помимо Москвы (91 670 руб.) и Санкт-Петербурга (71 053 руб.).

Самое главное – дождаться одобрения субсидии, прежде, чем оформлять ипотеку. В противном случае органы соцзащиты могут отказать в господдержке в связи с тем, что у инвалида уже имеется жилье, пусть и оформленное в ипотеку.

Что может взять в ипотеку инвалид 3 группы?

Сбербанк в 2019 году представляет ряд ипотечных программ, для которых нет ограничения в виде инвалидности 3 группы, поэтому приобрести в кредит можно:

Если заемщику предоставляется государственная субсидия, то необходимо учитывает ее целевое назначение. Льгота может быть выделена под любой вид недвижимости или только на приобретение квартиры/дома – все зависит от решения органов, принимающих решение о предоставлении поддержки инвалидам.

Особые требования банка

Инвалидам 3 группы Сбербанк предъявляет те же требования, что и стандартным заемщикам. Это касается предельного возраста, дохода, наличия обязательств и качества кредитной истории.

Если заявку на ипотеку подает инвалид 3 группы, а его дохода достаточно для погашения кредита и содержания семьи, то банк не будет требовать выполнения дополнительных условий. Исключение может составить случай, когда инвалидность обусловлена тяжелой болезнью, которая может в любой момент ограничить трудоспособность потенциального клиента. В таких случаях банк может предложить заемщику предоставить дополнительные гарантии для снижения собственных рисков:

  1. увеличить первоначальный взнос;
  2. предоставить платежеспособного поручителя;
  3. предоставить залог имеющейся недвижимости.

Подводные камни: оформление страховки

Отдельным моментом кредитования инвалидов является оформление страховки жизни и здоровья. Для людей, изначально имеющих проблемы со здоровьем, будут действовать повышенные тарифы на оформление полиса, а в некоторых случаях страховая компания может отказаться страховать клиента (например, заболевание рассеянным склерозом).

В такой ситуации необходимо рассчитать целесообразность страховки, ведь ее стоимость может оказаться выше, чем платежи с повышенной ставкой.

Для того, чтобы выбрать, что выгоднее: платить страховку с повышенным тарифом или увеличить ставку по кредиту, необходимо посчитать отдельно сумму страховки за весь период кредитования и разницу между суммой переплаты по повышенной и стандартной ставкам. Для расчета страховки можно посмотреть тарифы на сайте страховой компании, а сумму переплаты по 2 ставкам узнать на любом сайте, где есть кредитный калькулятор.

Пример. Инвалид 3 группы оформляет ипотеку на 1 500 000 рублей по ставке 11% на 10 лет с ежемесячным платежом 20 663 рублей. Ему 36 лет. По условию договора при отказе от страхования ставка увеличивается на 1%. Страховка за весь период кредитования с учетом коэффициента за инвалидность составит примерно 240 000 рублей. За весь срок он заплатит: 20 663*120 (основной долг и проценты)+240 000=2 719 560 рублей. Если страховая откажет в оформлении полиса по причине инвалидности, то его ставка по кредиту составит 12%, платеж вырастет до 21 521 рублей и за весь срок он заплатит: 21 521*120=2 582 520 рублей, что даже выгоднее варианта со страховкой.

Резюме

Для инвалидов 3 группы оформление ипотеки в Сбербанки так же реально, как и для всех остальных клиентов. До подачи заявки в банк необходимо узнать о возможности получения льгот на жилье от государства и дождаться субсидии, прежде чем подписывать кредитный договор. Также рекомендуется уточнить, принимает ли банк в качестве доходов пенсию по инвалидности.

Если у банка есть сомнения в отношении дальнейшей платежеспособности клиента по причине неполноценного здоровья, то можно предоставить дополнительные гарантии в виде поручительства, залога недвижимости или увеличить первоначальный взнос.

До подписания кредитного договора рекомендуется уточнить условия страхования жизни и здоровья и представляется ли возможным оформить полис на инвалида 3 группы.

Можно ли взять ипотеку инвалиду в 2019 году

Льготные программы, реализуемые в рамках государственной поддержки льготных категорий граждан, многим помогают стать владельцами собственной квартиры. К ним относятся военнослужащие, молодежь, многодетные и определенная часть работающих в бюджетной сфере. А вот специальная ипотека для инвалидов пока не разработана. Они тоже могут воспользоваться некоторыми предложениями, однако это не совсем просто.

Продекларированные социальные ипотеки для инвалидов доступны им в порядке очередности. И шансы на решение квартирного вопроса находятся в прямой зависимости от того, насколько она велика.

Ипотека на общих условиях

Работающие инвалиды тоже вправе претендовать на получение банковского кредита на улучшение жилищных условий. Но порою отрицательную лепту вносит пресловутый человеческий фактор. Представленные ими документы рассматривают гораздо строже, чем у людей без инвалидности.

Чтобы получить доступ к заемным средствам, придется аргументировано доказывать собственную платежеспособность. Необходимо сформировать пакет документов, которые подтверждают:

  • получение достаточно высоких доходов;
  • наличие определенного периода официального трудоустройства:
  • непрерывный стаж работы как минимум полгода до подачи заявления на ипотеку;
  • гарантию получения заработной платы и в дальнейшем.

Состояние здоровья заявителя не должно препятствовать его активной деятельности. Социальную пенсию банки в расчет не принимают. Без постоянного дополнительного дохода ипотечный кредит для инвалидов 3 группы, как и второй, не будет оформлен.

Льготная ипотека

В соответствии с Постановлением российского правительства №901 инвалид может воспользоваться правом улучшить свои жилищные условия через реализацию специальной льготной программы. Льготная ипотека для инвалидов становится доступной после того, как их и членов их семей признают теми, кто действительно нуждается в том, чтобы улучшить свои жилищные условия. Требует замены жилье:

  • не соответствующее санитарным нормам;
  • не отвечающее социальным нормам;
  • располагающееся в общежитии;
  • находящееся в коммунальной квартире;
  • неблагоустроенное;
  • признанное ветхим или аварийным.

Люди с ограниченными возможностями встают в специальную очередь в рамках программы, предусматривающей получение государственной субсидии по соц параметрам. Полученными от государства деньгами можно распорядиться двумя способами:

  • оплатить первый взнос при оформлении ипотечного банковского кредита;
  • оплатить возникшую задолженность по жилищному кредиту.

Оказание государственной материальной помощи, связанной с необходимостью обзаведения более удобным жильем, происходит в разные сроки. Для того чтобы воспользоваться правом получения льготы по ипотеке, инвалидам необходимо встать в очередь. Правила постановки для всех одинаковы. С 2005 года очередность соблюдается вне зависимости от тяжести заболевания и присвоенной группы инвалидности.

Очередь движется не так быстро, как хотелось бы. Льготная социальная ипотека – исключительная прерогатива региональной власти. Не каждый регион способен предусмотреть в бюджете средства именно на эти цели. Хотя в исключительных случаях ипотека для семей с детьми инвалидами и в других крайне тяжелых случаях может быть выдана не только на первый взнос, но и на полную компенсацию стоимости другого жилья. Такие варианты встречаются достаточно редко, но сбрасывать их со счетов тоже не стоит.

Требования кредитных учреждений

Банки при оформлении ипотечного кредита заемщикам, имеющим инвалидность, выдвигают дополнительные условия. Чаще всего желающим воспользоваться ипотекой, придется:

  • в обязательном порядке застраховать свою жизнь и здоровье – при невозможности или нежелании выполнить такие условия процентные ставки по кредиту будут повышены на 1-5 процентов;
  • предоставить свидетельства медицинского характера, которые будет доказывать, что гражданин вполне трудоспособен;
  • быть готовым к тому, что первоначальный взнос будет составлять не менее (а часто и более) 50 процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Проще получить ипотеку при положительной кредитной истории тем, кто соответствует критериям других государственных программ, а также имеет в собственности недвижимость, которую можно заложить. Хорошо, если созаемщиком инвалида выступает здоровый человек, имеющий официальный стаж работы.

Иногда потенциальный заемщик обращается за ипотекой, поскольку искренне считает, что за счет получаемой пенсии по инвалидности он сумеет вовремя рассчитаться с долгом. Государство и банки смотрят на эту проблему под другим углом. Кандидатура заемщика-инвалида не будет утверждена, если весь его бюджет состоит из средств государственной поддержки, если у него нет другого дохода.

Кредитное учреждение будет внимательнее относиться к документам данного заемщика с инвалидностью при наличии у него официальной работы и доходов, для подтверждения которых можно принести справку 2 НДФЛ или справку по форме банка. И все же людям с ограниченными возможностями лучше присматривать наиболее дешевые варианты, покупать не новостройку, а выбирать квартиру на вторичном рынке недвижимости.

Инвалидность и ипотека не являются абсолютно несовместимыми понятиями. Но, изучая документы заявителя-инвалида, специалисты даже при подтвержденном доходе и наличии поручителей или созаемщиков обращают внимание на группу инвалидности.

Банки хотят обезопасить себя максимально, они не желают бездумно рисковать своими средствами. Поэтому неработающим гражданам, которым назначена 1 группа инвалидности (соответственно, есть серьезные, практически неизлечимые заболевания), в большинстве случаев ипотека будет недоступной.

Если получение ипотеки для инвалида 1 группы проблематично, инвалиды 2 и 3 группы имеют все шансы улучшить жилищные условия именно таким способом. Хотя при их заболевании они должны проходить длительное лечение или специальные процедуры, трудоспособность у них сохраняется, поэтому они могут оформить ипотеку.

Ипотека и кредиты для инвалидов 2 группы реальна. Банки могут одобрить договор при наличии хотя бы одного из двух пунктов:

  • заявитель официально трудоустроен, выработал определенный трудовой стаж, ему выплачивается достаточная для погашения взносов по кредиту заработная плата;
  • заявитель имеет в собственности имущество, которое может быть предложено в качестве залогового.

Так что работающие инвалиды могут собирать пакет необходимых документов и подавать заявление на ипотеку.

Важно! Банки учитывают не только то, есть ли у человека заболевание, но и его вид. Меньше шансов у человека, страдающего психическим заболеванием, чем у того, кто имеет физический недуг.

Чаще других получают одобрение ипотечного кредита люди, у которых третья группа инвалидности. Им дают кредит, потому что состояние их здоровья не вызывает серьезных опасений, они вполне могут работать, особенно на тех местах, где предусмотрена квота для этих категорий. Чтобы быть уверенным в 100-процентном одобрении, необходимо:

  • доказать свою платежеспособность;
  • застраховать жизнь и здоровье;
  • предложить залоговое имущество.
Читать еще:  Если прием генерального директора выпал на выходной день

Оформление любого ипотечного договора сопровождается обязанностью заемщика по страхованию его имущества, приобретаемого в ипотеку. А вот хочет ли заемщик страховать жизнь, здоровье, оформлять ли титульное страхование, он решает сам.

Ситуация приобретает иной оттенок, когда за ипотекой обращается человек с ограниченными возможностями. Он получает настоятельные рекомендации не ограничиваться страхованием имущества, а оформить подобные договоры на здоровье и жизнь.

Ипотека Сбербанка инвалидам 3 группы

Лица с ограниченными возможностями могут оформить ипотеку для инвалидов 3 группы в Сбербанке при наличии ликвидного залогового имущества и устойчивого финансового положения. Денежные средства предоставляются при наличии бумаг, подтверждающих факт инвалидности. Жилищная ссуда оформляется физлицам, имеющим положительную кредитную историю.

Условия ипотеки для инвалидов 3 группы в Сбербанке

Маломобильные граждане не всегда могут устроиться на высокооплачиваемую работу. Инвалиды 3 группы не способны самостоятельно передвигаться и обслуживать себя без вспомогательных средств. Данная категория заемщиков часто имеет сопутствующие заболевания, которые усугубляют проблемы со здоровьем.

Кредиты предоставляются инвалидам при соблюдении следующих условий:

  1. Наличие подтвержденных источников дохода, позволяющих погашать ежемесячный платёж по ипотеке (пенсия, зарплата и др.).премий составляет до 10% от стоимости залогового объекта).
  2. Уплата значительного первоначального взноса (более 50% от рыночной стоимости кредитуемого объекта недвижимости).
  3. Предоставление полного пакета медицинской документации (врачебная карта, справка об инвалидности и пр.).
  4. Наличие платежеспособных поручителей.
  5. Покупка полиса, страхующего жизнь и здоровье (объём уплаченных страховых премий составляет до 10% от стоимости залогового объекта);

Минимальный размер ипотеки инвалидам 3 группы в Сбербанке России составляет 300 тыс. рублей. Размер займа определяется стоимостью кредитуемого объекта (объем ссуды не может быть более 85% от рыночной цены залога). Жилищный заем выдается на срок не более 30 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 15% годовых. Комиссия за выдачу денежных средств не взимается.

Во многих субъектах Российской Федерации существуют специальные государственные программы, которые дают право на получение субсидий, позволяющих инвалиду улучшить жилищные условия. Государственные дотации направляются на погашение части первоначального взноса и процентов по жилищному кредиту.

Программа помощи инвалидам, оформившим ипотеку

В данном случае необходимо знать, как взять ипотеку инвалиду 3 группы в Сбербанке России. Кредитная организация готова пойти навстречу гражданам с ограниченными возможностями, которые оказались в сложной финансовой ситуации. Если контрагент потерял источник дохода, то он вправе просить банк о реструктуризации задолженности. Заявление о списании части основного долга подается и в случае резкого роста аннуитетного платежа (более чем на 30%).

Предельный размер компенсации составляет 1,5 млн рублей. Льготы предоставляются гражданам, заключившим кредитный договор больше года назад (залоговая квартира должна быть единственным жильем заемщика). Реструктуризация задолженности проводится после предоставления следующих бумаг:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справка о прохождении медико-социальной экспертизы;
  • выписка по счету, открытому в ПФР РФ;
  • справка с места работы, подтверждающая увольнение или перевод на неполный рабочий день;
  • копия трудовой книжки, заверенная руководителем организации-работодателя;
  • график платежей по ипотечному договору;
  • отчет об оценке залогового имущества.

Помимо указанных документов, клиент обязан предоставить оригинал договора и другие бумаги, которые запросит менеджер Сбербанка. Контрагент, планирующий реструктуризацию, обязан дать письменное согласие на обработку персональных данных согласно 152-ФЗ.

Информация в анкете должна объективно отражать финансовое положение заемщика. Не нужно пытаться ввести в заблуждение кредитных экспертов. Они владеют целым арсеналом методов, которые позволяют получить достоверные сведения о личности соискателя.

Как увеличить шансы на получение ипотеки?

Цифровая экономика предоставляет инвалидам 3 группы широкие возможности для заработка. Человек может освоить профессию дизайнера, переводчика, системного администратора или копирайтера и работать в удаленном режиме. Зарплата квалифицированного программиста в Москве и Санкт-Петербурге доходит до 200-300 тыс. рублей (можно работать удаленно).

Это солидные деньги, которые позволят погашать аннуитетный платеж по ипотеке без снижения качества жизни заемщика. В качестве работодателя лучше выбирать компанию, которая заключает с сотрудниками трудовые договоры, соответствующие нормам действующего законодательства.

Избыточные денежные средства можно направить на формирование дополнительных источников дохода. К ним относятся банковские депозиты, ценные бумаги, недвижимость и другие активы. Особое внимание следует уделить залоговому имуществу. Оно должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Ликвидность. Сбербанк редко принимает в качестве залога недвижимость, расположенную далеко от центра города. Также не пользуются спросом квартиры в элитных жилых комплексах, которые годами ждут покупателей.
  2. Жилплощадь не должна относиться к аварийному фонду или стоять в очереди на капитальный ремонт. В качестве залога не принимаются дома, подлежащие реконструкции или сносу.
  3. Жилье не имеет обременений (арест, залог, аренда и др.).
  4. Жилое помещение подключено к коммунальным системам (ХГВС, отопление, электричество, канализация).
  5. Недвижимое имущество не имеет незаконных планировок и серьезных конструктивных дефектов.

Обратите внимание на свою долговую нагрузку. Менеджеры Сбербанка не выдадут ссуду лицу, которое тратит более 40% собственных доходов на покрытие аннуитетных платежей по кредитам. Перед подачей заявки на оформление ипотеки инвалидам 3 группы в Сбербанке РФ необходимо погасить долги перед физическими и юридическими лицами.

Если у клиента отсутствует долговая история, то ее можно создать путем оформления нескольких небольших потребительских кредитов. Тщательно подготовьтесь к кредитному интервью. Позаботьтесь о собственном внешнем виде и гардеробе. Не пытайтесь скрыть информацию, отвечайте честно на вопросы менеджера.

Как взять ипотеку инвалиду 3 группы? Список банков, выдающие ипотечные кредиты на льготных условиях

Квартирный вопрос волнует не только здоровых и молодых, но и людей с ограниченными возможностями. Может инвалид рассчитывать на одобрение банком ипотеки или нет? В современной системе кредитования в России нет закона, который бы ограничивал какую-либо часть населения в получении ипотеки. Но в сфере финансов свои законы и порядки. Поэтому вам необходимо разобраться, как работает система кредитования инвалидов и при какой из трех групп инвалидности можно рассчитывать на одобрение ипотеки.

Основные требования банков к заемщикам-инвалидам 3 группы

Банк – организация, которая работает, как и все, для получения прибыли. Поэтому, в сфере финансов и кредитов, льгот со стороны этих организаций нет. Условия одинаковы для каждого заемщика. В некоторых случаях на помощь приходит государство, помогая субсидированием, компенсациями, берет на себя часть долга заемщика. Но это только, если вы попадаете в категорию льготников, субсидируемых государством. Инвалиды 3 группы, обычно, работают.

Если у вас третья группа инвалидности, то перед тем как обращаться в банк за ипотекой, уточните для себя, какой доход вы имеете.

Читать еще:  Истец освобожден от уплаты государственной пошлины кто платит

Важно помнить, что:

  • по закону, пенсия и пособия по инвалидности не засчитываются как доход;
  • банк будет требовать справку о других доходах;
  • вы не должны скрывать свою инвалидность. Если условия договора вами будут нарушены из-за болезни по инвалидности, то вы не получите страховку, так как изначально скрыли, что имеете серьезное хроническое заболевание;
  • страховщики не любят страховать жизнь и здоровье инвалидов по договору ипотеки. Но вам нужно будет застраховать все – квартиру, здоровье, жизнь, трудоспособность;
  • у вас есть множество шансов получить ипотеку, если инвалидность 3 группы не влияет на вашу трудоспособность, заработок. Кроме этого, заболевание не должно вести к внезапному летальному исходу в ближайшие 10 лет;
  • ваш диагноз и инвалидность подтверждены документами и медицинскими заключениями;
  • зарплатная карта в банке-кредиторе увеличит ваши шансы на ипотеку;
  • отказать могут инвалиду 3 группы, если он пенсионер;
  • созаемщики и поручители повышают шансы на одобрение кредита.

Итак, инвалид 3 (рабочей) группы может получить ипотеку наравне со всеми, по общим правилам.

Субсидии инвалидам 3 группы

Льготы со стороны государства предоставляются инвалидам, у которых площадь квартиры меньше нормы (18 м 2 ) на одного человека. Расчет представляет собой произведение количества инвалидов семье и 18 м 2 умноженное на рыночную стоимость квадратного метра в регионе. Другие, здоровые члены семьи при расчете не учитываются. Поэтому величина субсидии очень низкая – хватает, разве что, на ремонт. Но если один из супругов инвалид. А второй – успешно работает на высокооплачиваемой работе, оформить ипотеку можно мужу и жене, как созаемщикам. То же самое, если инвалид ребенок – Родители оформляют ипотеку и субсидии на ребенка, если площадь жилья действительно маленькая.

Для того, чтоб встать в очередь на субсидирование нужно обратиться в СОБЕС и подготовить документы по их списку. Деньги не будут выдавать вам на руки, а перечислят на счет в банке как платеж за ипотеку.

Чтобы получить ипотеку по социальной программе субсидирования нужно отнести в банк следующие документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • если субсидии на ребенка или взрослого-инвалида, то заключение ВТЭК и мед. справки по требованию банка;
  • 2-НДФЛ или справку о доходах;
  • выписка из трудовой книжки;
  • справка с места работы или ФНС (если вы ИП);
  • согласие супруга/ги на получение ипотеки;
  • документы на созаемщика – паспорт, 2-НДФЛ;
  • согласие поручителя и его паспорт, справка о доходах;
  • предварительный договор купли-продажи или другие документы о передаче прав собственности;
  • оценочный альбом на квартиру от независимого оценщика;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт и другие документы на квартиру;
  • справка из СОБЕС о том, что вы участник льготной программы субсидирования;
  • позже, при подписании ипотечного договора, вам нужно будет передать в СОБЕС реквизиты банка и другие бумаги, которые сотрудники для вас оформят.

Ваша роль между банком и социальной службой будет носить посреднический характер. Но помните, что субсидирование прекратится сразу, как только вы просрочите платежи. Соберется комиссия, будут разбираться в причинах, после того, как вы восстановите платежи, погасите задолженности и пени, снова должны будете писать заявление и возобновлять помощь государства.

Минусы участия в программе субсидирования – это сбор многочисленных справок, медосмотров, подтверждений. Поэтому, или запаситесь терпением, или воспользуйтесь другими льготами, которые полагаются молодым семьям, родителям с двумя и более детьми, новой программой «Ипотека 6%». Тогда вам не нужно будет проходить подтверждение ВТЭК и ожидать своей очереди на субсидии.

Какие банки предлагают самые выгодные условия ипотеки инвалидам

Инвалиду лучше обращаться в надежные известные банки, которые действуют в соответствии с законом. Случаев отказа в таких учреждениях меньше, чем в коммерческих. Требования к доходам в таких банках ничем не отличаются от стандартных, но удостоверения инвалида 3 группы не являются препятствием в заключении ипотечного договора.

Банк Первоначальный взнос, % Процентная ставка, % Сумма (млн. руб.)/срок (лет)
Сбербанк 15 7,4 10 / 30
ВТБ 24 30 От 9,3 60 / 25
Тинькофф 10 От 6 10 / 2
Россельхозбанк 40 9,6 8 / 25
Райффайзенбанк 15 9,5 26 / 30

Условия банков для инвалидов 3 группы могут быть смягчены только в индивидуальном порядке. Но не надо надеяться, что банк будет делать значительные скидки. Возможно, вам разрешать выбрать вид и установить удобный график платежа. Процентную ставку могут снизить за счет предоставления полного комплекта страховок или предложат оптимальный пакет кредитования. Под залог недвижимости можно оформлять не только ипотеку. Все предложения банка нужно выслушать самому. Но для этого вы должны быть уверены в своей платежеспособности. Большим плюсом будет наличие созаемщиков и поручителей

Законы РФ и фонды субсидирования

  1. Конституция РФ.
  2. ГК РФ ст. 391, 361 http://kodeks.systecs.ru/gk_rf/
  3. Закон «О защите прав потребителей» http://base.garant.ru/10106035/.
  4. ФЗ-181 «О социальной защите инвалидов» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/
  5. ФЗ – 419 «О внесении изменений в законодательство РФ по вопросам соцзащиты инвалидов» http://base.garant.ru/70809036/.
  6. ФЗ – 395 «О банках» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/
  7. Постановление Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам» http://base.garant.ru/10136025/#friends.
  8. Постановление Правительства РФ № 961 «О предоставлении помощи отдельным категориям заемщиков» http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71643098/.

Вопросы и ответы

Если здоровье инвалида 3 группы через несколько лет ухудшилось, и он не может работать, а кроме ипотеки есть и другие кредиты, как сделать, чтобы рефинансировать кредит на сына, который будет погашать остаток долга через бухгалтерию на своей работе?

Инвалиду и его сыну нужно обратиться в банк, заключить дополнительное соглашение и включить сына поручителем. Это по статье 361 ГК РФ.

По статье 391 ГК РФ нужно обратиться, вдвоем, в банк и попросить, чтобы долг был переведен на сына.

Почему банки отказывают в кредите, когда я, инвалид III группы указываю свой доход – пенсию по инвалидности?

Инвалиды 3 группы каждый год проходят ВТЭК. Не всегда инвалидность продлевается. Если у вас кроме пенсии нет другого дохода, то чем вы будете отдавать кредит на следующий год? Банкам нужны гарантии возврата займа в виде денежных платежей. Не в их интересах заключать договор ипотеки, зная, что вы не сможете его погасить.Ипотека для инвалидов III группы доступна, как и для всех граждан, имеющих доход, кроме пенсии по инвалидности. С представителей третьей группы очень часто, при медицинском осмотре ВТЭК, снимается инвалидность или присваивается нерабочая вторая или первая группа. Поэтому банк требует от вас повышенных гарантий возврата займа.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector